Декларация на продажу квартиры 3 - Декларирование доходов - Все форумы ФНС

# Декларация на продажу квартиры

swalex , 27 Apr 2011 20:01
2ндфл

- 1
- 2
- 3
- 4
- 5

### #31 anne

anne

Newbie

- Members
- 1

21 May 2011 - 13:04

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
мы с мамой продаём квартиру,находящуююся в равных долях собственности более 3-х лет(налога с продажи нет).Затем в тот-же год покупаем меньшую квартиру в собственность мамы ,она пенсионер(соответственно налоговый имущественный вычет не возможен). Какой тогда она должна заплатить налог на покупку жилья и начисляется-ли он? Как будут начисляться налоги, если эта-же сделка будет в виде обмена большей площади на меньшую с доплатой? Дело происходит в Москве, посему суммы сделок будут соответствующие

### #32 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

23 May 2011 - 11:59

> Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
> мы с мамой продаём квартиру,находящуююся в равных долях собственности более 3-х лет(налога с продажи нет).Затем в тот-же год покупаем меньшую квартиру в собственность мамы ,она пенсионер(соответственно налоговый имущественный вычет не возможен). Какой тогда она должна заплатить налог на покупку жилья и начисляется-ли он? Как будут начисляться налоги, если эта-же сделка будет в виде обмена большей площади на меньшую с доплатой? Дело происходит в Москве, посему суммы сделок будут соответствующие

Налога не будет. Договор мены здесь вряд ли состоится, т.к. Сначала было два собственника, а потом один. Скорее 2 договора купли продажи.

### #33 aza687

aza687

Newbie

- Members
- 7

23 May 2011 - 15:38

> > Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

> Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

### #34 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

23 May 2011 - 20:20

> > > Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

> > Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

> Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

### #35 baron_tv

baron_tv

Newbie

- Members
- 1

24 May 2011 - 05:53

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня есть ? доля квартиры в г.Николаеве Украина, я являюсь гражданкой РФ (никогда не жила в Украине). Я хочу продать долю за 280000 рублей. Мне налог надо плотить? И где платить в Украине или в России?
Спасибо.

### #36 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

24 May 2011 - 11:43

> Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня есть ? доля квартиры в г.Николаеве Украина, я являюсь гражданкой РФ (никогда не жила в Украине). Я хочу продать долю за 280000 рублей. Мне налог надо плотить? И где платить в Украине или в России?
> Спасибо.

Вы - резидент РФ. Поэтому должны оплачивать суммы налогов с доходов в РФ и за ее пределами. По окончании года Вам нужно подать декларацию в налоговую по месту жительства. Налога не будет.

### #37 aza687

aza687

Newbie

- Members
- 7

24 May 2011 - 15:55

> > > > Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

> > > Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

> > Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

> Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

Если я продам, я смогу вернуть весь вычет 13% =136 тыс.руб?

### #38 aza687

aza687

Newbie

- Members
- 7

24 May 2011 - 16:08

> > > > Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

> > > Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

> > Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

> Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

Еще один вопрос, с новой квартиры супруга сможет получить налоговый вычет?

### #39 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

24 May 2011 - 20:11

> > > > > Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

> > > > Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

> > > Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

> > Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

> Еще один вопрос, с новой квартиры супруга сможет получить налоговый вычет?

Сможет

### #40 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

24 May 2011 - 20:16

> > > > > Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

> > > > Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

> > > Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

> > Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

> Если я продам, я смогу вернуть весь вычет 13% =136 тыс.руб?

Пи наличие обложенных налогов сможете возместить с оставшейся суммы - 256 тыс.(налог 33280 руб.), т.к. часть Вам уже возместили.

### #41 aza687

aza687

Newbie

- Members
- 7

25 May 2011 - 16:26

> Пи наличие обложенных налогов сможете возместить с оставшейся суммы - 256 тыс.(налог 33280 руб.), т.к. часть Вам уже возместили.

Что то я не понял мне возместили 44000 всего же 136000 с покупки квартиры за 1050000 почему только 33280 разве не 136000-44000=92000?

### #42 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

25 May 2011 - 19:04

> > Пи наличие обложенных налогов сможете возместить с оставшейся суммы - 256 тыс.(налог 33280 руб.), т.к. часть Вам уже возместили.

> Что то я не понял мне возместили 44000 всего же 136000 с покупки квартиры за 1050000 почему только 33280 разве не 136000-44000=92000?

Я подумал 44 тыс. это вычет, оказалось возмещенный налог. Тогда расчет следующий - Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 338,461. Облагаемый доход 38,461 тыс.руб Налог к уплате по декларации - 5000 руб. Вычет по приобретению полностью использован.

### #43 dimman

dimman

Newbie

- Members
- 2

26 May 2011 - 18:47

добрый вечер. у меня вопрос:
В 2006г по договору соц.найма я получаю квартиру. в 2007 году я заключаю договор об безвозмездной передачи квартиры мне (договор на приватизацию). Потом я сужусь с Минобороны чтоб оформить в собственность квартиру, т.к. там выяснились ошибки в статусе квартиры. В 2010 я по судебному решению оформляю квартиру в долевую собственность по 1\2 с новорожденным в 2009г сыном( я женился в 2008г). В 2010 году я продаю эту квартиру за 2300000р.
1. Считается ли квартира менее 3лет в собственности, ведь по факту я жил в ней с 2006г.?
2. если считается что менее 3х лет, то у меня 2 продавца - сын и я. Могу ли я расчитывать что налог я заплачу со своей доли -1150000 (т.е. со 150т.р.) и с доли сына 13% со 150т.р., либо мне придется платить с 1300000 13%?
заранее спасибо.

### #44 Alexxxey

Alexxxey

Advanced Member

- Members
- 1120

- Пол: Мужчина

27 May 2011 - 11:32

> добрый вечер. у меня вопрос:
> В 2006г по договору соц.найма я получаю квартиру. в 2007 году я заключаю договор об безвозмездной передачи квартиры мне (договор на приватизацию). Потом я сужусь с Минобороны чтоб оформить в собственность квартиру, т.к. там выяснились ошибки в статусе квартиры. В 2010 я по судебному решению оформляю квартиру в долевую собственность по 1\2 с новорожденным в 2009г сыном( я женился в 2008г). В 2010 году я продаю эту квартиру за 2300000р.
> 1. Считается ли квартира менее 3лет в собственности, ведь по факту я жил в ней с 2006г.?
> 2. если считается что менее 3х лет, то у меня 2 продавца - сын и я. Могу ли я расчитывать что налог я заплачу со своей доли -1150000 (т.е. со 150т.р.) и с доли сына 13% со 150т.р., либо мне придется платить с 1300000 13%?
> заранее спасибо.

Квартира в собственности менее 3-х лет. Декларацию нужно подавать отдельно на каждого. Общая сумма налога по обеим декларациям 1300000*13%=169000 руб.

### #45 dimman

dimman

Newbie

- Members
- 2

27 May 2011 - 12:16

Ну хорошо, а если 2й продавец бы был не мой сын, а чужой человек, и я продал бы свою долю за 1150000, а 2й человек позднее продал бы свою за 1150000, я б всеравно платил 13% с 1300000? Мой сын не имеет права на вычет в размере 1000000?

- 1
- 2
- 3
- 4
- 5

####

###

- Политика Конфиденциальности