Имущественные налоги физ.лиц (земельный, имущественный, транспортный) - Форум УФНС России по Алтайскому краю - Все форумы ФНС

# Имущественные налоги физ.лиц (земельный, имущественный, транспортный)

Гошан , 13 Apr 2009 17:54

- 1
- 2
- 3

### #1 Гошан

Гошан

Newbie

- Members
- 1

13 April 2009 - 17:54

Я приобрел некое помещение с земельным участком, причем сделка зарегистрирована в Регцентре. Какие дальнейшие действия по уплате налога за землю и помещение мне следует предпринять?

### #2 Guest_Guest_УФНС_*_*

Guest_Guest_УФНС_*_*

- Guests

14 April 2009 - 07:25

> Я приобрел некое помещение с земельным участком, причем сделка зарегистрирована в Регцентре. Какие дальнейшие действия по уплате налога за землю и помещение мне следует предпринять?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории Российской Федерации в собственности жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (далее строения).
С момента вступления в право собственности на строение и до момента его отчуждения физическое лицо является плательщиком налога на имущество физических лиц.
Налог исчисляется налоговым органом на основании сведений, поступивших от органов Росрегистрации, плательщику вручаются налоговое уведомление и квитанция на уплату налога, в которых будут указаны сроки уплаты.
В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, использующие принадлежащие им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки в предпринимательской деятельности, за исключением налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы, установленные главами 26.1 и 26.2 Налогового кодекса, уплачивающие в течение налогового периода авансовые платежи по налогу, по истечении отчетного периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговый расчет по авансовым платежам по налогу. По итогам налогового периода представляют налоговую декларацию.
Сроки представления налоговой декларации (авансового расчета) и сроки уплаты определяются соответствующими муниципальными образованиями по месту нахождения земельного участка.
Налоговая база для налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговым органом на основании сведений, представленных органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.
Налог уплачивается на основании налогового уведомления и квитанции на уплату налога.
Сроки уплаты устанавливаются муниципальными образованиями соответствующей территории.
отдел налогообложения физических лиц УФНС России по Алтайскому краю

### #3 Лариса Николаевна

Лариса Николаевна

Newbie

- Members
- 2

- Пол: Женщина
- Город: НОВОСИБИРСК

04 May 2009 - 14:10

С 1993 мы с мужем являемся членами жилищного кооператива. Дом сдан в эксплуатацию и пай выплачен полностью в 1994 году(т.е. в соответствии со ст.218, гл.14 гражданского кодекса РФ мы вступили в права собственности квартирой, а так же, в соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» "налогоплательщиками налога признаются физические лица - собственники имущества, налог на квартиру мы платили-значит с 1994г мы являлись собственниками своего жилья).
Мы решили продать квартиру и собрали пакет документов. В агентстве недвижимости нам сказали, что необходимо зарегестрировать право собственности в Федеральной Регистрационной службе(ФРС)(Сейчас я знаю, что этого можно было не делать, т.к.закон о гос.регистрации был введен после 31.01.1998г, а мы приобрели квартиру в 1994году). Справка о выплате пая в 1994 году, выданная бухгалтером кооператива, была датирована годом запроса-т.е.-2007 и ФРС выдало документ, сославшись именно на 2007год, не упомянув дату выплаты пая, а значит наступления права собственности. В результате, в налоговой г.Бийска мне было сказано, что право собственности на квартиру наступило в 2007 году, никто никакие бумаги(справки о выплате пая и пр.) смотреть не будет и платить налог с продажи квартиры мы должны как с новостройки, находящейся в собственности не более 3-ех лет. На мой вопрос "если квартира не была у нас в собственности, на каком основании нам начисляется, а мы выплачиваем налог на недвижимость с 1994года?", мне было сказано-"это совсем другое и к праву собственности ваши выплаты не относятся!"(???). Может я законы неправильно читаю? Помогите пожалуйста разобраться.

