Военная ипотека - Форум УФНС России по Ставропольскому краю - Все форумы ФНС

# Военная ипотека

malder_y , 27 Jan 2011 21:31

### #1 malder_y

malder_y

Newbie

- Members
- 1

27 January 2011 - 21:31

Вопрос по налоговому вычету. Беру кредит на квартиру по программе "Военная ипотека" (www.rosvoenipoteka.ru). Смогу ли я после оформления данного вида ипотеки получить налоговый вычет с суммы полученного кредита? С процентов, уплачиваемых мной по кредиту? Спасибо!

### #2 Marianna_r26

Marianna_r26

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 77

- Пол: Женщина
- Город: Ставрополь

16 March 2011 - 18:09

> Вопрос по налоговому вычету. Беру кредит на квартиру по программе "Военная ипотека" (www.rosvoenipoteka.ru). Смогу ли я после оформления данного вида ипотеки получить налоговый вычет с суммы полученного кредита? С процентов, уплачиваемых мной по кредиту? Спасибо!

В статье 220 Налогового кодекса предусмотрен имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья, но не более 2 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Суммы, направленные на погашение процентов по целевому кредиту, принимаются к вычету без ограничения. Важно, чтобы кредит был целевым и использован на приобретение жилья.

### #3 alex2848

alex2848

Newbie

- Members
- 1

24 April 2011 - 10:44

Здравствуйте! Прокомментируйте пожалуйста вот такое письмо, пришедшее товарищу из налоговой.
Приложение
к Приказу ФНС России
от "25" декабря 2009 г.
№ ММ-7-3/714@
05.032011Инспекцией ФНС России 5072703604 / 507201001, 5072 Межрайонная ИФНС России №8 по Московской
области
(ИНН, КПП, код и наименование инспекции)
рассмотрено заявление налогоплательщика 507272333524 ; Паспорт гражданина Российской Федерации
(ИНН (при наличии), фамилия, ими, отчество,данные документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства)
и приложенные к нему документы, подтверждающие его право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
По результатам проверки представленных документов отказано в праве
налогоплательщика Фамилия Имя Отчество
на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2010 год
не подтверждения факта приобретения квартиры за счет собственных средств.
Зам. начальника Межрайонной ИФНС
России №8 по Московской области ; Ефремова Нина Дмитриевна
На основании п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных ш средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или.доли (доле,й)з них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
Налогоплательщиком Фамилия Имя Отчество для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет представлен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный под №62-6201............................2010 г. Из договора следует, что
оплата приобретаемой квартиры будет осуществлена за счет:
а) средств целевого жилищного займа, предоставленного Уполномоченным
федеральным органом по Договору целевого жилищного займа №1004,.............. от
25.04.2010 г. в лице Министерства обороны РФ.
б) кредитных средств, предоставляемых Коммерческим Банком
ИНВЕСТРАСТБАНК, согласно кредитному договору №01/0777-.................................,2010 г.
Согласно п.п. 1.3 п.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. №117 -ФЗ.
Согласно п.1 договора целевого жилищного займа предметом договора является предоставление Заимодавцем (Министерство обороны РФ) Заемщику целевого жилищного кредита за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно п.7 ст.З Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» - именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений о накопительных взносах, поступающих из федерального бюджета, о доходе от инвестирования этих средств, о задолженности и об обеспеченных залогом обязательствах участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике.
Таким образом, право пользования имущественным налоговым вычетом на основании п.п.2 п.1 ст. 220 НК РФ у налогоплательщика отсутствует, т.к. приобретение квартиры произведено за счет средств федерального бюджета.
Одновременно сообщаем, что согласно п. 37 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в виде сумм дохода от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004
года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
По истечении налогового периода, если налогоплательщиком будут представлены документы, подтверждающие погашение займа за счет собственных средств, правом на имущественный налоговый вычет можно воспользоваться путем представления в налоговый орган налоговой декларации ф.З-НДФЛ за соответствующий налоговый период.
КТО ПРАВ?????
Спасибо!!!

