Налог за квартиру в собственности менее 3-х лет 13 - Форум УФНС России по Республике Башкортостан - Все форумы ФНС

# Налог за квартиру в собственности менее 3-х лет

Владимир Михайлов , 17 Jul 2013 11:12

- 11
- 12
- 13
- 14

### #181 Vadim M.

Vadim M.

Newbie

- Members
- 1

28 February 2016 - 00:50

Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру по военной ипотеке. Квартира в собственности менее трёх лет, приватизирована продавцом в 2015 году. Стоимость, которую планировали указать в договоре купли-продажи - 3 000 000, её кадастровая стоимость на 1 января 2016 года составляет 6 100 000. Теперь вопрос: есть ли смысл указывать такую стоимость квартиры? выиграет ли продавец в уплате налога на такую квартиру? Просто получается что указав такую стоимость, я не смогу получить налоговый вычет. Так всё таки какой порядок на квартиры, приватизированные до 1 января 2016 года? как рассчитывается налог на продажу недвижимости? по старым правилам,от договора купли-продажи? или всё же уже по новым, когда будет уплачен налог в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры? Если налог всё таки будет рассчитан от кадастровой стоимости, то для меня как для покупателя выгоднее указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости, в таком случае смогу получить налоговый вычет. А то боюсь такой ситуации, когда в сумме договора будет указана маленькая сумма, а в итоге продавцу придётся платить налог всё равно с кадастровой стоимости, а я уже останусь без налогового вычета. Заранее спасибо за ответ.

### #182 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

09 March 2016 - 06:30

> Здравствуйте! Возникла такая ситуация .
> Продажа квартиры в феврале 2016 года.Существует 2 собственника. Собственник "А" владеет 1/2 квартиры с 2007 года (более 3-х лет). Так же он владеет 1/4 квартиры с января 2016 года (менее 3-лет) . Собственник "Б" владеет оставшейся 1/4 квартиры с января 2016 года (менее 3-лет).

> Скажите, пожалуйста, какой налог заплатят собственники, если продажа оформлена одним общим договором. И какой налог был бы заплачен при продаже с 2-мя отдельными договорами ?!
> Для удобства , цена проданной квартиры - 1,5 млн руб.

> Заранее большое спасибо ! Ждем ответа !

Добрый день. Вне зависимости от договора собственники при продаже имущества платят налог пропорционально долям в имуществе. В вашем случае собственник, владевший долей с 2007 года, налог уплачивать не будет (так как частью имущества владел более 3 лет), второй собственник должен уплатить 13% от полученного дохода. При продаже одним договором при расчете налогооблагаемой базы можно применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей в целом на объект (если используется схема расчета налогооблагаемой базы именно такая, а не доходы минус расходы на приобретение имущества). При продаже двумя договорами налоговый вычет в размере 1 млн рублей может использовать каждый собственник.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #183 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

10 March 2016 - 07:23

> Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру по военной ипотеке. Квартира в собственности менее трёх лет, приватизирована продавцом в 2015 году. Стоимость, которую планировали указать в договоре купли-продажи - 3 000 000, её кадастровая стоимость на 1 января 2016 года составляет 6 100 000. Теперь вопрос: есть ли смысл указывать такую стоимость квартиры? выиграет ли продавец в уплате налога на такую квартиру? Просто получается что указав такую стоимость, я не смогу получить налоговый вычет. Так всё таки какой порядок на квартиры, приватизированные до 1 января 2016 года? как рассчитывается налог на продажу недвижимости? по старым правилам,от договора купли-продажи? или всё же уже по новым, когда будет уплачен налог в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры? Если налог всё таки будет рассчитан от кадастровой стоимости, то для меня как для покупателя выгоднее указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости, в таком случае смогу получить налоговый вычет. А то боюсь такой ситуации, когда в сумме договора будет указана маленькая сумма, а в итоге продавцу придётся платить налог всё равно с кадастровой стоимости, а я уже останусь без налогового вычета. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте.

Налоги, уплачиваемые вами, и вычеты которые вы можете получить, не зависят о того, сколько налогов платит продавец и какие вычеты он получает.

