Ъ-Уфа - Castorama не дают слиться

Версия для мобильных устройств

#### Издания

#### Рубрики

Поиск

### Коротко

20:19

### «Башнефть» объяснила отказ от SPO в Лондоне неблагоприятной ситуацией на рынках

20:07

### «Башнефть» продаст швейцарскому трейдеру Vitol нефть почти на $3 млрд

17:39

### Урала Рахимова могут объявить в розыск

13:48

### «Башавтотранс» приобретет 110 ПАЗов в лизинг у «Сбербанк лизинга»

17:24

### В аэропорту Уфы завершили реконструкцию резервной взлетно-посадочной полосы

16:39

### Самым состоятельным претендентом в Курултай Башкирии стал президент Адвокатской палаты

16:38

### Чиновников в Башкирии планируют отучить от подарков и любых намеков на взятку

13:56

### Уфа подала заявку на проведение Всемирных игр-2021

13:26

### Башкирия стала аутсайдером рейтинга качества российских дорог

13:10

### Россельхозбанк предоставит совхозу «Алексеевский» кредит на 130 млн рублей

### Подробно

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

## Castorama не дают слиться

# Суд запретил реорганизацию компании, владевшей зданием гипермаркета в Уфе

08.08.2013, 00:00

18 апелляционный арбитражный суд наложил обеспечительные меры, с помощью которых шведская группа Quinn и ее кредитор Irish Bank Resolution Corp. (IBRC) пытаются вернуть под свой контроль здание гипермаркета Castorama в Уфе. Недвижимость принадлежала Quinn до 2011 года, а затем в результате ряда сделок оказалась в собственности физических лиц. Шведам и их кредитору удалось приостановить процесс ликвидации компании, являвшейся первым собственником здания — уфимского ООО «Бизнес-парк». Они также оспаривают остальные сделки, приведшие к потере контроля над активом. Юристы разошлись в оценке перспектив этих судебных разбирательств.

Шведские компании «Башкорт АБ», Quinn Park Sweden AB и Quinn Investments Sweden AB, владевшие до 2011 года зданием гипермаркета в Уфе по улице Рубежной, добились промежуточного итога в серии судов против нынешних владельцев этой недвижимости. Арбитражный суд Башкирии в минувший понедельник удовлетворил ходатайство истцов о наложении обеспечительных мер, предотвращающих ликвидацию первого собственника гипермаркета — уфимского ООО «Бизнес-парк». С 2006 по 2011 годы «Башкорт АБ» являлся единственным собственником «Бизнес-парка», но затем был выведен из состава учредителей. Примечательно, что сделка, следствием которой стал вывод актива из-под контроля Quinn, была согласована с основным владельцем группы Шоном Куином, как следует из материалов суда.

Господин Куин в мае 2011 года уполномочил свое доверенное лицо — Стивена Джозефа Келли передать 99% уставного капитала «Бизнес-парка» уфимскому ООО «Сатурн», единственным владельцем которого является физлицо Александр Габдрахманов, а 1% — лично господину Габдрахманову. В июле того же года Quinn объявила себя банкротом. А через месяц новый юридический собственник реализовал недвижимость в Уфе физическому лицу Юрию Смирнову.

Еще через год «Бизнес-парк» объявил о своей реорганизации в форме присоединения к московскому ООО «Глобинторг» (по данным Kartoteka.ru, компанией владеет Алексей Акалупин) с последующей ликвидацией уфимской компании.

Тогда же представители Quinn и ее кредитора Irish Bank Resolution Corp. (IBRC), финансировавшего строительство гипермаркета в Уфе, инициировали в суде ряд процессов по возврату недвижимости. Как следует из материалов арбитража, они пытаются оспорить всю цепочку сделок. Представитель «Башкорт АБ» в суде Станислав Карандасов заявлял, что компания была выведена из состава учредителей «Бизнес-парка» «рейдерским образом», а стоимость сделки между «Сатурном» и Юрием Смирновым являлась «смехотворной — около 10 тыс. руб. при рыночной стоимости здания более 1 млрд руб.» (см. „Ъ“ от 30 января).

Здание, за которое развернулась борьба, расположено на трассе Уфа-аэропорт, его площадь составляет 12,6 тыс. кв. м, с 2010 года его арендует немецкая сеть Castorama.

