УФРС по РТ занимает первое место в России по количеству регистрационных действий на душу населения - Материалы СМИ - Новости - Архив Росрегистрации - Росреестр

Правительство РФ | Минэкономразвития России

# Федеральная служба
государственной регистрации,
кадастра и картографии
Росреестр

- Вы находитесь на:
- Новости
- Материалы СМИ

## Материалы СМИ

Название | УФРС по РТ занимает первое место в России по количеству регистрационных действий на душу населения
Дата | 05.11.2008
Издание | Газета "Казанская недвижимость"
Номер издания | 84
Тема | Интервью

Без визита в регистрационную службу не обходится ни одна сделка с недвижимостью. В УФРС по РТ подсчитали – всего за прошлый год в Республике Татарстан было принято около 1,5 миллионов человек. О регистрации недвижимости мы беседуем с Игорем Александровичем Марченко, и.о. руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан - главного государственного регистратора РТ.
- Активность в УФРС по РТ является индикатором состояния рынка недвижимости. Сколько регистрационных действий было совершено с начало года? Как соотносится их количество по сравнению за аналогичный период прошлого года?
- В Управлении федеральной регистрационной службы по РТ за 9 месяцев этого года было совершено 530 тыс. регистрационных действий, по сравнению с тем же периодом 2007 года количество регистрационных действий увеличилось на 7,9%. Но в то же время могу отметить, что по жилищным сделкам произошел спад на 5%, причем по Казани спад больше, чем в некоторых районах республики. В сентябре показатели по регистрации сделок с жильем резко пошли на убыль. Уменьшилось количество регистрационных действий на квартиры в новостройках (согласно ФЗ №214 договоры долевого участия подлежат обязательной государственной регистрации). Если ранее многие крупные строительные компании Казани сдавали от 100 до 120 объектов в неделю, то на сегодняшний день эти показатели сократились до 50-60 объектов. По нашим сведениям откладываются и сроки сдачи некоторых объектов с ноября-декабря этого года на март-апрель 2009 года. Фактическая сдача жилья в эксплуатацию по многим объектам уже смещается. Это говорит о том, что банки перестали кредитовать строительные компании, я полагаю, что кризис повлиял на стройиндустрию республики в целом. Поэтому сейчас Правительство РТ ставит под вопрос объемы ввода жилья на следующий год, и предпринимает все необходимые шаги для стабилизации положения, в связи с чем, полагаю, не стоит переживать.
- Насколько активно развивается ипотека в РТ? Повлияла ли сложившаяся ситуация на мировом финансовом рынке на динамику количестве ипотечных сделок?
- Раньше количество ипотечных сделок росло – в 2007 году число сделок с привлечением кредитных средств выросло в 1,5 раза по сравнению с 2006 годом. За 8 месяцев этого года количество сделок увеличилось на 41% по сравнению с тем же периодом 2007 года. Последствия мирового финансового кризиса в Татарстане начали проявляться недавно, поэтому если сравнивать данные за 9 месяцев этого года с аналогичным периодом прошлого года, то увеличение составило лишь 36%. Всего за этот период было зарегистрировано 20 тысяч сделок с привлечением кредитных средств.
- А какой процент из всех сделок с недвижимостью занимает количество ипотечных сделок?
- Общее количество регистрационных действий по жилым помещениям в Казани составило 106 тыс., 29 тысяч из них с привлечением средств кредита – то есть порядка 30% жилья на сегодняшний день приобретается с привлечением заемных средств.
- С момента принятия закона о дачной амнистии прошло уже два года. Насколько активно регистрируют граждане свои права в упрощенном порядке? С какими сложностями сталкиваются заявители при регистрации по данному закону?
- В республике есть порядка 350 тысяч садовых домов, а с момента вступления в силу ФЗ о «дачной амнистии» с сентября 2006 г. по сентябрь 2008 г. зарегистрировано лишь 145 тысяч объектов недвижимого имущества, включая и гаражи, и садовые домики, и жилые дома с земельными участками. Это говорит о том, что очень большая часть объектов не прошла регистрацию по разным причинам. Для того, чтобы жителям Казани упростить регистрацию объектов по дачной амнистии, расположенных за пределами города мы начали прием документов на регистрацию в подразделениях, расположенных в Казани дачные и садовые домики, участки, находящиеся в Лаишевском, Зеленодольском и Высокогорском районах республики. В планах – перевод на подобный тип работы и Верхнеуслонский район.
- До какого периода будет действовать «дачная амнистия»?
- Ограничений по срокам действия Закона не установлено за исключением индивидуальных жилых домов. По условиям «дачной амнистии» единственным документом подтверждающим факт создания индивидуального жилого дома является технический паспорт жилого объекта. Эта норма закона будет действовать до 1 января 2010 года. По наступлению этой даты документом, подтверждающим факт создания будет разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, выдаваемого органами местного образования, которое в свою очередь выдается при положительных заключениях органов архитектурного надзора, пожарного надзора, энергосбыта, санэпидем надзора и др., что значительно усложнит регистрацию прав на индивидуальные жилые дома.
Упрощенная норма была принята для того, чтобы все жилые дома, которые были построены за многие годы и никогда документально не оформлялись, получили возможность лишь на основании технического паспорта и какого-либо документа на предоставление земельного участка зарегистрировать право собственности. Все остальные объекты, подпадающие под этот закон – дачные участки, дачные дома, гаражи и прочее можно будет регистрировать в упрощенном порядке и после 1 января 2010 года, если не будут внесены иные изменения в Законодательство.
- Раньше основной проблемой УФРС по РТ были большие очереди. Можно ли сказать, что на сегодняшний день эта проблема уже решена?
- Действительно, до 2006 года в УФРС были достаточно серьезные проблемы с очередями. Сегодня такой проблемы уже нет – ни один гражданин, который приходит к нам для сдачи документов не ждет более 1,5 часов. Проблемы с очередями решены и в подразделениях регистрационной службы по всей республике. Управление дает высокие показатели по уровню своей работы и благодаря высокому экономическому развитию республика занимает первое место в России по количеству регистрационных действий на душу населения. Жители Татарстана наиболее активны в регистрации сделок с недвижимостью.
