Ъ-Уфа - X5 завела судебную «Карусель»

Версия для мобильных устройств

#### Издания

#### Рубрики

Поиск

### Коротко

20:19

### «Башнефть» объяснила отказ от SPO в Лондоне неблагоприятной ситуацией на рынках

20:07

### «Башнефть» продаст швейцарскому трейдеру Vitol нефть почти на $3 млрд

17:39

### Урала Рахимова могут объявить в розыск

13:48

### «Башавтотранс» приобретет 110 ПАЗов в лизинг у «Сбербанк лизинга»

17:24

### В аэропорту Уфы завершили реконструкцию резервной взлетно-посадочной полосы

16:39

### Самым состоятельным претендентом в Курултай Башкирии стал президент Адвокатской палаты

16:38

### Чиновников в Башкирии планируют отучить от подарков и любых намеков на взятку

13:56

### Уфа подала заявку на проведение Всемирных игр-2021

13:26

### Башкирия стала аутсайдером рейтинга качества российских дорог

13:10

### Россельхозбанк предоставит совхозу «Алексеевский» кредит на 130 млн рублей

### Подробно

Фото: Василий Дерюгин / Коммерсантъ

## X5 завела судебную «Карусель»

# Сеть взыскала неустойку с партнера по строительству третьего гипермаркета в Уфе

16.08.2013, 00:00

Федеральный ритейлер X5 Retail Group, как следует из материалов арбитражного суда, не уложился в сроки строительства первого отдельно стоящего гипермаркета «Карусель» в Уфе в микрорайоне Сипайлово. Компания считает, что исполнение контракта по подготовке земельного участка под строительство затянул партнер — уфимское ООО«Килстройинвест» (КСИ) и требует с него неустойку в сумме 6,2 млн рублей. Строители выдвигают встречные претензии. Эксперты не исключают, что у разбирательства может быть подоплека: в частности, сеть с его помощью может страховать свои риски от потери земельного участка, арендованного у мэрии за 101 млн рублей.

Девелоперская «дочка» ритейлера X5 Retail Group ЗАО «Икс 5 недвижимость», купившая в 2010 году на аукционе администрации Уфы 2,6 га земли в Сипайлово под строительство первого отдельно стоящего гипермаркета, не успела построить торговый объект в заявленные сроки. Как следует из материалов арбитражного суда, в компании возлагают ответственность за это на своего уфимского партнера — ООО «Килстройинвест» (КСИ). По информации компании, подрядчик должен был еще к сентябрю прошлого года подготовить весь пакет разрешительной документации к торговому объекту, но сорвал исполнение этого контракта. В минувший вторник 18 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение башкирского суда, по которому КСИ должен выплатить подразделению розничного оператора неустойку в размере 6,2 млн руб. из расчета 0,5% стоимости каждого этапа работ, который не был вовремя исполнен.

Из-за действий подрядчика, следует из решения суда, у ритейлера появились риски расторжения арендного договора с городом. «Икс 5», согласно ему, должен был в течение 30 месяцев, то есть к апрелю текущего года, построить на участке торговый объект площадью 12,2 тыс. кв. м. В решении суда говорится, что это должен был быть третий гипермаркет «Карусель» в Уфе. Земля на аукционе обошлась арендатору в 101 млн руб. (см. „Ъ“ от 2 марта 2011 года). Фактически, говорится в материалах суда, заказчик получил от «Килстройинвеста» вместо полного пакета разрешений лишь его малую часть, и то с нарушением сроков. Общая стоимость контракта в решении суда не уточняется. Приводится лишь стоимость оплаченных работ «Килстройинвесту» — она составила 7,3 млн руб.

В октябре прошлого года «Икс 5» уведомил КСИ о расторжении контракта в одностороннем порядке, а иск о взыскании неустойки направил в феврале текущего года — за месяц до истечения договора аренды участка.

Администрация Уфы пока, как следует из материалов суда, с иском о разрыве аренды с «Икс 5» не общалась. В мэрии предварительно заявили, что учитывая, что «инвестор серьезный», городские власти «могут войти в его положение». «Если земельный участок был получен на торгах за рыночную стоимость, а не за копейки, никто не будет огульно рвать отношения,— сказал представитель управления по земельным ресурсам администрации Владимир Барабаш.— В таких случаях к продлению договоров мы подходим индивидуально».

