Декларационная кампания (НДФЛ) 11 - Форум УФНС России по Тверской области - Все форумы ФНС

# Декларационная кампания (НДФЛ)

Nasonova , 09 Mar 2007 14:23
налогиналоговый вычет Продажа квартиры

- 9
- 10
- 11
- 12
- 13

### #151 Nasonova

Nasonova

Advanced Member

- Admin
- 940

- Пол: Женщина

20 January 2014 - 09:57

> Здравствуйте. В 2013 году приобрели с мужем (совместная собственность по 1/2 доли) квартиру в ипотеку. Хотелось бы получить перечень документов для подачи декларации 3-НДФЛ и предоставлять этот пакет документов каждому из собственников либо один пакет на две декларации? Также у меня такая ситуация: я работаю в двух организациях, смогу ли я получить вычет по двум фирмам либо придется только по одной на выбор? Заранее спасибо за ответы.

Порядок получения вычета
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
1 Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2 Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.3 Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

- при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
- при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
- при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
- при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

4 Подготовить копии платёжных документов:

- подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
- свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

5 При приобретении имущества в общую совместную собственность подготовить:

- копию свидетельства о браке;
- письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

6* Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
Пакет документов представляется каждым собственником по своей доли.
Производится возврат налога, удержанного в бюджет, не зависимо от источников удержания и их кол-ва.

### #152 Pavel_tver

Pavel_tver

Newbie

- Members
- 1

06 February 2014 - 13:22

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог с продажи квартиры, если после смерти мамы в декабре 2009 года нам с братом по наследству досталось каждому по одной второй доли в квартире, но свидетельство о регистрации на одну вторую доли в общей долевой собственности выдано каждому в декабре 2010 года. Свою долю брат мне подарил в марте 2012 года и свидетельство о праве на одну вторую долю получено мною в апреле 2012 года. В июле 2013 года я продал квартиру. В договоре купли-продажи квартиры сказано, что продавец продает (½ и ½ доли в праве собственности), а покупатель приобретает квартиру. Квартира продается за 2 миллиона рублей. Покупатель оплачивает продавцу сумму наличными в размере 1 250 000 рублей до подписания договора купли-продажи из собственных средств под расписку. И в размере 750 000 рублей под расписку за счет средств ипотечного кредита.
Правильно ли я понимаю, что я не должен платить налог с продажи квартиры?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением, Павел.

### #153 Nasonova

Nasonova

Advanced Member

- Admin
- 940

- Пол: Женщина

07 February 2014 - 11:30

> Здравствуйте!
> Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог с продажи квартиры, если после смерти мамы в декабре 2009 года нам с братом по наследству досталось каждому по одной второй доли в квартире, но свидетельство о регистрации на одну вторую доли в общей долевой собственности выдано каждому в декабре 2010 года. Свою долю брат мне подарил в марте 2012 года и свидетельство о праве на одну вторую долю получено мною в апреле 2012 года. В июле 2013 года я продал квартиру. В договоре купли-продажи квартиры сказано, что продавец продает (½ и ½ доли в праве собственности), а покупатель приобретает квартиру. Квартира продается за 2 миллиона рублей. Покупатель оплачивает продавцу сумму наличными в размере 1 250 000 рублей до подписания договора купли-продажи из собственных средств под расписку. И в размере 750 000 рублей под расписку за счет средств ипотечного кредита.
> Правильно ли я понимаю, что я не должен платить налог с продажи квартиры?
> Заранее спасибо за ответ.
> С уважением, Павел.

Поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

### #154 Виктория Крылова

Виктория Крылова

Newbie

- Members
- 1

26 February 2014 - 13:16

Добрый день!
Просьба уточнить какой код по ОКТМО необходимо указывать при заполнении формы 3-НДФЛ за 2013 год на 1 стр. и в разделе 6 на получение имущественного вычета при покупке квартиры по ипотеке.
Номер налоговой инспекции куда предоставляется форма - 6950 Налоговая инспекция №10.
Также просьба уточнить список документов подаваемых на получение налогового вычета за 2013 год (3й год за который будет получен вычет) - нужен ли полный перечень документов, указанных на сайте или требуется только 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по выплаченным % по ипотеке за 2013 год?
Заранее спасибо!