Один из исков — о признании сделки между «Бизнес-парком» и компанией Александра Габдрахманова истцы в первой инстанции уже проиграли. Им не удалось доказать, что договоры купли-продажи доли «Башкорт АБ» в компании были подписаны «неуполномоченным лицом» и направлены «с намерением причинить вред» бывшим собственникам здания. Решение оспаривается в апелляции. До этих пор слушания по другим заявлениям истцов приостановлены. В суде представители Quinn и IBRC также заявляют, что фактическим владельцем недвижимости остался Шон Куин, сумевший вывести активы «в пользу дружественных лиц с целью исключения обращения взыскания» на имущество.

У юристов нет однозначного мнения о возможности возврата недвижимости банкроту и его кредитору. По мнению управляющего поволжской дирекции юридической компании Vegas lex Александра Вязовика, истцы выбрали верную тактику по оспариванию вначале отчуждения долей, после чего «последующие сделки с активом признать недействительными будет проще». Эксперт предположил, что приостановленная судом реорганизация «Бизнес-парка» действительно могла быть направлена «на невозможность дальнейшего возврата имущества».

В то же время юрист Рауль Сайфуллин полагает, что шансы шведских компаний и банка вернуть уфимский актив минимальны. «В исковых требованиях они ссылаются на то, что между контрагентами было злоупотребление правом. Но, согласно позиции Высшего арбитражного суда РФ, для признания на этом основании сделки недействительной необходимо доказать наличие сговора сторон. Сделать это практически невозможно»,— отметил эксперт.

Булат Баширов

### Тэги:

- Сеть гипермаркетов Castorama
- "Вегас-Лекс"
- Высший арбитражный Суд РФ
- Kartoteka.ru
- Башкортостан, республика
- Российская Федерация

Обсудить: (0)

Коммерсантъ (Уфа) №140 от 08.08.2013, стр. 8
Печать Отправить на печать Обсудить Обсудить

### актуально

Экономика

#### Секторальные санкции становятся официальными

Политика

#### СПЧ ждет поручений Владимира Путина по вопросам беженцев

Финансы

#### Рынок отыграл санкции

Происшествия

#### Бывшие акционеры ЮКОСа получат еще €1,86 млрд

Мир

#### Роману Селезневу нашли однофамильцев

Политика

#### Совет безопасности вывезут на «Приразломную»

Политика

#### Владимир Путин напомнил об уроках Первой мировой

Мир

#### Верховная рада не поддержала отставку премьер-министра Украины

Культура

#### Год России вместо Польши пройдет в Монако

Экономика

#### Аргентина приблизилась к дефолту

Происшествия

#### «Торнадо» принес сроки

на главную

### Наглядно

Фото дня: 31 июля

Антуан де Сент-Экзюпери: «На этом свете меня огорчает только одно – то, что нужно становиться взрослым»

Черный список Запада

Золотой Луи

Черный список Запада

Адский труд

Фото дня: 30 июля

Война за Газу

Хилари Суонк: «Я просто девушка из трейлера, у которой была мечта»

«Эта величайшая из всех войн — не какая-то очередная война, а война последняя!»

На обломках «Москвича» Прошлое, настоящее и будущее Автомобильного завода имени Ленинского комсомола — в спецпроекте «Ъ»
Забываете ли вы новости? Проверьте, насколько хорошо вы помните, какие события произошли в июле
Валютный рынок. Прогноз на 1 августа Стоит ли покупать валюту сейчас или можно повременить, что оказывает большее влияние на курсы валют — экономика или политика, куда пойдут курсы доллара и евро?
10 художников, посвятивших себя одному произведению В память об Оне Каваре, на протяжении 48 лет создававшем серию «Сегодня», Weekend вспомнил других художников, пытавшихся победить время с помощью одного арт-проекта
Оправдание больших надежд Из чего состоит «викторианский набор» сериалов последних пяти лет
Работа у нас На постоянную работу в kommersant.ru требуются: Web-дизайнер-верстальщик, web-верстальщик, HTML5, CSS. На удаленную работу требуются разработчики специальных проектов в рамках web по направлениям: Дизайна инфографики, 3D-визуализации, HTML-верстки и программирования. Ждем ваших резюме.

| Россия и Евросоюз Все об отношениях между РФ и ЕС в 2014 году — в спецпроекте «Ъ»

| Объявления о несостоятельности

| Академия Журналистики Объявляется набор слушателей на осенний курс

| Конференции ИД «Ъ»

| Картотека «Ъ»

| Подписка

| Пресс-релиз «Роснефть» и North Atlantic Drilling расширяют сотрудничество на шельфе

