Налог и вычет при купле-продаже квартиры 5 - Форум УФНС России по Удмуртской Республике - Все форумы ФНС

# Налог и вычет при купле-продаже квартиры

Михаил_18rus , 18 Feb 2010 16:26

- 3
- 4
- 5
- 6
- 7

### #61 Mascales

Mascales

Newbie

- Members
- 1

24 October 2013 - 10:39

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться!!!
В 2009 г. купили квартиру за 1550 т.р.(оформлена на двоих поровну), в 2013 г.продали эту квартиру за 2200 т.р. и сразу же купили квартиру в новостройке (дом уже сдан) за 1880 т.р. (оформили также на двоих)
Будем ли мы вплачивать нологи, если продажа-купля совершена практически в одно и тоже вемя, и если проданная квартира находилась в собственности более 3-х лет? Если да, то с какой суммы будет исчисляться налог?
И еще, мы никогда не делали возвращение вычета, может ли это где-то сыграть роль и какую?

### #62 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

31 October 2013 - 15:19

> Здравствуйте!
> Помогите пожалуйста разобраться!!!
> В 2009 г. купили квартиру за 1550 т.р.(оформлена на двоих поровну), в 2013 г.продали эту квартиру за 2200 т.р. и сразу же купили квартиру в новостройке (дом уже сдан) за 1880 т.р. (оформили также на двоих)
> Будем ли мы вплачивать нологи, если продажа-купля совершена практически в одно и тоже вемя, и если проданная квартира находилась в собственности более 3-х лет? Если да, то с какой суммы будет исчисляться налог?
> И еще, мы никогда не делали возвращение вычета, может ли это где-то сыграть роль и какую?

Добрый день, если квартира находилась в собственности более 3-х лет, то обязанности по представлению декларации и уплате налога при продаже этой квартиры у Вас не возникает.
Так как Вы ранее не пользовались имущественным вычетом, то можно заявить на вычет по новой квартире.

### #63 awkozlov

awkozlov

Newbie

- Members
- 2

05 November 2013 - 07:46

Подскажите, какой НДФЛ я должен заплатить за 2013 год?
В 2012 году я купил новостройку по договору долевого участия (ДДУ) за 1.500 тыс.руб.
В 2013 году на нее я уступил право требования квартиры по ДДУ за 3.000 тыс.руб.
В 2013 году в другую новостройку по договору долевого участия я инвестировал 2.000 тыс.руб.
У меня осталось 1.000 рублей
Какой НДФЛ за я должен заплатить?
Со всей суммы уступки прав 3.000 тыс.руб. *13%= налог 390 тыс.руб ?
Или с суммы, которая у меня осталась 1.000 тыс.руб.*13%=налог 130 тыс.руб ?

### #64 Natalka_S

Natalka_S

Newbie

- Members
- 1

05 November 2013 - 17:34

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста сколько в итоге должны выплатить налог в этой ситуации:
1. Продали квартиру (в собственности менее 3 лет) за 3 млн в октябре 2013
2. Купили квартиру за 3600 в ноябре 2013
3. Планируют продать еще одну квартиру в декабре 2013, чтобы погасть задолженность по покупке (п.2) полученную в дар в 2011 году за 3 млн. (т.е. тоже в собственности менее 3-х лет)
Продавцы - пенсионеры, ни разу не пользовались налоговым вычетом, в данный момент не работают, отец вышел на пенсию в сентябре 2013, мать в 2011 году.
Заранее благодарю за ответ

### #65 bertram

bertram

Newbie

- Members
- 4

15 November 2013 - 21:40

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
Какой налог платить? Заранее спасибо!

### #66 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

17 November 2013 - 09:59

> Доброго времени суток!
> Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> Какой налог платить? Заранее спасибо!

Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

### #67 bardakovajlua

bardakovajlua

Newbie

- Members
- 1

17 November 2013 - 18:43

Добрый вечер! Хотелось бы задать такой вопрос!я в 2013г. Продала дом за 700 тыс.,который в собственности был 1,5 года,следом купила комнату за 500 тыс. Подскажите пожалуйста какой налог и в каком размере мне нужно заплатить?

### #68 Elena-23

Elena-23

Newbie

- Members
- 1

18 November 2013 - 06:28

Добрый день.
Мне в наследство перешел дом. Он находился в собственности моего отца.
Если я его продам ранее, чем за 3 года, нужно ли мне платить налог при продаже?

### #69 bertram

bertram

Newbie

- Members
- 4

18 November 2013 - 21:21

> > Доброго времени суток!
> > Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> > Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> > Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> > Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> > Какой налог платить? Заранее спасибо!

> Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

а если стоимость новой квартиры будет дороже той которую продаем допустим новая квартира стоит 3 550 000 руб. налог все равно платить надо будет и как считать в там случае.
спасибо за ответ!

### #70 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

19 November 2013 - 12:58

> > > Доброго времени суток!
> > > Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> > > Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> > > Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> > > Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> > > Какой налог платить? Заранее спасибо!

> > Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

> а если стоимость новой квартиры будет дороже той которую продаем допустим новая квартира стоит 3 550 000 руб. налог все равно платить надо будет и как считать в там случае.
> спасибо за ответ!

Если покупка и продажа будут проходить в одном налоговом периоде, к примеру в 2013 году, то налог подлежащий к уплате при продаже квартиры можно компенсировать за счет того, что подадите документы на имущественный вычет на новую квартиру. Сумму налога увидите по декларации.

