Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры 2 - Форум УФНС России по Кировской области - Все форумы ФНС

# Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры

youkofka , 14 Apr 2011 21:54

- 1
- 2

### #16 Надежда43

Надежда43

Newbie

- Members
- 3

27 January 2016 - 18:07

> Добрый день! Право на получение вычета возникнет у Вас в 2016 году (с момента получения акта приема-передачи). За 2015 год воспользоваться вычетом по указанной причине не получится.

А вернуть проценты с уплаченной суммы за 2015 год получится?

### #17 Надежда43

Надежда43

Newbie

- Members
- 3

27 January 2016 - 18:23

> > Добрый день! подскажите пожалуйста, могу ли я получить возврат за 2013, 2014 года при покупке квартиры, приобретенную по Договору долевого участия, если квартира мне была передана по акту и оформлена в собственность в 2015 году? в 2013 году я внесла первоначальный взнос, а оставшаяся сумма была взята в ипотечный кредит. Я хотела бы узнать именно о возврате суммы от стоимости квартиры, а не уплаченных процентов. Заранее спасибо

> Добрый день! Согласно ст. 220 НК РФ при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) для заявления вычета необходимы договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Поскольку акт приема-передачи квартиры получен в 2015 году, оснований для предоставления имущественного налогового вычета в 2013-м или 2014 году не имеется.

а если есть документ, что дом сдали в конце 2015, а акт мы получили только в начале 2016, то все равно нельзя вернуть уплаченную сумму? и можно ли вернуть проценты за 2015?

### #18 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

28 January 2016 - 10:23

> > Добрый день! Право на получение вычета возникнет у Вас в 2016 году (с момента получения акта приема-передачи). За 2015 год воспользоваться вычетом по указанной причине не получится.

> А вернуть проценты с уплаченной суммы за 2015 год получится?

Добрый день! В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на уплату процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п. 3 ст. 220 НК РФ, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности, договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, начиная с налогового периода, в котором получены данные документы.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #19 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

28 January 2016 - 10:28

> > Добрый день! Право на получение вычета возникнет у Вас в 2016 году (с момента получения акта приема-передачи). За 2015 год воспользоваться вычетом по указанной причине не получится.

> А вернуть проценты с уплаченной суммы за 2015 год получится?

Добрый день! налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на уплату процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п. 3 ст. 220 НК РФ, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности, договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, начиная с налогового периода, в котором получены данные документы.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #20 Naidena

Naidena

Advanced Member

- Members
- 31

- Пол: Женщина

04 February 2016 - 00:05

ЗДравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне быть! В 2015 году я получил уведомление на получение имущественного вычета у работодателя. За 2015 год у меня также были расходы на лечение и обучение ребенка. Заполняю декларацию за 2015 год и моя сумма по стандартным и социальным вычетам как-будто сгорает. Ведь по идее я могу сначала использовать стандартные и социальные вычеты (так как по ним нельзя перенсти остаток на следующий год), а по имущественному вычету могу перенести остаток на следующий год.

На цифрах: 1094000 мой имущественный вычет. стандартные и социальные вычеты за 2015 год равны 46000. Общая сумма дохода по справке 2-НДФЛ равна 439000. Сумма вычета по коду 311 в справке 2-НДФЛ 414000. Получается, что на 2016 год должен перейти остаток: 1094000+46000-414000=726000. А программа, просто берет 1094000 и отнимает 414000 и остаток ставит 680000 :( Что делать?

