Почему ФНС не требует заплатить налоги (НДФЛ)? - Форум УФНС России по г.Москве - Все форумы ФНС

# Почему ФНС не требует заплатить налоги (НДФЛ)?

Илья Николаич , 07 Dec 2015 21:31
НДФЛ

### #1 Илья Николаич

Илья Николаич

Newbie

- Members
- 1

07 December 2015 - 21:31

Здравствуйте!
Получил кв-ру по договору дарения, продал ее через 2 года после получения, соответственно кв-ра находилась в собственности менее 3х лет. Декларацию о доходах не подавал, в налоговую не ходил с этим вопросом.
После этих действий по закону я уже должен заплатить налог на доход, правильно?
Внимание вопрос: cуществует ли какой-либо срок исковой давности по этому вопросу? После продажи кв-ры прошло почти 3 года уже. И второй вопрос: такое вообще возможно, когда ФНС по какой то причине упустила меня из своего поля зрения? :)
После продажи кв-ры я купил другую кв-ру по цене в несколько раз дороже проданной, за которую получаю налоговый вычет ежемесячно.

### #2 Inspektor77

Inspektor77

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 124

- Пол: Мужчина

25 January 2016 - 17:49

> Здравствуйте!
> Получил кв-ру по договору дарения, продал ее через 2 года после получения, соответственно кв-ра находилась в собственности менее 3х лет. Декларацию о доходах не подавал, в налоговую не ходил с этим вопросом.
> После этих действий по закону я уже должен заплатить налог на доход, правильно?
> Внимание вопрос: cуществует ли какой-либо срок исковой давности по этому вопросу? После продажи кв-ры прошло почти 3 года уже. И второй вопрос: такое вообще возможно, когда ФНС по какой то причине упустила меня из своего поля зрения? :)
> После продажи кв-ры я купил другую кв-ру по цене в несколько раз дороже проданной, за которую получаю налоговый вычет ежемесячно.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам от источников в Российской Федерации и на основании статьи 209 Кодекса признаются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. Указанные доходы физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, согласно положениям статьи 224 Кодекса облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 и пункта 2 статьи 228 Кодекса налогоплательщики - физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.

Указанные физические лица, получившие доходы от продажи указанного имущества, обязаны, в соответствии пунктом 1 статьи 229 Кодекса, представить налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно пункту 4 статьи 228 Кодекса, общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом налоговая база для доходов, в отношении которых пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена налоговая ставка в размере 13 процентов, определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налогового вычета, предусмотренного, в частности, статьей 220 Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации») имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса определено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Сумма дохода, превышающая сумму применяемого имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 23 Кодекса налогоплательщики обязаны представлять в налоговые органы по месту учета в установленном порядке налоговые декларации по тем налогам, которые они обязаны уплачивать, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах.

На основании пункта 1 статьи 80 Кодекса налоговая декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога.

Срок давности по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц лицами, обязанными представлять такую декларацию, в том числе в связи с получением дохода от реализации имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, Кодексом не предусмотрен.

###

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по г.Москве →

#### Переплата НДФЛ

31 May 2016 НДФЛ

- 1
- 32

- Inspektor77
- 17 Jun 2016

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по г.Москве →

#### какой ндфл платит иностранец на основании патента?

08 Mar 2016 ндфл

- 1
- 51

- Inspektor77
- 29 Apr 2016

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Челябинской области →

#### Помогите расчитать НДФЛ с продажи квартиры.

14 Feb 2016 НДФЛ

- 0
- 188

- Марина715
- 14 Feb 2016

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Челябинской области →

#### Помогите расчитать НДФЛ с продажи квартиры.

14 Feb 2016 НДФЛ

- 0
- 107

- Марина715
- 14 Feb 2016

Форумы УФНС России → Форум УФНС России по Самарской области →

#### Взаимозачет налогового вычета и НДФЛ

11 Feb 2016 вычет, НДФЛ

- 0
- 133

- Alexey_F
- 11 Feb 2016

####

###

- Политика Конфиденциальности