Имущественный вычет по ипотеке - Форум УФНС России по Республике Башкортостан - Все форумы ФНС

# Имущественный вычет по ипотеке

Irina_v , 24 Jan 2012 18:46

- 1
- 2
- 3

### #1 Irina_v

Irina_v

Newbie

- Members
- 9

24 January 2012 - 18:46

Мною по договору инвестирования приобретена квартира в 2008 г по ипотеке.
С начала 2008 г я выплачиваю проценты по ипотеке.
Оформление в собственность или акт о передаче квартиры будет только в марте 2012г.
И с этого момента я смогу начать получать налоговую льготу с суммы произведенных расходов на квартиру (до 2000000),
на это уйдет около 4 лет, чтоб выбрать сумму 260 тыс.
Только после этого я смогу получать льготу на уплаченные с 2008 г. проценты по ипотеке.
Поскольку в соответствии со ст. 78 Кодекса заявление о возврате налога может быть подано не более чем за три предшествующих года,
означает ли это, что я не смогу воспользоваться налоговой льготой с полной суммы уплаченных с 2008 г. процентов?
Заранее спасибо.

### #2 i0276_Yudina

i0276_Yudina

Advanced Member

- Members
- 111

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

27 January 2012 - 13:15

В ИФНС России поступил вопрос
Могу ли я при подаче декларации 3 НДФЛ за 2011 год включить проценты по кредиту с 01,
01,2007 по 31,12,2011. Какие документы по возврату вычета с процентов надо представить?
Ответ
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Таким образом, Вы можете при подаче налоговой декларации за 2011 год заявить имущественный налоговый вычет в сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту за весь период уплаты. Для этого необходимо представить кредитный договор. платежные документы из банка, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты Вами процентов и их размер (копии квитанций, приходных ордеров и т.п). В случае, если уплата процентов производилась одновременно с уплатой суммы по погашению кредита, по одному платежному документу, то необходимо дополнительно представить справку из банка о сумме уплаченных процентов за период 2007-2011 гг.

### #3 Госналогинспектор НДФЛ

Госналогинспектор НДФЛ

Advanced Member

- Members
- 204

- Пол: Мужчина
- Город: УФА

01 February 2012 - 15:01

> Мною по договору инвестирования приобретена квартира в 2008 г по ипотеке.
> С начала 2008 г я выплачиваю проценты по ипотеке.
> Оформление в собственность или акт о передаче квартиры будет только в марте 2012г.
> И с этого момента я смогу начать получать налоговую льготу с суммы произведенных расходов на квартиру (до 2000000),
> на это уйдет около 4 лет, чтоб выбрать сумму 260 тыс.
> Только после этого я смогу получать льготу на уплаченные с 2008 г. проценты по ипотеке.
> Поскольку в соответствии со ст. 78 Кодекса заявление о возврате налога может быть подано не более чем за три предшествующих года,
> означает ли это, что я не смогу воспользоваться налоговой льготой с полной суммы уплаченных с 2008 г. процентов?
> Заранее спасибо.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, а также на погашение процентов по целевым займам, полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Из обращения следует, что в 2008 г. Вы приобрели по ипотеке квартиру в новостройке, оплатив ее стоимость в соответствии с заключенным предварительным договором купли-продажи в 2008 г. Право собственности на квартиру будет оформлено в 2010 г.
Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам за 2012 г. и последующие годы. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их уплаты

### #4 Praimcheg

Praimcheg

Newbie

- Members
- 1

03 February 2014 - 17:48

Доброго времени суток!
Получил вычет за 2012 год, приложил копии документов, нужно ли эти же документы прилагать в для вычета в 2013 году?
Ответ:
Плательщик вправе повторно не прилагать документы. Однако вы можете приложить документы, особенно, если данные в каких-либо из них претерпели изменения в течение последнего года.
Ответ подготовлен отделом работы с налогоплательщиками.

### #5 Расуль

Расуль

Newbie

- Members
- 1

22 April 2014 - 21:54

Зарегистрирован г. Новый Уренгой ЯНАО. Проживаю и стою на учете в налоговой инспекции г. Мелеуз. Приобрел недвижимость в г. Мелеуз. В какую ИФНС подать налоговую декларацию по возврату налогового вычета?