### #155 Nasonova

Nasonova

Advanced Member

- Admin
- 940

- Пол: Женщина

26 February 2014 - 14:09

> Добрый день!
> Просьба уточнить какой код по ОКТМО необходимо указывать при заполнении формы 3-НДФЛ за 2013 год на 1 стр. и в разделе 6 на получение имущественного вычета при покупке квартиры по ипотеке.
> Номер налоговой инспекции куда предоставляется форма - 6950 Налоговая инспекция №10.
> Также просьба уточнить список документов подаваемых на получение налогового вычета за 2013 год (3й год за который будет получен вычет) - нужен ли полный перечень документов, указанных на сайте или требуется только 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по выплаченным % по ипотеке за 2013 год?
> Заранее спасибо!

ОКТМО г. Твери 28701000
Перечень документов при получении остатка вычета сокращен: декларация, справка из банка, заявление с номером счета.

### #156 Татьяна Нилова

Татьяна Нилова

Newbie

- Members
- 1

23 September 2014 - 11:55

Добрый день!

Как быть в ситуации:
3-НДФЛ
в инспекции заявление исполнено, казначейство деньги уже давно перечислило (31.07.2014), а коммерческий банк платеж не получил. На р/с (карту) деньги не поступали.Куда деньги делись - пока неизвестно.
В банке просят взять в Инспекции подтверждение перечисления суммы.
В Инспекции просят заявление о предоставлении выписки.Как написать заявление?Какие действия?
Спасибо.

### #157 ZaharovaE

ZaharovaE

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 24

- Пол: Женщина

26 September 2014 - 15:44

> Добрый день!

> Как быть в ситуации:
> 3-НДФЛ
> в инспекции заявление исполнено, казначейство деньги уже давно перечислило (31.07.2014), а коммерческий банк платеж не получил. На р/с (карту) деньги не поступали.Куда деньги делись - пока неизвестно.
> В банке просят взять в Инспекции подтверждение перечисления суммы.
> В Инспекции просят заявление о предоставлении выписки.Как написать заявление?Какие действия?
> Спасибо.

Добрый день!

Сначала необходимо получить в банке выписку с Вашего лицевого счета за период, когда Вам должны были быть перечислены денежные средства. Как правило, заявление на выписку пишется в произвольной форме, специалисты банка должны Вас сориентировать.

Далее с этой выпиской из банка и новым заявлением навозврат налога на доходы физических лиц подойти в инспекцию для выяснения всех обстоятельств непрохождения денежных средств.

Обратите внимание на правильность указанных в заявлении на возврат налога реквизитов (к примеру, там должен быть обязательно указан личный лицевой счет в банке и т.п.).

Модератор форума УФНС России по Тверской области

Елена Юрьевна Захарова

### #158 Оксана69

Оксана69

Newbie

- Members
- 1

17 January 2015 - 19:06

Добрый день. В феврале 2014 г. с мужем купили квартиру в общую совместную собственность. Я уже пользовалась имущественным вычетом при покупке квартиры до брака (брак зарегистрирован в 2013 г.). Подскажите пожалуйста как нам воспользоваться имущественным вычетом.

### #159 ZaharovaE

ZaharovaE

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 24

- Пол: Женщина

21 January 2015 - 17:30

> Добрый день. В феврале 2014 г. с мужем купили квартиру в общую совместную собственность. Я уже пользовалась имущественным вычетом при покупке квартиры до брака (брак зарегистрирован в 2013 г.). Подскажите пожалуйста как нам воспользоваться имущественным вычетом.

Добрый день!

Поскольку ранее Вы уже воспользовались своим правом на имущественный налоговый вычет, получить его по новому объекту Вы не можете, а может Ваш муж.

Модератор форума УФНС России по Тверской области

Елена Юрьевна Захарова

### #160 tvlana

tvlana

Newbie

- Members
- 1

27 January 2015 - 18:07

Добрый день. У меня вопрос по имущественному налоговому вычету. Квартира была приобретена в 2008 году, налоговая декларация за 2008 год предоставлена, налоговый вычет заявлен. Часть возмещения по налогам получена, но налоговый вычет использован не полностью. Собственник несколько лет не получал доходы, поэтому декларации 3 ндфл за эти годы не подавал. За 2014 год есть официальный доход, подтвержденный справкой 2-ндфл.

Можно ли получить возмещение по налогам за счет неиспользованного налогового вычета? Необходимо подавать декларацию только за 2014 год или за все годы, начиная с 2009?

