Возврат НДФЛ пенсионеру при покупке квартиры - Форум УФНС России по Краснодарскому краю - Все форумы ФНС

# Возврат НДФЛ пенсионеру при покупке квартиры

al.rusov , 07 Mar 2013 06:50
Возврат НДФЛ покупка квартир

### #1 al.rusov

al.rusov

Newbie

- Members
- 1

07 March 2013 - 06:50

Здравствуйте !!!
Заранее благодарен Вам за внимание и участие !!!
Поясните мне, пожалуйста, имею ли я, в соответствии с Законодательством, право на возврат НДФЛ за предшествующие налоговые периоды в связи с покупкой в собственность квартиры?
Если имею, то за какие периоды, каким образом мне поступать и какие представлять документы?
О ситуации:
- с 1996 года я являюсь пенсионером МВД;
- по 2011 год (включительно) я работал и с меня удерживали НДФЛ – 13% (справки 2-НДФЛ имеются);
- с января 2012 года я не работаю;
- в декабре 2012 года я купил в собственность квартиру;
- уверенности в том, что я в дальнейшем буду работать, на сегодняшний день у меня нет (возраст, состояние здоровья).

### #2 Elena_r23

Elena_r23

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 126

- Пол: Женщина

05 September 2013 - 11:38

> Здравствуйте !!!
> Заранее благодарен Вам за внимание и участие !!!
> Поясните мне, пожалуйста, имею ли я, в соответствии с Законодательством, право на возврат НДФЛ за предшествующие налоговые периоды в связи с покупкой в собственность квартиры?
> Если имею, то за какие периоды, каким образом мне поступать и какие представлять документы?
> О ситуации:
> - с 1996 года я являюсь пенсионером МВД;
> - по 2011 год (включительно) я работал и с меня удерживали НДФЛ – 13% (справки 2-НДФЛ имеются);
> - с января 2012 года я не работаю;
> - в декабре 2012 года я купил в собственность квартиру;
> - уверенности в том, что я в дальнейшем буду работать, на сегодняшний день у меня нет (возраст, состояние здоровья).

С 1 января 2012 г. в соответствии с Федеральным законом N 330-ФЗ начали действовать новые правила предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением (строительством) жилья для физических лиц, являющихся пенсионерами РФ.
Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии у них остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается, начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
Таким образом, рассматриваемом случае имущественный налоговый вычет может быть получен данным налогоплательщиком по доходам за 2012-й и последующие годы.
Поскольку при представлении налоговой декларации в 2013 г. данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2012 г.), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг. (данная позиция изложена в Письмах Минфина России от 14.03.2013 N 03-04-05/7-225, от 06.03.2013 N 03-04-05/7-182, от 01.03.2013 N 03-04-05/7-164).

С уважением, администратор форума

### #3 Ирина8312

Ирина8312

Newbie

- Members
- 2

16 January 2015 - 19:09

> Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии у них остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
> При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается, начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

Могли бы Вы прокоментировать мою ситуацию?
Отец-пенсионер работал по февраль 2014. С марта 2014 на пенсии. Дом купили в апреле 2014, стоимость 1 600 000 руб.
Я планировала подготовить для сдачи декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и одновременно за 2013, 2012, 2011 для получения неиспользованного остатка по имущественному вычету.
Вчера консультировалась в местной ИФНС, где мне сказали, что за 2011 не примут, т.к. три года они будут считать от 2015 года, а не от 2014г.
Правомерен ли этот отказ? Насколько я поняла из пояснений к закону и Ваших разъяснений отец имеет право получить вычет и за 2011 год.

### #4 Ldinka

Ldinka

Newbie

- Members
- 2

18 March 2015 - 22:35

Добрый вечер, поясните вот какой вопрос: с 2008г являюсь неработающим пенсионером, планирую в этом году купить квартиру за счёт средств, полученных от продажи ценных бумаг. По ценным бумагам будут уплачены налоги ( налоговым агентом, компанией брокером от моего лица). Вопрос вот какой, могу ли я получить имущественный налоговый вычет исходя из этого дохода? Если да, то какие документы мне нужны от компании- брокера? работать больше не планирую, следовательно и возвращать мне ничего не будут( в случае, если сумма уплаченного налога от продажи ценных бумаг единовременно не покроет максимальную величину имущественного вычета)?

### #5 Нечаева Анна

Нечаева Анна

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 47

- Пол: Мужчина

14 April 2015 - 11:16

> > Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии у них остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
> > При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается, начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

> Могли бы Вы прокоментировать мою ситуацию?
> Отец-пенсионер работал по февраль 2014. С марта 2014 на пенсии. Дом купили в апреле 2014, стоимость 1 600 000 руб.
> Я планировала подготовить для сдачи декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и одновременно за 2013, 2012, 2011 для получения неиспользованного остатка по имущественному вычету.
> Вчера консультировалась в местной ИФНС, где мне сказали, что за 2011 не примут, т.к. три года они будут считать от 2015 года, а не от 2014г.
> Правомерен ли этот отказ? Насколько я поняла из пояснений к закону и Ваших разъяснений отец имеет право получить вычет и за 2011 год.

Здравствуйте! При приобретении жилого дома в 2014 году, пенсионер в соответствии с положениями ст. 220 Кодекса может получить, представив в 2015 году декларации, имущественный вычет за 2014, 2013, 2012 и 2011 гг.

