Возврат налога при покупке квартиры 2015 - Форум УФНС России по Астраханской области - Все форумы ФНС

# Возврат налога при покупке квартиры 2015

z-lana-v , 17 Feb 2015 12:17

- 1
- 2

### #1 z-lana-v

z-lana-v

Newbie

- Members
- 6

17 February 2015 - 12:17

Добрый день!

У меня два вопроса:

1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

Заранее спасибо!

### #2 mara30

mara30

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 51

03 March 2015 - 11:56

> Добрый день!

> У меня два вопроса:

> 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> Заранее спасибо!

Добрый день!

1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

Марина Константиновна Авакова

### #3 z-lana-v

z-lana-v

Newbie

- Members
- 6

03 March 2015 - 12:19

> > Добрый день!

> > У меня два вопроса:

> > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > Заранее спасибо!

> Добрый день!

> 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

### #4 mara30

mara30

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 51

03 March 2015 - 15:22

> > > Добрый день!

> > > У меня два вопроса:

> > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > Заранее спасибо!

> > Добрый день!

> > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

Марина Константиновна Авакова

### #5 z-lana-v

z-lana-v

Newbie

- Members
- 6

03 March 2015 - 16:49

> > > > Добрый день!

> > > > У меня два вопроса:

> > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > Заранее спасибо!

> > > Добрый день!

> > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

### #6 mara30

mara30

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 51

04 March 2015 - 10:56

> > > > > Добрый день!

> > > > > У меня два вопроса:

> > > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > > Заранее спасибо!

> > > > Добрый день!

> > > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> > А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

> Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

Добрый день!

Перечень документов необходимых при получении имущестенного вычета размещен http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

Марина Константиновна Авакова

### #7 z-lana-v

z-lana-v

Newbie

- Members
- 6

06 March 2015 - 11:12

Спасибо за ссылку на сайт налог.ру. Данная информация всем известна и общедоступна. Прошу

> > > > > > Добрый день!

> > > > > > У меня два вопроса:

> > > > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > > > Заранее спасибо!

> > > > > Добрый день!

> > > > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > > > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> > > А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

> > Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

> Добрый день!

> Перечень документов необходимых при получении имущестенного вычета размещен http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

Спасибо за ссылку на сайт налог.ру.. Но вопрос был совсем другой( Прошу подскажите какое отделение налоговой правы, если я попадаю под старое законодательство - подавать 3НДФЛ соответственно не буду...

Надеюсь на понимание и помощь..

### #8 mara30

mara30

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 51

10 March 2015 - 13:42

> Спасибо за ссылку на сайт налог.ру. Данная информация всем известна и общедоступна. Прошу

> > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > У меня два вопроса:

> > > > > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > > > > Заранее спасибо!

> > > > > > Добрый день!

> > > > > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > > > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > > > > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> > > > А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

> > > Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

> > Добрый день!

> > Перечень документов необходимых при получении имущестенного вычета размещен http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

> Спасибо за ссылку на сайт налог.ру.. Но вопрос был совсем другой( Прошу подскажите какое отделение налоговой правы, если я попадаю под старое законодательство - подавать 3НДФЛ соответственно не буду...

> Надеюсь на понимание и помощь..

Добрый день!

Подать декларацию Вы можете только в тот налоговый орган где вы зарегистрированы по месту жительства. К декларации приложите свидетельство о собственности и договор купли продажи, акт приема передачи не прикладывайте и будет по новому зак-ву.

Марина Константиновна Авакова

### #9 z-lana-v

z-lana-v

Newbie

- Members
- 6

11 March 2015 - 08:51

> > Спасибо за ссылку на сайт налог.ру. Данная информация всем известна и общедоступна. Прошу

> > > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > > У меня два вопроса:

> > > > > > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > > > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > > > > > Заранее спасибо!

> > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > > > > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > > > > > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> > > > > А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

> > > > Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

> > > Добрый день!

> > > Перечень документов необходимых при получении имущестенного вычета размещен http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

> > Спасибо за ссылку на сайт налог.ру.. Но вопрос был совсем другой( Прошу подскажите какое отделение налоговой правы, если я попадаю под старое законодательство - подавать 3НДФЛ соответственно не буду...

> > Надеюсь на понимание и помощь..

> Добрый день!

> Подать декларацию Вы можете только в тот налоговый орган где вы зарегистрированы по месту жительства. К декларации приложите свидетельство о собственности и договор купли продажи, акт приема передачи не прикладывайте и будет по новому зак-ву.

Добрый день!

Спасибо за ответ. Суть то в том, что квартира куплена по договору цессии (уступка прав требования договора долевого участия), в свидетельстве на собственность указана дата Акта приемо-передачи квартиры от застройщика нам.

