Налог на имущество физ. лиц. Двухквартирный дом. - Форум УФНС России по Оренбургской области - Все форумы ФНС

# Налог на имущество физ. лиц. Двухквартирный дом.

ART_73 , 16 Mar 2015 07:37

### #1 ART_73

ART_73

Newbie

- Members
- 1

16 March 2015 - 07:37

Здравствуйте. Имеется в собственности квартира в двухквартирном доме, в сельской местности, а также земельный участок под домом, огород и хоз. постройки. Собственность долевая, на 4-х членов семьи. Муж, жена, 2 несовершеннолетних детей. Инженерные коммуникации в квартирах раздельны, входы также. Единственное что общее, это 1 стена. Вопрос. Как будет облагаться налогом жилье, как квартира, или как жилой дом? И соответственно главный вопрос, попадает ли жилье под это условие: "для жилого дома кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях новой главы Кодекса жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, будут относиться к жилым домам)"? Спасибо.

### #2 Orenburg_56

Orenburg_56

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 10

- Пол: Женщина

06 May 2015 - 14:28

> Здравствуйте. Имеется в собственности квартира в двухквартирном доме, в сельской местности, а также земельный участок под домом, огород и хоз. постройки. Собственность долевая, на 4-х членов семьи. Муж, жена, 2 несовершеннолетних детей. Инженерные коммуникации в квартирах раздельны, входы также. Единственное что общее, это 1 стена. Вопрос. Как будет облагаться налогом жилье, как квартира, или как жилой дом? И соответственно главный вопрос, попадает ли жилье под это условие: "для жилого дома кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях новой главы Кодекса жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, будут относиться к жилым домам)"? Спасибо.

Добрый день!

В соответствии с положениями статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации законодательный орган государственной власти субъекта Российской Федерации до 1 января 2020 года обязан установить единую дату начала применения на территории этого субъекта порядка исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. До этого момента налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является инвентаризационная стоимость объекта налогообложения.

Законодательным Собранием Оренбургской области закон о единой дате начала применения на территории Оренбургской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения не принят.

Поэтому, налог на имущество физических лиц на территории Оренбургской области исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества.

### #3 taskmarketing@ya.ru

taskmarketing@ya.ru

Newbie

- Members
- 2

24 July 2015 - 09:51

Добрый день! Купили квартиру в 2015 году. Пришел налог за 2012,2013,2014 года. Должны ли мы его оплачивать если еще не являлись собственниками?

### #4 Orenburg_56

Orenburg_56

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 10

- Пол: Женщина

15 December 2015 - 07:07

> Добрый день! Купили квартиру в 2015 году. Пришел налог за 2012,2013,2014 года. Должны ли мы его оплачивать если еще не являлись собственниками?

Добрый день!

Порядок налогообложения имущества физических лиц, до вступления в силу Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», был установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее - Закон № 2003-1).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 2003-1 плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц связана с моментом приобретения физическим лицом права собственности на имущество. Моментом возникновения прав собственности является дата государственной регистрации прав на эту недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, если Вы не являлись собственником недвижимого имущества в период с 2012-2014 годы, то у Вас отсутствует обязанность по уплате налога на имущество физических лиц за данный период.

####

###

- Политика Конфиденциальности