Налог и вычет при купле-продаже квартиры 4 - Форум УФНС России по Удмуртской Республике - Все форумы ФНС

# Налог и вычет при купле-продаже квартиры

Михаил_18rus , 18 Feb 2010 16:26

- 2
- 3
- 4
- 5
- 6

### #46 Татьяна11

Татьяна11

Newbie

- Members
- 1

30 June 2013 - 13:50

Добрый день! Дом купила мама в 1958 году. После ее смерти, в 2007 году, я получила свидетельство права собственности на дом. Если дом продать за 3000000 рублей (земля под домом не находится в собственности), купить дом в другом городе за 4000000 рублей). Какой налог я должна заплатить государству? Большое спасибо за ответ

### #47 svetapelmen

svetapelmen

Newbie

- Members
- 1

23 July 2013 - 09:32

Как раз то, что нужно. Интересная тема, буду участвовать.
а

### #48 kavaki

kavaki

Newbie

- Members
- 1

31 July 2013 - 18:24

строится квартира. дду зарегистрирован в юстиции, и 3 года уже прошло. а свидетельство будет получено еще через полгода. то есть пройдет 3.5 года от даты регистрации дду.
вопрос. когда, продадим после получения свидетельства, то платить налог надо? что есть "находится в собственности"? по мне - так дду это как раз нахождение в собственности

### #49 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

01 August 2013 - 12:43

> строится квартира. дду зарегистрирован в юстиции, и 3 года уже прошло. а свидетельство будет получено еще через полгода. то есть пройдет 3.5 года от даты регистрации дду.
> вопрос. когда, продадим после получения свидетельства, то платить налог надо? что есть "находится в собственности"? по мне - так дду это как раз нахождение в собственности

Добрый день, kavaki.
3 года считается с регистрации права собстенности (получени свидетельства о государственной регистрации права собственности с регпалаты).

### #50 nasja87@mail.ru

nasja87@mail.ru

Newbie

- Members
- 3

19 September 2013 - 20:22

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. У нас такая ситуация: родители продают 3комн. квартиру (в собственности менее 3х лет ) стоимостью 2650 000 в 2013 г., в этом же году приобретают 1комн. квартиру стоимостью 1650 000. Имущественным вычетом ранее не пользовались. Верно ли, что налог при продаже квартиры будет равен нулю? Спасибо.

### #51 OLGA M.

OLGA M.

Newbie

- Members
- 1

20 September 2013 - 06:55

Доброго дня!!!
В 2013 купили квартиру за 1 800 000. Семье требуются срочно деньги. И сейчас продать квартиру можно за 2 100 000. И хотим купить квартиру подешевле за 1 400 000 в 2014 году.
Нужно ли платить какие-то налоги, если 2 100 000 - 1 800 000 = 300 000 (доход) и сразу же последует расход на 1 400 000? Если нужно платить налог, объясните, пожалуйста, с какой суммы??? (все платежные документы имеются)

### #52 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

23 September 2013 - 12:19

> Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. У нас такая ситуация: родители продают 3комн. квартиру (в собственности менее 3х лет ) стоимостью 2650 000 в 2013 г., в этом же году приобретают 1комн. квартиру стоимостью 1650 000. Имущественным вычетом ранее не пользовались. Верно ли, что налог при продаже квартиры будет равен нулю? Спасибо.

Добрый день, при продаже квартиры можно заявить вычет в сумме документально подтвержденных расходов на покупку 3-х комн. квартиры или вычет в размере 1 млн. рублей, а при покупке 1 комн. квартиры в 2014 году заявить об имущественном вычете. Если предположить, что 3-х комн. квартирой родители владели в тех же долях, что при покупке однокомнатной (к примеру каждый по 1/2 квартиры), то весь налог который возникнет при продаже перекроет имущественный вычет при покупке.

### #53 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

23 September 2013 - 12:23

> Доброго дня!!!
> В 2013 купили квартиру за 1 800 000. Семье требуются срочно деньги. И сейчас продать квартиру можно за 2 100 000. И хотим купить квартиру подешевле за 1 400 000 в 2014 году.
> Нужно ли платить какие-то налоги, если 2 100 000 - 1 800 000 = 300 000 (доход) и сразу же последует расход на 1 400 000? Если нужно платить налог, объясните, пожалуйста, с какой суммы??? (все платежные документы имеются)

Да, с "2 100 000 - 1 800 000 = 300 000 (доход)" придется заплатить налог, так как покупка квартиры будет только в 2014 годы и вычет (если ранее Вы имущественным вычетом не пользовались) Вы заявите при подаче декларации за 2014 год, то есть только в 2015 году.

