title: Legal regulation of land plot delimitation
metadata.name: dc.contributor.advisor
metadata.value: Болтанова Елена Сергеевна
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.author
metadata.value: Новикова Ирина Александровна
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.author
metadata.value: Novikova Irina
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.contributor.editor
metadata.value: Иванова Татьяна Геннадьевна
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.contributor.editor
metadata.value: Ivanova Tatiana Gennаdevnа
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.date.accessioned
metadata.value: 2017-09-29T14:14:12Z
metadata.lang: -
metadata.name: dc.date.available
metadata.value: 2017-09-29T14:14:12Z
metadata.lang: -
metadata.name: dc.date.issued
metadata.value: 2017
metadata.lang: -
metadata.name: dc.identifier.other
metadata.value: 209506
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.identifier.uri
metadata.value: http://hdl.handle.net/11701/9808
metadata.lang: -
metadata.name: dc.description.abstract
metadata.value: Санкт-Петербургский государственный университет  Юридический факультет    АННОТАЦИЯ  магистерской диссертации  студента магистратуры  по программе «Правовое регулирование природопользования»  Новиковой Ирины Александровны    Тема диссертации: Межевание земельных участков: проблемы правового регулирования    Цели и задачи исследования:    - Выявить основные проблемы законодательства в сфере регулирования межевания земельных участков.   - Провести правовой анализ и выявить правовое значение межевания земельных участков.  - Проанализировать само понятие земельного участка и его границ в соответствии с внесенными в законодательство изменениями.  - Проанализировать основные споры, связанные с применением законодательства при межевании земельных участков.  - Проанализировать соотношение межевания и кадастрового учета земельных участков.  - Провести мониторинг правоприменения по вопросу межевания земельных участков.    Выводы, сделанные по результатам исследования:    - Понятие межевания в земельном и градостроительном законодательстве имеют неоднозначное значение, однако, учитывая специфику субъектов и объектов данных правоотношений, такое различие в понимании является скорее закономерностью. Понятие межевание включает определение местоположения и установления границ земельных участков, поэтому употребление законодателем термина межевания в данных случаях является оправданным. Хотя с целью устранения некоторых разночтений в указанных формулировках, законодателю следует дать четкое определение межевания с точки зрения градостроительного и земельного законодательства, которые необходимо включить в Земельный кодекс РФ и в Градостроительный кодекс РФ.  - Ввиду изменений действующего законодательства, а именно в связи с введением в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утраты силы ряда положений ФЗ «О кадастре недвижимости», а также исключением ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, законодатель юридически закрепил такую характеристику земельного участка как его границы в качестве его индивидуализирующего признака. Также порядок проведения межевания земельных участков не претерпел изменений, однако существенно изменился подход к самому понятию установления границ земельных участков, так как установление местоположения земельного участка и его границ является основной предпосылкой возникновения самого земельного участка как недвижимого имущества. В связи с изменениями, которые внес в законодательство ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», невозможно зарегистрировать право собственности на несформированный в установленном порядке земельный участок. Учитывая, что на данный момент существуют земельные участки, которые не проходили процедуру межевания, вероятно, на практике еще долгое время можно будет столкнуться с так называемыми межевыми спорами, одним из видов которого является иск об установлении границ земельных участков. Выше в моей работе была приведена судебная практика по таким делам. На практике, одной из проблем установления границ земельных участков является определение правовой природы такого спора. В том числе, суды долгое время не могли определиться каким способом защиты нужно воспользоваться: виндикационным или негаторным иском. Исходя из приведенной выше судебной практики, на данный момент суды практически однозначно определяют предъявление такого иска как негаторного, что является принципиальным в случаи обращения в суд, так как при предъявлении виндикационного иска применяются правила о сроке исковой давности.  - Отдельное внимание судами уделяется применению нормы п. 9 ст. 38 ФЗ «О кадастре недвижимости» (на данный момент эта норма содержится в ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») согласно которой возможно установление границ земельного участка существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения границ земельного участка, позволяющих определить его местоположение, что позволяет стабилизировать оборот, так как многие земельные участки не только не поставлены на кадастровый учет, но и установление их границ никогда не проводилось, что на практике вызывает многочисленные споры между смежными землепользователями. Однако суды пока не выработали практику по возможности установления границ земельного участка с использованием природных объектов, так как очевидно по отношению к ним трудно определить начало течения предусмотренного пятнадцатилетнего срока, что также является одной из проблем межевания, а именно при установлении границ земельного участка.