### #6 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

23 April 2014 - 08:07

> Зарегистрирован г. Новый Уренгой ЯНАО. Проживаю и стою на учете в налоговой инспекции г. Мелеуз. Приобрел недвижимость в г. Мелеуз. В какую ИФНС подать налоговую декларацию по возврату налогового вычета?

Здравствуйте. Декларация подается в налоговый орган по месту жительства (регистрации по постоянному месту жительства). Посмотрите в своем паспорте прописку.

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #7 Valit

Valit

Newbie

- Members
- 2

04 June 2014 - 20:42

Добрый день.Пишу повторно.

В 2011году с женой купили квартиру по иптеке в общую совместную собственность, по 1/2доли каждому. Жена с 2009года в декрете по уходу за ребенком. В 2012 году я заявил в налоговую инспекцию вычет, распределение долей: я(муж)=100%, жена-0%.

В феврале 2014года купили еще одну квартиру, также в ипотеку, но с распределением по 1/4 доли - мне, жене, двум детям. При оформлении документов, за несовершеннолетних детей - право подписи ставил я (отец).

Вопрос:если жена заявит вычет на вторую квартиру, имеет ли она право помимо свой 1/4 доли , заявить доли детей (1/4+1/4). Ведь по гражданскому кодексу - мы муж и жена, и дети общие.

Ответ: Да, возможно получить вычет и на долю детей тоже. (Отдел работы с налогоплательщиками УФНС России по РБ)

### #8 Raikin82

Raikin82

Newbie

- Members
- 1

28 June 2014 - 19:53

Здравствуйте! Я 8 апреля подал декларацию на имущественный вычет по ипотеке. Как я понимаю камеральную проверку должна пройти в течении трех месяцев. Вот скоро будет 3 месяца, часто захожу в личный кабинет проверяю ход проверки и до сих пор проверку не прошла. Куда обратиться, если до 8 июля проверку не пройдет? Спасибо!

Ответ: По истечению 3 месяцев камеральная проверка должна быть завершена. В противном случае следует обратиться в налоговый орган, куда была подана декларация. Также обратите внимание на необходимость подачи заявления на возврат.

### #9 anforcer

anforcer

Newbie

- Members
- 3

- Пол: Мужчина
- Город: Уфа

13 August 2014 - 21:57

Здравствуйте! Я в апреле 2014г. подал все документы на оформление имущественного вычета по ипотеке. 8 июля 2014 г. в налоговой Бирского района РБ мне сказали, что документы обработаны и не позднее 18 июля 2014г. на мой счет должны будут прийти денежные средства. Сейчас уже 13 августа 2014 г. и поступлений нет! Прошу объяснить причину такой задержки! Спасибо.

Алимов Д.М.

ИНН 023701394104

Прошу ответить на электронную почту analitinforcer@mail.ru или мобильный телефон +79870331590.

### #10 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

02 November 2014 - 16:35

> Приобретаю с отцом квартиру в долевую собственность (по 1\2) по ипотеке оформленной на моё имя. Отец созаёмщик. Стоимость квартиры 4 млн. руб. Можем ли мы оба сделать налоговый вычет? И что для этого необходимо?

если в свидетельстве ваши доли прописаны, то оба можете претендовать на вычет при условии, что у обоих есть доходы, облагаемые по ставке 13% и ранее вычетом не пользовались

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #11 El_Khasan

El_Khasan

Newbie

- Members
- 1

15 January 2015 - 10:07

Здравствуйте вопрос по имущественному вычету.

июнь - покупка авто - 260 000 рублей

в июле взяла кредит (потребительский ) - 250 000 руб,

июль - покупка земли - 550 000 руб,

ноябрь - продажа дома и земли на купленном в июле участке - 1 000 000

декабрь - кредит (нецелевой) - 250 000 рублей,

декабрь - покупка квартиры по ипотеке - 1 200 000 (360 000 - личные средства, 840 000 - заемные)

Вопрос - как рассчитать имущественный вычет и нужно ли будет платить доход с продажи дома??

### #12 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

19 January 2015 - 15:18

> Здравствуйте вопрос по имущественному вычету.