### Страна

#### Пострадавшим от санкций Евросоюза помогут одеждой

### Итальянцы решили поддержать российских бизнесменов и чиновников

#### Фигурантам «болотного дела» запросили сроки

### Обвинение требует для четырех активистов от трех лет условно до четырех лет колонии

3

#### У Романа Селезнева проверят отчество

### Суд Гуама отказался выпустить сына депутата Госдумы из-под ареста

#### Следствие реконструировало налоги

### Экс-подрядчика красноярского драмтеатра заподозрили в махинациях с налогами

### ещё подробнее

### «Не видать вам ни квартиры, ни денег»

#### Стало ли доступнее жилье в кредит

### Сами себе горожане

#### Как малому городу не стать селом

### Клиенты и пособники

#### Почему в России стало больше обиженных потребителей

### Мир

5

#### Республиканцы подают в суд на Барака Обаму

### Они обвинили президента США в превышении полномочий

16

#### Евросоюз одобрил экономические санкции в отношении России

### Совет ЕС принял третий пакет ограничительных мер

3

#### Мир на Украине ищут в Белоруссии

### Встреча ополченцев и контактной группы пройдет в Минске

11

#### ЕС объявил о новых санкциях в отношении России

### В расширенный список попали три компании и восемь предпринимателей и чиновников

### ещё подробнее

### Приднестровский напев

#### Почему у самопровозглашенных республик на Украине мало шансов повторить судьбу Тирасполя

### Богач, бедняк

#### Станет ли Ринат Ахметов новым Березовским

### Круговорот вина в природе

#### Почему виноделы всего мира мечтают о России

### Бизнес

#### Катарских инвесторов смущают санкции против ВТБ

### Инвесторы могут охладеть к покупке облигаций российского банка

#### Snapchat оценили в $10 млрд

### Alibaba может инвестировать в сервис обмена моментальными сообщениями

#### «МегаФон» увеличил квартальную выручку

### Оператор подтвердил прогноз на 2014 год

#### Прибыль Samsung упала на 20%

### Падение произошло из-за конкуренции с китайскими производителями смартфонов

## Ольга Шестопал

### Пока ЦБ работает над охлаждением перегретого рынка потребительского кредитования, банки ищут новые лазейки для сохранения доходности бизнеса. Как оказалось — с помощью страховок.

### ещё подробнее

### Арестант по нефтяному делу

#### Во что Левону Айрапетяну обошлась «Башнефть»

### Роботы вместо ларьков

#### Каких торговцев сегодня ждут на улицах Москвы

### Фесты на новых дрожжах

#### Как изменились летние музыкальные мероприятия

### Экономика

3

#### К ставке ЦБ подбирают ключ

### Минэкономики требует коллегиальной борьбы с инфляцией

#### Офшоры пустят по этапу

### Законопроект о контролируемых компаниях решено вводить частями

1

#### Зоны свободной торговли уходят в прошлое

### Украинский экспорт в Россию обложат пошлинами по нормам ВТО

#### Промышленники разошлись в оценках роста

### Они недосчитались украинских потребителей

## Максим Кваша

### Прогрессивный налог на личные доходы может стать реальностью: планка отсечения составит 3 млн руб. в год, а максимальная ставка — 30% или даже 50%. Отказавшись от моратория на повышение налогов, правительство открыло дорогу непродуманным и опасным предложениям.

### ещё подробнее

### «То, что происходит,— это латание дыр»

#### Светлана Сухова беседует с главой Счетной палаты России Татьяной Голиковой

### Информация к промышлению

#### Российское производство костюмов и кожаных папок растет быстрее, чем добыча нефти

### Чек становится короче

#### На чем начали экономить граждане

### Культура

#### Скончался немецкий художник и кинорежиссер Харун Фароки

### Ему было 70 лет

#### Асексуальная тварь

### Скарлетт Йоханссон в триллере "Побудь в моей шкуре"

#### Искусство выстояло перед публикой

### "Архстояние" в Никола-Ленивце

#### Двоеточие зрения

### "Одно место рядом с другим" на "Винзаводе"

## Михаил Трофименков

### «Побудь в моей шкуре» начинается, по замыслу автора, «нигде и никогда». За панорамой анонимного, ночного шоссе, на котором творится что-то невнятное и нехорошее, следует пантомима словно вырезанных ножницами из бумаги человеческих — впрочем, не факт, что человеческих,— силуэтов на стерильном белом фоне: первый из череды стриптизов, которым предается Лаура (Скарлетт Йоханссон).