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.description.abstract
metadata.value: St. Petersburg State University  Faculty of Law    ANNOTATION  Master's thesis  A master's student  Under the program "Legal regulation of nature management"  Novikova Irina Alexandrovna    Thesis topic: Land surveying: problems of legal regulation    Aims and objectives of the study:    - Identify the main problems of legislation in the regulation of land surveying.  - Conduct a legal analysis and identify the legal significance of land surveying.  - Analyze the very concept of a land plot and its boundaries in accordance with the changes introduced into the legislation.  - Analyze the main disputes related to the application of legislation for surveying land.  - Analyze the correlation between land surveying and cadastral registration of land plots.  - Conduct monitoring of law enforcement on land surveying.  The concept of land surveying in land and town planning legislation is ambiguous, but given the specifics of subjects and objects of these legal relations, this difference in understanding is more a regularity. The concept of land surveying includes the determination of the location and delimitation of land plots, so the use by the legislator of the term land survey in these cases is justified. Although in order to eliminate some misunderstandings in these formulations, the legislator should give a clear definition of land surveying in terms of town planning and land legislation, which should be included in the Land Code of the Russian Federation and in the Urban Development Code of the Russian Federation.  Due to changes in the current legislation, namely in connection with the enactment of the Federal Law "On State Registration of Real Estate", the loss of power of certain provisions of the Federal Law "On Real Estate Cadastre", as well as the exclusion of Art. 11.1 of the Land Code of the Russian Federation, the legislator legally fixed such a description of the land plot as its boundary as its individualizing feature.  Also, the procedure for surveying land plots has not changed, but the approach to the very definition of the delimitation of land plots has changed significantly, since establishing the location of a land plot and its boundaries is the main prerequisite for the emergence of the land itself as real estate. In connection with the changes introduced in the legislation of the Federal Law "On State Registration of Real Estate," it is impossible to register the title to a land plot that has not been formed in the established order. Considering that at the moment there are land plots that did not undergo land surveying, it is probable that in practice, for a long time it will be possible to face so-called land disputes, one of which is the claim on the establishment of the boundaries of land plots. Above in my work was given a judicial practice in such cases. In practice, one of the problems of establishing boundaries of land plots is to determine the legal nature of such a dispute. In particular, the courts for a long time could not decide what kind of protection should be used: vindication or negatory suits. Based on the above jurisprudence, at the moment the courts virtually unequivocally determine the presentation of such a claim as negatory, which is fundamental in cases of recourse to the court, as when filing a vindicative lawsuit rules are applied on the limitation period.   Special attention is paid to the application of the norms of paragraph 9 of Art. 38 of the Federal Law "On Real Estate Cadastre" (currently this provision is contained in part 10 of Article 22 of the Federal Law "On State Registration of Real Estate") according to which it is possible to establish boundaries of a land plot existing on the ground for fifteen or more years and fixed using natural objects or Objects of artificial origin of the boundaries of the land plot, allowing to determine its location, which makes it possible to stabilize the turnover, since many land plots are not only not cadastral, but also installed Their borders have never been drawn, which in practice causes numerous disputes between adjacent land users.   However, the courts have not yet developed a practice on the possible establishment of the boundaries of a land plot using natural objects, since it is obvious in relation to them that it is difficult to determine the beginning of the current fifteen-year period, which is also one of the problems of surveying, namely, when establishing the boundaries of a land plot.
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.language.iso
metadata.value: ru
metadata.lang: -
metadata.name: dc.subject
metadata.value: Межевание земельных участков
metadata.lang: ru_RU
metadata.name: dc.subject
metadata.value: Land surveing
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.title
metadata.value: Legal regulation of land plot delimitation
metadata.lang: en_GB
metadata.name: dc.title.alternative
metadata.value: Межевание земельных участков: проблемы правового регулирования
metadata.lang: ru_RU
resources.filename: Diplom_(1).docx
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/9808/1/Diplom_%281%29.docx
resources.format: Microsoft Word XML
resources.description: Article
resources.size: 90,44 kB
resources.filename: reviewSV_st001650_Ivanova_Tatyana_Gennadevna_(supervisor)(Ru).txt
resources.url: https://dspace.spbu.ru/bitstream/11701/9808/2/reviewSV_st001650_Ivanova_Tatyana_Gennadevna_%28supervisor%29%28Ru%29.txt
resources.format: Text
resources.description: ReviewSV
resources.size: 7,91 kB