"И дачу в придачу" - Материалы СМИ - Новости - Архив Росрегистрации - Росреестр

Правительство РФ | Минэкономразвития России

# Федеральная служба
государственной регистрации,
кадастра и картографии
Росреестр

- Вы находитесь на:
- Новости
- Материалы СМИ

## Материалы СМИ

Название | "И дачу в придачу"
Дата | 10.09.2007
Издание | Газета "Красное знамя"
Тема | Государственная регистрация

Федеральный закон, предусматривающий упрощенную процедуру оформления прав собственности на земельные участки и строения, вступил в силу с 1 сентября 2006 года. Прошел год, но реализация «дачной амнистии», как назвали этот закон в народе, пока идет не быстро. Создается впечатление, что люди до сих пор мало себе представляют, зачем это нужно, да и с чего начать, чтобы воспользоваться упрощенным порядком оформления: куда обращаться, какие документы собрать, зачем понадобился кадастровый план… Кстати, стоимость последнего тоже многих отпугивает. Словом, вопросов у собственников больше, чем ответов. В чем убедились и мы, объявив прямую линию, посвященную «дачной амнистии». Два дня мы записывали поступающие от наших читателей звонки и на наиболее актуальные из них попросили ответить специалистов Росрегистрации Елену Николаенко, начальника отдела регистрации прав на земельные участки – государственного регистратора Томской области, и Розу Губанову, главного специалиста-эксперта отдела регистрации прав на жилые помещения – государственного регистратора Томской области.

Итак, наш корреспондент знакомит гостей редакции с вопросами, некоторые из них по ходу уточняет и конкретизирует.

- Перед нашим участком была поляна, на которой играли многие дети дачников. Теперь сосед занял половину этой поляны, просто переставив забор. Он намерен под «амнистию» узаконить свое право на эту землю. А нам на это самоуправство остается просто смотреть?

Елена НИКОЛАЕНКО: - Право собственности на земельный участок граждан в упрощенном порядке регистрируется на основании документов, выданных ему в соответствии с законодательством, которое действовало на момент выдачи этих документов. Поэтому если произошел самозахват а, возможно, это территория общего пользования данного садоводческого товарищества, то, соответственно, думаю, сосед не проведет межевания участка, ведь у него не будет соответствующего документа. А если это все-таки случилось, но кто-то из членов товарищества недоволен, возражает, то можно провести общее собрание, где и поставить такой вопрос. Надо обратиться к председателю товарищества. Если есть спор, вопрос можно решать и в судебном порядке.

- А если никто не возражает?

Если этот земельный участок относится к имуществу общего пользования, то оно предоставляется в собственность садоводческого товарищества! Конечно, тут надо знать конкретную ситуацию, хотя уже из вопроса следует, что человек занял то, что ему не принадлежит. Органы, которые занимаются кадастровым учетом и организации, проводящие межевание, просто так ему этот участок не прирежут. И не должны это делать! По факту у нас сегодня площадь земельного участка может превышать ту, что указана в правоустанавливающем документе, но здесь все зависит от соответствующих органов, которые будут проводить межевание и выдавать кадастровый план земельного участка.

- Но в принципе такая ситуация возможна?

- В принципе возможна.

- Многие почему-то воспринимают закон как возможность расширить свои владения, что-то «прихватизировать»?

По сути, такие действия – самозахват. Но надо помнить, что меры воздействия есть. Если земля находится в ведении соответствующего органа местного самоуправления, то уже там решают, предоставить дополнительный участок или нет.

- Соседка постоянно нам устраивает скандалы из-за межи. Ей кажется, что мы отняли у нее какие-то сантиметры. А я слышал, что при составлении кадастрового плана надо согласовывать границы участка с соседями. Да наша, ни за что ничего не подпишет! Значит, я не смогу оформить документы из-за какой-то сварливой тетки?