Хочу особо подчеркнуть, что все граждане могут самостоятельно, не прибегая к услугам иных третьих лиц, получить в Управлении все услуги по регистрации прав на объекты недвижимости.
Не стоит верить словами о том, что сдать документы на сделку невозможно, что занимать очередь необходимо с вечера – это все не правда. Многие посетители действительно удивляются тому, что происходит сейчас в регслужбе – нет очередей, на сегодняшний день действует электронная «очередь» по Казани. Работает наш официальный сайт, где граждане могут проконсультироваться у специалистов регслужбы по вопросам регистрации имущества, а также узнать перечень необходимых документов для регистрации имущества. Хотелось бы отметить, что в последнее время к нам приходят уже более подготовленные граждане.
По активности обращении граждан регистрационная служба находится на втором месте после медучреждений. За прошлый год в наше ведомство поступило порядка 4 млн. обращений, если учесть, что гражданин, как правило, обращается в наш орган 2,5 раза, то значит около 1,5 млн. татарстанцев обратились в УФРС по РТ.
- Насколько активно регистрируются земельные участки, находящиеся под многоэтажными жилыми домами?
- Президентом РТ была поставлена задача - закончить до 1 января 2009 года во всех городах республики подготовительную работу для регистрации таких земельных участков. Расходы по работам, затраченным на межевание, планировал на себя взять городской бюджет. Доля такого земельного участка владельцам квартир, нежилых помещений в многоквартирном доме предоставлялась бесплатно, необходимо было заплатить 500 руб. госпошлины за право регистрации. Сейчас идет активное межевание участков и их постановка на кадастровый учет. Важна в этом вопросе и позиция администрации в плане содействия регистрации общедолевой собственности, так как в последующем граждане будут обязаны выплачивать в городской бюджет налоги на эту собственность. На данный момент полностью зарегистрирована в УФРС общедолевая собственность двух таких участков.
- В УФРС по РТ для юридических лиц (крупных правообладателей) разработано нововведение по подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде. Расскажите, пожалуйста, о данном нововведении.
- В нашем Управлении впервые в России внедрен подобный порядок приема документов. Заключается он в том, что на закрытом сервере организации устанавливается программный продукт, который позволяет сотрудникам данной компании вносить данные о всех документах, необходимых для регистрации, то есть практически выполнять всю ту работу, которую производит специалист регистрационной службы на приеме документов. Затем они приносят документы в оригинале, т.к. заявитель обязан предоставить все документы в оригинале, а наш специалист вместо того, чтобы все данные собственноручно вносить в базу лишь проверяет точность заполнения заявителем с той базы, которая была установлена в их компании. В связи с этим мы смогли сократить время приема документов – если раньше один сотрудник в день мог принять 15-18 пакетов документов, то с учетом внедрения новой системы эти показатели возросли до 35-40 пакетов документов в день. Как результат - уменьшаются очереди, что немаловажно в нашей деятельности.
- Что изменилось и что изменится в деятельности УФРС по РТ после принятия постановления Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 № 451 «О Федеральной регистрационной службе»?
- С момента подписания Указа Президента РФ от 12 мая 2008г. Федеральная регистрационная служба была передана в ведение Министерства экономического развития РФ, этим указом служба также лишилась функций регистрации и контроля за некоммерческими организациями, религиозными организациями, общественными партиями. После подписания постановления были забраны из ведения Регистрационной службы функции по контролю за адвокатурой и нотариатом, контролю и надзору за органами ЗАГСов. Сейчас основная функция УФРС – регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, осталась еще одна функция по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и оценщиков. В том же указе было прописано, что до 1 октября 2008г. Правительство РФ должно было внести предложение об упразднении четырех федеральных органов власти – федеральной регистрационной службы, федерального агентства кадастра объектов недвижимости, федерального агентства картографии и геонезии, федерального агентства по управлению федеральным имуществом. В каком виде будет это упразднение – слияние, присоединение или иное - пока не известно. В настоящий момент Указ Президента РФ о реорганизации пока еще не подписан. Цель возможных преобразований одна – сократить обращение граждан в органы госвласти и упростить процедуру регистрации недвижимости в целом. Я думаю, что граждане не должны на себе ощутить последствия возможной реформы, а если и почувствовать, то лишь улучшение в деятельности госорганов.
Марченко Игорь Александрович
Родился 2 октября 1977г. в г. Зеленодольске.
С 1994 по 2001гг.- учился в Казанском финансово-экономическом институте по специальности бухгалтерский учет и аудит.
С 2002 по 2005гг. учился в Марийском государственном университете по специальности юриспруденция.
В 2005г. прошел специальный курс по обучению на государственного регистратора в Российской правовой академии при Минюсте России.
С 12 мая 2005г. назначен на должность заместителя начальника Зеленодольского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.
С октября 2005г.- начальник Зеленодольского отдела Управления ФРС по РТ.
5 марта 2008г. - и.о. заместителя руководителя Управления ФРС по РТ.
C 6 августа 2008г. приказом Федеральной регистрационной службы №420-к назначен на должность и.о. руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан - главного государственного регистратора РТ.
Женат, имеет сына.

Что ищем
Перейти на
региональное
управление
Подведомственные
организации
Справочные телефоны
(495) 917-57-98
917-48-52 Напишите нам Телефон доверия
«Антикоррупция»