Нужно ли платить налог с продажи дачи если она была в собственности более трёх лет ? - Форум УФНС России по Оренбургской области - Все форумы ФНС

# Нужно ли платить налог с продажи дачи если она была в собственности более трёх лет ?

cotlarov , 07 Apr 2010 03:31

### #1 cotlarov

cotlarov

Newbie

- Members
- 2

07 April 2010 - 03:31

Нужно ли платить налог с продажи дачи если она была в собственности более трёх лет ?

### #2 Orenburg

Orenburg

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 732

- Пол: Женщина

07 April 2010 - 06:41

> Нужно ли платить налог с продажи дачи если она была в собственности более трёх лет ?

От налогообложения освобождаются доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В связи с внесенными дополнениями в статью 217 НК РФ в 2010 году физические лица не производят исчисление налога на доходы физических лиц с сумм доходов, полученных в 2009 году от продажи квартир, дач, жилых домов, земельных участков, транспортных средств, которые находились в собственности 3 года и более, и не представляют налоговую декларацию за 2009 год.

### #3 Orenburg

Orenburg

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 732

- Пол: Женщина

15 April 2011 - 06:49

> Пожалуйста, помогите мне найти ответ на мой вопрос. Я являюсь собственником квартиры 9 лет. Но 1/2 доля мужа, 1/2 моя. 2 года назад муж умер и я вступила в наследство 1/2 его доли. Сейчас я продаю квартиру. Буду ли я платить налог с продажи, хотя в собственности более трех лет? или я буду платить только за 1/2, что получила по наследству после смерти? Если только за 1/2, то как по сумме?, т.к 1/2 составляет 1 200 млн. руб. Спасибо за ответ.

Cрок владения Вами ? доли квартиры, перешедшей к Вам по наследству от супруга, определяется со дня открытия наследства.
Поскольку отчуждаемые Вами доли в квартире находились в Вашей собственности различные сроки (более 3-х лет и менее 3-х лет), налоговая база в отношении доходов от продажи квартиры будет определяться исходя из срока владения каждой долей.
Сумма, полученная от продажи квартиры, соответствующая ? доле, принадлежавшей Вам более трех лет, освобождается от налогообложения.
В отношении суммы дохода от продажи ? доли квартиры, перешедшей к Вам в единоличную собственность по наследству и находившейся в собственности менее трех лет до даты отчуждения всей квартиры, может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Применительно к Вашему вопросу налоговая база составит 200 000 рублей (1 200 000 – 1 000 000), а сумма налога к уплате – 26 000 рублей (200 000 х 13 %).

####

###

- Политика Конфиденциальности