Имущественный вычет 2 - Форум УФНС России по Свердловской области - Все форумы ФНС

# Имущественный вычет

solo1999 , 16 Apr 2015 09:21

- 1
- 2
- 3

### #16 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

25 January 2016 - 12:47

> Семья муж и жена купили квартиру в 2015г. в долевую собственность по 1/2 каждый. Супруга в декрете, дохода нет. Может ли супруг подать на вычет всю сумму? Или только свою часть?

Да супруг может подать на вычет на всю сумму.

### #17 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

27 January 2016 - 13:57

> Подскажите, как я могу узнать свой "вычет по предыдущим годам? Купил квартиру в 2010 г. уже 5 лет возвращаю подоходный налог с покупки. Не все декларации за прошлые годы сохранились.

Вы можете с документами обратиться в налоговую инспекцию по месту учета или направить обращение из сервиса "Личный кабинет налогоплательщика физического лица", доступного на сайте

### #18 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

26 February 2016 - 11:51

> Добрый день! Хотела бы уточнить несколько вопросов по поводу заполнения декларации 3-НДФЛ.

> В 2015г. мной была приобретена квартира по договору долевого участия(через уступку права требования) объект уже введен в эксплуатацию и помимо Акта приема-передачи имеется свидетельство о праве собственности с обременением. т.к. квартира была приобретена в ипотеку(по целевому кредиту).

> Цена объекта составила 2 856 400,00 из них кредитных средств 1 350 000,00 и 1 506 400,00 собственные в том числе 1 200 000,0 от продажи квартиры близкими родственниками, находящейся в их собственности более 3х лет,денежные средства были переданы мне без оформления каких либо документов для приобретения недвижимости в личное пользование, и 306 400,00 это собственные накопления.

> 1.Основной вопрос в том указывать ли доход в размере 1 200 000,00 в декларации и под каким кодом, какую стоимость объекта указывать в декларации полную или за вычетом кредитных средств.

> 2. Второй вопрос ипотека оформлена до 2035г. для возмещения %% по ипотеке указывать всю сумму процентов рассчитанную до этого периода или только уплаченную за период (2015г.) год за который подается декларация на возмещение. Заранее благодарю за ответ.

Доход 1200000 рублей, полученный от близких родственников, можно не декларировать. Размер вычета не может превышать 2000000 рублей, поэтому в Вашем случае следует указать стоимость объекта 2000000 рублей. В налоговой декларации формы 3-ндфл за 2015 год нужно указывать фактически уплаченные проценты только по 31.12.2015 года включительно.

### #19 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

03 March 2016 - 10:33

> > > Здравствуйте.

> > > Заполняю декларацию за 2015 на имущественный вычет, и возник следующий вопрос:

> > > В 2011 году мною была приобретена в собственность доля квартиры на 1225000 рублей, и в период с 2012 по 2014 г.г. был получен вычет, в 2015 году я приобрёл квартиру и хочу воспользоваться правом на оставшийся вычет с 775000 рублей.

> > > Если при заполнении декларации в программе я указываю только последнее приобретение, то программа не даёт указать уже полученный вычет, а при попытке завести прошлую покупку, она не даёт указать верную дату регистрации, ограничивая меня 01.01.2014 годом и говоря, что более ранние даты указывать нельзя.

> > > Кто здесь ошибается, я или программа? Пройдёт ли проверку моя декларация, если я не укажу уже полученный вычет? Или по предыдущему объекту вычет указывать не нужно?

> > Налоговый кодекс РФ (НК РФ) в редакции, действовавшей до 01.01.2014, не допускал получение имущественного налогового вычета по нескольким жилым объектам. Такая возможность появилась только после внесения изменений в НК РФ. В соответствии с обновленным НК РФ, налогоплательщики, которые до 01.01.2014 никогда не получали вычет, могут его получить, даже если приобретены неколько жилых объектов после 01.01.2014. Однако общий размер вычета на все жилые объекты остается в сумме 2 миллиона рублей. Отсюда следует, что новый порядок на Вас не распространяется, то есть Вы не сможете получить вычет по квартире, приобретенной в 2015 году, поскольку уже получали вычет по доле квартиры. Соответственно, можно сделать вывод, что программа не ошибается.