• ЗАО «Икс 5 недвижимость» входит в структуру X5 Retail Group (управляет сетью «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). По данным портала Kartoteka.ru, единственным владельцем компании с уставным капиталом 2,09 млрд руб. является Pyaterochka Holding N.V. В Уфе сейчас работают два универсама «Карусель» — в ТРК «Семья» и «Иремель».
• ООО «Килстройинвест» образовано в марте 2010 года. Компания с уставным капиталом 15 тыс. руб. специализируется на строительстве зданий и сооружений. По 33,3% в ней владеют бывший директор уфимской школы по подготовке специалистов-кинологов МВД РФ Николай Шеин и предприниматели Сергей Ластовчук и Дмитрий Комлев. Финансовой отчетности компания не публикует. В 2011 и 2013 годы она заключила два госконтракта на ремонт помещений кинологической службы в Уфе общей стоимостью около 14 млн руб.

В «Килстройинвесте» заявили, что намерены предъявить ритейлеру встречные претензии. Представитель компании Ксения Пастухова сказала „Ъ“, что решение будет обжаловано, так в КСИ «не согласны ни с решениями судов, ни с предъявленными исковыми требованиями». «Мы полностью выполнили взятые на себя обязательства, но они не были оплачены»,— отметила госпожа Пастухова. Финансовые вопросы, связанные с исполнением контракта, она комментировать отказалась, назвав их «коммерческой тайной». Сергей Ластовчук оценил задолженность «Икс 5» в 6,5 млн руб.

В пресс-службе X5 Retail Group от комментариев по поводу судебного разбирательства воздержались.

Адвокат коллегии «Муратов и партнеры» Булат Сафин не исключил, что обращение ритейлера в суд связано с истечением у него срока аренды участка. «Иск подан за месяц до окончания действия договора. Возможно, они поняли угрозу потери участка и решили себя как-то подстраховать. Затем можно с решением суда пойти в администрацию и доказать, что договор не был исполнен по вине контрагентов»,— предположил он.

Участники рынка недвижимости, напомним, в 2011 году указывали на довольно выгодные условия, по которым земля досталась ритейлеру. Они оценивали стоимость участка втрое дороже.

Булат Баширов

### Тэги:

- X5 Retail Group
- Сеть гипермаркетов "Карусель"
- Министерство внутренних дел РФ
- ТД "Перекресток"
- ТД "Пятерочка"
- Kartoteka.ru
- Башкортостан, республика

Обсудить: (0)

Коммерсантъ (Уфа) №146 от 16.08.2013, стр. 8
Печать Отправить на печать Обсудить Обсудить

### актуально

Экономика

#### Секторальные санкции становятся официальными

Политика

#### СПЧ ждет поручений Владимира Путина по вопросам беженцев

Финансы

#### Рынок отыграл санкции

Происшествия

#### Бывшие акционеры ЮКОСа получат еще €1,86 млрд

Мир

#### Роману Селезневу нашли однофамильцев

Политика

#### Совет безопасности вывезут на «Приразломную»

Политика

#### Владимир Путин напомнил об уроках Первой мировой

Мир

#### Верховная рада не поддержала отставку премьер-министра Украины

Культура

#### Год России вместо Польши пройдет в Монако

Экономика

#### Аргентина приблизилась к дефолту

Происшествия

#### «Торнадо» принес сроки

на главную

### Наглядно

Фото дня: 31 июля

Антуан де Сент-Экзюпери: «На этом свете меня огорчает только одно – то, что нужно становиться взрослым»

Черный список Запада

Золотой Луи

Черный список Запада

Адский труд

Фото дня: 30 июля

Война за Газу

Хилари Суонк: «Я просто девушка из трейлера, у которой была мечта»

«Эта величайшая из всех войн — не какая-то очередная война, а война последняя!»

На обломках «Москвича» Прошлое, настоящее и будущее Автомобильного завода имени Ленинского комсомола — в спецпроекте «Ъ»
Забываете ли вы новости? Проверьте, насколько хорошо вы помните, какие события произошли в июле
Валютный рынок. Прогноз на 1 августа Стоит ли покупать валюту сейчас или можно повременить, что оказывает большее влияние на курсы валют — экономика или политика, куда пойдут курсы доллара и евро?
10 художников, посвятивших себя одному произведению В память об Оне Каваре, на протяжении 48 лет создававшем серию «Сегодня», Weekend вспомнил других художников, пытавшихся победить время с помощью одного арт-проекта
Оправдание больших надежд Из чего состоит «викторианский набор» сериалов последних пяти лет
Работа у нас На постоянную работу в kommersant.ru требуются: Web-дизайнер-верстальщик, web-верстальщик, HTML5, CSS. На удаленную работу требуются разработчики специальных проектов в рамках web по направлениям: Дизайна инфографики, 3D-визуализации, HTML-верстки и программирования. Ждем ваших резюме.

| Россия и Евросоюз Все об отношениях между РФ и ЕС в 2014 году — в спецпроекте «Ъ»

| Объявления о несостоятельности

| Академия Журналистики Объявляется набор слушателей на осенний курс

| Конференции ИД «Ъ»

| Картотека «Ъ»

| Подписка

| Пресс-релиз «Роснефть» и North Atlantic Drilling расширяют сотрудничество на шельфе