Е. Н.: - регистрация прав на земельный участок осуществляется на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Обязательным приложением к представляемым на регистрацию документам является кадастровый план земельного участка. А до выдачи кадастрового плана проводится межевание, представляющее собой определенную процедуру, которая проводится в соответствии с законодательством. Межевое дело к нам на регистрацию не поступает. Согласно статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не менее чем за семь календарных дней до начала работ. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Следует отметить, что спор по поводу границ земельного участка решается в судебном порядке. Если, конечно, не удается договориться мирно.

- С чего следует начинать подготовку к регистрации? Какие документы необходимо собрать?

Е. Н.: - основаниями государственной регистрации прав собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного и гаражного строительства могут являться следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На госрегистрацию может быть представлен любой из указанных документов: например свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, решение (постановление) органов государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д. Обязательным приложением к представленным на регистрацию документам должен быть кадастровый план земельного участка. Прежде чем обратиться к нам, необходимо провести межевание, чтобы получить кадастровый план. Следует отметить, что земельный участок должен быть предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 29.10.2001 года) и в представленных документах может быть не указано право на котором он предоставлялся ранее или невозможно определить вид этого права. Необходимо также уплатить госпошлину, а это 100 рублей на сегодня. И регистрируйте свое право собственности на участок.

- Если владелец все-таки увеличил свой участок? Какую процедуру он должен пройти?

- Е. Н.: - Регистрации права собственности гражданина на земельный участок допускается, если сведения о его площади, содержащейся в правоустанавливающем документе, не соответствует данным кадастрового плана. Но при этом расхождение не может быть больше, чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Если на сегодня под индивидуальное жилищное строительство предоставляется минимальный размер участка 300 квадратных метров, и в правоустанавливающем документе записано 300, а в кадастровом плане – 600 квадратных метров, то мы регистрируем эти 600. Кстати, при межевании, выдаче кадастрового плана факт увеличения площади проверяется с учетом того, чтобы не был превышен минимально установленный размер.

- А это сколько?

- Для разного вида разрешенной деятельности разные площади. Как я уже говорила, для индивидуального жилищного строительства 300 кв. м., личное подсобное хозяйство – 400 кв. м., дачное – 300 кв. м.

- Но если у человека 7 соток? Возможен вариант с регистрацией?

- Возможен.

- Елена Станиславовна, мне кажется, что наши владельцы участков в погоне за большими площадями как-то упустили тот факт, что когда они оформляют право собственности, то приобретают еще и обязанности, в частности, платить налоги на землю. Очень даже может быть, что они скоро значительно вырастут, кому-то станут не под силу. Возможен ли обратный раздел, отказ от того, что прихватил не подумав?

- Человек стал собственником участка, он вправе им владеть, пользоваться и распоряжаться, то есть совершать различного рода гражданско-правовые сделки. Он может его продать, подарить, разделить, допустим, на два, оставив себе меньший или больший, а второй продать. Может в принципе и отказаться от участка.

- А если владелец уже сейчас захочет это сделать? Кстати, и вопрос такой задан. Человек не может никак землю продать в течение уже пяти лет. Никто не покупает – далеко от Томска, дорога плохая, ни света, ни воды…

- Тут все зависит от того, на каком праве ему был предоставлен этот земельный участок. Если на праве собственности, то возможен отказ от права собственности. Для этого надо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением об отказе от своего права на участок. В таком случае участок приобретает режим бесхозяйной недвижимой вещи.

Если же человек имеет участок на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, то он также пишет заявление в органы государственной власти или органы местного самоуправления об отказе от права на земельный участок. Права в данном случае прекращаются в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ.

- До какого времени будет длиться упрощенный порядок регистрации? Есть ли тут какие-то ограничения, например, связанные с датой получения участка?

- Е. Н.: - Упрощенный порядок регистрации распространяется только на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ – до 29 октября 2001 года. Срок обращения за регистрацией прав собственности на такие земельные законом не ограничен. А ограничения по срокам регистрации в упрощенном порядке касаются объектов, расположенных на этих земельных участках.