> То есть датой реализации права на имущественный налоговый вычет является дата подачи первого заявления на вычет (2013 год)? И тот факт, что свой вычет я закончил получать в 2015 году (за 2014) роли не играет?

Совершенно верно

### #20 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

10 March 2016 - 09:29

> > > Здравствуйте. Является ли справка о полной оплате от застройщика подтверждающим платежным документом при оформлении имущественного вычета?

> > Этой справки недостаточно, Необходимы сами платежные документы - кассовые ордера и (или) чеки, платежные поручения.

> Спасибо. А все документы необходимые для имущественного вычета можно подать через личный кабинет налогоплательщика? Если я правильно понимаю, там есть возможность заполнить декларацию 3-НДФЛ, направить заявление на получение вычета, к декларации можно приложить необходимые документы в отсканированном виде, или в личном кабинете можно подготовить только декларацию, а все документы на получение вычета должны передаваться в бумажном виде?

Действительно, через Личный кабинет можно отправить все документы в отсканированном виде и заявление, подписанное неквалифицированной электронной подписью

### #21 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

23 March 2016 - 10:16

> добрый вечер.

> приобрели земельный участок по ипотеке.земельный участок из категории земель населенных пунктов. использование:для садоводства. и жилое строение без регистрации права собственности.

> если я правильно понимаю, то данная категория земель не подлежит имущественному вычету. так ли это?

Да, Вы правильно понимаете

### #22 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

23 March 2016 - 10:22

> Добрый день! Помогите разобраться с ситуацией. Приобретена квартира стоимостью 2700000 в общую совместную собственность с супругом с использованием своих средств и ипотечного кредита. Кредитный договор составлен на нас обоих, как на солидарных заемщиков.
> Супругом право имущественного вычета было использовано до 2014г.
> В 2015 году ипотеку выплатили и право собственности стало без ограничения.
> Если я сейчас получу налоговый вычет и возврат налога по уплаченным процентам за 2013-2015 года, то можно ли в дальнейшем получить оставшуюся часть имущественный вычет при покупке новой квартиры? От какой суммы делать возврат?

> Может ли супруг получить возврат налога по уплаченным процентам? Заранее спасибо за ответ

Вы не сможете повторно получить вычет при покупке новой квартиры. Возврат налога в части вычета по приобретенной квартире можно получить в пределах 260 тысяч рублей на обоих супругов, которые также смогут получить вычет в части уплаченных процентов без ограничения.

### #23 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

28 March 2016 - 12:38

> Подскажите, пожалуйста. Менее 3 лет назад была куплена квартира которую сейчас продаю. Собираюсь при продаже уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов связанных с покупкой этой квартиры. Вопрос касается документального подтверждения таких расходов. Имеется договор покупки квартиры в которой включено положение "Оплата произведена Покупателем полностью до подписания настоящего договора". Кроме того, в договоре присутствуют все элементы расписки: Ф.И.О. продавцов, покупателя, их паспортные и адресные данные, запись о полученной продавцами сумме денежных средств, подписи, место, дата и т.д. Достаточно ли будет лишь копии данного договора (без расписки) для подтверждения расходов?