В отношении вас, как покупателя:

Вычет при приобретении имущества в общем случае предоставляется в пределах двух миллионов рублей (плюс возможность вернуть проценты по ипотечному кредиту). В вашем случае вы приобретаете квартиру по военной ипотеке. Если это средства из федерального бюджета, то на вычет при покупке вы претендовать не сможете.

(статья 220 налогового кодекса п. 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, .... за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, ....)

Также напоминаем, что вычетом при покупке квартиры можно воспользоваться только если вы ранее не получали подобный вычет.

Что касается продажи и заключения договоров - всегда целесообразно указывать стоимость реальную. Это будет иметь значение при расчете налоговой базы при последующей продаже имущества.

Для сведения выдержка из статьи 217.1: п. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #184 Timur_s

Timur_s

Newbie

- Members
- 2

11 March 2016 - 21:51

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
В 2013 году приобрел 2-х комнатную квартиру в Лен. области. В июле 2015 года продал её за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
Сегодня узнал, что надо предоставить 3-НДФЛ в анлоговую и оплатить налог. Какую сумму я обязан оплатить?

Заранее спасибо за ответы и за то, что тратите на это свое время.

### #185 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

14 March 2016 - 15:25

> Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
> В 2013 году приобрел 2-х комнатную квартиру в Лен. области. В июле 2015 года продал её за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
> Сегодня узнал, что надо предоставить 3-НДФЛ в анлоговую и оплатить налог. Какую сумму я обязан оплатить?

> Заранее спасибо за ответы и за то, что тратите на это свое время.

Добрый день.

Размер налога зависит о того, как будет определяться налоговая база и каким способом расчета налога вы воспользуетесь. Кроме того, вы не указали каким образом была приобретена квартира и какова была ее стоимость, есть ли документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, получали ли вы вычет при приобретении квартиры и т.д.

Предлагаю вам изучить информацию на нашем сайте о декларировании и получении вычетов.

Если останутся вопросы, можете также задать их на форуме.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #186 Колодин Иосиф

Колодин Иосиф

Advanced Member

- Members
- 485

- Пол: Мужчина
- Город: Красноярск
- Интересы: Бухучет, аудит, авто, самопознание

14 March 2016 - 18:21

> > Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
> > В 2013 году приобрел 2-х комнатную квартиру в Лен. области. В июле 2015 года продал её за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
> > Сегодня узнал, что надо предоставить 3-НДФЛ в анлоговую и оплатить налог. Какую сумму я обязан оплатить?

> > Заранее спасибо за ответы и за то, что тратите на это свое время.

> Добрый день.

> Размер налога зависит о того, как будет определяться налоговая база и каким способом расчета налога вы воспользуетесь. Кроме того, вы не указали каким образом была приобретена квартира и какова была ее стоимость, есть ли документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, получали ли вы вычет при приобретении квартиры и т.д.

> Предлагаю вам изучить информацию на нашем сайте о декларировании и получении вычетов.

> Если останутся вопросы, можете также задать их на форуме.

Добрый день!
В данном конкретном случае, при продаже квартиры за 580 тыс. руб., налога к уплате не будет!
Главное, правильно заполнить и вовремя подать декларацию 3-НДФЛ!
Каким образом была приобретена конкретная (проданная) квартира и какова была ее стоимость - не имеет никакого значения... .
Успеха!

С уважением,
Колодин Иосиф Маркович

### #187 Timur_s

Timur_s

Newbie

- Members
- 2

14 March 2016 - 22:10

> > Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
> > В 2013 году приобрел 2-х комнатную квартиру в Лен. области. В июле 2015 года продал её за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
> > Сегодня узнал, что надо предоставить 3-НДФЛ в анлоговую и оплатить налог. Какую сумму я обязан оплатить?

> > Заранее спасибо за ответы и за то, что тратите на это свое время.

> Добрый день.