Лариса Николаевна

### #4 hitrin

hitrin

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 148

- Пол: Мужчина
- Город: г.Барнаул

10 June 2009 - 07:10

> С 1993 мы с мужем являемся членами жилищного кооператива. Дом сдан в эксплуатацию и пай выплачен полностью в 1994 году(т.е. в соответствии со ст.218, гл.14 гражданского кодекса РФ мы вступили в права собственности квартирой, а так же, в соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» "налогоплательщиками налога признаются физические лица - собственники имущества, налог на квартиру мы платили-значит с 1994г мы являлись собственниками своего жилья).
> Мы решили продать квартиру и собрали пакет документов. В агентстве недвижимости нам сказали, что необходимо зарегестрировать право собственности в Федеральной Регистрационной службе(ФРС)(Сейчас я знаю, что этого можно было не делать, т.к.закон о гос.регистрации был введен после 31.01.1998г, а мы приобрели квартиру в 1994году). Справка о выплате пая в 1994 году, выданная бухгалтером кооператива, была датирована годом запроса-т.е.-2007 и ФРС выдало документ, сославшись именно на 2007год, не упомянув дату выплаты пая, а значит наступления права собственности. В результате, в налоговой г.Бийска мне было сказано, что право собственности на квартиру наступило в 2007 году, никто никакие бумаги(справки о выплате пая и пр.) смотреть не будет и платить налог с продажи квартиры мы должны как с новостройки, находящейся в собственности не более 3-ех лет. На мой вопрос "если квартира не была у нас в собственности, на каком основании нам начисляется, а мы выплачиваем налог на недвижимость с 1994года?", мне было сказано-"это совсем другое и к праву собственности ваши выплаты не относятся!"(???). Может я законы неправильно читаю? Помогите пожалуйста разобраться.

Отдел налогообложения физических лиц, рассмотрев обращение налогоплательщика Ларисы Николаевны, по вопросу исчисления срока нахождения в собственности квартиры, расположенной в кооперативном доме, сданном в эксплуатацию в 1994 году и проданной после получения в 2007 году свидетельства о праве собственности на данную квартиру, поступившее на форум сайта 4 мая 2009 г., сообщает следующее,
В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, если паевые взносы были полностью выплачены, то право собственности на указанную квартиру возникает с момента выплаты паевых взносов в полном размере, и поэтому период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты их уплаты. Документом, подтверждающим выплату пая, является справка о выплате пая, выданная соответствующим кооперативом, на основании которой налогоплательщику при обращении выдается Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Отдел налогообложения физических лиц

### #5 student2005

student2005

Newbie

- Members
- 1

02 September 2009 - 15:45

здравствуйте.
В 2007 году продал автомобиль. Все как положено снял с регистрации. А налог на него приходит каждый год. Обращаюсь в налоговую , меня посылают в ГИБДД за справкой, что машина снята с учета, а ГИБДД таких справок не дает. Что делать? И почему я, честный налогоплательщик должен бегать за этими бумажками? Неужели две госконторы не могут наладить взаимодействие?

### #6 hitrin

hitrin

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 148

- Пол: Мужчина
- Город: г.Барнаул

12 October 2009 - 06:58

> здравствуйте.
> В 2007 году продал автомобиль. Все как положено снял с регистрации. А налог на него приходит каждый год. Обращаюсь в налоговую , меня посылают в ГИБДД за справкой, что машина снята с учета, а ГИБДД таких справок не дает. Что делать? И почему я, честный налогоплательщик должен бегать за этими бумажками? Неужели две госконторы не могут наладить взаимодействие?

Для разрешения возникшей ситуации Вам необходимо обратиться в отдел налогообложения физических лиц Управления ФНС России по Алтайскому краю.

### #7 evgenmihaylov

evgenmihaylov

Newbie

- Members
- 1

02 November 2009 - 21:01

Доброго времени суток, меня зовут Евгений, владелец и разработчик сайта http://avtonalog.ru. Подскажите, где можно найти ставки ТН действующие на территории Красноярского края. В идеале конечно хотелось бы найти информацию по всем регионам России, но как я понял не каждый регион размещает такую информацию на главном сайте Налоговой инспекции http://www.nalog.ru. Заранее спасибо!

### #8 hitrin

hitrin

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 148

- Пол: Мужчина
- Город: г.Барнаул

20 November 2009 - 05:57

> Доброго времени суток, меня зовут Евгений, владелец и разработчик сайта http://avtonalog.ru. Подскажите, где можно найти ставки ТН действующие на территории Красноярского края. В идеале конечно хотелось бы найти информацию по всем регионам России, но как я понял не каждый регион размещает такую информацию на главном сайте Налоговой инспекции http://www.nalog.ru. Заранее спасибо!

