предпринимательство или налог на доходы с физических лиц - Форум УФНС России по Республике Крым - Все форумы ФНС

# предпринимательство или налог на доходы с физических лиц

sanosa , 08 May 2016 13:03

### #1 sanosa

sanosa

Newbie

- Members
- 1

08 May 2016 - 13:03

Вопрос такой.Имею жилой дом в Крыму,земля ИЖС,18 комнат.В летний сезон сдаю отдыхающим. Какой налог я должна платить от сдачи комнат в аренду? За 2015 сдала декларацию о доходах и оплатила налог 13%,в декларации сделала пометку,что сумма уплачено именно от сдачи жилья в Крыму. Все дают разные ответы.Дело в том,что по домам ходят сотрудники ОБЭБ и утверждают,что все,кто сдает жилье в аренду,должны зарегистрироваться,как ИП. На что я могу сослаться,что бы доказать,что это не так?Или они правы?Чем может мне грозить,если я все таки продолжу платить налоги,как физ.лицо 13% НДФЛ?С каждым нанимателем я оформляю Договор найма. Прибыль получается не систематическая,доход идет только 2 месяца в году.Спасибо.

### #2 Александра 91

Александра 91

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 52

- Пол: Женщина

26 May 2016 - 12:39

Добрый день!
В соответствии со статьями 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации ( далее - НК РФ) физические лица, получающие доход от сдачи имущества в аренду, самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, то есть календарным годом, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию и не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплатить исчисленную сумму налога.
Если деятельность физического лица направлена на систематическое получение дохода, то это свидетельствует о наличии признаков предпринимательской деятельности и обязанности регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Следовательно, если будет доказано, что доход от сдачи в аренду собственного жилого помещения является систематическим, Вам необходимо будет зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем (далее - ИП).

Дополнительно сообщаем, что для вида деятельности - сдача в наем собственного жилого имущества Вы можете зарегистрироваться ИП и осуществлять предпринимательскую деятельность на патентной системе налогообложения. Патент выдается по выбору ИП на период от одного до двенадцати месяцев включительно в пределах календарного года (п.5 ст.346.45 НК РФ), налоговая ставка на территории Республики Крым установлена для всех категорий налогоплательщиков в размере 1 процента.

####

###

- Политика Конфиденциальности