### #54 Vyacheslav68

Vyacheslav68

Newbie

- Members
- 2

30 September 2013 - 08:56

Добрый день! В 2013 приватизировал квартиру и собираюсь её продать за 3195000 руб. В этом же 2013 году хочу приобрести квартиру в новостройке за 3300000 руб. по договору долевого участия. Соответственно свидетельство на право собственности будет только после завершения строительства. Налоговый вычет на имущество не использовался. Подскажите пожалуйста что меня ждёт. И если сумма договора долевого участи будет 3000000 руб?

### #55 Евгений_Ижевск

Евгений_Ижевск

Newbie

- Members
- 1

30 September 2013 - 10:11

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Приобретена квартира летом в ипотеку.
Когда необходимо подавать документы на оформление имущественного вычета и как этот вычет будет происходить (правом имущественного вычета еще не воспользовался) ?
Раньше, как я помню, было так: часть суммы НДФЛ, уплаченной с начала текущего года возвращалась на р/с налогоплательщика. Далее уже работодатель не удерживал из зпл налогоплательщика.
Интересует так же вопрос, когда можно воспользоваться правом на имущественный вычет по процентам, уплаченным в счет ипотеки, после полного расчета с банком ?
Заранее спасибо.

### #56 Plexus

Plexus

Newbie

- Members
- 1

04 October 2013 - 01:40

Здравствуйте, летом этого года была продана квартира за 3.000.000 руб. В собственности менее 3 лет, в продаже участвовало 3 человека, по приватизации на каждого 1/3 доли, двое после продажи сразу же купили себе другую квартиру за эти же деньги, а третий человек после продажи прописался по другому адресу и должен купить себе в этом же году комнату примерно за 1.500.000 руб. третий человек является инвалидом 2 группы, подскажите кому из этих троих и сколько нужно будет заплатить налог? (Налоговым вычетом не кто из этих троих не разу не пользовался) Заранее большое спасибо за ответ.

### #57 ЭляБ

ЭляБ

Newbie

- Members
- 1

09 October 2013 - 11:38

Здравствуйте.
Я купила комнату 18 декабря 2012г за 1 300 000руб, продала ее спустя 3 месяца 7 марта 2013г за туже сумму.
Вроде как нужно платить налог за продажу, так я ей владела менее чем 3 года. Но я ничего не выручила с продажи. В налоговой говорят, платить налог нужно, так как покупала и продавала я в разные налоговые периоды.
Неужели нельзя, все так оформить в декларации, чтобы не платить?
Еще сейчас в октябре 2013г. хочу купить квартиру за 2млн и оформить на нее возврат налогов, налоговый вычет.

### #58 Eniken

Eniken

Newbie

- Members
- 2

09 October 2013 - 17:31

Здравствуйте! Нам с сестрой родители завещали квартиру, но т.к. проживаем в другом городе квартиру продаем (в собственности менее 3-х лет). Сестра оформила на меня ген. доверенность, после продажи делим сумму пополам (Цена квартиры 1,5 млн.рублей). В связи с чем возникло несколько вопросов: 1) Налог будет считаться со всей суммы или будет учитываться, что сумма делится на двоих и уплачивать ничего не придётся, т.к. суммы менее 1 млн. не облагаются налогом? 2) Можно-ли получить налоговый вычет (1 млн.рублей) и уплатить подоходный только с оставшихся 500 т.р.(и вообще придётся-ли его уплачивать?), и какие документы для этого нужны?

### #59 awkozlov

awkozlov

Newbie

- Members
- 2

17 October 2013 - 09:24

=

### #60 екатеринаисергей

екатеринаисергей

Newbie

- Members
- 1

17 October 2013 - 12:56

Денис!!!пожалуйста помогите разобраться в моей ситуации: квартира была куплена в 2011 г по 1.2 доли на меня и мужа .В 2012 г муж подал на выплату вычета нам сказали, что я могу отказаться от права получения своей доли вычета в пользу мужа ,я нотариально отказалась .Выплатили ему только его вычет с его доли и сказали что я должна сама от себя подавать .А у меня налогового вычета за этот период нету так как сижу в декретном отпуске с2011г. А ещё Слышала что с января вступают в силу изменения, что можно будет несколько раз забирать свой вычет ,муж сможет ещё раз воспользоваться (при покупке другой квартиры) или нет . .

- 2
- 3
- 4
- 5
- 6

####

###

- Политика Конфиденциальности