### #10 mara30

mara30

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 51

12 March 2015 - 11:21

> > > Спасибо за ссылку на сайт налог.ру. Данная информация всем известна и общедоступна. Прошу

> > > > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > > > У меня два вопроса:

> > > > > > > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > > > > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > > > > > > Заранее спасибо!

> > > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > > > > > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > > > > > > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> > > > > > А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

> > > > > Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

> > > > Добрый день!

> > > > Перечень документов необходимых при получении имущестенного вычета размещен http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

> > > Спасибо за ссылку на сайт налог.ру.. Но вопрос был совсем другой( Прошу подскажите какое отделение налоговой правы, если я попадаю под старое законодательство - подавать 3НДФЛ соответственно не буду...

> > > Надеюсь на понимание и помощь..

> > Добрый день!

> > Подать декларацию Вы можете только в тот налоговый орган где вы зарегистрированы по месту жительства. К декларации приложите свидетельство о собственности и договор купли продажи, акт приема передачи не прикладывайте и будет по новому зак-ву.

> Добрый день!

> Спасибо за ответ. Суть то в том, что квартира куплена по договору цессии (уступка прав требования договора долевого участия), в свидетельстве на собственность указана дата Акта приемо-передачи квартиры от застройщика нам.

Подавайте декларацию, будет по новому зак-ву

Марина Константиновна Авакова

### #11 frostkz1979

frostkz1979

Newbie

- Members
- 4

12 March 2015 - 23:09

Извините что вклинился но похожая тема а новую создать не знаю как..
18.11.2014 продали квартиру в Подмосковье (4 собственника , я, жена, 2 ребенка, получали как семья военнослужащего в собственности менее 3-х лет) за 2 млн. руб. деньги получили после 2 декабря 2014, 29 декабря заключили договор купли продажи на дом и землю в Татарстане за 2 млн. руб. с привлечением ипотеки под мат капитал (4 собственника), из-за бюрократических проволочек и новогодних праздников св-ва о собственности получили 14 января 2015. Хотели воспользоваться взаимозачетом между налогом с продажи и налоговым вычетом, но нам отказывают ссылаясь на то что продали в 2014 а купили 2015, хотя расписка о передаче денег от 29 декабря 2014 то есть между получением денег и передачей их продавцу прошло менее месяца... Подскажите как нам быть?
И еще если нам все таки придется в начале заплатить налог. а потом воспользоваться налоговым вычетом, можем ли мы просить отсрочки по выплате налога,т.к. я пенсионер по инвалидности (2 группа), жена учитель общий доход кое как достигает 45000 руб. а в новом доме надо ремонт делать, брали в черновом варианте...
Заранее спасибо.

### #12 mara30

mara30

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 51

13 March 2015 - 14:21

> Извините что вклинился но похожая тема а новую создать не знаю как..
> 18.11.2014 продали квартиру в Подмосковье (4 собственника , я, жена, 2 ребенка, получали как семья военнослужащего в собственности менее 3-х лет) за 2 млн. руб. деньги получили после 2 декабря 2014, 29 декабря заключили договор купли продажи на дом и землю в Татарстане за 2 млн. руб. с привлечением ипотеки под мат капитал (4 собственника), из-за бюрократических проволочек и новогодних праздников св-ва о собственности получили 14 января 2015. Хотели воспользоваться взаимозачетом между налогом с продажи и налоговым вычетом, но нам отказывают ссылаясь на то что продали в 2014 а купили 2015, хотя расписка о передаче денег от 29 декабря 2014 то есть между получением денег и передачей их продавцу прошло менее месяца... Подскажите как нам быть?
> И еще если нам все таки придется в начале заплатить налог. а потом воспользоваться налоговым вычетом, можем ли мы просить отсрочки по выплате налога,т.к. я пенсионер по инвалидности (2 группа), жена учитель общий доход кое как достигает 45000 руб. а в новом доме надо ремонт делать, брали в черновом варианте...
> Заранее спасибо.

Добрый день!

Да, действительно Вы не можете произвести взаимозачет, потому что продажа произошла в 2014 году , а покупка (свидетельство о собственности) в 2015 году. Поэтому в этом году Вы должны до 30 апреля подать декларации от продажи имущества, до 15 июля 2015 заплатить налог, по поводу рассрочки Вам нужно обратиться в Управление ФНС России по месту жительства. А в 2016 году подадите декларации на имущественный вычет при покупки квартиры (если данным вычетом Вы не пользовались).