### Страна

#### Пострадавшим от санкций Евросоюза помогут одеждой

### Итальянцы решили поддержать российских бизнесменов и чиновников

#### Фигурантам «болотного дела» запросили сроки

### Обвинение требует для четырех активистов от трех лет условно до четырех лет колонии

3

#### У Романа Селезнева проверят отчество

### Суд Гуама отказался выпустить сына депутата Госдумы из-под ареста

#### Следствие реконструировало налоги

### Экс-подрядчика красноярского драмтеатра заподозрили в махинациях с налогами

### ещё подробнее

### «Не видать вам ни квартиры, ни денег»

#### Стало ли доступнее жилье в кредит

### Сами себе горожане

#### Как малому городу не стать селом

### Клиенты и пособники

#### Почему в России стало больше обиженных потребителей

### Мир

5

#### Республиканцы подают в суд на Барака Обаму

### Они обвинили президента США в превышении полномочий

16

#### Евросоюз одобрил экономические санкции в отношении России

### Совет ЕС принял третий пакет ограничительных мер

3

#### Мир на Украине ищут в Белоруссии

### Встреча ополченцев и контактной группы пройдет в Минске

11

#### ЕС объявил о новых санкциях в отношении России

### В расширенный список попали три компании и восемь предпринимателей и чиновников

### ещё подробнее

### Богач, бедняк

#### Станет ли Ринат Ахметов новым Березовским

### Приднестровский напев

#### Почему у самопровозглашенных республик на Украине мало шансов повторить судьбу Тирасполя

### Круговорот вина в природе

#### Почему виноделы всего мира мечтают о России

### Бизнес

#### Катарских инвесторов смущают санкции против ВТБ

### Инвесторы могут охладеть к покупке облигаций российского банка

#### Snapchat оценили в $10 млрд

### Alibaba может инвестировать в сервис обмена моментальными сообщениями

#### «МегаФон» увеличил квартальную выручку

### Оператор подтвердил прогноз на 2014 год

#### Прибыль Samsung упала на 20%

### Падение произошло из-за конкуренции с китайскими производителями смартфонов

## Ольга Шестопал

### Пока ЦБ работает над охлаждением перегретого рынка потребительского кредитования, банки ищут новые лазейки для сохранения доходности бизнеса. Как оказалось — с помощью страховок.

### ещё подробнее

### Арестант по нефтяному делу

#### Во что Левону Айрапетяну обошлась «Башнефть»

### Роботы вместо ларьков

#### Каких торговцев сегодня ждут на улицах Москвы

### Фесты на новых дрожжах

#### Как изменились летние музыкальные мероприятия

### Экономика

3

#### К ставке ЦБ подбирают ключ

### Минэкономики требует коллегиальной борьбы с инфляцией

#### Офшоры пустят по этапу

### Законопроект о контролируемых компаниях решено вводить частями

1

#### Зоны свободной торговли уходят в прошлое

### Украинский экспорт в Россию обложат пошлинами по нормам ВТО

#### Промышленники разошлись в оценках роста

### Они недосчитались украинских потребителей

## Максим Кваша

### Прогрессивный налог на личные доходы может стать реальностью: планка отсечения составит 3 млн руб. в год, а максимальная ставка — 30% или даже 50%. Отказавшись от моратория на повышение налогов, правительство открыло дорогу непродуманным и опасным предложениям.

### ещё подробнее

### «То, что происходит,— это латание дыр»

#### Светлана Сухова беседует с главой Счетной палаты России Татьяной Голиковой

### Информация к промышлению

#### Российское производство костюмов и кожаных папок растет быстрее, чем добыча нефти

### «Отток капитала из России мог бы быть гораздо сильнее»

#### Управляющий директор Credit Suisse о том, как России выйти из стагнации

### Культура

#### Скончался немецкий художник и кинорежиссер Харун Фароки

### Ему было 70 лет

#### Асексуальная тварь

### Скарлетт Йоханссон в триллере "Побудь в моей шкуре"

#### Искусство выстояло перед публикой

### "Архстояние" в Никола-Ленивце

#### Двоеточие зрения

### "Одно место рядом с другим" на "Винзаводе"

## Михаил Трофименков

### «Побудь в моей шкуре» начинается, по замыслу автора, «нигде и никогда». За панорамой анонимного, ночного шоссе, на котором творится что-то невнятное и нехорошее, следует пантомима словно вырезанных ножницами из бумаги человеческих — впрочем, не факт, что человеческих,— силуэтов на стерильном белом фоне: первый из череды стриптизов, которым предается Лаура (Скарлетт Йоханссон).