Уважаемый Евгений!
Указанный Вами адрес сайта поддерживается Федеральной налоговой службой. Налоговые органы субъектов России размещают информационные сообщения на своих региональных сайтах http://www.rXX.nalog.ru, где вместо ХХ следует вписать номер интересующего Вас региона.
Например, http://www.r22.nalog.ru - адрес сайта УФНС России по Алтайскому краю. Информация о действующих на территории Алтайского края ставках транспортного налога http://www.r22.nalog...pic=fl_transp22
Если Вас интересует информация по Красноярскому краю, предлагаем обратиться непосредственно на сайт УФНС России по Красноярскому краю.

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Алтайскому краю

### #9 ElenaU

ElenaU

Newbie

- Members
- 1

27 January 2010 - 12:35

Подскажите,пожалуйста, кто должен предоставлять информацию в налоговую инспекцию о смене собственника квартиры?Квартира в собственности уже 2года, а расчёты налога на имущество нам не приходят.

### #10 hitrin

hitrin

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 148

- Пол: Мужчина
- Город: г.Барнаул

30 March 2010 - 06:45

Такие сведения предоставляет Росреестр. Для решения Вашего вопроса Вам необходимо подойти в налоговую инспекцию по месту нахождения вашей квартиры с документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Вам произведут начисление налога на имущество.

Отдел налогообложения физических лиц

### #11 Летов - это я

Летов - это я

Newbie

- Members
- 1

14 July 2010 - 10:50

Уважаемые!
Наша лизинговая компания приобретает комбайн для передачи его в лизинг сельхозтоваропроизводителю. Собственником комбайна является лизинговая компания, учет бухгалтерский и налоговый ведется также на балансе лизинговой компании.
Прошу помочь! Какой налог платить: на имущество/транспортный и почему? Или оба сразу?
Заранее спасибо

### #12 AkANz

AkANz

Newbie

- Members
- 2

06 August 2010 - 07:34

Доброго времени суток.
Имею в общей совместной собственности 1/2 доли квартиры, а так же в общей долевой собственности 1/3 квартиры.
Из налоговых уведомлений:
(налоговая база, доля, ставка, месяцев, налог)
Налог за 2008 год
309574 1/3 0,099 12 102,15
275303 1/2 0,099 12 238,28
Налог за 2009 год
309574 1/3 1,000 12 1031,81
275303 1/2 1,000 12 1376,52
Налог за 2010 год
433580 1/3 0,099 12 143,07 (был переделан паспорт БТИ и цена изменилась)
275303 1/2 0,099 12 136,27
Уважаемые представители ФНС, подскажите, пожалуйста где истина?

### #13 hitrin

hitrin

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 148

- Пол: Мужчина
- Город: г.Барнаул

25 August 2010 - 10:40

> Уважаемые!
> Наша лизинговая компания приобретает комбайн для передачи его в лизинг сельхозтоваропроизводителю. Собственником комбайна является лизинговая компания, учет бухгалтерский и налоговый ведется также на балансе лизинговой компании.
> Прошу помочь! Какой налог платить: на имущество/транспортный и почему? Или оба сразу?
> Заранее спасибо

Cогласно ст. 357 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 358 Кодекса.
Если комбайн зарегистрирован на лизингодателя, то он и является плательщиком транспортного налога.

Отдел налогообложения физических лиц

### #14 hitrin

hitrin

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 148

- Пол: Мужчина
- Город: г.Барнаул

25 August 2010 - 10:42

Для полного ответа необходимо знать где находятся квартиры, чтобы определить правильность применения ставок, кроме того инвентаризационная стоимость квартир ежегодно изменяется по данным БТИ. В случае, если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
В случае, если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности или общей совместной собственности данного налогоплательщика, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.

Отдел налогообложения физических лиц

### #15 AkANz

AkANz

Newbie

- Members
- 2

10 September 2010 - 10:27

> Для полного ответа необходимо знать где находятся квартиры,

Квартиры находятся на территории одного муниципального образования.

> инвентаризационная стоимость квартир ежегодно изменяется по данным БТИ.

Стоимость квартир взята из налоговых уведомлений.
Почему налог за 2009 год отличается на порядок.

- 1
- 2
- 3

####

###

- Политика Конфиденциальности