### ещё подробнее

### Универсальный енот

#### Какое место завоюют «Стражи галактики» во вселенной Marvel

### Вечер трех стилей

#### Татьяна Кузнецова о Наталье Осиповой и Иване Васильеве в проекте «Соло для двоих»

### «Мы живем в мире, где все подстроено»

#### Сергей Рахлин беседует с режиссером Гильермо дель Торо

### Спорт

#### Фабио Капелло хочет еще поработать

### Главный тренер сборной России не намерен подавать в отставку

#### Болельщики «Днепра» и «Копенгагена» подрались из-за российского флага

### Инцидент произошел на матче Лиги чемпионов в Киеве

#### «Динамо» начинает путь в Лиге Европы

### Москвичи сыграют с израильским «Хапоэлем» в третьем квалификационном раунде турнира

#### "Зениту" испортили начало сезона

### Петербуржцы проиграли кипрскому АЕЛ

### ещё подробнее

### ЧМ-2014

#### Все о чемпионате мира по футболу

### Кончилось время чудес

#### Уроки бразильского чемпионата

### Красная книга

#### Audi Russia выпустила официальный альбом Олимпийских игр

### Автомобили

#### Московский регион страдает из-за мотоциклистов

### Дорожная безопасность в Подмосковье и Москве снизилась из-за ДТП

#### Правила парковки проверят прокуроры

### Депутаты выступили против расширения зоны платного паркинга в Москве

#### General Motors получила новые иски

### за ДТП из-за дефектов с замком зажигания

#### АвтоВАЗ тянет акционеров вниз

### Renault продолжает нести убытки от российского автозавода

#### Трасса Москва—Петербург уперлась в новгородский лес

### Минприроды проверит стройку по жалобам экологов

#### Развитые рынки помогли Renault

### Восстановление авторынка ЕС помогло компании компенсировать слабые продажи в России и других развивающихся странах

Весь раздел

### Недвижимость

#### Курс на делистинг

### "Галс-Девелопмент" может уйти с Лондонской биржи

#### «Дождь» не уступит офис LifeNews

### Телеканал пока не уезжает с «Красного Октября»

#### Крым набивает цену

### Только в Севастополе жилая недвижимость подорожала на 40%

#### Офисная недвижимость не устояла

### Инвестиции в этот сектор сократились более чем в пять раз

#### "Не видать вам ни квартиры, ни денег"

### Стало ли доступнее жилье в кредит

#### Региональные девелоперы освоили топ

### InfoLine оценила крупнейших застройщиков России

Весь раздел

### Игры-2014

#### Победоносные виды

### За счет чего сборная России выиграла сочинскую Олимпиаду

#### Олимпийских инвесторов отправляют на каникулы

### Застройщики получат кредитную отсрочку

#### Олег Дерипаска остался в долгу

### "Базэлу" надо вернуть ВЭБу за порт в Сочи

#### Владимир Путин наградил причастных

### Состоялось заседание Совета при президенте РФ по развитию физкультуры и спорта

#### "Все вроде замечательно, но теперь стоит вопрос — а что будет после Игр?"

### Можно ли из Сочи сделать Барселону?

#### Огонь погас, победа осталась

### Владимир Осипов — об Играх в Сочи как школе оптимизма

Весь раздел

### Cannes-2014

#### Одна, но пальменная страсть

### Жюри Каннского фестиваля прониклось сильными чувствами к "Зимней спячке"

#### Академический отпор

### Культурная политика

#### Камни, космос и скелет

### Светская жизнь кинофестиваля прошла с полнометражным размахом

#### Выйти из танцполья

### На Каннском кинофестивале показали фильм Кена Лоуча, посвященный одному из лидеров ирландской Компартии

#### Кит из пучины абсурда

### "Левиафан" на Лазурном берегу

#### Небо над Киевом

### В Канне смотрят "Майдан"

Весь раздел

### Петербургский международный экономический форум

#### «Вопрос: где наши деньги?»

### Владимир Путин выступил на Петербургском международном экономическом форуме

#### Смотрите, как прошел

### На какие вопросы ответил ПМЭФ-2014

#### Сияние чистого бизнеса

#### Государство и бизнес пытаются договориться

### круглый стол

#### "Наши клиенты особенно ценят стабильность"

### автомобили

#### Длинные деньги на рынке жилья

### территории

Весь раздел

### Финансы

#### Штрафы ЮКОСа начислили России

### ЕСПЧ присудил экс-акционерам компании €1,866 млрд

#### Бизнес меняет валюту

### Компании начинают переходить на гонконгский доллар

#### Правила игры

#### Балтийский банк пошел на осмотр

### АСВ проверяет его пригодность к оздоровлению

#### Экспорт поддержат факторингом

### Минфин предлагает либерализовать валютное законодательство

#### Закрытые против открытых

### Фонды недвижимости заманивают крупных частных инвесторов