Декларирование доходов 12 - Форум УФНС России по Челябинской области - Все форумы ФНС

# Декларирование доходов

Галина:) , 10 Apr 2007 13:16
возврат налога возврат подоходного налоглога вычет покупка квартиры вычет на обучение

- 10
- 11
- 12
- 13

### #166 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

10 November 2012 - 11:00

> Добрый день! Прошу дать пояснения к такой ситуации:
> Моя мама, будучи работающей пенсионеркой (в сфере здравоохранения) в 2007 г. приобрела по договору долевого участия квартиру. В мае 2010 г. уволилась, т.е. стала неработающей пенсионеркой. В сентябре 2012 г. были подготовлены декларации для получения имущественного вычета за 2009, 2010, затем 2007, 2008 г.г.
> Но при сдаче деклараций в ИФНС по Металлургическому району (теперь МИФНС № 22 по Челяб. обл.) инспектором в оперзале было сказано, что за 2007 и 2008 гг. она не имеет право претендовать на вычет и декларации за 2007 и 2008 гг. приниматься во внимание не будут - хотя все-таки все декларации приняли с поправкой, что все равно будем переделывать. Имущественный вычет маме никогда не предоставлялся.
> Правомерны ли действия инспектора ИФНС?
> Знаю, что с 01.01.2012 г. пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ дополнен абз. 29, согласно которому остаток имущественного вычета у налогоплательщиков, получающих пенсию, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13% может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех лет.
> В нашем случае - это как я понимаю 2007 и 2008 гг.
> Заранее огромное спасибо за ответ!

Предлагаю изучить позицию Минфина, изложенную в их письме. Возможно, ситуация похожа на вашу. http://base.consulta...=QUEST;n=114778

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #167 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

10 November 2012 - 11:18

> Доброго времени суток, уважаемые.
> В этом году я получил в дар дом от отца. И сейчас мы решили его продать и уже даже нашли покупателя, но у нас возникли споры по уплате ндфл.
> Покупатель готов отдать квартиру и доплатить еще... Какая налоговая база будет в данном случае? и почему?
> есть налоговый вычет в размере 1 млн., а что делать с квартирой? она идет как вычет если ее оформить как покупку? и вообще как правильно и по закону поступить, чтобы не переплачивать?
> П.С. если это поможет ответу, то на меня оформлено ИП и соот. я подоходный не платил вообще никогда...

Давайте по порядку.
Продажа дома: Общий порядок такой - Если имущество было в Вашей собственности менее трех лет, то подоходный при продаже дома платите Вы. Вычетом в размере 1 млн от стоимости дома при продаже вы также можете воспользоваться. То есть налог заплатите 13 процентов от (сумма продажи минус 1млн). Покупка нового жилья при продаже вообще никак не учитывается. Просто в договоре о продаже дома вы указываете сумму продажи, которая складывается из стоимости приобретаемой квартиры и суммы доплаты (по договоренности с покупателем).
"Покупатель дает вам квартиру и еще доплачивает": Обычный договор продажи жилья, в нем будет указана стоимость квартиры, которую Вы в результате приобретете. Вычетом при покупке недвижимости вы воспользоваться не сможете, поскольку Вы не получаете доходы, с которых уплачиваете НДФЛ.

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #168 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

10 November 2012 - 11:22

> Добрый день! Требуется подсказка. Автомобиль был куплен за 590.000руб и подан ранее 3-х. лет (через год) за 500.000руб. На руках все договора купли-продажи (в договорах есть пометка, что заключены они уже после передачи денег покупателем продавцу, они с синими печатями, плюс, дополнительно, получена расписка продавца данного авто о получении указанной в договоре суммы). Вопрос. Должен ли я платить налог? 1. так-как я не получил прибыли. 2. так-как на руках все документы купли-продажи? В моей налоговой утверждают, что я должен оплатить налог с продажи авто, что продано дороже 250.000руб и раньше 3-х лет использования, в ЛЮБОМ случае. Документы, о продаже, мной пока не поданы, утверждения районной налоговой на словах... Все моя познания сводятся к тому, что при наличии всех документов и доказанного отсутствия получения прибыли, от продажи авто, платить налог я не должен... Прошу дать рекомендации, т.к. в ближайшее время собираюсь ехать по декларации.

