title: Ensuring the interests of private owners in setting overlay zones
metadata.name: dc.contributor.advisor
metadata.value: Столяров Олег Игоревич
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.advisor
metadata.value: Stolarov Oleg Igorevic
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.contributor.author
metadata.value: Галлямов Евгений Дмитриевич
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.author
metadata.value: Gallamov Evgenij Dmitrievic
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.contributor.editor
metadata.value: Стрембелев Сергей Викторович
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.editor
metadata.value: Strembelev Sergej Viktorovic
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.date.accessioned
metadata.value: 2023-04-06T21:52:26Z
metadata.lang: -
metadata.name: dc.date.available
metadata.value: 2023-04-06T21:52:26Z
metadata.lang: -
metadata.name: dc.date.issued
metadata.value: 2022
metadata.name: dc.identifier.other
metadata.value: 085787
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.identifier.uri
metadata.value: http://hdl.handle.net/11701/40899
metadata.lang: -
metadata.name: dc.description.abstract
metadata.value: Настоящая работа посвящена исследованию обеспечения интересов частных собственников при установлении публичным органом власти ограничений в использовании земельного участка и недвижимости на нем посредством наложения зоны с особыми условиями использования территории, а также анализу методов обеспечения интересов частных собственников в смежных институтах, таких как изъятия земель для публичных нужд, установление публичного сервитута. Рассматриваются, в частности такие способы, как возмещение ущерба, причиненного ограничениями зоны с особыми условиями использования, а также заявление требования о выкупе земельного участка и недвижимости на нем в следствие невозможности использования. Автором приводится последняя правоприменительная практика по указанным способам, выявляются проблемы толкования и применения установленных законом процедур. 
  Изучается также то, как баланс частного и публичного интереса достигается при установлении схожих ограничений на земельных участках в другой юрисдикции – Соединенных Штатах Америки. В целях поиска методологической базы для устранения выявленных недостатков регулирования исследуется также актуальный правоприменительный опыт при изъятии земель и установлении публичных сервитутов. 
  В заключении описываются выявленные проблемы, обнаруженные в смежных институтах способы решения этих проблем, предлагаются законодательные изменения, предложения для официального толкования исследованных норм, способные устранить выявленные проблемы, обеспечить большую защищенность участникам оборота недвижимости.
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.description.abstract
metadata.value: This work is devoted to the study of ensuring the interests of private owners when a public authority establishes restrictions on the use of a land plot and real estate on it by imposing a zone with special conditions for the use of the territory, as well as an analysis of methods for ensuring the interests of private owners in related institutions, such as land withdrawals for public needs establishing a public easement. In particular, such methods are considered as compensation for damage caused by the restrictions of the zone with special conditions of use, as well as the application for the purchase of a land plot and real estate on it due to the impossibility of use. The author provides the latest law enforcement practice in these ways, identifies problems of interpretation and application of procedures established by law.
  It also examines how the balance of private and public interest is achieved by setting similar restrictions on land in another jurisdiction - the United States of America. In order to find a methodological basis for eliminating the identified deficiencies in regulation, the current law enforcement experience in the acquisition of land and the establishment of public easements is also studied.
  The conclusion describes the identified problems, ways to solve these problems found in related institutions, proposes legislative changes, proposals for the official interpretation of the studied norms that can eliminate the identified problems and provide greater protection to participants in the real estate turnover.
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.language.iso
metadata.value: ru
metadata.name: dc.subject
metadata.value: Зоны с особыми условиями использования территории
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: земельное право
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: публичный сервитут
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: изъятие земель
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: взыскание убытков
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: градостроительное право
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: ограничения
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: право собственности
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: земельный участок.
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: Overlay zones
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: land law
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: public easement
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: land acquisition
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: recovery of damages
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: town planning law
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: restrictions
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: ownership
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.subject
metadata.value: land plot.
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.title
metadata.value: Ensuring the interests of private owners in setting overlay zones
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.title.alternative
metadata.value: Обеспечение интересов частных собственников при установлении зон с особыми условиями использования территории
metadata.lang: ru_RU
resources.filename: VKR_Gallamov_E.D..docx
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/40899/2/VKR_Gallamov_E.D..docx
resources.format: Microsoft Word XML
resources.description: Article
resources.size: 131,56 kB
resources.filename: reviewSV_otzyv_na_VKR_Gallamova_ZOUIT.pdf
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/40899/3/reviewSV_otzyv_na_VKR_Gallamova_ZOUIT.pdf
resources.format: Adobe PDF
resources.description: ReviewSV
resources.size: 135,86 kB
resources.filename: reviewSV_otzyv_na_VKR_Gallamova.pdf
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/40899/4/reviewSV_otzyv_na_VKR_Gallamova.pdf
resources.format: Adobe PDF
resources.description: ReviewSV
resources.size: 134,76 kB