Возврат НДФЛ при покупке квартиры - Форум УФНС России по Республике Марий Эл - Все форумы ФНС

Перейти к содержимому

# Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Автор grh , 06 Apr 2014 15:22

- Страница 1 из 6
- 1
- 2
- 3

- Вперед
- »

- Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 78

### #1 grh

grh

Newbie

- Members
- 1 сообщений

Отправлено 06 April 2014 - 15:22

Здравствуйте. Я работающий пенсионер (инвалид с детства). Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления возврата НДФЛ при покупке квартиры? Можно ли их отослать по почте (чтобы самому не ездить в налоговую, т. к. это проблематично)?

- Наверх

### #2 Kropotysha

Kropotysha

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 21 сообщений

- Пол: Женщина

Отправлено 07 April 2014 - 15:52

> Здравствуйте. Я работающий пенсионер (инвалид с детства). Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления возврата НДФЛ при покупке квартиры? Можно ли их отослать по почте (чтобы самому не ездить в налоговую, т. к. это проблематично)?

Добрый день!
При определении размера налоговой базы по НДФЛ физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации).
Документы, необходимые для получения имущественного вычета при приобретении квартиры на вторичном рынке:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- договор приобретения квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия (налоговый орган вправе запросить оригинал);
- документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) – копия (налоговый орган вправе запросить оригинал);
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия (налоговый орган вправе запросить оригинал);
- заявление о распределении вычета между супругами (представляется в случае приобретения квартиры в совместную собственность супругов);
- заявление на возврат НДФЛ.
В соответствии с п.4 ст. 80 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая декларация и документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета могут быть представлены в налоговый орган лично или через представителя, а так же направлены в виде почтового отправления с описью вложения.

Кропотова Анастасия

- Наверх

### #3 Baranov

Baranov

Newbie

- Members
- 1 сообщений

Отправлено 07 April 2014 - 20:43

Сын с матерью планируют приобрести совместную недвижимость, с последующим получением имущественного вычета для каждого.
Возникают вопросы:
1. Договор долевого участия обязательно оформлять на каждого?
2.При оплате через банк необходимо платить с разных счетов, для последующей подачи бланков об оплате в налоговую или можно с чьего-то одного?
3. Необходимо ли оформить собственность на квартиру для получения вычета или достаточно акта приёмки квартиры у застройщика?
Спасибо

- Наверх

### #4 Kropotysha

Kropotysha

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 21 сообщений

- Пол: Женщина

Отправлено 08 April 2014 - 09:50

> Сын с матерью планируют приобрести совместную недвижимость, с последующим получением имущественного вычета для каждого.
> Возникают вопросы:
> 1. Договор долевого участия обязательно оформлять на каждого?
> 2.При оплате через банк необходимо платить с разных счетов, для последующей подачи бланков об оплате в налоговую или можно с чьего-то одного?
> 3. Необходимо ли оформить собственность на квартиру для получения вычета или достаточно акта приёмки квартиры у застройщика?
> Спасибо

Добрый день!
Порядок предоставления имущественного налогового вычета установлен статьёй 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее –Кодекс).
1.Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретении квартиры по договору на долевое строительство налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. То есть вычет может быть представлен только налогоплательщикам, указанным в договоре на долевое строительство и в акте передачи квартиры в собственность. Следовательно, договор долевого участия в строительстве квартиры должен быть оформлен на обоих.
2.Согласно пп. 7 п.3 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы. Следовательно, платежные документы должны быть оформлены на каждого налогоплательщика, заявляющего право на получение вычета.
3.В случае приобретения квартиры по договору долевого строительства право на вычет возникает у налогоплательщика после подписания акта приемки квартиры в собственность. Следовательно, заявить свое право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может, не дожидаясь регистрации квартиры в собственность, на основании подписанного акта передачи квартиры в собственность.

Кропотова Анастасия

- Наверх

### #5 nadezda111

nadezda111

Newbie

- Members
- 1 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 06:01

Здраствуйте, скажите пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка ? Предназначение его - дачный участок.

- Наверх

### #6 soroka

soroka

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 443 сообщений

- Пол: Женщина
- Город: Йошкар-Ола

Отправлено 09 April 2014 - 08:16

> Здраствуйте, скажите пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка ? Предназначение его - дачный участок.