Вот что пишет на своем сайте ФНС России :
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет предоставляется в сумме, не превышающей:
- для жилой недвижимости и земельных участков 1 000 000 руб.;
- для иного имущества 250 000 руб.
Вместо использования вычета сумму полученных доходов можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Отметим, что вычет можно только заменить, то есть одновременно уменьшить доходы и на сумму вычета, и на сумму произведенных расходов в отношении одного объекта нельзя.
Поэтому при заявлении вычета налогоплательщику следует оценить, что для него более выгодно.
Вот ссылка на источник http://www.nalog.ru/...m_vich/prod_im/
Пусть инспектора почитают тоже...

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #169 st_helga

st_helga

Newbie

- Members
- 1

20 January 2013 - 14:41

Здравствуйте! Прошу консультации.
Мои родители купили дом в 2012 году, продав свою квартиру, которой они владели более 3-х лет. Мама пенсионерка, отец пенсионер с октября 2011 года. Может ли мой отец рассчитывать на вычет с учетом уплаченного им налогана жоход за 2010 и часть 2011 года? Если может, то декларации, которые необходимо подать, - это декларации за 2010, 2011 и 2012 годы? Необходимо ли указывать в декларациях продажу их квартиры?
Дом был приобретен долями по 50% каждому. Может ли отец получить вычет и за маму и какие документы необходимо в этом случае оформить.
Заранее спасибо за ответ.

### #170 Вячеслав Шаврин

Вячеслав Шаврин

Newbie

- Members
- 1

22 January 2013 - 20:05

добрый день! суть проблемы - в личной собственности был грузовой авто, через год зарегистрировал ИП по грузоперевозкам но УСН, затем авто было продано. Налоговая Металлургоческого района присылает письмо с требованием уплатить 6% от стоимости проданного авто. НО авто было в пользовании более 3 лет и выгоды с продажи нет.ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО!!!

### #171 leo801

leo801

Newbie

- Members
- 3

13 February 2013 - 19:32

Доброго времени суток! В ноябре 2012 г. приобрели квартиру за 2730000 р. при этом использовался сертификат по программе "Молодая семья" на сумму 732060 р., собственные средства 500000 р. и ипотечный кредит - 1497940 р. Сейчас подали документы в Пенсионный фонд на погашение части кредита средствами мат. капитала (408000 р.) Теперь собираюсь подать документы в налоговую для получения вычета.
Вопрос: какую сумму указывать в программе "Декларация 2012" в строке "Расходы по покупке (строительству) жилья"?
1) 2730000?
2) 2730000 - 732060 = 1997940?
3) 2730000 - 732060 - 408000 = 1589940?

### #172 Kirill74

Kirill74

Newbie

- Members
- 2

17 February 2013 - 18:31

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. В программе «Декларация 2012» указываю проценты по кредитам за все годы, вычета по предыдущим годам не было. При просмотре декларации на листе «И» в подпункте 2.9 стоит 0, а в подпункте 2.11 процент который я указал. То есть получается, что сумма переходит на следующий год. Как указать что я хочу получить 13% от нее?

### #173 Мальва

Мальва

Newbie

- Members
- 1

22 March 2013 - 13:19

Сложная ситуация. Родители в период брака приобрели квартиру в 1994 году, оформили на отца. В 2010 году папа умер. Мама признана владелицей 1/2 части квартиры (есть документ от нотариуса). В декабре 2010 года вторую половину по праву наследования оформили в собственность мама, я и сестра в равных долях. В мае 2012 года квартиру продали за 1700000 рублей. Налоговая требует сдать декларацию о продаже квартиры и уплатить налог на том основании, что до продажи квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Насколько обоснаваны такие требования для всех собственников? Ведь родители купили квартиру 18 лет назад на совместные деньги. Я правильно понимаю, что нам каждой нужно сдать декларацию в соответствии со своей долей в собственности? И какие документы мы должны приложить к декларации?