> Размер налога зависит о того, как будет определяться налоговая база и каким способом расчета налога вы воспользуетесь. Кроме того, вы не указали каким образом была приобретена квартира и какова была ее стоимость, есть ли документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, получали ли вы вычет при приобретении квартиры и т.д.

> Предлагаю вам изучить информацию на нашем сайте о декларировании и получении вычетов.

> Если останутся вопросы, можете также задать их на форуме.

Спасибо за быстрый ответ.
Квартира приобреталась за наличные 450.000 рублей. Документом, подтверждающим расходы на приобретение квартиры, был договор купли-продажи, который, к сожалению, не представляется возможным найти. При приобретении квартиры никаких вычетов не получал.
В извещении, которую я получил, сказано о необходимости подать 3-НДФЛ и ничего о том, должен ли я что-то оплачивать.
Тут в ветке прочитал, что если сумма продажи квартиры менее 1 млн рублей, то налог не оплачивается (если, конечно, я правильно понял)
Или можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. В результате чего получается отрицательная сумма и налог не уплачивается. Правильно ли я всё понял или это не относится к моей ситуации? Спасибо.

### #188 ak-7528

ak-7528

Newbie

- Members
- 1

17 March 2016 - 13:54

Здравствуйте!
Мною была приобретена квартира за 2900000 в апреле 2014 за наличку, с использованием заемных средств банка, которые погашались мат.капиталом. В собственности менее трех лет. Чуть позже часть квартиры я переписал на жену (по соглашению сторон) и на двоих детей (договор дарения). Потом старший совершеннолетний сын свою долю подарил обратно матери. Сейчас доли такие: у меня 11/25, у жены 13/25, у младшего сына 1/25. У каждого свое отдельное свидетельство.
Теперь мы эту квартиру продаем за 2870000, то есть дешевле на 30000 руб, чем покупали. Если бы я был один собственник, налога не было бы вовсе (налогообложение по схеме доходы минус расходы). А как быть в нашем случае? Какой налог возникает у каждого? И нужно ли будет подавать декларации? Скажите, пожалуйста!
Сделку оформляем одним договором (так требует банк, в который обращается покупатель).
Могу ли я в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении написать фразу "доход между продавцами делится в следующем порядке...", чтобы уменьшить налогооблагаемую базу или это не требуется?
Благодарю заранее за ответ!

### #189 Зая

Зая

Newbie

- Members
- 1

18 March 2016 - 11:42

Здравствуйте! Очень нужен совет!!! Ситуация такая. Купили строящееся жилье в 2014 г. за 3700000, собственность получаем в 2016. Квартира напополам с мужем. Теперь мы ее хотим продать (после получения собственности), т.к. не устроило качество сданого дома. В росреестре кадастровая стоимость этой квартиры 5000000, но реально ее дороже 4700000 не купят., т.е. кадастровая цена выше рыночной. Вопрос, какой налог мы заплатим с продажи этой квартиры? В какие сроки нужно подавать декларацию и перечислять сумму налога?

### #190 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

21 March 2016 - 08:38

> > > Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
> > > В 2013 году приобрел 2-х комнатную квартиру в Лен. области. В июле 2015 года продал её за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
> > > Сегодня узнал, что надо предоставить 3-НДФЛ в анлоговую и оплатить налог. Какую сумму я обязан оплатить?

> > > Заранее спасибо за ответы и за то, что тратите на это свое время.

> > Добрый день.

> > Размер налога зависит о того, как будет определяться налоговая база и каким способом расчета налога вы воспользуетесь. Кроме того, вы не указали каким образом была приобретена квартира и какова была ее стоимость, есть ли документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, получали ли вы вычет при приобретении квартиры и т.д.

> > Предлагаю вам изучить информацию на нашем сайте о декларировании и получении вычетов.

> > Если останутся вопросы, можете также задать их на форуме.