Р. ГУБАНОВА: - Права на объекты, расположенные на земельных участках в упрощенном порядке, можно зарегистрировать только до 1 января 2010 года. После указанной даты регистрация проводится лишь в обычном порядке на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

- В законе речь идет о так называемой «бытовой недвижимости». Что это, дача, сарай, баня или имеется в виду все, что есть на участке, да и он сам?

- Р. Г.: - Понятия «бытовая недвижимость» в законе нет. А на самом деле имеется перечень объектов, которые возможно зарегистрировать. Это объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые домики, хозяйственные строения (например, баня), индивидуальный гараж.

- Словом, это не жилой дом?

- Объект индивидуального жилищного строительства – это и есть жилой дом, но он должен быть до 3 этажей и предназначен для проживания одной семьи. Одним из условий регистрация прав на такой дом является наличие прав на земельный участок, предоставленный именно для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства.

- Какие документы признаются законом для упрощенной регистрации? У меня, например, есть только книжка, по которой плачу взносы.

- Е. Н.: - Какие документы необходимы для регистрации прав собственности на земельный участок, были названы выше, истребовать дополнительные документы закон запрещает. Если гражданин платит взносы и не имеет на руках никаких документов, возможно, что он не оформил ранее право на земельный участок. Должна сказать, что такая ситуация встречается довольно часто. Раньше участки переходили из рук в руки? Люди покупали их, бывший владелец передавал только членскую книжку, а покупатель считал, что права на участок приобретены в установленном порядке. Сегодня же оказывается, что никаких документов, подтверждающих это, нет. Нередко бывает и так, что человек купил участок много лет назад. Того, кто ему его продал, уже не найти.

- Что же делать?

В связи с введением процедуры упрощенного порядка государственной регистрации права собственности на земельный участок упрощен порядок регистрации прав на земельные участки в садоводческих товариществах. Вы можете оформить права согласно п. 4 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение. Гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Пунктом 5 ст. 28 данного закона определено, что предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в упрощенном порядке. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

- Имею частный дом в Томске. Получил в свое время в земельном комитете бумагу, подтверждающую, что пользуюсь придомовым участком. Могу ли теперь оформить землю в собственность?

Е. Н.: - Как я поняла из вопроса, документов на землю нет? Нужно обратиться в орган уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением о предоставлении участка либо в собственность, либо в аренду под эксплуатацию индивидуального жилого дома. Если же все-таки земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то Вы можете обратиться в орган местного самоуправления на территории которого находится дом и земельный участок за получением выписки из похозяйственной книги. На основании выписки и представленного на регистрацию кадастрового плана земельного участка зарегистрировать свое право в упрощенном порядке.

- Построил в деревне дом, но он официально не оформлен. Я в нем живу вместе с семьей постоянно.

- Р. Г.: - Если земельный участок, на котором Вы построили дом, предоставлен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, а этажность дома не более трех этажей, то права на такой дом можно оформить в упрощенном порядке. Для регистрации необходимо представить технический паспорт и документы, подтверждающие права на земельный участок.

- Е. Н.: - В любом случае нужен документ, свидетельствующий о соответствующем праве на участок: либо документ, что земля предоставлялась под индивидуальное жилищное строительство, либо для ведения личного подсобного хозяйства. И тогда уже готовится техпаспорт.

- У меня участок фактически 8 соток, а в документах – 6. С соседями споров нет. Можно зарегистрировать его без особых проблем?

Е. Н.: - Делайте межевание, при котором и будет установлена фактическая площадь земельного участка. При наличии расхождения площади указанной в кадастровом плане и в правоустанавливающем документе зарегистрировать можно. Об этом я уже говорила выше.

- Права на участок зарегистрированы, а на дом нет, но паспорт из БТИ получен. Дальнейшие действия.

Р. Г.: - Одним из документов, необходимых для государственной регистрации прав на жилые дома является технический паспорт. Технический паспорт должен быть определенной формы. Эта форма предусмотрена приказом Министерства экономического развития и торговли РФ № 244 от 17 августа 2006 года. И только такой формы! Если заявитель предъявит техпаспорт старого образца, то на его основании мы не сможем провести регистрацию.