Добрый день!
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов регулируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. К имущественным вычетам относятся и налоговые вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение земельных участков, предоставленных под индивидуальной жилищное строительство, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Предоставление имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением дачных участков Налоговым кодексом не предусмотрено.

Ольга Орлова
Единый контакт-центр 8 800 222-22-22

Для коллег - внутренний номер 8(12) 1176

- Наверх

### #7 НВиктория

НВиктория

Newbie

- Members
- 4 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 12:17

Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я подать декларацию З НДФЛ за 2012 год , если : Договор ДДУ мною заключен в 2012 г., оплата в полном объеме одним платежем прозизведена так же в 2012 году; Акт приемки-передачи кватриры между мной и застройщиком подписан в 2013 г. Спасибо.

- Наверх

### #8 Kropotysha

Kropotysha

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 21 сообщений

- Пол: Женщина

Отправлено 09 April 2014 - 14:14

> Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я подать декларацию З НДФЛ за 2012 год , если : Договор ДДУ мною заключен в 2012 г., оплата в полном объеме одним платежем прозизведена так же в 2012 году; Акт приемки-передачи кватриры между мной и застройщиком подписан в 2013 г. Спасибо.

Здравствуйте!
Порядок предоставления имущественного налогового вычета установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В случае приобретения квартиры по договору долевого строительства право на вычет возникает у налогоплательщика после подписания акта приемки квартиры в собственность. Следовательно, заявить свое право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может, не дожидаясь регистрации квартиры в собственность, на основании подписанного акта передачи квартиры в собственность.
Так как, акт приемки-передачи квартиры между Вами и застройщиком подписан в 2013 году, то и декларацию по форме 3-НДФЛ для получения имущественного вычета Вы можете подать за 2013 год.

Кропотова Анастасия

- Наверх

### #9 НВиктория

НВиктория

Newbie

- Members
- 4 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 15:01

Здравствуйте. Нахожусь в зарегистрированном браке. По договору ДУ , который оформлялся на меня, я единственный собственник. Понимаю, что фактические квартира совместная собственость. Решили оба подать декларации 3 НДФЛ на получения вычета за данную квартиру. Относимся к разным Налоговым инспекциям. Читала что нужно вместе с декаларацией предъявлять заявление супругов о распределении процента выплаты. Нужно ли удостоверять подпись на данном заявлении ( если да то у кого) ,или при подаче декларации должен присутствовать второй супруг.

- Наверх

### #10 НВиктория

НВиктория

Newbie

- Members
- 4 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 15:14

> > Добрый день. Подскажите пожалуйста могу ли я подать декларацию З НДФЛ за 2012 год , если : Договор ДДУ мною заключен в 2012 г., оплата в полном объеме одним платежем прозизведена так же в 2012 году; Акт приемки-передачи кватриры между мной и застройщиком подписан в 2013 г. Спасибо.

> Здравствуйте!
> Порядок предоставления имущественного налогового вычета установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В случае приобретения квартиры по договору долевого строительства право на вычет возникает у налогоплательщика после подписания акта приемки квартиры в собственность. Следовательно, заявить свое право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может, не дожидаясь регистрации квартиры в собственность, на основании подписанного акта передачи квартиры в собственность.
> Так как, акт приемки-передачи квартиры между Вами и застройщиком подписан в 2013 году, то и декларацию по форме 3-НДФЛ для получения имущественного вычета Вы можете подать за 2013 год.

Спасибо за Ваш ответ. Т.е. брать во внимание ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ от 20 января 2009 г. N 18-14/4/003414 не стоит ???!!!
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 20 января 2009 г. N 18-14/4/003414