Достаточно

### #24 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

28 March 2016 - 12:44

> Здравствуйте! В 2015 году мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность общей стоимостью- 4800000. Собственных средств было -1700000 , а ипотечных- 3100000. Муж не может предоставить справки с работы 2 -НДФЛ ( моряк работает под флагом другой страны).
> 1) Теряет ли муж возможность получить вычет на покупку квартиры?
> 2)Я смогу вернуть основной вычет (260 тыс) с общей суммы( 4800000 то есть 2000000) или только со средств мною уплаченных лично без ипотеки (1700000) ?
> 3) Зарплата моя не более 40 000 тыс в месяц--значит возвращать мне эти 260 тыс будут около 5 лет?
> 4)Возврат средств можно получать на свой счёт или только через работодателя--путём неуплаты налога с зарплаты?
> 5) а как -же быть с возвратом процентов по ипотеке--стоит ли мне в 2016 году подавать и на возврат процентов?
> 6) сколько мне можно вернуть за уплаченые проценты?
> 7)Квартира куплена в 2015 году-- а налог с процентов по ипотеке можно будет вернуть только черз 5 лет , после возврата основного имущественного вычета (260000 тыс)? а если я уйду на пенсию?
> Пожалуйста ответьте на мои вопросы !!! Буду очень благодарна!!! ИРИНА! :{}

1. Муж сможет получить вычет, начиная с доходов того года, в котором у него появятся доходы, облагаемые налогом по ставке 13 процентов.

2. Вы сможете получить вычет в размере до 2000000 рублей до полного использования. судя по вашим доходам, получение вычета может затянуться до нескольких лет.

3. Вычет можно получить как по декларации, так и у работодателя.

4. Как правило налогоплательщики в первую очередь получают вычет на приобретение жилья, а затем на погашение процентов по целевому займу (кредиту), но в пределах 3000000 рублей.

5. Если налогоплательщик получает пенсию в соответсвии с законодательством РФ, то он может перенести остаток неиспользованного вычета на предыдущие налоговые периоды, но не более трех.

### #25 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

05 April 2016 - 15:51

> Здравствуйте. Прошу ответить..Продаю квартиру, купленную менее трех лет назад. Квартира была куплена за 2,5 млн. рублей, договор КП был оформлен на 1 млн.рублей, но есть две расписки от продавца - одна 1 млн. рублей по договору КП, друга на 1,5 млн. рублей по договору КП в качестве дополнительной оплаты за квартиру. Будут ли в налоговой приняты во внимание эти расписки в общей сумме продажи или важна только сумма, указанная в договоре КП? Есть еще расписка в получении аванса, в которой указана полная стоимость квартиры - 2,5 млн.

Поскольку цена является существенным условием сделки, то для целей налогообложения применяется цена, указанная в договоре купли-продажи - 1 млн. рублей

### #26 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

19 April 2016 - 12:49

> Добрый день. Купили в 2015 с мужем квартиру в единоличную собственность супруга по договору долевого участия. Свидетельство о праве собственности одно на супруга. Стоимость квартиры 3400000. Хотим оба воспользоваться нашими правами на имущественный вычет. Распределить расходы хотим таким образом: муж в размере 2000000 руб, жена в размере 1400000 руб. + стоимость отделочных материалов 100 000 руб.

> 1. Возможно ли такое распределение?

> 2. Сможет ли жена в будущем дополучить вычет с 500 000 руб. с другого объекта недвижимости?

> 3. Останется ли право на дополучение вычета с уплаченных процентов по другому объекту в будущем у мужа?

1. Такое распределение возможно

2. Жена сможет дополучить вычет по другому жилью

3. У мужа останется право на получение вычета в части процентов по другому жилью, если по рассматриваемой квартире такой вид вычета не будет заявлен

### #27 Готлиб

Готлиб

Newbie

- Members
- 2

14 May 2016 - 14:50

Мы с "мужем" (брак не зарегистрирован) купили квартиру по договору долевого участия в общую долевую собственность по 1/2 каждому. Квартира построилась, собственность оформили как общую долевую по 1/2 каждому. Все платежные операции совершал "муж", т. е. все платежные документы на его фамилию. Налоговая мне отказала в налоговом вычете, ссылаясь на то, что я якобы ничего не платила, все платежки и переводы от мужа. Что в этом случае можно сделать, как опротестовать?

