3НДФЛ - Форум УФНС России по Саратовской области - Все форумы ФНС

# 3НДФЛ

bumps , 23 Apr 2015 16:48
3НДФЛ

### #1 bumps

bumps

Newbie

- Members
- 3

23 April 2015 - 16:48

Добрый день!

Купил недвижимость за 1 700 000 рублей.

Подал заявления на возврат.

Спустя 3 месяца пришел ответ:

Сумма имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретение объекта 327 907 руб. 59 коп.

Сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета 42 628 руб.

Что это значит???

Что в этом году мне перечислят сумму 42628? А общая сумму перечисления 327 907 рублей???

Если, да то почему так? Ведь 13% от стоимости недвижимости ( 1 700 000 руб.) получается 221 000 руб. Или мне не 42 628 рублей переведут? Я что то не понимаю. Объясните пожалуйста!

### #2 smiA

smiA

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 161

- Пол: Женщина
- Город: Саратов

28 April 2015 - 09:19

> Добрый день!

> Купил недвижимость за 1 700 000 рублей.

> Подал заявления на возврат.

> Спустя 3 месяца пришел ответ:

> Сумма имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретение объекта 327 907 руб. 59 коп.

> Сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета 42 628 руб.

> Что это значит???

> Что в этом году мне перечислят сумму 42628? А общая сумму перечисления 327 907 рублей???

> Если, да то почему так? Ведь 13% от стоимости недвижимости ( 1 700 000 руб.) получается 221 000 руб. Или мне не 42 628 рублей переведут? Я что то не понимаю. Объясните пожалуйста!

Здравствуйте!

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.

Согласно нормам НК РФ такой вычет предоставляется в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов, а не в виде возврата из бюджета суммы расходов, произведенных физическим лицом.

Данные о доходах за соответствующий налоговый период вводятся налогоплательщиком в налоговую декларацию ф.3-НДФЛ на основании справки ф.2-НДФЛ, выданной работодателем.

Таким образом, следующие из Вашего обращения «Сумма имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретение объекта 327 907 руб. 59 коп. Сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета 42 628 руб.» означают, что в данном налоговом периоде принятая к вычету сумма 327907руб.59коп. – это Ваш доход за указанный год, подлежащий уменьшению. Налог на доходы физических лиц, исчисленный и удержанный с этой суммы по ставке 13% составляет 42628руб. (327907,59руб. х13%), подлежит возврату из бюджета.

Если имущественные налоговые вычеты, предоставляемые на основании пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, не могут быть использованы налогоплательщиком полностью из-за недостаточности доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, их остаток можно перенести на последующие налоговые периоды до полного их использования (п. 9 ст. 220 НК РФ).

Например, Вами в 2014 г. приобретена квартира за 1 700 000 руб. Облагаемые НДФЛ доходы за 2014 г. составили 327907,59 руб. Следовательно, сумма имущественного вычета в 2014 г. составит 327907,59 руб. Остаток вычета в размере 1 372 092,41 руб. (1 700 000 руб. - 327907,59 руб.) может быть использован Вами в будущих периодах.

### #3 bumps

bumps

Newbie

- Members
- 3

28 April 2015 - 20:25

ВЫ очень мне помогли! Спасибо вам большое!!! Я разобрался!!! Выходит в общем мне должны вернуть за покупку 221 т.р. !? Верно?

### #4 m_ml

m_ml

Newbie

- Members
- 1

07 May 2015 - 17:54

Здравствуйте !

Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить вместе с декларацией 3НДФЛ для возмещения НДФЛ с приобретения имущества в ипотеку, если вычет используется второй год. Необходимо ли снова делать копии документов, подтверждающих приобретение ? Или достаточно справок 2 НДФЛ и из банка о начисленных процентах.

Спасибо.

### #5 smiA

smiA

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 161

- Пол: Женщина
- Город: Саратов

21 May 2015 - 17:27

> ВЫ очень мне помогли! Спасибо вам большое!!! Я разобрался!!! Выходит в общем мне должны вернуть за покупку 221 т.р. !? Верно?

Верно.

### #6 smiA

smiA

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 161

- Пол: Женщина
- Город: Саратов

04 August 2015 - 11:11

> Здравствуйте !

> Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить вместе с декларацией 3НДФЛ для возмещения НДФЛ с приобретения имущества в ипотеку, если вычет используется второй год. Необходимо ли снова делать копии документов, подтверждающих приобретение ? Или достаточно справок 2 НДФЛ и из банка о начисленных процентах.

> Спасибо.

Добрый день!

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании декларации о доходах по ф.3-НДФЛ представляемой в налоговый орган по месту учета налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов).

На основании п. 5 ст. 93 Кодекса в ходе проведения налоговой проверки налоговые органы не вправе истребовать у проверяемого лица документы, ранее представленные в налоговые органы при проведении камеральных или выездных налоговых проверок данного проверяемого лица. Указанное ограничение не распространяется на случаи, когда документы ранее представлялись в налоговый орган в виде подлинников, возвращенных впоследствии проверяемому лицу, а также на случаи, когда документы, представленные в налоговый орган, были утрачены вследствие непреодолимой силы. Данное положение применяется в отношении документов, представляемых в налоговые органы после 1 января 2010 г.

Следовательно, если налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета представил налоговую декларацию с приложением копий подтверждающих право на вычет документов и данный налоговый вычет налогоплательщиком был использован не полностью, для его получения в последующие налоговые периоды повторного представления копий указанных документов не требуется. Данная позиция изложена в письме Минфина России от 07.06.2013 №03-04-05/21309.

###

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Астраханской области →

#### Возврат налогового вычета по трем декларация

26 Mar 2016 налог, 3ндфл, вычет

- 0
- 84

- Николай Болдырев
- 26 Mar 2016

####

###

- Политика Конфиденциальности