До 1 января 2008 г. согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при исчислении суммы НДФЛ налогоплательщик мог получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральный закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ увеличил размер имущественного налогового вычета до 2 000 000 руб. Положения пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, которые подтверждают право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Таким образом, возникновение права на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ, связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья. То есть правом на имущественный налоговый вычет налогоплательщик может воспользоваться уже в том налоговом периоде, в котором им были произведены расходы на приобретение (строительство) жилья, при условии наличия акта приема-передачи или свидетельства о праве собственности на указанный объект на момент подачи заявления.
На основании п. п. 2 и 3 ст. 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен двумя способами:
- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода;
- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.
При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.
Согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Зачет или возврат суммы излишне уплаченного налога производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено НК РФ, без начисления процентов на эту сумму, если иное не установлено в ст. 78 НК РФ. Об этом сказано в п. 2 ст. 78 НК РФ.
Следовательно, физическое лицо вправе подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры за любые три подряд налоговых периода, предшествующие дате подачи такой декларации. Например, если декларации будут поданы в 2009 г., то этими налоговыми периодами могут быть 2008, 2007 и 2006 гг.
Обратите внимание: физическое лицо не вправе получить имущественный налоговый вычет за указанные периоды (2006 - 2008 гг.) у своего работодателя.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

Е.А.ОСТАНИНА

- Наверх

### #11 Kropotysha

Kropotysha

Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 21 сообщений

- Пол: Женщина

Отправлено 09 April 2014 - 15:57

> Здравствуйте. Нахожусь в зарегистрированном браке. По договору ДУ , который оформлялся на меня, я единственный собственник. Понимаю, что фактические квартира совместная собственость. Решили оба подать декларации 3 НДФЛ на получения вычета за данную квартиру. Относимся к разным Налоговым инспекциям. Читала что нужно вместе с декаларацией предъявлять заявление супругов о распределении процента выплаты. Нужно ли удостоверять подпись на данном заявлении ( если да то у кого) ,или при подаче декларации должен присутствовать второй супруг.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Для получения имущественного вычета, необходимо представить в налоговый орган заявление о распределении вычета между супругами, которое подписывается как мужем так и женой (нотариального заверения не требует) и представляется по месту учета обоих супругов.

Кропотова Анастасия

- Наверх

### #12 kenni

kenni

Newbie

- Members
- 2 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 16:17

Добрый день. Хотела бы узнать как быть в следующей ситуации. Заключила с застройщиком договор ДДУ, по которому я единственный дольщик. Вчера переводили с мамой деньги на счет застройщика и упустили из виду тот факт, что перевод осуществлен с ее счета. В назначении платежа фигурирует мое ФИО и "оплата по договору №...". Скажите, как быть в этом случае с получением вычета: я могу на него претендовать? Если нет, то может ли моя мама?

- Наверх

### #13 Olga_g

Olga_g

Newbie

- Members
- 1 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 16:36

Добрый день! Семья приобрела квартиру по договору долевого участия в 2012 г ( два собственника в равных долях). Акт приемки-передачи квартиры также подписан в 2012 году, а собственность на недвижимость получена в 2014 году. Можно ли получить имущественный вычет по новым правилам (С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил). Спасибо.

- Наверх

### #14 НВиктория

НВиктория

Newbie

- Members
- 4 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 16:37

> > Здравствуйте. Нахожусь в зарегистрированном браке. По договору ДУ , который оформлялся на меня, я единственный собственник. Понимаю, что фактические квартира совместная собственость. Решили оба подать декларации 3 НДФЛ на получения вычета за данную квартиру. Относимся к разным Налоговым инспекциям. Читала что нужно вместе с декаларацией предъявлять заявление супругов о распределении процента выплаты. Нужно ли удостоверять подпись на данном заявлении ( если да то у кого) ,или при подаче декларации должен присутствовать второй супруг.

> Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Для получения имущественного вычета, необходимо представить в налоговый орган заявление о распределении вычета между супругами, которое подписывается как мужем так и женой (нотариального заверения не требует) и представляется по месту учета обоих супругов.

Спасибо. Главное что б личное присутствие не потребовалось....

- Наверх

### #15 mish-mashka

mish-mashka

Newbie

- Members
- 1 сообщений

Отправлено 09 April 2014 - 17:51

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, чем отличается Имущественный вычет и Налоговый вычет при покупке недвижимости и можно ли воспользоваться и тем и тем, где о них можно почитать?

- Наверх

- Страница 1 из 6
- 1
- 2
- 3

- Вперед
- »

Обратно в Форум УФНС России по Республике Марий Эл

#### Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Ответить цитируемым сообщениям Очистить

### Войти

- У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас!
- Имя пользователя:
- Пароль
  Я забыл свой пароль
- Запомнить меня
  Это не рекомендуется для публичных компьютеров
- Войти анонимно
  Не добавлять меня в список активных пользователей
- Политика Конфиденциальности