Уплата налога с продажи квартиры - Форум УФНС России по Брянской области - Все форумы ФНС

# Уплата налога с продажи квартиры

glushenkov_k , 11 Jan 2008 11:40

### #1 glushenkov_k

glushenkov_k

Newbie

- Members
- 2

11 January 2008 - 11:40

В августе 2005г жена заключила договор на долевое участие в строительстве квартиры. В октябре 2006г дом сдали в эксплуатацию, в феврале 2007г оформили свидетельство о регистрации права собственности на жену. В связи со сменой у меня работы пришлось переехать в другой город и квартиру пришлось продать в сентябре 2007г за 1800000рублей. Требуется ли уплата подоходного налога с продажи квартиры, если эти деньги потратели на покупку квартиры (29.12.2007г) в другом городе с привличением ипотечного кредита? В связи с маленькой зарплатой жены ипотеку оформил на себя и соответсвенно квартиру.
Подскажите, пожайлуста что делать?
Заранее спасибо.
В связи с тем, что квартира была продана в сентябре 2007 года, у супруги возникла обязанность задекларировать свои доходы, полученные от продажи квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Поскольку квартира находилась в собственности менее трех лет (право собственности на квартиру у супруги возникло в феврале 2007 года), то сумма полученного дохода от продажи квартиры свыше 1000000 руб. подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Однако, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным пунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением этих доходов.
В связи с тем, что в декабре 2007 года была произведена покупка квартиры, право собственности которой оформлено на супруга, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп.2. п.1 ст. 220 НК РФ в сумме не превышающей 1000000 руб., без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
чем продажа домовладения отличается от продажи квартиры?

> чем продажа домовладения отличается от продажи квартиры?

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты.

####

###

- Политика Конфиденциальности