title: Valuation in Real Estate Industry with Real Option Approach (Case of Russian Company)
metadata.name: dc.contributor.advisor
metadata.value: Крившич Елена Анатольевна
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.advisor
metadata.value: Krivsic Elena Anatolevna
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.contributor.author
metadata.value: Мальцева Анастасия Вадимовна
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.author
metadata.value: Malceva Anastasia Vadimovna
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.contributor.editor
metadata.value: Лукьянова Анна Евгеньевна
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.editor
metadata.value: Lukanova Anna Evgenevna
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.date.accessioned
metadata.value: 2021-04-07T21:02:55Z
metadata.lang: -
metadata.name: dc.date.available
metadata.value: 2021-04-07T21:02:55Z
metadata.lang: -
metadata.name: dc.date.issued
metadata.value: 2020
metadata.name: dc.identifier.other
metadata.value: 071413
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.identifier.uri
metadata.value: http://hdl.handle.net/11701/27380
metadata.lang: -
metadata.name: dc.description.abstract
metadata.value: Цель данного исследования - разработать рекомендации по максимизации прибыли с помощью метода реальных опционов для проекта сферы жилой недвижимости. 
  Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
  •	Проанализировать существующую литературу по оценке проектов в сфере недвижимости;
  •	Провести анализ рынка жилой недвижимости, определить возможные риски и источники неопределенности, выявить целесообразность использования метода реальных опционов;
  •	Провести анализ реального проекта с помощью традиционного метода оценки, применить метод реальных опционов, чтобы сравнить результаты анализа;
  •	Использовать различные темпы продаж на стадиях проекта, чтобы выявить как это повлияет на ценность проекта;
  •	Разработать систему рекомендаций для данного проекта, которые помогут максимизировать прибыль. 
  В ходе исследования были достигнуты следующие результаты:
  •	Определена инвестиционная привлекательность проекта с точки зрения традиционного метода оценки;
  •	Выявлены опционы, помогающие максимизировать прибыль для данного проекта;
  •	Выявлены стадии, продажа на которых увеличивает стоимость проекта;
  •	Разработаны рекомендации действий для реализации проекта.
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.description.abstract
metadata.value: The research goal of this paper is to find the best solution for project realization using real option approach. The research objects of the Thesis are the following:
  •	To conduct a literature review of project valuation methods in real estate industry;
  •	To conduct an analysis of real estate market situation, identify existing risks and uncertainty, understand the necessity to use ROA;
  •	To conduct the project valuation with the use of traditional method (DCF analysis), apply ROA, compare results of analysis;
  •	To use different sales distribution at stages, recalculate the model to understand whether it influences project’s value;
  •	To develop a system of recommendations for a given project to maximize value.
  The results of the research are the following:
  •	Investment attractiveness of the project from the point of view of the traditional assessment method is determined;
  •	Real options that help to maximize profit for this project are identified and applied;
  •	Stages where selling helps to increase the value of the project are identified;
  •	Recommendations for actions to implement the project are developed.
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.language.iso
metadata.value: ru
metadata.name: dc.subject
metadata.value: Инвестиции
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: реальные опционы
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: оценка проектов
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: рынок недвижимости
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: Investments
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: real options
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: project valuation
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: real estate
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.title
metadata.value: Valuation in Real Estate Industry with Real Option Approach (Case of Russian Company)
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.title.alternative
metadata.value: Оценка недвижимости методом реальных опционов (на примере российской компании)
metadata.lang: ru_RU
resources.filename: MaltsevaA_Master_Thesis.pdf
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/27380/1/MaltsevaA_Master_Thesis.pdf
resources.format: Adobe PDF
resources.description: Article
resources.size: 1,72 MB
resources.filename: reviewSV_Scientific_advisor_Maltseva.doc
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/27380/2/reviewSV_Scientific_advisor_Maltseva.doc
resources.format: Microsoft Word
resources.description: ReviewSV
resources.size: 49 kB
resources.filename: reviewSV_Otzyv_naucnogo_rukovoditela_Malcevoj_Staryh__1_.docx
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/27380/3/reviewSV_Otzyv_naucnogo_rukovoditela_Malcevoj_Staryh__1_.docx
resources.format: Microsoft Word XML
resources.description: ReviewSV
resources.size: 17,43 kB