### #161 Tory

Tory

Member

- Members
- 10

28 January 2015 - 10:56

Добрый день! Я и жена - работающие пенсионеры. Купил квартиру в долевом строительстве. Акт приемки-передачи квартиры датирован 29 декабря 2014 года. Договор долевого участия, акт приемки и Свидетельство о регистрации - только на мое имя. На момент покупки квартиры состою в браке. Стоимость квартиры - 2,9 млн.руб. Возврата имущественного вычета никогда ни у кого из нас не было. У меня несколько вопросов:

1. Может ли моя жена, также как и я, получить вычет с данной покупки квартиры. Например, мне 2 млн., а ей 900 тыс. И надо ли в этом случае писать заявление на разделение долей в Налоговой инспекции?

2. Так как квартира без ремонта сдается, а получили мы ключи только под Новый год, то ремонт начали только в 2015 году. Чеки на материалы все датированы 2015 годом. Возможно ли их приложить к декларации за 2014 год, так как пока что мы ее не подали?

3. Так как мы пенсионеры, но работаем, я правильно понимаю, что и я, и жена (если ей можно получить вычет за эту квартиру) можем подать декларации не только за 2014 год, но и за 2013, 2012 и 2011?

### #162 lika_ka

lika_ka

Newbie

- Members
- 6

29 January 2015 - 13:56

> Добрый день. У меня вопрос по имущественному налоговому вычету. Квартира была приобретена в 2008 году, налоговая декларация за 2008 год предоставлена, налоговый вычет заявлен. Часть возмещения по налогам получена, но налоговый вычет использован не полностью. Собственник несколько лет не получал доходы, поэтому декларации 3 ндфл за эти годы не подавал. За 2014 год есть официальный доход, подтвержденный справкой 2-ндфл.

> Можно ли получить возмещение по налогам за счет неиспользованного налогового вычета? Необходимо подавать декларацию только за 2014 год или за все годы, начиная с 2009?

Конечно Вы можете продолжать получать свой вычет. Декларацию надо подавать за тот период, когда появились доходы (2014 год). Если доходов не было, то и декларация не нужна.

### #163 ZaharovaE

ZaharovaE

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 24

- Пол: Женщина

29 January 2015 - 17:50

> Добрый день! Я и жена - работающие пенсионеры. Купил квартиру в долевом строительстве. Акт приемки-передачи квартиры датирован 29 декабря 2014 года. Договор долевого участия, акт приемки и Свидетельство о регистрации - только на мое имя. На момент покупки квартиры состою в браке. Стоимость квартиры - 2,9 млн.руб. Возврата имущественного вычета никогда ни у кого из нас не было. У меня несколько вопросов:

> 1. Может ли моя жена, также как и я, получить вычет с данной покупки квартиры. Например, мне 2 млн., а ей 900 тыс. И надо ли в этом случае писать заявление на разделение долей в Налоговой инспекции?

> 2. Так как квартира без ремонта сдается, а получили мы ключи только под Новый год, то ремонт начали только в 2015 году. Чеки на материалы все датированы 2015 годом. Возможно ли их приложить к декларации за 2014 год, так как пока что мы ее не подали?

> 3. Так как мы пенсионеры, но работаем, я правильно понимаю, что и я, и жена (если ей можно получить вычет за эту квартиру) можем подать декларации не только за 2014 год, но и за 2013, 2012 и 2011?

Добрый день!

1. Ваша жена, также как и Вы может претендовать на имущественный налоговый вычет по данному объекту. Вы должны разделить сумму вычета по заявлению.

2. Чеки по отделке 2015 года в декларацию 2014 года не включаются. При этом Вы вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку. Если же при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.

3. Работающие пенсионеры вправе возместить НДФЛ за три предшествующих покупке имущества периода.

Модератор форума УФНС России по Тверской области

Елена Юрьевна Захарова

### #164 Tory

Tory

Member

- Members
- 10

29 January 2015 - 19:34

> > Добрый день! Я и жена - работающие пенсионеры. Купил квартиру в долевом строительстве. Акт приемки-передачи квартиры датирован 29 декабря 2014 года. Договор долевого участия, акт приемки и Свидетельство о регистрации - только на мое имя. На момент покупки квартиры состою в браке. Стоимость квартиры - 2,9 млн.руб. Возврата имущественного вычета никогда ни у кого из нас не было. У меня несколько вопросов:

> > 1. Может ли моя жена, также как и я, получить вычет с данной покупки квартиры. Например, мне 2 млн., а ей 900 тыс. И надо ли в этом случае писать заявление на разделение долей в Налоговой инспекции?

