Имущественные налоги, уплачиваемые физическими лицами (земельный, транспортный налоги и налог на имущество) - Форум УФНС России по Рязанской области - Все форумы ФНС

# Имущественные налоги, уплачиваемые физическими лицами (земельный, транспортный налоги и налог на имущество)

Юлия_ , 04 Feb 2015 11:20

### #1 Юлия_

Юлия_

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 64

- Пол: Женщина

04 February 2015 - 11:20

Уважаемые налогоплательщики!

Вопросы по порядку исчисления и уплаты земельного, транспортного налогов и налога на имущество физических лиц, а также касающиеся ставок и льгот, сроков уплаты имущественных налогов вы можете оставить здесь.

Напоминаем, что получить информацию по вопросам применения налоговых ставок и льгот по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам позволяет сервис ФНС России "Имущественные налоги: ставки и льготы".

### #2 LittleJo

LittleJo

Newbie

- Members
- 1

05 February 2015 - 09:05

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, должен ли уплачивать налог на садовый дом если его жилая площадь 28 кв.м.?

Никаких коммуникаций, кроме электричества, к дому не подведено.

Я собственник земельного участка в СНТ и садового дома с прилегающими строениями, которые с 2014 года стали облагаться налогом (мансарда, хозблок, беседка). Также не понятно на каком основании!

Территориальный налоговый орган ссылается на данные БТИ.

А БТИ в свою. очередь на ФНС.

Разъясните, пожалуйста!

Заранее спасибо за ответ!

### #3 Юлия_

Юлия_

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 64

- Пол: Женщина

02 March 2015 - 13:44

> Здравствуйте!

> Подскажите, пожалуйста, должен ли уплачивать налог на садовый дом если его жилая площадь 28 кв.м.?

> Никаких коммуникаций, кроме электричества, к дому не подведено.

> Я собственник земельного участка в СНТ и садового дома с прилегающими строениями, которые с 2014 года стали облагаться налогом (мансарда, хозблок, беседка). Также не понятно на каком основании!

> Территориальный налоговый орган ссылается на данные БТИ.

> А БТИ в свою. очередь на ФНС.

> Разъясните, пожалуйста!

> Заранее спасибо за ответ!

Добрый день

В соответствии с Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ права и обязанности участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, возникшие в отношении налоговых периодов по налогу на имущество физических лиц (далее – налог), истекших до 1 января 2015 года, осуществляются в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс), с учётом Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 2003-1), действующего до дня вступления в силу Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ.
Согласно статье 1 Закон № 2003-1 плательщиками налога признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, доля в праве общей собственности на указанное имущество.
Налоговая база по налогу определяется как суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Порядок расчёта такой стоимости установлен приказом Минстроя России от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности».
Характеристики объекта налогообложения определяются налоговыми органами на основании сведений из органов, осуществляющих ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также из организаций, осуществляющих государственный технический учёт (на территории Рязанской области полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости осуществляются филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Управлением Росреестра по Рязанской области, определение инвентаризационной стоимости – Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).
Таким образом, налоговый орган исчисляет налог в отношении тех объектов недвижимого имущества, сведения о которых получены от вышеуказанных регистрирующих органов (в том числе об инвентаризационной стоимости каждого объекта).

Статьей 4 Закона № 2003-1 установлены льготные категории физических лиц, а также предусмотрено, что налог не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
Обращаем внимание, что лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговый орган.
В Вашем случае, если жилое строение - садовый дом, расположенное на участке в садоводческом или дачном некоммерческом объединении граждан, имеет менее 50 кв.м жилой площади, то Вы от уплаты налога освобождаетесь.

### #4 на6052005

на6052005

Newbie

- Members
- 1

24 April 2015 - 18:52

Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, должен ли я уплачивать подоходный налог с продажи доли в квартире ( мая доля 1/2), находившейся в собственности менее 3-х лет, если квартира продона за 1800т.р, в этом же году купил квартиру в строящемся доме за 2200т.р.? (имущественный вычет не получал)

### #5 Юлия_

Юлия_

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 64

- Пол: Женщина

18 May 2015 - 11:44

> Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, должен ли я уплачивать подоходный налог с продажи доли в квартире ( мая доля 1/2), находившейся в собственности менее 3-х лет, если квартира продона за 1800т.р, в этом же году купил квартиру в строящемся доме за 2200т.р.? (имущественный вычет не получал)

Добрый день.

Согласно пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества в размере доходов, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн руб.
На основании пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
В Вашем случае квартира была продана за 1800 000 руб., а Ваша доля в квартире составляет ½, т.е. Ваш доход составил 900 000 руб., а сумма имущественного налогового вычета – 500 000 руб. (1 000 000/2). Таким образом, сумма облагаемого дохода равна 400 000 руб., с которой Вам необходимо заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% (400 000 * 13% = 52 000 руб.)
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.
Таким образом, при покупке квартиры Вы можете воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 руб. При этом, если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то Вы вправе одновременно воспользоваться вышеуказанными имущественными налоговыми вычетами (500 000 руб. и 2 000 000 руб.) отразив их в декларации по форме 3-НДФЛ.

### #6 SvetochkaMa

SvetochkaMa

Member

- Members
- 13

26 January 2016 - 21:40

я с 1 .04.14г перехожу с единого нолога на общий и не веду предпринимательской дея тельности. Свидетельство единого сдано. Освобождаюсь ли я от уплаты налога за замлю ,будучи на общей системе ?

### #7 Юлия_

Юлия_

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 64

- Пол: Женщина

12 February 2016 - 09:21

> я с 1 .04.14г перехожу с единого нолога на общий и не веду предпринимательской дея тельности. Свидетельство единого сдано. Освобождаюсь ли я от уплаты налога за замлю ,будучи на общей системе ?

Добрый день.

К сожалению указанной информации недостаточно для подготовки компетентного ответа. Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендуем обратиться в налоговый орган по месту постановки на налоговый учет, воспользовавшись одним из следующих способов:
1. Обратиться в Инспекцию лично с письменным обращением.
2. Обратиться, используя электронный сервис «Обратиться в ФНС России» официального сайта ФНС России www.nalog.ru.
3. Обратиться, используя электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика» официального сайта ФНС России www.nalog.ru.

####

###

- Политика Конфиденциальности