Должен ли наймодатель квартиры платить налоги, если договор на срок меньше года? - Форум УФНС России по г.Москве - Все форумы ФНС

# Должен ли наймодатель квартиры платить налоги, если договор на срок меньше года?

zenaprincess , 13 Nov 2015 10:43
налоги найм квартиры

### #1 zenaprincess

zenaprincess

Newbie

- Members
- 1

13 November 2015 - 10:43

Добырй день! Наймодатель заключил договор найма квартиры на срок с 6.12.2013 по 03.12.2014 г. На деле жильцы проживали почти 2 года, договор письменно не продлялся. Жильцы платили деньги, но никаких расписок не получалию Со своей карты жильцы оплачивали электричество, телефон и интернет.

Обязан ли наймодатель заплатить налог, а если да, то за какой срок? Факт проживания можно доказать с помощью квитанций за свет, телефон и интернет.

Можно ли на такого наймодателя подать жалобу в налоговую инспекцию и что для этого нужно?

Спасибо!

### #2 Inspektor77

Inspektor77

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 124

- Пол: Мужчина

05 February 2016 - 11:27

> Добырй день! Наймодатель заключил договор найма квартиры на срок с 6.12.2013 по 03.12.2014 г. На деле жильцы проживали почти 2 года, договор письменно не продлялся. Жильцы платили деньги, но никаких расписок не получалию Со своей карты жильцы оплачивали электричество, телефон и интернет.

> Обязан ли наймодатель заплатить налог, а если да, то за какой срок? Факт проживания можно доказать с помощью квитанций за свет, телефон и интернет.

> Можно ли на такого наймодателя подать жалобу в налоговую инспекцию и что для этого нужно?

> Спасибо!

Налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Кодекса налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 208 Кодекса к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 224 Кодекса такие доходы подлежат налогообложению по налоговой ставке в размере 13 процентов, установленной в отношении доходов налоговых резидентов Российской Федерации, либо по налоговой ставке в размере 30 процентов, установленной пунктом 3 данной статьи в отношении доходов, получаемых лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
У физического лица, получающего доход от сдачи внаем квартиры (жилого помещения), в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 228 и пунктом 1 статьи 229 Кодекса возникает обязанность по исчислению и уплате налога – исходя из сумм полученных им доходов по договорам найма (аренды), а также, на основании пункта 3 статьи 228 Кодекса, обязанность по представлению в налоговый орган по месту своего учета соответствующей налоговой декларации в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, которым на основании статьи 216 Кодекса признается календарный год.
В случае получения указанных доходов в течение нескольких лет, в налоговый орган следует представить налоговые декларации за каждый год.
В рамках установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах полномочий ФНС России использует в своей работе документально подтвержденную информацию.
Сведения о сдаваемых внаем квартирах или комнатах (помещений) в квартирах, как находящихся в собственности граждан, так и предоставленных им по договорам социального найма, заявитель вправе сообщить в произвольной форме в налоговый орган по месту нахождения таких квартир либо в Управление Федеральной налоговой службы соответствующего субъекта Российской Федерации.
Определить налоговый орган, в который необходимо обращаться, можно на основании имеющегося адреса с использованием сервиса электронных услуг «Адреса и платежные реквизиты Вашей инспекции», размещенного на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru.
Предоставленная информация используется налоговыми органами для проведения мероприятий налогового контроля совместно с органами внутренних дел.
В случае установления фактов нарушения налогового законодательства в отношении виновных лиц принимаются меры для привлечения к налоговой ответственности за совершение налоговых правонарушений в соответствии с Кодексом.
При наличии у заявителя документов, подтверждающих факты сдачи внаем квартир или комнат в квартирах (договоры, передаточные акты, расписки в получении денег, квитанции об оплате и пр.), рекомендуется представить такие документы одновременно с обращением.

####

###

- Политика Конфиденциальности