Квартира куплена в ипотеку, ипотеку мы брали на двоих. В ипотечном договоре четко указано, что мы заемщики и и что оплату по ипотеке будет производить один из заемщиков на такой-то счет. При подаче декларации договор ипотеки не прикладывала, может ли он мне помочь в опротестовании?

### #28 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

18 May 2016 - 06:53

> Мы с "мужем" (брак не зарегистрирован) купили квартиру по договору долевого участия в общую долевую собственность по 1/2 каждому. Квартира построилась, собственность оформили как общую долевую по 1/2 каждому. Все платежные операции совершал "муж", т. е. все платежные документы на его фамилию. Налоговая мне отказала в налоговом вычете, ссылаясь на то, что я якобы ничего не платила, все платежки и переводы от мужа. Что в этом случае можно сделать, как опротестовать?

> Квартира куплена в ипотеку, ипотеку мы брали на двоих. В ипотечном договоре четко указано, что мы заемщики и и что оплату по ипотеке будет производить один из заемщиков на такой-то счет. При подаче декларации договор ипотеки не прикладывала, может ли он мне помочь в опротестовании?

Исходя из полномочий, данных налоговым органам Налоговым кодексом РФ, предоставить вам вычет не получится, поскольку у вас отсутствуют документы, подтверждающие ваши расходы. Можно попробовать обжаловать отказ в получении вычета в вышестоящий налоговый орган в порядке, предусмотренном главой 19 Налогового кодекса РФ. Если ваша жалоба не будет удовлетворена, то можно обратиться за защитой своих прав в суд.

### #29 WhiteFlower

WhiteFlower

Member

- Members
- 14

- Пол: Женщина

18 May 2016 - 11:42

Добрый день! Поясните, пожалуйста, не могу разобраться в вопросе долевой собственности. До 2014 года каждый собственник мог получить только по своей доле, даже супруги, например квартира оформлена в долях по 1/2, у каждого свое свидетельство, каждый супруг мог получить вычет только со своей доли. (не только супруги, но и любой собственник)

А с 2014 года я правильно понимаю, что, несмотря даже на выделенные доли, вычет можно получить по распределению? Мне попалось вот такое письмо Письмо ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@. Но там только о супругах написано. А если доли по 1/2 у брата и сестры, допустим, они тоже могут получить по заявлению о распределении? Какие условия должны быть прописаны в договоре покупки, или в расписке, или в заявлении, чтобы такое было возможно? Спасибо.

### #30 УФНС66

УФНС66

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 534

- Пол: Женщина
- Город: УФНС по Свердловской области

26 May 2016 - 15:11

> Добрый день! Поясните, пожалуйста, не могу разобраться в вопросе долевой собственности. До 2014 года каждый собственник мог получить только по своей доле, даже супруги, например квартира оформлена в долях по 1/2, у каждого свое свидетельство, каждый супруг мог получить вычет только со своей доли. (не только супруги, но и любой собственник)

> А с 2014 года я правильно понимаю, что, несмотря даже на выделенные доли, вычет можно получить по распределению? Мне попалось вот такое письмо Письмо ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@. Но там только о супругах написано. А если доли по 1/2 у брата и сестры, допустим, они тоже могут получить по заявлению о распределении? Какие условия должны быть прописаны в договоре покупки, или в расписке, или в заявлении, чтобы такое было возможно? Спасибо.

Начиная с 2014 года вычет привязан не к объекту, а к человеку. То есть каждый налогоплательщик может получить вычет на приобретение любого количества объектов, но предельный размер вычета на эти несколько объектов не может превысить 2 млн. рублей. Если долю в квартире приобретает брат или сестра, то каждый из них получает вычет в пределах своей доли. А вот если квартиру приобретают супруги, то не имеет значения форма собственности - долевая или совместная. То есть каждый из супругов может получить вычет в любом размере, но не более 2 млн. рублей на каждого супруга.

- 1
- 2
- 3

####

###

- Политика Конфиденциальности