Марина Константиновна Авакова

### #13 z-lana-v

z-lana-v

Newbie

- Members
- 6

13 March 2015 - 14:42

> > > > Спасибо за ссылку на сайт налог.ру. Данная информация всем известна и общедоступна. Прошу

> > > > > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > > > > У меня два вопроса:

> > > > > > > > > > 1. Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

> > > > > > > > > > 2.Есть 2 квартиры одна приобретенная в 2013 году, одна в 2015 году, соответственно одна попадет под законодательство до 2014 года вторая после января 2014. Если я подам 3НДФЛ на возврат уплаченного налога (в начале 2016 года) в 2015 год (за квартиру приобретенную в 2015 году), соответственно у меня активируется право на возврат "по-новому", а после подам на возврат налога уплаченного за 2014 год за первую квартиру (приобретенную в 2013 году). Смогу ли я выполнить данные действия и возможно ли будет воспользоваться данным правом еще раз, чтобы добрать до 2 млн рублей (т.к. в собственности части квартир и в сумме они не составляют 2 млн. руб)?

> > > > > > > > > > Заранее спасибо!

> > > > > > > > > Добрый день!

> > > > > > > > > 1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

> > > > > > > > > 2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

> > > > > > > > Спасибо за ответ! Все же хочется уточнить по первому пункту, обращалась в разные налоговые (различных регионов) и информацию предоставляют на этот вопрос различную (которая противоречит друг другу). Вы написали, что если я сейчас подам на возврат НДФЛ за 2014 год по свидетельству на собственность, я попадаю под новое законодательство (после 01.01.2014г) и соответственно сохраняю право возвращать НДФЛ еще неограниченное количество раз (до тех пор пока суммарная стоимость квартир не достигнет 2 млн. рублей). В налоговой г. Сочи, мне сказали точно также, но когда я обратилась в налоговую г. Астрахани (по месту постоянной регистрации и куда я буду подавать декларацию 3НДФЛ), мне ответили обратное, что т.к. это новое строительство и Акт приемо-передачи подписан в 2013 году, считается что право собственности наступило до 01.01.2014г и я попаду под старое законодательство в любом случае, несмотря на то что свое право я зарегистрировала после 01.01.2014г. Если правильный первый вариант, подскажите на что я могу сослаться (регламентирующий документ), т.к. у налоговой г. Астрахани четкая позиция на этот счет.

> > > > > > > А в какую инспекцию в г.Астрахани Вы обращались?

> > > > > > Я обращалась, в инспекцию к которой прикреплена, в соответствии адресом моей постоянной регистрации - ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23

> > > > > Добрый день!

> > > > > Перечень документов необходимых при получении имущестенного вычета размещен http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

> > > > Спасибо за ссылку на сайт налог.ру.. Но вопрос был совсем другой( Прошу подскажите какое отделение налоговой правы, если я попадаю под старое законодательство - подавать 3НДФЛ соответственно не буду...

> > > > Надеюсь на понимание и помощь..

> > > Добрый день!

> > > Подать декларацию Вы можете только в тот налоговый орган где вы зарегистрированы по месту жительства. К декларации приложите свидетельство о собственности и договор купли продажи, акт приема передачи не прикладывайте и будет по новому зак-ву.

> > Добрый день!

> > Спасибо за ответ. Суть то в том, что квартира куплена по договору цессии (уступка прав требования договора долевого участия), в свидетельстве на собственность указана дата Акта приемо-передачи квартиры от застройщика нам.

> Подавайте декларацию, будет по новому зак-ву

Добрый день, спасибо Вам большое, что отвечаете на мои бесконечные вопросы...

Пыталась подать 3 НДФЛ в ИФНС, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Астраханской области, расположенная по адресу г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 23, сказали, что однозначно по старому законодательству прохожу... пока сдавать не стала.. я уже почти в отчаяние, подскажите нормативную базу на которую я могу сослаться, чтобы доказать, что я попадаю под новое законодательство. В моей налоговой мне сослались на статью 220 налогового кодекса РФ, а именно:

"6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);"

В связи с этим от меня требуют Акт приемо-передачи, а свидетельство на собственность для них не документ в данном случае...

Заранее спасибо!

