НДС за установление срочного сервитута - Форум УФНС России по г.Москве - Все форумы ФНС

# НДС за установление срочного сервитута

Светлана Александровна , 12 Apr 2016 14:11
Сервитут

### #1 Светлана Александровна

Светлана Александровна

Newbie

- Members
- 1

12 April 2016 - 14:11

Добрый день! Обращаюсь с просьбой разъяснения по налогообложению, в связи с заключением Соглашения об установлении срочного сервитута в отношении части земельного участка.

ГБОУ – Правообладатель (зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком)

ГУП – Пользователь

ДГИ – Получатель платежа

В соответствии с ЗК РФ ст.39.24; 39.25 Правообладатель предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (далее - Сервитут) земельным участком сроком 1 год в целях обеспечения строительства сантехнических скважин (без возведения наземных капитальных объектов). Оплату за установление сервитута Пользователь обязан уплачивать в бюджет города Москвы - в лице Департамента городского имущества г. Москвы

Облагается ли плата за сервитут НДС?

Пользователь заявляет, что в силу ст.143 НК «бюджет» не является плательщиком НДС, а следовательно и платеж в бюджет не подлежит обложению НДС.

Наша точка зрения в соответствии ст.149 НК не предусматривает освобождение от уплаты НДС.

Кто выставляет Пользователю счет – фактуру Правообладатель или Получатель платежа (Департамент городского имущества)?

### #2 Inspektor77

Inspektor77

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 124

- Пол: Мужчина

12 May 2016 - 16:41

> Добрый день! Обращаюсь с просьбой разъяснения по налогообложению, в связи с заключением Соглашения об установлении срочного сервитута в отношении части земельного участка.

> ГБОУ – Правообладатель (зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком)

> ГУП – Пользователь

> ДГИ – Получатель платежа

> В соответствии с ЗК РФ ст.39.24; 39.25 Правообладатель предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (далее - Сервитут) земельным участком сроком 1 год в целях обеспечения строительства сантехнических скважин (без возведения наземных капитальных объектов). Оплату за установление сервитута Пользователь обязан уплачивать в бюджет города Москвы - в лице Департамента городского имущества г. Москвы

> Облагается ли плата за сервитут НДС?

> Пользователь заявляет, что в силу ст.143 НК «бюджет» не является плательщиком НДС, а следовательно и платеж в бюджет не подлежит обложению НДС.

> Наша точка зрения в соответствии ст.149 НК не предусматривает освобождение от уплаты НДС.

> Кто выставляет Пользователю счет – фактуру Правообладатель или Получатель платежа (Департамент городского имущества)?

Особенность экономико-правовой природы налога на добавленную стоимость заключается в том, что данный налог, будучи формой изъятия в бюджет части добавленной стоимости, создаваемой на всех стадиях производства и определяемой как разница между стоимостью реализованных товаров, работ и услуг и стоимостью материальных затрат, отнесенных на издержки производства и обращения, является косвенным налогом (налогом на потребление): реализация товаров (работ, услуг) производится по ценам (тарифам), увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость, а бремя его уплаты, соответственно, ложится на приобретателя товаров (работ, услуг).
Порядок исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость установлен главой 21 «Налог на добавленную стоимость» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
В силу статьи 143 Кодекса организации являются плательщиками налога на добавленную стоимость (далее – налогоплательщики).
В соответствии с пунктом 1 статьи 146 Кодекса объектом обложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
При этом на основании пункта 1 статьи 154 Кодекса налоговая база при реализации налогоплательщиками товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено данной статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 105.3 Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.
Пунктом 1 статьи 168 Кодекса установлено, что при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога.
Таким образом, из данных норм Кодекса следует, что при реализации услуг, в частности по предоставлению права ограниченного пользования земельным участком, облагаемых налогом на добавленную стоимость, продавец - налогоплательщик обязан увеличить цену (тариф) на соответствующую сумму налога.
При этом формирование налогоплательщиком в указанном случае цены с учетом налога на добавленную стоимость, не зависит от того, кто является получателем данных денежных средств.

####

###

- Политика Конфиденциальности