налог с продажи квартиры - Форум УФНС России по Республике Тыва - Все форумы ФНС

# налог с продажи квартиры

enzak , 28 Feb 2011 08:59

### #1 enzak

enzak

Newbie

- Members
- 1

28 February 2011 - 08:59

У меня вопрос я получил в наследство долю в квартире. Хотим продать квартиру. У меня доля,у сестры две доли, у племяника одна, как будет начислен 13%налог. С общей суммы от продажи или доход поделят на 4 доли и с одной доли вычтут налог.Сестра и племяник больше трех лет владеют квартирой, а я нет. У сестры одна доля тоже получена в наследство

### #2 Guest_Аяна_*

Guest_Аяна_*

- Guests

14 March 2011 - 05:43

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир и длей в указанном имуществе. находящихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб. При продаже квартир, находящихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет представляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже квартиры.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу недвижимого имущества, размер имущественного налогового вычета зависит от времени нахождения его в собственности.
Если доли в продаваемой квартире находились в собственности налогоплательщиков более трех лет, то налогоплательщикам в установленном порядке может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры пропорционально их долям.
При этом в отношении доли в квартире, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры пропорционально его доли, но не превышающей 1 мл. рублей.
В Вашем вопросе отсутствуют конкретные данные о доле в продаваемой квартире. Управление ФНС России по Республике Тыва рекомендует Вам направить письменный запрос с точным указанием долей и срока нахождения в собственности долей квартиры.

####

###

- Политика Конфиденциальности