### #14 frostkz1979

frostkz1979

Newbie

- Members
- 4

16 March 2015 - 00:40

> > Извините что вклинился но похожая тема а новую создать не знаю как..
> > 18.11.2014 продали квартиру в Подмосковье (4 собственника , я, жена, 2 ребенка, получали как семья военнослужащего в собственности менее 3-х лет) за 2 млн. руб. деньги получили после 2 декабря 2014, 29 декабря заключили договор купли продажи на дом и землю в Татарстане за 2 млн. руб. с привлечением ипотеки под мат капитал (4 собственника), из-за бюрократических проволочек и новогодних праздников св-ва о собственности получили 14 января 2015. Хотели воспользоваться взаимозачетом между налогом с продажи и налоговым вычетом, но нам отказывают ссылаясь на то что продали в 2014 а купили 2015, хотя расписка о передаче денег от 29 декабря 2014 то есть между получением денег и передачей их продавцу прошло менее месяца... Подскажите как нам быть?
> > И еще если нам все таки придется в начале заплатить налог. а потом воспользоваться налоговым вычетом, можем ли мы просить отсрочки по выплате налога,т.к. я пенсионер по инвалидности (2 группа), жена учитель общий доход кое как достигает 45000 руб. а в новом доме надо ремонт делать, брали в черновом варианте...
> > Заранее спасибо.

> Добрый день!

> Да, действительно Вы не можете произвести взаимозачет, потому что продажа произошла в 2014 году , а покупка (свидетельство о собственности) в 2015 году. Поэтому в этом году Вы должны до 30 апреля подать декларации от продажи имущества, до 15 июля 2015 заплатить налог, по поводу рассрочки Вам нужно обратиться в Управление ФНС России по месту жительства. А в 2016 году подадите декларации на имущественный вычет при покупки квартиры (если данным вычетом Вы не пользовались).

А как же у товарища создавшего тему??? У меня тоже все документы датируются декабрем месяцем получается правособственности возникло только нет регистрации росреестра.....

Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

### #15 frostkz1979

frostkz1979

Newbie

- Members
- 4

17 March 2015 - 22:41

> > Извините что вклинился но похожая тема а новую создать не знаю как..
> > 18.11.2014 продали квартиру в Подмосковье (4 собственника , я, жена, 2 ребенка, получали как семья военнослужащего в собственности менее 3-х лет) за 2 млн. руб. деньги получили после 2 декабря 2014, 29 декабря заключили договор купли продажи на дом и землю в Татарстане за 2 млн. руб. с привлечением ипотеки под мат капитал (4 собственника), из-за бюрократических проволочек и новогодних праздников св-ва о собственности получили 14 января 2015. Хотели воспользоваться взаимозачетом между налогом с продажи и налоговым вычетом, но нам отказывают ссылаясь на то что продали в 2014 а купили 2015, хотя расписка о передаче денег от 29 декабря 2014 то есть между получением денег и передачей их продавцу прошло менее месяца... Подскажите как нам быть?
> > И еще если нам все таки придется в начале заплатить налог. а потом воспользоваться налоговым вычетом, можем ли мы просить отсрочки по выплате налога,т.к. я пенсионер по инвалидности (2 группа), жена учитель общий доход кое как достигает 45000 руб. а в новом доме надо ремонт делать, брали в черновом варианте...
> > Заранее спасибо.

> Добрый день!

> Да, действительно Вы не можете произвести взаимозачет, потому что продажа произошла в 2014 году , а покупка (свидетельство о собственности) в 2015 году. Поэтому в этом году Вы должны до 30 апреля подать декларации от продажи имущества, до 15 июля 2015 заплатить налог, по поводу рассрочки Вам нужно обратиться в Управление ФНС России по месту жительства. А в 2016 году подадите декларации на имущественный вычет при покупки квартиры (если данным вычетом Вы не пользовались).

Еще раз хочу уточнить, у человека создавшего тему возможно 2 варианта, так как

Акт приемо-передачи квартиры по договору цессии подписан в 2013 года, регистрация квартиры прошла в 2014 году. Под какое законодательство я попаду при подаче 3НДФЛ сейчас? (до 01.01.2014 г или после 01.01.2014). Т.к. право собственности возникает после внесения данных в Росреестр, Акт приемо-передачи нигде не регистрируется, получается под новое, так ли это?

У нас тоже все документы(и договор купли-продажи, и расписка продавца, что получил деньги, и акт приема передачи) подписаны до 1.01.2015, а регистрация прошла 14.01.2015.... как так получается что у него можно:

Добрый день!

1.Если у Вас новое строительство и акт приема- передачи подписан в 2013 году, подать 3 НДФЛ Вы можете и за 2013 год, но по старому законодательству. Если же будете подавать по свидетельству о собственности (оно выдано у Вас в 2014 году) , то декларацию представляете за 2014 год по новому законодательству.

2.Получть иущественный вычет гражданин имеет право один раз в жизни, Если Вы будете подавать декларацию по квартире приобретенной в 2015 году и не выберете 2 млн,руб, остаток имущественного вычета можно будет получить при следующей покупки имущества, по квартире приобретенной в 2013 году Вы не вправе получить, так как квартира приобретена до изменения законодательства.

А у меня нельзя??

- 1
- 2

####

###

- Политика Конфиденциальности