### ещё подробнее

### Универсальный енот

#### Какое место завоюют «Стражи галактики» во вселенной Marvel

### Вечер трех стилей

#### Татьяна Кузнецова о Наталье Осиповой и Иване Васильеве в проекте «Соло для двоих»

### «Мы живем в мире, где все подстроено»

#### Сергей Рахлин беседует с режиссером Гильермо дель Торо

### Спорт

#### Фабио Капелло хочет еще поработать

### Главный тренер сборной России не намерен подавать в отставку

#### Болельщики «Днепра» и «Копенгагена» подрались из-за российского флага

### Инцидент произошел на матче Лиги чемпионов в Киеве

#### «Динамо» начинает путь в Лиге Европы

### Москвичи сыграют с израильским «Хапоэлем» в третьем квалификационном раунде турнира

#### "Зениту" испортили начало сезона

### Петербуржцы проиграли кипрскому АЕЛ

### ещё подробнее

### ЧМ-2014

#### Все о чемпионате мира по футболу

### Кончилось время чудес

#### Уроки бразильского чемпионата

### Красная книга

#### Audi Russia выпустила официальный альбом Олимпийских игр

### Автомобили

#### Московский регион страдает из-за мотоциклистов

### Дорожная безопасность в Подмосковье и Москве снизилась из-за ДТП

#### Правила парковки проверят прокуроры

### Депутаты выступили против расширения зоны платного паркинга в Москве

#### General Motors получила новые иски

### за ДТП из-за дефектов с замком зажигания

#### АвтоВАЗ тянет акционеров вниз

### Renault продолжает нести убытки от российского автозавода

#### Трасса Москва—Петербург уперлась в новгородский лес

### Минприроды проверит стройку по жалобам экологов

#### Развитые рынки помогли Renault

### Восстановление авторынка ЕС помогло компании компенсировать слабые продажи в России и других развивающихся странах

Весь раздел

### Недвижимость

#### Курс на делистинг

### "Галс-Девелопмент" может уйти с Лондонской биржи

#### «Дождь» не уступит офис LifeNews

### Телеканал пока не уезжает с «Красного Октября»

#### Крым набивает цену

### Только в Севастополе жилая недвижимость подорожала на 40%

#### Офисная недвижимость не устояла

### Инвестиции в этот сектор сократились более чем в пять раз

#### "Не видать вам ни квартиры, ни денег"

### Стало ли доступнее жилье в кредит

#### Региональные девелоперы освоили топ

### InfoLine оценила крупнейших застройщиков России

Весь раздел

### Игры-2014

#### Победоносные виды

### За счет чего сборная России выиграла сочинскую Олимпиаду

#### Олимпийских инвесторов отправляют на каникулы

### Застройщики получат кредитную отсрочку

#### Олег Дерипаска остался в долгу

### "Базэлу" надо вернуть ВЭБу за порт в Сочи

#### Владимир Путин наградил причастных

### Состоялось заседание Совета при президенте РФ по развитию физкультуры и спорта

#### "Все вроде замечательно, но теперь стоит вопрос — а что будет после Игр?"

### Можно ли из Сочи сделать Барселону?

#### Огонь погас, победа осталась

### Владимир Осипов — об Играх в Сочи как школе оптимизма

Весь раздел

### Cannes-2014

#### Одна, но пальменная страсть

### Жюри Каннского фестиваля прониклось сильными чувствами к "Зимней спячке"

#### Академический отпор

### Культурная политика

#### Камни, космос и скелет

### Светская жизнь кинофестиваля прошла с полнометражным размахом

#### Выйти из танцполья

### На Каннском кинофестивале показали фильм Кена Лоуча, посвященный одному из лидеров ирландской Компартии

#### Кит из пучины абсурда

### "Левиафан" на Лазурном берегу

#### Небо над Киевом

### В Канне смотрят "Майдан"

Весь раздел

### Петербургский международный экономический форум

#### «Вопрос: где наши деньги?»

### Владимир Путин выступил на Петербургском международном экономическом форуме

#### Смотрите, как прошел

### На какие вопросы ответил ПМЭФ-2014

#### Сияние чистого бизнеса

#### Государство и бизнес пытаются договориться

### круглый стол

#### "Наши клиенты особенно ценят стабильность"

### автомобили

#### Длинные деньги на рынке жилья

### территории

Весь раздел

### Финансы

#### Штрафы ЮКОСа начислили России

### ЕСПЧ присудил экс-акционерам компании €1,866 млрд

#### Бизнес меняет валюту

### Компании начинают переходить на гонконгский доллар

#### Правила игры

#### Балтийский банк пошел на осмотр

### АСВ проверяет его пригодность к оздоровлению

#### Экспорт поддержат факторингом

### Минфин предлагает либерализовать валютное законодательство

#### Закрытые против открытых

### Фонды недвижимости заманивают крупных частных инвесторов