- Дачный участок с небольшим домиком купили несколько лет назад. Но документы с продавцом не оформили сразу - волокитное дело. Теперь у нас есть только расписка, что продавец получил деньги за участок. В правлении товарищества знают, что взносы платим мы. Как теперь быть?

Е. Н.: - Ситуация, когда отношения с продавцом никак не оформлены, часто встречается. Попробуйте его найти и уже на законном основании заключите договор купли-продажи или обратитесь в органы местного самоуправления. Права собственника может признать суд. Основанием приобретения права собственности в судебном порядке может явиться приобретательная давность, срок ее составляет 15 лет. Вариантов стать законным собственником не так много, но они есть.

- У моего тестя есть дом в деревне и большой приусадебный участок. Он и нам разрешил построить на нем дом – земли хватает. Но мы теперь не можем оформить дом на себя: земля-то не наша.

Р. Г.: - Да, объекты, расположенные на земельном участке, регистрируются на владельца. Тут вариант может быть только такой. Тесть, в чьей собственности находится участок, может зарегистрировать дом на себя и потом по возмездной или безвозмездной сделке произвести его отчуждение.

- А землю?

- Таким же образом. Если участок принадлежит на законном основании, то он имеет право владеть, пользоваться им и распоряжаться.

- Сколько времени занимает регистрация по упрощенному порядку?

Е. Н.: - Срок регистрации с момента подачи документов составляет один месяц. Пункты приема документов на регистрацию, если земельный участок расположен на территории Кировского и Советского районов г. Томска, Томского района находятся по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 58. Если земельный участок расположен в Октябрьском и Ленинском районах, то следует обращаться по адресу: пер. Сакко, 2. В районах Томской области необходимо обращаться в соответствующие отделы Росрегистрации.

- Люди интересуются, большие ли у вас очереди?

Р. Г.: - Как правило, в течение дня сдают документы все, кто обращается. У нас существует предварительная запись. Есть также специалисты, которые примут посетителя, проконсультируют, дадут совет. Кроме того, существует телефон автоинформирования: 651939

- Недавно на участке построил баню и гараж. Как быть с новыми постройками?

Р. Г.: - Если права на земельный участок оформлены, то и баню, и гараж Вы можете оформить в упрощенном порядке. Для этого необходимо заполнить декларацию, форма которой также предусмотрена приказом Министерства экономического развития и торговли РФ № 232 от 15 августа 2006 года. Декларация заполняется Вами собственноручно в двух экземплярах, причем для внесения сведений в декларацию Вам не нужно обращаться в органы технической инвентаризации. В декларации нужно указать свои данные, адрес объекта, его площадь, кадастровый номер участка, год создания объекта недвижимости, этажность, материал стен, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Бланки декларации имеются в свободном доступе в подразделениях Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

- У меня уже есть свидетельство о праве собственности с октября 1998 года. Размер участка не менялся, новых строений не появилось. Зачем начинать все по новой?

Е. Н.: - Как видно из вопроса, на руках есть документ, полученный уже в момент существования нашей службы (с сентября 1998 года). Ваше право собственности уже зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

- А если этот владелец захочет участок продать?

- Мы будем регистрировать его ранее возникшее право и переход права на земельный участок на покупателя. Но на сделку кадастровый план иметь необходимо.

- Много лет у нас был участок в 4 сотки. Соседка рядом продавала свой участок, и мы его приобрели. Теперь за нами числится два. Как их оформить в один?

Е. Н.: - Если на сегодня оформлены права собственности на два земельных участка, то при желании можно решением собственника эти земельные участки объединить. Для этого необходимо получить кадастровый план земельного участка, полученный в результате объединения. Затем у нас регистрируется права на вновь образованный земельный участок.

