Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры - Форум УФНС России по Кировской области - Все форумы ФНС

# Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры

youkofka , 14 Apr 2011 21:54

- 1
- 2

### #1 youkofka

youkofka

Newbie

- Members
- 3

14 April 2011 - 21:54

Здравствуйте. Я купила квартиру в 2007 году вместе с мужем. В 2010 году развелась с мужем, уступила ему право собственности. Только сейчас узнала, что могла вернуть налог. Скажите, пожалуйста, истёк ли срок давности. Или я могу возвращать налог, начиная с 2008 года? И влияет ли то, что мы развелись и я передала права на что-нибудь?

### #2 youkofka

youkofka

Newbie

- Members
- 3

16 April 2011 - 18:11

Ещё один вопрос: а если оригиналы чеков выцвели и остались только копии?

### #3 yourgenn

yourgenn

Member

- Members
- 23

18 April 2011 - 09:12

> Здравствуйте. Я купила квартиру в 2007 году вместе с мужем. В 2010 году развелась с мужем, уступила ему право собственности. Только сейчас узнала, что могла вернуть налог. Скажите, пожалуйста, истёк ли срок давности. Или я могу возвращать налог, начиная с 2008 года? И влияет ли то, что мы развелись и я передала права на что-нибудь?

Сейчас только за 08,09,10 годы.

### #4 Alena79

Alena79

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 585

- Пол: Женщина
- Город: г.Киров

18 April 2011 - 15:32

> Ещё один вопрос: а если оригиналы чеков выцвели и остались только копии?

Прилагайте копии.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #5 Alena79

Alena79

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 585

- Пол: Женщина
- Город: г.Киров

18 April 2011 - 15:38

> Здравствуйте. Я купила квартиру в 2007 году вместе с мужем. В 2010 году развелась с мужем, уступила ему право собственности. Только сейчас узнала, что могла вернуть налог. Скажите, пожалуйста, истёк ли срок давности. Или я могу возвращать налог, начиная с 2008 года? И влияет ли то, что мы развелись и я передала права на что-нибудь?

Вычет можете получить за 3 последние года (2008,2009,2010 гг.) вне зависимости от факта реализации квартиры. Для получения вычета необходимо представить в инспекцию документы, подтверждающие фактические расходы по приобретению квартиры.Перечень необходимых документов можно уточнить на сайте УФНС России по Кировской области в рубрике "Декларационная кампания".

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #6 youkofka

youkofka

Newbie

- Members
- 3

18 April 2011 - 17:02

Спасибо большое. Но вот если я приложу копии чеков, а меня попросят принести оригиналы (однажды такое было, когда я за автошколу возвращала), а копии практически белые, ничего не скажут?

### #7 sweet1946

sweet1946

Newbie

- Members
- 3

02 June 2011 - 11:01

Хотелось бы вернуть налог при покупке комнаты. Ситуация такая. в 2008 году купили 1/2 доли комнаты 500 т.р, в 2010г. купили оставшуюся 1/2 долю этой же комнаты - 750 т.р. Соответственно свидетельство после регистрации второй сделки на комнату в целом. Какую сумму налога можно вернуть - полностью или только по одной из долей?

### #8 Alena79

Alena79

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 585

- Пол: Женщина
- Город: г.Киров

06 June 2011 - 12:35

> Хотелось бы вернуть налог при покупке комнаты. Ситуация такая. в 2008 году купили 1/2 доли комнаты 500 т.р, в 2010г. купили оставшуюся 1/2 долю этой же комнаты - 750 т.р. Соответственно свидетельство после регистрации второй сделки на комнату в целом. Какую сумму налога можно вернуть - полностью или только по одной из долей?

Вы вправе претендовать на вычет по целой комнате, если получили свидетельство о праве собственности на целую комнату, т.к. фактически понесли расходы на приобретение комнаты целиком (пусть и по частям). Обращаем внимание, что имущественный налоговый вычет не применятется в случае, если продавец и покупатель являются взаимозависимыми лицами в сответствии со ст.20 Налогового Кодекса РФ.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #9 Sasha13

Sasha13

Newbie

- Members
- 2

23 June 2011 - 10:42

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: я купил квартиру в августе 2010 года, при этом оформил с фирмой предварительный договор купли-продажи и заплатил деньги в полном объёме. Предварительный договор купли-продажи был заключен в связи с тем, что только что построенный дом проходил регистрацию в Регистрационной палате. В мае 2011 года были оформлены договор купли-продажи, акт приёмки-передачи и свидетельство о госудаорственной регистрации права собственности. Могу ли я получить налоговый вычет за налоговый период - 2010 год? И если нет, то почему, ведь деньги я официально заплатил в 2010 году.

### #10 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

24 June 2011 - 08:50

Подпунктом 2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса предусмотрено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн. руб., направленных на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры.
Уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный вычет может производиться начиная с того налогового периода, в котором были оформлены правоустанавливающие документы, требующиеся для подтверждения права на получение вычета, вне зависимости от периода, в котором налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры или прав на квартиру, комнату в строящемся доме является договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Поскольку перечисленные Вами документы были получены в 2011 году, то право на получение имущественного вычета возникает с 2011 года.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #11 Sasha13

Sasha13

Newbie

- Members
- 2

25 June 2011 - 05:21

Спасибо!

### #12 Надежда43

Надежда43

Newbie

- Members
- 3

20 August 2015 - 13:28

Здравствуйте! Купили квартиру у застройщика в рассрочку. Договор был заключен в 2015 году, а акт приема-передачи получим только в 2016 году.

1) Можно ли вернуть налог с покупки квартиры и уплаченные проценты, если на нее еще нет права собственности. а наступит оно только после полной оплаты

2) Можно ли вернуть налог за 2015 год

### #13 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

07 December 2015 - 09:56

Добрый день! Право на получение вычета возникнет у Вас в 2016 году (с момента получения акта приема-передачи). За 2015 год воспользоваться вычетом по указанной причине не получится.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #14 zyfo4ka

zyfo4ka

Newbie

- Members
- 2

26 January 2016 - 13:07

Добрый день! подскажите пожалуйста, могу ли я получить возврат за 2013, 2014 года при покупке квартиры, приобретенную по Договору долевого участия, если квартира мне была передана по акту и оформлена в собственность в 2015 году? в 2013 году я внесла первоначальный взнос, а оставшаяся сумма была взята в ипотечный кредит. Я хотела бы узнать именно о возврате суммы от стоимости квартиры, а не уплаченных процентов. Заранее спасибо

### #15 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

27 January 2016 - 09:24

> Добрый день! подскажите пожалуйста, могу ли я получить возврат за 2013, 2014 года при покупке квартиры, приобретенную по Договору долевого участия, если квартира мне была передана по акту и оформлена в собственность в 2015 году? в 2013 году я внесла первоначальный взнос, а оставшаяся сумма была взята в ипотечный кредит. Я хотела бы узнать именно о возврате суммы от стоимости квартиры, а не уплаченных процентов. Заранее спасибо

Добрый день! Согласно ст. 220 НК РФ при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) для заявления вычета необходимы договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Поскольку акт приема-передачи квартиры получен в 2015 году, оснований для предоставления имущественного налогового вычета в 2013-м или 2014 году не имеется.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

- 1
- 2

####

###

- Политика Конфиденциальности