### #4 Marianna_r26

Marianna_r26

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 77

- Пол: Женщина
- Город: Ставрополь

31 May 2011 - 10:18

> Здравствуйте! Прокомментируйте пожалуйста вот такое письмо, пришедшее товарищу из налоговой.
> Приложение
> к Приказу ФНС России
> от "25" декабря 2009 г.
> № ММ-7-3/714@
> 05.032011Инспекцией ФНС России 5072703604 / 507201001, 5072 Межрайонная ИФНС России №8 по Московской
> области
> (ИНН, КПП, код и наименование инспекции)
> рассмотрено заявление налогоплательщика 507272333524 ; Паспорт гражданина Российской Федерации
> (ИНН (при наличии), фамилия, ими, отчество,данные документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства)
> и приложенные к нему документы, подтверждающие его право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
> По результатам проверки представленных документов отказано в праве
> налогоплательщика Фамилия Имя Отчество
> на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2010 год
> не подтверждения факта приобретения квартиры за счет собственных средств.
> Зам. начальника Межрайонной ИФНС
> России №8 по Московской области ; Ефремова Нина Дмитриевна
> На основании п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
> в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
> на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
> Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных ш средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или.доли (доле,й)з них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
> Налогоплательщиком Фамилия Имя Отчество для подтверждения права на
> имущественный налоговый вычет представлен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный под №62-6201............................2010 г. Из договора следует, что
> оплата приобретаемой квартиры будет осуществлена за счет:
> а) средств целевого жилищного займа, предоставленного Уполномоченным
> федеральным органом по Договору целевого жилищного займа №1004,.............. от
> 25.04.2010 г. в лице Министерства обороны РФ.
> б) кредитных средств, предоставляемых Коммерческим Банком
> ИНВЕСТРАСТБАНК, согласно кредитному договору №01/0777-.................................,2010 г.
> Согласно п.п. 1.3 п.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. №117 -ФЗ.
> Согласно п.1 договора целевого жилищного займа предметом договора является предоставление Заимодавцем (Министерство обороны РФ) Заемщику целевого жилищного кредита за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно п.7 ст.З Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» - именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений о накопительных взносах, поступающих из федерального бюджета, о доходе от инвестирования этих средств, о задолженности и об обеспеченных залогом обязательствах участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике.
> Таким образом, право пользования имущественным налоговым вычетом на основании п.п.2 п.1 ст. 220 НК РФ у налогоплательщика отсутствует, т.к. приобретение квартиры произведено за счет средств федерального бюджета.
> Одновременно сообщаем, что согласно п. 37 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в виде сумм дохода от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004
> года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
> По истечении налогового периода, если налогоплательщиком будут представлены документы, подтверждающие погашение займа за счет собственных средств, правом на имущественный налоговый вычет можно воспользоваться путем представления в налоговый орган налоговой декларации ф.З-НДФЛ за соответствующий налоговый период.
> КТО ПРАВ?????
> Спасибо!!!

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Данный имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Однозначный вывод о возможности предоставления имущественного налогового вычета в указанной ситуации можно сделать только в ходе рассмотрения конкретных документов, подтверждающих право налогоплательщика.
Вместе с тем сообщаем, что УФНС России по Ставропольскому краю не может комментировать действия Межрайонной ИФНС России № 8 по Московской области.

### #5 Shikari

Shikari

Newbie

- Members
- 1

03 December 2013 - 13:52

товарищи, я военный и в НИС состою, вот ищу приемлемые программы по военной ипотеке. Кто что посоветует?

### #6 SvetochkaMa

SvetochkaMa

Member

- Members
- 13

26 January 2016 - 20:25

Здравствуйте Ищу варианты квартир с возможностью оформления военной ипотеки. Рассматриваю различные варианты, но преимущественно на окраине Москвы. Заранее спасибо за ваши отзывы.

####

###

- Политика Конфиденциальности