> июнь - покупка авто - 260 000 рублей

> в июле взяла кредит (потребительский ) - 250 000 руб,

> июль - покупка земли - 550 000 руб,

> ноябрь - продажа дома и земли на купленном в июле участке - 1 000 000

> декабрь - кредит (нецелевой) - 250 000 рублей,

> декабрь - покупка квартиры по ипотеке - 1 200 000 (360 000 - личные средства, 840 000 - заемные)

> Вопрос - как рассчитать имущественный вычет и нужно ли будет платить доход с продажи дома??

Добрый день.

Вопрос: дом и землю продаете одним объектом (по одному договору?)

Уплачивать НДФЛ необходимо в случае получения доходов, в том числе полученных при продаже имущества, принадлежавшего собственнику менее 3 лет.

При покупке автомобиля вычет не применяется.

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #13 zu156

zu156

Newbie

- Members
- 4

22 January 2015 - 08:32

Здравствуйте!

В 2014 году мы с женой купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Ранее до брака я уже использовал свое право на имущ.вычет с покупки другой квартиры. Жена не работает, соотв., доходов не имеет. Может ли жена перераспределить свое право на вычет на меня в пропорции ей 0%, мне 100%? Если может, то с полного размера вычета 2 млн рублей или только с 1/2, т.е. 1 млн.?

Можем ли мы так же перераспределить вычет по уплаченным ипотечным процентам в 2014 году? Если не перераспределять вычет, то имею ли я право на вычет по ипотечным процентам и в каком размере, 50%?

Спасибо.

### #14 r02

r02

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 692

- Пол: Женщина
- Город: Уфа

22 January 2015 - 09:19

> Здравствуйте!

> В 2014 году мы с женой купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Ранее до брака я уже использовал свое право на имущ.вычет с покупки другой квартиры. Жена не работает, соотв., доходов не имеет. Может ли жена перераспределить свое право на вычет на меня в пропорции ей 0%, мне 100%? Если может, то с полного размера вычета 2 млн рублей или только с 1/2, т.е. 1 млн.?

> Можем ли мы так же перераспределить вычет по уплаченным ипотечным процентам в 2014 году? Если не перераспределять вычет, то имею ли я право на вычет по ипотечным процентам и в каком размере, 50%?

> Спасибо.

Добрый день.

если Вы использовали свое право на вычет до 2014 года, то повторно на вычет по новой квартире Вы претендовать не можете, даже если супруга перераспределит вычет. Супруга на вычет сможет претендовать начиная с налогового периода, когда у нее появится доход (облагаемый НДФЛ по ставке 13%). Если в свидетельстве о праве собственности нет распределения по долям, то она сможет получить вычет полностью. Если доли прописаны, то только пропорционально доле.

Если вы полностью "выбрали" вычет по старой квартире и при этом она была в ипотеке и вы не использовали вычет в отношении процентов по кредиту, то можете продолжить получение этого вычета. Если вычет по старой квартире "выбран" не полностью, то вы также можете продолжить его получение, даже если квартира продана.

Сотрудник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Башкортостан

### #15 zu156

zu156

Newbie

- Members
- 4

22 January 2015 - 11:44

> Добрый день.

> если Вы использовали свое право на вычет до 2014 года, то повторно на вычет по новой квартире Вы претендовать не можете, даже если супруга перераспределит вычет. Супруга на вычет сможет претендовать начиная с налогового периода, когда у нее появится доход (облагаемый НДФЛ по ставке 13%). Если в свидетельстве о праве собственности нет распределения по долям, то она сможет получить вычет полностью. Если доли прописаны, то только пропорционально доле.

> Если вы полностью "выбрали" вычет по старой квартире и при этом она была в ипотеке и вы не использовали вычет в отношении процентов по кредиту, то можете продолжить получение этого вычета. Если вычет по старой квартире "выбран" не полностью, то вы также можете продолжить его получение, даже если квартира продана.

Спасибо за подробный ответ!

Предыдущая квартира покупалась в 2006-м году прямой покупкой без ипотеки, и я свою долю в той квартире оставил первой жене при разводе. Значит, если я правильно понял, право на вычет по ипотечным процентам по новой квартире у меня сохраняется. А в каком размере - 50%? У нас совместная собственной без выделения долей. Проценты, получается, мы тоже совместно уплачиваем?

- 1
- 2
- 3

####

###

- Политика Конфиденциальности