Землестрадалец // Экс-депутат возвращает мэрии участок, купленный на пике рынка | Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

## Семнадцатый Арбитражный апелляционный суд

- Контакты
- Президиум
- Статистика
- Новости
- Пресс-служба
- Жалобы на действия судей
- Вакансии
- Электронный страж
- Калькулятор суммы задолженности
- Конкурсы
- Правовые основы
- Калькулятор государственной пошлины
- Обратная связь
- Обращения по судебным делам
- Карта сайта
- Мобильная версия сайта

О суде
  - История создания
  - Структура суда
  - Наши судьи
  - Наши сотрудники
  - Пропускной режим в здании суда
  - Правила поведения в здании суда
  - Статистика суда
  - Новости
  - Кадровое обеспечение
  - Режим работы и контактная информация
  - Примирительные процедуры
  - Президиум
  - Заседания Президиума
  - Пресс-служба
  - Конкурсы
  - Отчет о работе
  - Обратная связь

Новости суда
  - 30.07.2014

    ## Новое в Гражданском кодексе

    Вчера сотрудники Семнадцатого арбитражного апелляционного суда приняли участие в видео-конференции, посвященной вопросам применения нового Гражданского кодекса Российской Федерации.
  - 23.07.2014

    ## Изменение в графике работы суда

    Обращаем внимание посетителей суда на график работы суда в пятницу, 25 июля 2014 года. В связи с тем, что на этот день запланировано проведение торжественных мероприятий, посвященных празднованию очередной годовщины со дня начала деятельности Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, ознакомление с делами и прием документов отделом делопроизводства в здании суда в этот день осуществляться не будет.
  - 22.07.2014

    ## Связь восстановлена

    Повреждение на линии устранено, телефонная связь с Семнадцатым арбитражным апелляционным судом восстановлена.
  - 22.07.2014

    ## Временное отсутствие телефонной связи

    В связи с технической неисправностью отсутствует телефонная связь с Семнадцатым арбитражным апелляционным судом. Не работают городские телефоны, факсы и телефон справочной службы. По данным аварийно-диспетчерской службы «Ростелеком», на линии ведутся восстановительные работы. О возобновлении работы телефонов будет сообщено дополнительно.
  - 21.07.2014

    ## Уважаемые посетители сайта!

    Сегодня, 21 июля 2014 года, исполняется восемь лет со дня начала работы Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Землестрадалец // Экс-депутат возвращает мэрии участок, купленный на пике рынка
  Дата:
  30.04.2010
  Пермский девелопер и бывший депутат заксобрания Давид Болквадзе, три года назад заплативший мэрии за участок на торгах 61 млн руб., теперь отказывается от покупки. Инвестор утверждает, что не может вести строительство на участке из-за ограничений, о которых не знал во время торгов. Президент ОАО «Завод ЖБК-3», бывший депутат областного заксобрания Давид Болквадзе вернет мэрии Перми земельный участок по адресу: ул. Маршала Рыбалко, приобретенный три года назад на торгах более чем за 60 млн руб. В начале апреля Семнадцатый арбитражный апелляционный суд принял решение о расторжении договора купли-продажи этого участка, заключенного господином Болквадзе с департаментом земельных отношений администрации Перми еще в августе 2007 года. На этой неделе девелопер подал иск в арбитражный суд Пермского края о взыскании с земельного департамента мэрии 61 млн руб.
  «Я сделал проект, привязку начал делать — заключение не дали, — рассказал „Ъ“ Давид Болквадзе. — Выяснилось, что там жилая зона (Ж-1) и нельзя строить подобные объекты ближе 150 метров от домов». К тому же, как говорится в материалах дела, «по всей площади земельного участка, согласно результатам топографической съемки, проходят сети коммуникаций», а на соседнем участке находятся временные сооружения торговли, «которые затрудняют проезд». В конкурсной документации было указано, что временные сооружения подлежат сносу, но они до сих пор не снесены. Вынос коммуникаций за пределы участка, по словам истца, обойдется ему в немалую сумму. Взамен, надеется бизнесмен, администрация Перми вернет ему деньги, ведь «три года город пользовался моими деньгами, причем без процентов». Он уточнил, что предпочел бы строить, чем судиться, но «другого способа вернуть деньги нет».
  Право на выкуп земельного участка под строительство торгового центра площадью 3,15 тыс. кв. м по ул. Маршала Рыбалко, 107г Давид Болквадзе выиграл на аукционе в августе 2007 года в результате жесткой борьбы. За него боролись 16 компаний в интересах нескольких известных пермских бизнесменов. В результате господин Болквадзе купил его почти в восемь раз дороже стартовой цены — за 61,23 млн руб.

  Краевой арбитражный суд иск предпринимателя не удовлетворил, признав позицию мэрии. Чиновники в суде заявили, что истцу была предоставлена информация, «соответствующая действительности». В материалах дела, в частности, говорится, что, «приобретая земельный участок и не проявив необходимой степени заботливости и осмотрительности, истец принял на себя риск возможных последствий». В свою очередь Семнадцатый арбитражный апелляционный суд установил, что по генплану 2004 года земельный участок находится в двух зонах: жилой и общественно-жилой, поэтому в конкурсной документации не могло быть разрешено строительство торгового центра. К тому же в постановлении суда отмечено, что «в извещении о проведении аукциона информация о каких-либо обременениях земельного участка отсутствовала». Источник „Ъ“ в администрации Перми сообщил, что, скорее всего, основным мотивом господина Болквадзе является необходимость возврата денег, которые он явно переплатил за этот участок на пике рынка. «Инвестор прав, он не получил экономический эффект, на который рассчитывал, а администрации необходимо доказать, что инвестор знал об ограничениях», — считает президент НП «Западно-Уральский институт пространственного развития», а ранее первый замруководителя департамента планирования и развития территорий Перми Григорий Колесниченко. Он поясняет, что похожие претензии от победителей торгов имели место и ранее, но не все инвесторы обращаются в суд. «Это просто некачественно проработанная информация, — считает господин Колесниченко. — В то время на землю был ажиотажный спрос, стояла задача продать как можно больше участков, иногда качество подготовки страдало».