### #71 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

19 November 2013 - 13:12

> Добрый вечер! Хотелось бы задать такой вопрос!я в 2013г. Продала дом за 700 тыс.,который в собственности был 1,5 года,следом купила комнату за 500 тыс. Подскажите пожалуйста какой налог и в каком размере мне нужно заплатить?

Добрый день, при продаже ЖИЛОГО дома, который находился в собственности менее 3-х лет, Вы должны подать декларацию в инспекцию, если сумма сделки была менее 1 млн. рублей, то налога к уплате не будет, поставите всю сумму сделки к вычету. А по купленной комнате можете заявить имущественный вычет, если конечно раньше им не пользовались.

> Добрый день.
> Мне в наследство перешел дом. Он находился в собственности моего отца.
> Если я его продам ранее, чем за 3 года, нужно ли мне платить налог при продаже?

Добрый день. Да, в этом случаи у Вас возникает обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога.

### #72 bertram

bertram

Newbie

- Members
- 4

19 November 2013 - 19:52

> > > > Доброго времени суток!
> > > > Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> > > > Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> > > > Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> > > > Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> > > > Какой налог платить? Заранее спасибо!

> > > Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

> > а если стоимость новой квартиры будет дороже той которую продаем допустим новая квартира стоит 3 550 000 руб. налог все равно платить надо будет и как считать в там случае.
> > спасибо за ответ!

> Если покупка и продажа будут проходить в одном налоговом периоде, к примеру в 2013 году, то налог подлежащий к уплате при продаже квартиры можно компенсировать за счет того, что подадите документы на имущественный вычет на новую квартиру. Сумму налога увидите по декларации.

а еще момент если уже мы один раз воспользовались имущественным вычетом при покупки квартиры? как я знаю он предоставляется только один раз.

### #73 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

20 November 2013 - 09:19

> > > > > Доброго времени суток!
> > > > > Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> > > > > Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> > > > > Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> > > > > Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> > > > > Какой налог платить? Заранее спасибо!

> > > > Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

> > > а если стоимость новой квартиры будет дороже той которую продаем допустим новая квартира стоит 3 550 000 руб. налог все равно платить надо будет и как считать в там случае.
> > > спасибо за ответ!

> > Если покупка и продажа будут проходить в одном налоговом периоде, к примеру в 2013 году, то налог подлежащий к уплате при продаже квартиры можно компенсировать за счет того, что подадите документы на имущественный вычет на новую квартиру. Сумму налога увидите по декларации.

> а еще момент если уже мы один раз воспользовались имущественным вычетом при покупки квартиры? как я знаю он предоставляется только один раз.

Все правильно, имущественный вычет представляется только 1 раз.

### #74 bertram

bertram

Newbie

- Members
- 4

23 November 2013 - 19:26

> > > > > > Доброго времени суток!
> > > > > > Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> > > > > > Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> > > > > > Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> > > > > > Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> > > > > > Какой налог платить? Заранее спасибо!

> > > > > Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

> > > > а если стоимость новой квартиры будет дороже той которую продаем допустим новая квартира стоит 3 550 000 руб. налог все равно платить надо будет и как считать в там случае.
> > > > спасибо за ответ!

> > > Если покупка и продажа будут проходить в одном налоговом периоде, к примеру в 2013 году, то налог подлежащий к уплате при продаже квартиры можно компенсировать за счет того, что подадите документы на имущественный вычет на новую квартиру. Сумму налога увидите по декларации.

> > а еще момент если уже мы один раз воспользовались имущественным вычетом при покупки квартиры? как я знаю он предоставляется только один раз.

> Все правильно, имущественный вычет представляется только 1 раз.

все таки напиши какой налог будет, если уже был использован налоговый вычет при покупке квартиры?

### #75 VatolDN

VatolDN

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 43

- Пол: Мужчина

27 November 2013 - 15:44

> > > > > > > Доброго времени суток!
> > > > > > > Подскажите пожалуйста сколько должны заплатить налог в этой ситуации:
> > > > > > > Квартира в собственности менее 3 лет. Решили ее продать и купить новую, но дешевле продажной стоимости квартиры.
> > > > > > > Продажная стоимость квартиры равна 3 500 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 2 600 000 руб.
> > > > > > > Новая квартира стоит 3 350 000 руб.
> > > > > > > Какой налог платить? Заранее спасибо!

> > > > > > Здраствуйте, раз есть документально подтвержденные расходы, значит налог будете платить с разницы, т.е. (3 500 000- 2 600 000)*13%.

> > > > > а если стоимость новой квартиры будет дороже той которую продаем допустим новая квартира стоит 3 550 000 руб. налог все равно платить надо будет и как считать в там случае.
> > > > > спасибо за ответ!

> > > > Если покупка и продажа будут проходить в одном налоговом периоде, к примеру в 2013 году, то налог подлежащий к уплате при продаже квартиры можно компенсировать за счет того, что подадите документы на имущественный вычет на новую квартиру. Сумму налога увидите по декларации.

> > > а еще момент если уже мы один раз воспользовались имущественным вычетом при покупки квартиры? как я знаю он предоставляется только один раз.

> > Все правильно, имущественный вычет представляется только 1 раз.

> все таки напиши какой налог будет, если уже был использован налоговый вычет при покупке квартиры?

Вопрос по поводу конкретной суммы налога - это вопрос уже в налоговую консультацию, а не на форум. Считать нужно.

- 3
- 4
- 5
- 6
- 7

####

###

- Политика Конфиденциальности