### #21 56l.e.o.r

56l.e.o.r

Newbie

- Members
- 2

07 February 2016 - 04:45

Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста!!!
Приобрел квартиру в ипотеку в 2013 году(3млн. руб)
В 2014 году подал 3НДФЛ за 2013. Получил сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета (173 367руб.)
В 2015 году подал 3НДФЛ за 2014. Получил сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета (146 112 руб.),как Я понимаю туда была включена сумма из процентов по ипотеке(457537,74руб.)
Как я понимаю свои 260000 из 2млн.руб. я уже получил,но в декларации 3НДФЛ за 2014 год у меня стоят:
1) Остаток имущественного налогового вычета(без учета процентов по займам (кредитам)) переходящий на следующий налоговый период (230) 321244,9 руб.
2) Остаток имущественного налогового вычета по уплате процентов по займам (кредитам) переходящий на следующий налоговый период (240) 457537,74 руб.
Вопрос??? Куда мне вносить эти данные в он-лайн программе 3НДФЛ за 2015 год?
ДАННЫЕ ПО ПОКУПКЕ (СТРОИТЕЛЬСТВУ) ОБЪЕКТОВ
Общая стоимость всех объектов (с учетом ограничений вычета): 2000000.00 руб.
Вычет по предыдущим годам:
Сумма перешедшая с предыдущего года:
Вычет у налогового агента в отчетном году
ДАННЫЕ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТАМ
Проценты по кредитам за все годы:
Вычет по предыдущим годам:
Сумма перешедшая с предыдущего года:
Вычет на основании уведомления в отчетном году:
СПАСИБО!!!!!!!

### #22 Aksndr

Aksndr

Newbie

- Members
- 1

09 February 2016 - 19:25

Договор долевого участия и кредитный (ипотека) заключены в декабре 2013г, передаточный акт декабрь 2014года, право собственности наступило в апреле 2015г. Декларацию подать хочу в 2016г. Возможно ли получить возврат налога за 2014-2015гг или возврат налоговых отчислений будет только за 2015 год?

### #23 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

17 February 2016 - 16:04

> Договор долевого участия и кредитный (ипотека) заключены в декабре 2013г, передаточный акт декабрь 2014года, право собственности наступило в апреле 2015г. Декларацию подать хочу в 2016г. Возможно ли получить возврат налога за 2014-2015гг или возврат налоговых отчислений будет только за 2015 год?

Добрый день! В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.
Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры. В Вашем случае можно подать документы на получение имущественного вычета за 2014 и 2015 гг.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

### #24 bhbyf1

bhbyf1

Newbie

- Members
- 3

24 March 2016 - 16:08

Здравствуйте! В 2015 году мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность общей стоимостью- 4800000. Собственных средств было -1700000 , а ипотечных- 3100000. Муж не может предоставить справки с работы 2 -НДФЛ ( моряк работает под флагом другой страны).
1) Теряет ли муж возможность получить вычет на покупку квартиры?
2)Я смогу вернуть основной вычет (260 тыс) с общей суммы( 4800000 то есть 2000000) или только со средств мною уплаченных лично без ипотеки (1700000) ?
3) Зарплата моя не более 40 000 тыс в месяц--значит возвращать мне эти 260 тыс будут около 5 лет?
4)Возврат средств можно получать на свой счёт или только через работодателя--путём неуплаты налога с зарплаты?
5) а как -же быть с возвратом процентов по ипотеке--стоит ли мне в 2016 году подавать и на возврат процентов?
6) сколько мне можно вернуть за уплаченые проценты?
7)Квартира куплена в 2015 году-- а налог с процентов по ипотеке можно будет вернуть только черз 5 лет , после возврата основного имущественного вычета (260000 тыс)? а если я уйду на пенсию?
Пожалуйста ответьте на мои вопросы !!! Буду очень благодарна!!! ИРИНА! :{}

### #25 Abramchiklig

Abramchiklig

Advanced Member

- Members
- 49

- Пол: Мужчина
- Интересы:143040

15 May 2016 - 11:07

пожалуйста, при "белой" зарплате в размере 15000 руб. могу ли я получать оба вычета 13 со стоимости квартиры и 13 с процентов по ипотеке одновременно? Или сначала один, потом второй?

### #26 r43

r43

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 220

- Пол: Женщина
- Город: Киров

30 May 2016 - 15:27

> пожалуйста, при "белой" зарплате в размере 15000 руб. могу ли я получать оба вычета 13 со стоимости квартиры и 13 с процентов по ипотеке одновременно? Или сначала один, потом второй?

Добрый день! Если Вы являетесь плательщиком НДФЛ (13%), то Вы имеет право на получение имущественного налогового вычета при условии представления в налоговый орган всех подтверждающих документов. Вычет Вы можете заявить одновременно как на стоимость квартиры, так и на проценты, а также возможно и поочередно.

Управление ФНС России по Кировской области, отдел работы с налогоплательщиками

- 1
- 2

####

###

- Политика Конфиденциальности