### #174 Колодин Иосиф

Колодин Иосиф

Advanced Member

- Members
- 485

- Пол: Мужчина
- Город: Красноярск
- Интересы: Бухучет, аудит, авто, самопознание

23 March 2013 - 13:40

> Доброго времени суток! В ноябре 2012 г. приобрели квартиру за 2730000 р. при этом использовался сертификат по программе "Молодая семья" на сумму 732060 р., собственные средства 500000 р. и ипотечный кредит - 1497940 р. Сейчас подали документы в Пенсионный фонд на погашение части кредита средствами мат. капитала (408000 р.) Теперь собираюсь подать документы в налоговую для получения вычета.
> Вопрос: какую сумму указывать в программе "Декларация 2012" в строке "Расходы по покупке (строительству) жилья"?
> 1) 2730000?
> 2) 2730000 - 732060 = 1997940?
> 3) 2730000 - 732060 - 408000 = 1589940?

Добрый день!
Разумеется, третий вариант!

С уважением,
Колодин Иосиф Маркович

### #175 Anna foxy

Anna foxy

Newbie

- Members
- 5

04 April 2013 - 13:10

Здравствуйте! Очень прошу помочь, совсем запуталась...
Согласно договору купли-продажи продается домовладение стоимостью 4 300 000 руб., в том. числе:
1. Земельный участок - 1 000 000 руб.
2. Дом - 3 300 000 руб.
При этом
1. земельный участок в собственности мужа в размере 100% менее 3 лет.
2. 1/3 доля дома в собственности мужа более 3 лет
3. 1/3 доля дома в собственности жены более 3 лет
4. 1/3 доля дома в собственности жены менее 3 лет.
Стоимость 1/3 доли = 1 100 000 руб.
Правильно ли я понимаю, что
мужу предоставляется вычет в размере 1 000 000 на земельный участок (менее 3 лет), а также вычет в размере 1 100 000 руб. на 1/3 долю дома (более 3 лет), т.о. необходимо задекларировать доход только от продажи земельного участка, т.к. в собственности менее 3 лет. При этом НДФЛ к оплате будет равен 0 руб..
жене предоставляется вычет в размере 1 100 000 руб. на 1/3 долю дома (более 3 лет), а также вычет в размере 1 000 000 руб. на 1/3 долю дома (менее 3 лет), т.о. необходимо задекларировать доход только от продажи 1/3 доли дома, находящейся в собственности менее 3 лет. При этом НДФЛ составит 13% от суммы превышающей 1 000 000 руб. Т.е. если доля стоит 1 100 000 (стоимость дома по договору 3 300 000 руб.) - 1 000 000 руб. (вычет), то НДФЛ = 100 000 руб. * 13% = 13 000 руб.
Нужно ли декларировать мужу и жене доход, полученный от продажи долей дома, которыми они владеют более 3 лет???
При расчетах руководствовалась НК РФ, а также письмами ФНС от 04.05.2006 N 04-2-03/90 и от 15.12.2006 N 04-2-03/178.
Верны ли мои расчеты? Спасибо.

### #176 leo801

leo801

Newbie

- Members
- 3

12 April 2013 - 14:20

> > Доброго времени суток! В ноябре 2012 г. приобрели квартиру за 2730000 р. при этом использовался сертификат по программе "Молодая семья" на сумму 732060 р., собственные средства 500000 р. и ипотечный кредит - 1497940 р. Сейчас подали документы в Пенсионный фонд на погашение части кредита средствами мат. капитала (408000 р.) Теперь собираюсь подать документы в налоговую для получения вычета.
> > Вопрос: какую сумму указывать в программе "Декларация 2012" в строке "Расходы по покупке (строительству) жилья"?
> > 1) 2730000?
> > 2) 2730000 - 732060 = 1997940?
> > 3) 2730000 - 732060 - 408000 = 1589940?

> Добрый день!
> Разумеется, третий вариант!

Все таки я указал второй вариант, т.к. на момент подачи декларации мат.кап. еще не был перечислен из П.Ф. в банк. Теперь буду голову ломать через год, как следуйщую декларацию заполнять!

### #177 coby9@mail.ru

coby9@mail.ru

Newbie

- Members
- 3

25 April 2013 - 19:51

Зарегестрирована в Миассе , работаю-проживаю в Челябинске, квартира приобретена в Челябинске.
Куда необходимо сдать налоговую декларацию ( В Миасс или Челябинск) чтобы получить налоговый вычет???

