Программа кредитования на приобретение коммерческой недвижимости

О банке Новости |

Интернет-банк для физических лиц Интернет-клиент для юридических лиц Единый справочный телефон (343) 379-23-03 | Напишите нам

Частным клиентам Вклады Кредитование Банковские карты Ипотечное кредитование

Все услуги

Корпоративным клиентам Расчетно-кассовое обслуживание Кредитование бизнеса Депозиты для бизнеса Лизинг

Все услуги

Банкам Корреспондентские отношения Межбанковское кредитование Конверсионные и банкнотные операции Операции на рынке ценных бумаг

Все услуги

- Кредитование бизнеса
  - Срочный кредит
  - Кредитная линия с лимитом выдачи
  - Кредитная линия с лимитом задолженности
  - Кредит в виде овердрафта
  - Льготное кредитование
  - Кредит на приобретение коммерческой недвижимости в БЦ «Манхэттен»
  - Программа кредитования на приобретение коммерческой недвижимости
  - Формы договоров для предоставления кредитов

# Программа кредитования на приобретение коммерческой недвижимости

Условия кредитования

Заемщики

1. Юридические лица и индивидуальные предприниматели.

2. Физические лица с возможностью привлечения созаемщиков. Общее количество Созаемщиков не ограничено.

Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору являются все сособственники приобретаемого объекта недвижимости.

Если Заемщик (Созаемщик) – физическое лицо состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг (супруга) выступают в качестве Созаемщиков.

Первоначальный взнос собственных средств Заемщика | От 20%
Валюта кредита | Рубли
Базовая процентная ставка, годовых на приобретение ГОТОВОГО ОБЪЕКТА
Собственные средства заемщика в % от приобретаемого объекта | Срок кредитования
До 1 года | От 1 года до 3 лет | От 3 до 5 лет | От 5 до 7 лет
от 50%* | 12,00 | 13,50 | 14,00 | 14,50
35% – 50%* | 12,50 | 14,00 | 14,50 | 15,00
21% – 34% | 13,00 | 14,50 | 15,00 | 15,50
20% | 13,50 | 15,00 | 15,50 | 16,00
Базовая процентная ставка, годовых на приобретение ОБЪЕКТА В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Собственные средства заемщика в % от приобретаемого объекта | Срок кредитования
До 1 года | От 1 года до 3 лет | От 3 до 5 лет | От 5 до 7 лет
от 50%* | 12,50 | 14,00 | 14,50 | 15,00
35% – 50%* | 13,00 | 14,50 | 15,00 | 15,50
21% – 34% | 13,50 | 15,00 | 15,50 | 16,00
20% | 14,00 | 15,50 | 16,00 | 16,50

*При наличии у клиента – физического лица первоначального взноса в размере 35% и более от стоимости приобретаемой недвижимости, возможно предоставление ипотечного кредита по одному документу – паспорту физического лица. В этом случае процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5% по отношению к базовой процентной ставке.

Заемщики юридические лица предоставляют стандартный пакет документов вне зависимости от величины первоначального взноса.

Банк оставляет за собой право изменения процентной ставки решением Кредитного комитета.
Единовременная комиссия за предоставление кредита

- Заемщик – физическое лицо

Не взимается

- Заемщик – юридическое лицо и индивидуальный предприниматель

1% (Один процент) от суммы кредита. Комиссия уплачивается в день предоставления кредита за счет собственных средств Покупателя.

Обеспечение: | Залог приобретаемой недвижимости. В случае необходимости – дополнительное обеспечение.

Страхование

1. Заемщик обязан осуществить страхование в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет от следующих рисков:

1.1. Риски утраты и повреждения приобретаемой недвижимости (осуществляют все заемщики).

1.2. Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика-физического лица осуществляется в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.

2. Страховые полисы/договоры страхования оформляются на весь срок действия ипотечного кредита с возможностью ежегодной пролонгации и/или заключением нового ежегодного договора страхования, выгодоприобретателем является ЗАО «Сберинвестбанк».

3. Страховая сумма по всем договорам страхования устанавливается в размере кредита, увеличенного на 10%.

Максимальный срок рассмотрения заявки (от даты предоставления полного пакета документов заемщиком) | 3 дня – по заемщикам физическим лицам, 5 дней – по заемщикам юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
Порядок предоставления | Единовременное зачисление на счет, открытый в ЗАО «Сберинвестбанк», с последующим перечислением на счета Застройщика
Порядок погашения | Ежемесячно, аннуитетными платежами
Возможность досрочного погашения | Полное или частичное досрочное погашения кредита без штрафов, комиссий и минимальной суммы
Требования к заемщику

- Заемщик – физическое лицо

1. Кредиты предоставляются при условии регистрации на территории РФ и фактического места проживания в городах присутствия Банка и других населенных пунктах, расположенных не далее 50 км от ближайшего офиса банка. При временной регистрации кредит предоставляется на срок действия регистрации.

2. Минимальный возраст на момент получения кредита – 21 год, максимальный возраст на момент погашения кредита – 60 лет. Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста.

3. Непрерывный стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев.

4. Способ подтверждения дохода – справка 2-НДФЛ либо справка по форме Банка.

При первоначальном взносе в размере 35% и более процентов от стоимости приобретаемой недвижимости предоставление справки не является обязательным.

Доход должен быть достаточен для ежемесячного погашения кредита и процентов, рассчитанный по методике Банка, действующей на момент выдачи.

5. Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет.

- Заемщик – юридическое лицо

1. Минимальный срок деятельности – 6 месяцев.

2. Поручительство собственников бизнеса.

3. Открытие расчетного счета в ЗАО «Сберинвестбанк».

- Заемщик – индивидуальный предприниматель

1. Минимальный срок деятельности – 6 месяцев

2. Минимальный возраст на момент получения кредита – 21 год, максимальный возраст на момент погашения кредита – 60 лет. Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста.

3. Открытие расчетного счета в ЗАО «Сберинвестбанк».

Перечень необходимых документов для предоставления кредита

- Заемщик - физическое лицо

1. Заявление-анкета на получение кредита (по форме Банка).

2. Копия паспорта (все страницы) заемщика/залогодателя/поручителя – делается специалистом Банка.

3. Копия второго документа на выбор клиента (водительское удостоверение, ИНН, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, загранпаспорт, разрешение на право ношения оружия)**.

4. Справка о заработной плате заемщика/поручителя по форме 2-НДФЛ (либо по форме Банка) за три последних месяца и/или документы, подтверждающие дополнительные доходы (трудовой договор, договор аренды и т.д.)**.

5. Копия военного билета для лиц призывного возраста (до 27 лет).

6. Документы подтверждающие оплату первоначального взноса (до подписания кредитного договора).

- Заемщик - юридическое лицо

Список согласно приложению №1. Указанные документы являются первичными для рассмотрения заявки юр. лица на кредитование.

**При наличии у клиента – физического лица первоначального взноса в размере 35% и более процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, предоставление документа не обязательно.

печать

Лицензия ЦБ РФ №1743 от 30 марта 1992 года © ЗАО "Сберинвестбанк" |  | Адрес: 620146, г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, 73 Тел.: (343) 212-40-00, call-центр: (343) 379-23-03,