- Мне уже под 80 лет. Всю жизнь прожила в своем доме в пригороде Томска. А на руках документов нет. Я-то ладно, а вот наследники беспокоятся.

Р. Г.: - Если права на земельный участок под Вашим домом не оформлены, то сначала нужно оформить земельный участок в собственность (как нужно действовать, выше сказано), составить технический паспорт на дом установленного образца. И после этого придти к нам на регистрацию права собственности на жилой дом.

- Собираюсь продавать участок, есть свидетельство о праве собственности, полученное в 1999 году.

Е. Н.: - Все равно необходимо сделать межевание и получить кадастровый план. Документ о праве собственности имеющийся на руках, как я уже говорила, является юридически действительным, это ранее возникшее право собственности. С этим документом и кадастровым планом и надо прийти на сделку.

- Есть ли срок действия у кадастрового плана?

Е. Н.: - Нет. Единственное, может меняться адрес земельного участка, его площадь. Если это происходит, то гражданин сам должен быть заинтересован в их внесении.

- Мама подарила мне участок с домом. На основе договора дарения можно оформить его в собственность?

Р. Г.: - Да, права на земельные участки, жилые дома могут быть оформлены не только в упрощенном порядке, но и на основании иных документов, в том числе договоров дарения. Для государственной регистрации сделки дарения и права собственности на жилой дом с земельным участком, Вам необходимо собрать определенный комплект документов, это: договор дарения, кадастровый план на земельный участок, техпаспорт на жилой дом, документы, подтверждающие перечень лиц, состоящих на регистрационном учете, документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок. В случае если мать приобрела участок и дом по возмездному основанию и, соответственно, это является совместной собственностью ее и супруга, то необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться в подразделения Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области (на территории г. Томска - пр. Кирова, 58, пер. Сакко, 2 либо по телефонам: 266220, 408274). Кроме того, вся необходимая информация имеется на нашем сайте: www.rosreg.tomsk.ru

- В начале 90-х как многодетная мать получила участок. Несколько лет сажали там картошку, а потом туда не ездили. Нынче побывали, а там уже кто-то строится.

Е. Н.: - Думаю, что Вам надо обратиться в орган местного самоуправления, который предоставлял Вам этот участок и уточнить ситуацию.

- Почему этот закон называют «дачной амнистией»? Как будто люди в чем-то провинились.

Е. Н.: - «Дачной амнистией» этот закон назвали в народе. А официально он звучит так: Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Необходимость принятия такого закона была обусловлена. Ведь, как правило, большинство земельных участков, строений, находящихся на них, не были никак оформлены. Закон дает возможность сделать это в упрощенном порядке, нацелен на то, чтобы сохранить наше время и нервы. Раньше надо было для этого пройти несколько инстанций, потратить много времени. Теперь же документы на право собственности можно получить в течение месяца. Если сегодня имеешь участок, например, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то сейчас можно стать полноценным собственником. А право собственника гораздо шире в плане распоряжения недвижимостью. Раньше, не имея никаких документов, нельзя было совершить сделку. Теперь такая возможность появилась. Можно продать, можно подарить, можно детям, внукам оставить в наследство, застраховать. Кроме того, в случае изъятия земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, возможно получить соответствующую компенсацию.

Р. Г.: - Сегодня по этому закону только на основании техпаспорта, полученного в службе техинвентаризации, и документа на землю можно оформить право собственности на жилой дом. Но это только до 2010 года. А после нужно будет пройти все инстанции, вводить жилой дом в эксплуатацию в установленном порядке, то есть пройти санэпидслужбу, пожарную службу и т. д. Кроме того, в соответствии с гражданским законодательством самовольные постройки подлежат сносу, причем за счет владельца. Так что лучше воспользоваться предоставленной возможностью и сделать все быстро, без лишних трат и времени, и денег.

Что ищем
Перейти на
региональное
управление
Подведомственные
организации
Справочные телефоны
(495) 917-57-98
917-48-52 Напишите нам Телефон доверия
«Антикоррупция»