Налоговый возврат за покупку квартиры. 2 - Форум УФНС России по Брянской области - Все форумы ФНС

# Налоговый возврат за покупку квартиры.

katusha-32 , 28 May 2010 12:28

- 1
- 2

### #16 svetlana

svetlana

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 57

25 April 2013 - 12:42

При продаже имущества, транспортных следств, земельных участков, которые находились в Вашей собственности более 3 лет, полученный доход налогом не облагается, декларацию подавать не нужно.

### #17 f-kotovsky

f-kotovsky

Newbie

- Members
- 1

15 October 2013 - 20:02

Здравствуйте.
Собираюсь купить квартиру, ипотека. Дом заселенный, в собственности у продавца менее 3-х лет.
Какие обязательства и права налоговые при покупке жилья?

### #18 Andrei25

Andrei25

Newbie

- Members
- 1

20 March 2014 - 22:19

Здравствуйте! В 2010 купил незавершенный строительством дом (готовность 54%) у своей матери. Есть договор купли-продажи, акт передачи недвижимости с указанной суммой. На покупку дома с женой взяли ипотеку. Т.к. дом не достроен, последовали затраты на завершение стройки после покупки. В апреле 2013 ввели дом в эксплуатацию и получили новое свидельство о гос. ресистрации права (в прежнем было указано незавершенное строительство 54%).
Вопрос. На что я и моя жена имеем право получить налоговые вычеты
1. На сумму по договору купли-продажи
2. На сумму уплаченных процентов по ипотеке
3. На сумму потраченную на строительство (достройку) ?

### #19 svetlana

svetlana

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 57

26 June 2014 - 11:53

> Здравствуйте! В 2010 купил незавершенный строительством дом (готовность 54%) у своей матери. Есть договор купли-продажи, акт передачи недвижимости с указанной суммой. На покупку дома с женой взяли ипотеку. Т.к. дом не достроен, последовали затраты на завершение стройки после покупки. В апреле 2013 ввели дом в эксплуатацию и получили новое свидельство о гос. регистрации права (в прежнем было указано незавершенное строительство 54%).
> Вопрос. На что я и моя жена имеем право получить налоговые вычеты
> 1. На сумму по договору купли-продажи
> 2. На сумму уплаченных процентов по ипотеке
> 3. На сумму потраченную на строительство (достройку) ?

Согласно ст. 105.1 Налогового кодекса, Вы с мамой являетесь взаимозависимыми лицами. А при сделках купли-продажи между взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет не предоставляется. Поэтому вычет Вам предоставят только на сумму, потраченную на достройку.

В случае если дом приобретен в долевую собственность совместно с женой, то она, не являясь взаимозависимым от Ваше мамы лицом, имеет право на получение налогового вычета по всем трем указанным Вами пунктам пропорционально своей доли.

### #20 svetlana

svetlana

Advanced Member

- Редакторы сайтов УФНС России
- 57

02 February 2015 - 17:35

> Здравствуйте.
> Собираюсь купить квартиру, ипотека. Дом заселенный, в собственности у продавца менее 3-х лет.
> Какие обязательства и права налоговые при покупке жилья?

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. В случае если на приобретение квартиры привлекаются кредитные средства, то с проценты выплаченные по данному договору также включаются в имущественный вычет.
Проще говоря, налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог.
В случае, если Вы приобретаете квартиру в 2013 году, то право на получение имущественного вычета возникает у Вас начиная с 2013 года.
Вычетом можно воспользоваться как путем представления в налоговый орган декларации о доходах по форме 3-НДФЛ, так и у работодателя при представлении соответствующего уведомления, выданного налоговым органом.
Кроме того, с момента возникновения права собственности на квартиры Вы являетесь плательщиком налога на имущество физических лиц. Сумма налога зависит от инвентаризационной стоимости квартиры и ставки налога. Льгота носит заявительный характер. Поэтому при наличии у гражданина льготы, он самостоятельно должен сообщить о ней в налоговый орган.

- 1
- 2

####

###

- Политика Конфиденциальности