> > 2. Так как квартира без ремонта сдается, а получили мы ключи только под Новый год, то ремонт начали только в 2015 году. Чеки на материалы все датированы 2015 годом. Возможно ли их приложить к декларации за 2014 год, так как пока что мы ее не подали?

> > 3. Так как мы пенсионеры, но работаем, я правильно понимаю, что и я, и жена (если ей можно получить вычет за эту квартиру) можем подать декларации не только за 2014 год, но и за 2013, 2012 и 2011?

> Добрый день!

> 1. Ваша жена, также как и Вы может претендовать на имущественный налоговый вычет по данному объекту. Вы должны разделить сумму вычета по заявлению.

> 2. Чеки по отделке 2015 года в декларацию 2014 года не включаются. При этом Вы вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку. Если же при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.

> 3. Работающие пенсионеры вправе возместить НДФЛ за три предшествующих покупке имущества периода.

Спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить один момент.

1. Какую сумму по объекту ценой 2,9 млн рублей мы с женой можем разделить - все 2,9 млн. рублей в любой пропорции (например мне 2 млн., а ей 900 тысяч), или только сумму в 2 млн. рублей в любой пропорции?

### #165 ZaharovaE

ZaharovaE

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 24

- Пол: Женщина

30 January 2015 - 10:44

> > > Добрый день! Я и жена - работающие пенсионеры. Купил квартиру в долевом строительстве. Акт приемки-передачи квартиры датирован 29 декабря 2014 года. Договор долевого участия, акт приемки и Свидетельство о регистрации - только на мое имя. На момент покупки квартиры состою в браке. Стоимость квартиры - 2,9 млн.руб. Возврата имущественного вычета никогда ни у кого из нас не было. У меня несколько вопросов:

> > > 1. Может ли моя жена, также как и я, получить вычет с данной покупки квартиры. Например, мне 2 млн., а ей 900 тыс. И надо ли в этом случае писать заявление на разделение долей в Налоговой инспекции?

> > > 2. Так как квартира без ремонта сдается, а получили мы ключи только под Новый год, то ремонт начали только в 2015 году. Чеки на материалы все датированы 2015 годом. Возможно ли их приложить к декларации за 2014 год, так как пока что мы ее не подали?

> > > 3. Так как мы пенсионеры, но работаем, я правильно понимаю, что и я, и жена (если ей можно получить вычет за эту квартиру) можем подать декларации не только за 2014 год, но и за 2013, 2012 и 2011?

> > Добрый день!

> > 1. Ваша жена, также как и Вы может претендовать на имущественный налоговый вычет по данному объекту. Вы должны разделить сумму вычета по заявлению.

> > 2. Чеки по отделке 2015 года в декларацию 2014 года не включаются. При этом Вы вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку. Если же при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.

> > 3. Работающие пенсионеры вправе возместить НДФЛ за три предшествующих покупке имущества периода.

> Спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить один момент.

> 1. Какую сумму по объекту ценой 2,9 млн рублей мы с женой можем разделить - все 2,9 млн. рублей в любой пропорции (например мне 2 млн., а ей 900 тысяч), или только сумму в 2 млн. рублей в любой пропорции?

Максимальная сумма вычета на один объект составляет 13% с 2 млн. рублей (260 тысяч). Т.е. пропорционально вы можете разделить 2 млн. рублей.

Модератор форума УФНС России по Тверской области

Елена Юрьевна Захарова

- 9
- 10
- 11
- 12
- 13

###

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Краснодарскому краю →

#### Налог с продажи квартиры

19 Nov 2015 продажа квартиры

- 9
- 461

- KAD_23
- 10 May 2016

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Воронежской области →

#### Налог с продажи квартиры

15 Apr 2015 продажа квартиры

- 1
- 459

- Komar013
- 16 Apr 2015

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по г.Москве →

#### уплата налога с продажи квартиры в собственности менее 3х лет в 2015г

24 Jan 2015 налог, собственность

- 2
- 8224

- Inspektor77
- 24 Feb 2015

####

###

- Политика Конфиденциальности