> Спасибо за быстрый ответ.
> Квартира приобреталась за наличные 450.000 рублей. Документом, подтверждающим расходы на приобретение квартиры, был договор купли-продажи, который, к сожалению, не представляется возможным найти. При приобретении квартиры никаких вычетов не получал.
> В извещении, которую я получил, сказано о необходимости подать 3-НДФЛ и ничего о том, должен ли я что-то оплачивать.
> Тут в ветке прочитал, что если сумма продажи квартиры менее 1 млн рублей, то налог не оплачивается (если, конечно, я правильно понял)
> Или можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. В результате чего получается отрицательная сумма и налог не уплачивается. Правильно ли я всё понял или это не относится к моей ситуации? Спасибо.

Добрый день, в целом вы правильно поняли.

1. Поскольку вы владели квартирой менее трех лет, то у вас есть обязанность подать 3-НДФЛ.

2. При определении налоговой базы можно использовать 2 способа:

1) доход=(сумма, за которую продали квартиру) - (сумма, за которую купили эту квартиру)

2) доход=(сумма, за которую продали квартиру) - (вычет в размере 1 млн рублей).

Соответственно, если доход равен или меньше нуля, то НДФЛ вы платить не будете.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #191 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

21 March 2016 - 09:46

> Здравствуйте!
> Мною была приобретена квартира за 2900000 в апреле 2014 за наличку, с использованием заемных средств банка, которые погашались мат.капиталом. В собственности менее трех лет. Чуть позже часть квартиры я переписал на жену (по соглашению сторон) и на двоих детей (договор дарения). Потом старший совершеннолетний сын свою долю подарил обратно матери. Сейчас доли такие: у меня 11/25, у жены 13/25, у младшего сына 1/25. У каждого свое отдельное свидетельство.
> Теперь мы эту квартиру продаем за 2870000, то есть дешевле на 30000 руб, чем покупали. Если бы я был один собственник, налога не было бы вовсе (налогообложение по схеме доходы минус расходы). А как быть в нашем случае? Какой налог возникает у каждого? И нужно ли будет подавать декларации? Скажите, пожалуйста!
> Сделку оформляем одним договором (так требует банк, в который обращается покупатель).
> Могу ли я в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении написать фразу "доход между продавцами делится в следующем порядке...", чтобы уменьшить налогооблагаемую базу или это не требуется?
> Благодарю заранее за ответ!

Добрый день.

Все собственники на момент продажи квартиры владеют долями в ней менее 3 лет, поэтому ВСЕ обязаны подать декларации 3-НДФЛ (в следующем году) и уплатить налог (за несовершеннолетних - родители). Налог рассчитывается в декларациях пропорционально долям собственников.

Кроме того, в п.5 статьи 220 Налогового кодекса сказано:

п 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет ... средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, ..., а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

При продаже квартиры одним договором, вычет можно получить только в размере 1 млн на объект.

Учитывая вышеизложенное, а также непростую схему передачи долей, рекомендую вам для полного рассмотрения вашего вопроса обратиться в свою налоговую инспекцию со всеми документами.

Подробную консультацию по данному вопросу можно будет также получить в Дни открытых дверей, которые пройдут 15 и 16 апреля во всех инспекциях.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #192 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

21 March 2016 - 10:23

> Здравствуйте! Очень нужен совет!!! Ситуация такая. Купили строящееся жилье в 2014 г. за 3700000, собственность получаем в 2016. Квартира напополам с мужем. Теперь мы ее хотим продать (после получения собственности), т.к. не устроило качество сданого дома. В росреестре кадастровая стоимость этой квартиры 5000000, но реально ее дороже 4700000 не купят., т.е. кадастровая цена выше рыночной. Вопрос, какой налог мы заплатим с продажи этой квартиры? В какие сроки нужно подавать декларацию и перечислять сумму налога?