### #178 evg1

evg1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 618

- Пол: Женщина
- Город: Челябинск

05 May 2013 - 17:51

> добрый день! суть проблемы - в личной собственности был грузовой авто, через год зарегистрировал ИП по грузоперевозкам но УСН, затем авто было продано. Налоговая Металлургоческого района присылает письмо с требованием уплатить 6% от стоимости проданного авто. НО авто было в пользовании более 3 лет и выгоды с продажи нет.ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО!!!

Добрый день! С ответом на вопрос можете ознакомиться здесь

Евгения Юдина, Челябинск - столица Южного Урала
(351) 728-25-89, 8(74) 16-16

### #179 evg1

evg1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 618

- Пол: Женщина
- Город: Челябинск

05 May 2013 - 18:03

> Здравствуйте! Очень прошу помочь, совсем запуталась...
> Согласно договору купли-продажи продается домовладение стоимостью 4 300 000 руб., в том. числе:
> 1. Земельный участок - 1 000 000 руб.
> 2. Дом - 3 300 000 руб.
> При этом
> 1. земельный участок в собственности мужа в размере 100% менее 3 лет.
> 2. 1/3 доля дома в собственности мужа более 3 лет
> 3. 1/3 доля дома в собственности жены более 3 лет
> 4. 1/3 доля дома в собственности жены менее 3 лет.
> Стоимость 1/3 доли = 1 100 000 руб.
> Правильно ли я понимаю, что
> мужу предоставляется вычет в размере 1 000 000 на земельный участок (менее 3 лет), а также вычет в размере 1 100 000 руб. на 1/3 долю дома (более 3 лет), т.о. необходимо задекларировать доход только от продажи земельного участка, т.к. в собственности менее 3 лет. При этом НДФЛ к оплате будет равен 0 руб..
> жене предоставляется вычет в размере 1 100 000 руб. на 1/3 долю дома (более 3 лет), а также вычет в размере 1 000 000 руб. на 1/3 долю дома (менее 3 лет), т.о. необходимо задекларировать доход только от продажи 1/3 доли дома, находящейся в собственности менее 3 лет. При этом НДФЛ составит 13% от суммы превышающей 1 000 000 руб. Т.е. если доля стоит 1 100 000 (стоимость дома по договору 3 300 000 руб.) - 1 000 000 руб. (вычет), то НДФЛ = 100 000 руб. * 13% = 13 000 руб.
> Нужно ли декларировать мужу и жене доход, полученный от продажи долей дома, которыми они владеют более 3 лет???
> При расчетах руководствовалась НК РФ, а также письмами ФНС от 04.05.2006 N 04-2-03/90 и от 15.12.2006 N 04-2-03/178.
> Верны ли мои расчеты? Спасибо.

Добрый день! С ответом на вопрос можете ознакомиться здесь

Евгения Юдина, Челябинск - столица Южного Урала
(351) 728-25-89, 8(74) 16-16

### #180 evg1

evg1

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 618

- Пол: Женщина
- Город: Челябинск

05 May 2013 - 18:14

> Сложная ситуация. Родители в период брака приобрели квартиру в 1994 году, оформили на отца. В 2010 году папа умер. Мама признана владелицей 1/2 части квартиры (есть документ от нотариуса). В декабре 2010 года вторую половину по праву наследования оформили в собственность мама, я и сестра в равных долях. В мае 2012 года квартиру продали за 1700000 рублей. Налоговая требует сдать декларацию о продаже квартиры и уплатить налог на том основании, что до продажи квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Насколько обоснаваны такие требования для всех собственников? Ведь родители купили квартиру 18 лет назад на совместные деньги. Я правильно понимаю, что нам каждой нужно сдать декларацию в соответствии со своей долей в собственности? И какие документы мы должны приложить к декларации?

Добрый день! С ответом на вопрос можете ознакомиться здесь

Евгения Юдина, Челябинск - столица Южного Урала
(351) 728-25-89, 8(74) 16-16

- 10
- 11
- 12
- 13

###

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Республике Марий Эл →

#### Нет ответа на отправленную декларацию

22 Dec 2015 декларация, социальный вычет

- 4
- 307

- djrandom
- 09 Feb 2016

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Курской области →

#### Возврат налога за обучение

19 Apr 2015 возврат налога

- 1
- 237

- admin_46
- 23 Apr 2015

####

###

- Политика Конфиденциальности