Методический семинар «Актуальные вопросы практики государственной регистрации ипотечных сделок и оформлении закладных» - Взаимодействие с иными органами и организациями - Росрегистрация - Архив Росрегистрации - Росреестр

Правительство РФ | Минэкономразвития России

# Федеральная служба
государственной регистрации,
кадастра и картографии
Росреестр

- Вы находитесь на:
- Росрегистрация
- Взаимодействие с иными органами и организациями

## Взаимодействие с иными органами и организациями

31.05.2006

### Методический семинар «Актуальные вопросы практики государственной регистрации ипотечных сделок и оформлении закладных»

РЕЗОЛЮЦИЯ

методического семинара «Актуальные вопросы практики
государственной регистрации ипотечных сделок и оформлении закладных»
г. Владивосток 17.03.2006

Заслушав выступления и обменявшись мнениями, участники методического семинара «Актуальные вопросы практики государственной регистрации при совершении ипотечных сделок и оформлении закладных», проведенного в г. Владивосток в рамках реализации положений Ежегодного Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 10 мая 2006 года, отмечают следующее.

Приоритетной задачей социальной политики Российской Федерации является реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Ипотечное жилищное кредитование рассматривается как один из действенных инструментов обеспечения населения Российской Федерации доступным жильем.

В целях развития системы ипотечного жилищного кредитования одобрены Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») и Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России (протокол от 30.06.2005 №26 заседания Правительства Российской Федерации).

Президентом Российской Федерации поставлена задача завершить формирование нормативной базы, необходимой для развития ипотечного жилищного кредитования, выпуска ипотечных ценных бумаг, снизить ставки по ипотечным кредитам, а общий объём таких кредитов увеличить в три раза.

Федеральная регистрационная служба, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», участники Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов осуществляют действия, направленные на создание единой правоприменительной практики на рынке ипотечного жилищного кредитования.

Федеральной регистрационной службой в августе 2005 года проведен Совет Федеральной регистрационной службы, посвященный вопросам государственной регистрации ипотеки. В соответствии с решением Совета Федеральной регистрационной службы в большинстве территориальных органов Росрегистрации введены сокращенные сроки государственной регистрации ипотеки. Минюстом России совместно с Федеральной регистрационной службой разработан проект Инструкции по государственной регистрации ипотеки, который находится на завершающем этапе согласования заинтересованными органами и организациями.

Заключено Соглашение о взаимодействии между Федеральной регистрационной службой и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в рамках которого успешно ведется работа по повышению эффективности взаимодействия участников системы ипотечного кредитования с органами по регистрации прав в субъектах Российской Федерации.

Участники методического семинара считают, что обеспечить реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и увеличение количества выдаваемых ипотечных кредитов в три раза невозможно без эффективного и стабильного сотрудничества всех участников системы ипотечного кредитования, для обеспечения которого необходимо:

- продолжить обобщение предложений, высказанных участниками системы ипотечного жилищного кредитования по совершенствованию нормативной правовой базы и формированию единой практики государственной регистрации ипотеки;

- объединить усилия по уменьшению материальных и временных затрат при выдаче и рефинансировании ипотечных жилищных кредитов за счет стандартизации и унификации документации, используемой участниками рынка ипотечного жилищного кредитования, совершенствования процедур государственной регистрации ипотеки, оформления и оборота закладных;

- продолжить проведение на уровне федеральных округов методических семинаров и конференций по вопросам государственной регистрации ипотеки, оформления и выдачи закладных;

- продолжить работу по внедрению и совершенствованию программного обеспечения, связанного с оформлением и выдачей закладных, с учетом разработанных Федеральной регистрационной службой классификаторов и справочников, используемых при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- продолжить практику применения участниками ипотечного жилищного кредитования формы закладной Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на территории всей России для упрощения процедуры государственной регистрации ипотеки и соразмерного уменьшения ее сроков;

- в целях обеспечения оборота закладных на финансовом рынке, а также с учётом положений закона и сложившейся практики применения осуществлять скрепление с закладной добавочных листов для внесения сведений о передаче прав и иных необходимых сведений по закладной;

- при внесении изменений в закладную осуществлять государственную регистрацию соглашений о внесении изменений в закладную; в случаях, если закладная не аннулируется, скреплять соглашение с закладной и производить на закладной отметку о зарегистрированном соглашении, заверяя такую надпись подписью регистратора и скрепляя печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

- при скреплении надписей, совершаемых государственным регистратором, в том числе на скрепляемых листах закладной, применять печать органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, имеющую изображение Государственного герба Российской Федерации;

- при проведении регистрационных действий неукоснительно соблюдать последовательность регистрации сделок и прав, обеспечивать соответствие последовательности присвоения регистрационных номеров порядку совершения регистрационных действий, вносить на подлинные экземпляры договоров надписи обо всех проведенных регистрационных действиях в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219;

- создать необходимые условия обеспечения населения квалифицированной юридической помощью для правового сопровождения сделок с ипотечными жилищными кредитами, в том числе посредством широкой разъяснительной деятельности;

- обеспечить постоянное взаимодействие участников Единой системы ипотечного жилищного кредитования и государственных регистраторов путём организации рабочих встреч, консультаций, круглых столов и т.д. для решения вопросов, возникающих в процессе оформления и регистрации ипотечных сделок и закладных, и отработки иных вопросов взаимодействия при оформлении ипотечных сделок;

- принять активное участие в реализации проекта по формированию электронного архива судебных решений, связанных с ипотекой и ипотечным кредитованием, и распространению его среди участников системы ипотечного жилищного кредитования и предоставлению документов архива органам, осуществляющим государственную регистрацию прав.

- продолжить работу по внесению в установленном порядке предложений об изменении законодательных и иных нормативно-правовых актов, направленных на упрощение процедур оформления и регистрации ипотечных сделок и закладных;

- ускорить работу по созданию инструментальных средств (программных продуктов), обеспечивающих упрощение и ускорение регистрации и учета договоров, оформленных и выданных закладных, а также учета законных владельцев закладных;

- при регистрации ипотеки жилого помещения, право собственности на которое будет оформляться, в том числе, на несовершеннолетнего, неукоснительно соблюдать права как ребёнка, так и его законных представителей, требуя предоставления разрешения органов опеки и попечительства только в случаях, определённых законом.

Что ищем
Перейти на
региональное
управление
Подведомственные
организации
Справочные телефоны
(495) 917-57-98
917-48-52 Напишите нам Телефон доверия
«Антикоррупция»