В Налоговом кодексе (ст.117.1) указано:

п5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
НДФЛ с продажи в вашем случае, если вы продадите квартиру за 4700000, будет рассчитан так: налог = (13% * (4700000-3700000))/2, т е по 65 тыс каждый собственник.
Подается декларация после окончания налогового периода, в котором получен доход. (то есть если продажа в 2016 году, то декларация - в 2017году до 30 апреля). Уплатить налог нужно не позднее 15 июля 2017 года.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #193 Horned

Horned

Member

- Members
- 10

22 March 2016 - 19:21

Подскажите, пожалуйста. Менее 3 лет назад была куплена квартира которую сейчас продаю. Собираюсь при продаже уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов связанных с покупкой этой квартиры. Вопрос касается документального подтверждения таких расходов. Имеется договор покупки квартиры в которой включено положение "Оплата произведена Покупателем полностью до подписания настоящего договора". Кроме того, в договоре присутствуют все элементы расписки: Ф.И.О. продавцов, покупателя, их паспортные и адресные данные, запись о полученной продавцами сумме денежных средств, подписи, место, дата и т.д. Достаточно ли будет лишь копии данного договора (без расписки) для подтверждения расходов?

### #194 Shata1

Shata1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 237

- Пол: Женщина

23 March 2016 - 13:55

> Подскажите, пожалуйста. Менее 3 лет назад была куплена квартира которую сейчас продаю. Собираюсь при продаже уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов связанных с покупкой этой квартиры. Вопрос касается документального подтверждения таких расходов. Имеется договор покупки квартиры в которой включено положение "Оплата произведена Покупателем полностью до подписания настоящего договора". Кроме того, в договоре присутствуют все элементы расписки: Ф.И.О. продавцов, покупателя, их паспортные и адресные данные, запись о полученной продавцами сумме денежных средств, подписи, место, дата и т.д. Достаточно ли будет лишь копии данного договора (без расписки) для подтверждения расходов?

Добрый день.
В соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств при расчетах между физическими лицами подтверждается распиской в получении исполнения.
Вместе с тем, если при осуществлении сделки купли-продажи квартиры составляется передаточный акт, который содержит все указанные элементы расписки, включая запись о размере денежной суммы, полученной продавцом (записи о том, что расчеты произведены полностью, для подтверждения факта уплаты денежных средств недостаточно), то в данном случае представление налогоплательщиком (покупателем) расписки продавца о полученной сумме не обязательно.
Как правило одного договора недостаточно для подтверждения расходов, обычно нужен хотя бы передаточный акт. В каждом конкретном случае могут потребоваться разный перечень документов.

гл.гни отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан.

### #195 Horned

Horned

Member

- Members
- 10

24 March 2016 - 08:12

> > Подскажите, пожалуйста. Менее 3 лет назад была куплена квартира которую сейчас продаю. Собираюсь при продаже уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов связанных с покупкой этой квартиры. Вопрос касается документального подтверждения таких расходов. Имеется договор покупки квартиры в которой включено положение "Оплата произведена Покупателем полностью до подписания настоящего договора". Кроме того, в договоре присутствуют все элементы расписки: Ф.И.О. продавцов, покупателя, их паспортные и адресные данные, запись о полученной продавцами сумме денежных средств, подписи, место, дата и т.д. Достаточно ли будет лишь копии данного договора (без расписки) для подтверждения расходов?

> Добрый день.
> В соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств при расчетах между физическими лицами подтверждается распиской в получении исполнения.
> Вместе с тем, если при осуществлении сделки купли-продажи квартиры составляется передаточный акт, который содержит все указанные элементы расписки, включая запись о размере денежной суммы, полученной продавцом (записи о том, что расчеты произведены полностью, для подтверждения факта уплаты денежных средств недостаточно), то в данном случае представление налогоплательщиком (покупателем) расписки продавца о полученной сумме не обязательно.
> Как правило одного договора недостаточно для подтверждения расходов, обычно нужен хотя бы передаточный акт. В каждом конкретном случае могут потребоваться разный перечень документов.

В договоре есть запись о размере денежной сумме полученной продавцом. Почему требуется именно передаточный акт, а договора в котором есть все то же самое (все элементы расписки) недостаточно? Кроме того, существует Письмо Федеральной налоговой службы от 22 мая 2013 г. № ЕД-4-3/9243 на эту тему согласно которому:

«При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

Вместе с тем если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным».

Еще есть десяток Минфиновских писем в которых указано, что договор может подтверждать факт уплаты денег

- 11
- 12
- 13
- 14

####

###

- Политика Конфиденциальности