### #6 копылова наталия

копылова наталия

Newbie

- Members
- 1

21 April 2015 - 21:15

Здравствуйте!
Я работающий пенсионер.Купила квартиру за 1250000р. в декабре 2014г.Ранее вычетом не пользовалась.
Вопрос: за какие годы я могу подать на получение налогового вычета?
Вопрос второй: если возможно подать за предыдущие годы, а вычет еще не использован, то на дальнейшее получение вычета в последующие годы я теряю право?
Или продолжая работать я смогу по возможности через бухгалтерию по месту работы пробовать использовать остаток?
Заранее благодарю за ответ.

### #7 Натали23

Натали23

Newbie

- Members
- 1

22 April 2015 - 15:19

Я работающий пенсионер (МВД) и планирую работать в дальнейшем. В 2014 году приобрел квартиру.
Я планировал подготовить для сдачи декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и одновременно за 2013, 2012, 2011 для получения неиспользованного остатка по имущественному вычету, а в 2016 планирую подать декларацию 3-НДФЛ за 2015 год.
Вчера консультировался в местной ИФНС, где мне сказали, что за 2011 не примут, т.к. три года они будут считать от 2015 года, а не от 2014г., (но ведь налоговый период в котором образовалось право - это 2014 год, а по статье 220 п. 10, 3 года непосредственно предшествующих налоговому периоду, значит это (2013,2012,2011)). сказали, что если примут за 2014, 2013, 2012,2011, тогда за 2015 и последующие годы мне ничего не положено, если хотите получать в 2016 за 2015 год, тогда нужно подать декларации за 2014,2013,2012 годы, но ведь с 2014 года были внесены изменения в ст. 220, что могут воспользоваться все пенсионеры.

и вопрос по поводу заполнения декларации. за 2014 я ставлю базу стоимости покупки- сумма заработка= база на 2013 год и т.д , а когда я буду подавать в 2015 году мне нужно будет взять базу из декларации за 2011 год (правильно я понимаю).

### #8 Нечаева Анна

Нечаева Анна

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 47

- Пол: Мужчина

29 May 2015 - 15:29

> Здравствуйте!
> Я работающий пенсионер.Купила квартиру за 1250000р. в декабре 2014г.Ранее вычетом не пользовалась.
> Вопрос: за какие годы я могу подать на получение налогового вычета?
> Вопрос второй: если возможно подать за предыдущие годы, а вычет еще не использован, то на дальнейшее получение вычета в последующие годы я теряю право?
> Или продолжая работать я смогу по возможности через бухгалтерию по месту работы пробовать использовать остаток?
> Заранее благодарю за ответ.

Пенсионер, в том числе и работающий, вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на квартиру за три налоговых периода (календарных года), непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Следовательно, заявитель, как пенсионер вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, направленным на приобретение квартиры в 2014 за три предшествующих года: 2013, 2012, 2011.
Остаток неиспользованного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе получить в последующие налоговые периоды, в том числе и по другим жилым объектам.
Налогоплательщик вправе получить у работодателя остаток неиспользованного имущественного вычета до окончания налогового периода, как по данной квартире, так и по другим объектам.

### #9 Викотрия24

Викотрия24

Newbie

- Members
- 1

06 August 2015 - 21:17

Здравствуйте, подскажчите пожалуйста, такая ситуациия: в 2012 году мама взяла кредит по программе загородная недвижимость для строительства дома, но договор на строительство оформлял сын на свое имя, соответственно все платежные документы на сына. В этом году участок полностью и построенный в 2012 г. дом был оформлен на маму, не возникнет проблем в получении имущественного вычета из-за того, что квитанции и договор на сына?

### #10 KAD_23

KAD_23

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 59

- Пол: Женщина

11 August 2015 - 10:27

> Я работающий пенсионер (МВД) и планирую работать в дальнейшем. В 2014 году приобрел квартиру.
> Я планировал подготовить для сдачи декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и одновременно за 2013, 2012, 2011 для получения неиспользованного остатка по имущественному вычету, а в 2016 планирую подать декларацию 3-НДФЛ за 2015 год.
> Вчера консультировался в местной ИФНС, где мне сказали, что за 2011 не примут, т.к. три года они будут считать от 2015 года, а не от 2014г., (но ведь налоговый период в котором образовалось право - это 2014 год, а по статье 220 п. 10, 3 года непосредственно предшествующих налоговому периоду, значит это (2013,2012,2011)). сказали, что если примут за 2014, 2013, 2012,2011, тогда за 2015 и последующие годы мне ничего не положено, если хотите получать в 2016 за 2015 год, тогда нужно подать декларации за 2014,2013,2012 годы, но ведь с 2014 года были внесены изменения в ст. 220, что могут воспользоваться все пенсионеры.

> и вопрос по поводу заполнения декларации. за 2014 я ставлю базу стоимости покупки- сумма заработка= база на 2013 год и т.д , а когда я буду подавать в 2015 году мне нужно будет взять базу из декларации за 2011 год (правильно я понимаю).

1. Вы правы, вычет для пенсионеров предусматривает перенос остатка на три предшествующих периода, то есть в 2015 году Вы можете претендовать на вычет за 2014год и перенос остатка на 2011-2013года и в дальнейшем получать до полного использования.
2. Нет. Рекомендую воспользоваться программой по заполнению.

### #11 KAD_23

KAD_23

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 59

- Пол: Женщина

17 August 2015 - 09:42

> Здравствуйте, подскажчите пожалуйста, такая ситуациия: в 2012 году мама взяла кредит по программе загородная недвижимость для строительства дома, но договор на строительство оформлял сын на свое имя, соответственно все платежные документы на сына. В этом году участок полностью и построенный в 2012 г. дом был оформлен на маму, не возникнет проблем в получении имущественного вычета из-за того, что квитанции и договор на сына?

К сожалению, возникнут. Право на вычет имеет то лицо, которое несло расходы. Есть ряд исключений, но данного случая они не касаются.

####

###

- Политика Конфиденциальности