Новый Кременкуль остался без генплана - Есть проблема - Новости

- Авто
- Работа
- Недвижимость
- Афиша
- Погода +16
- Главное: В центре и на северо-западе ...
- Все проекты

2

- Челябинск, 01.08.2014
  Добавить в избранное

- 2

  2 | 2

- Поиск

- «Торнадо»: песенка спета
- Кто вернет людям воду?
- «Хочу к маме»: Наташа, 11 лет
- Кто снес крест на Увильдах?
- У азиатов нашли 900 гр героина
- Пенсионера избили за дворовых кошек
- Челябинск спасло самоуправство
- Ударим музыкой по войне
- Неблагодатный огонь в храме
- Что мы знаем о Первой мировой?
- Лучшее «УТРО» Урала
- Украинцы бегут от войны на Урал
- Почему нам не «климатит»?
- Ехали на рыбалку – угодили в ДТП
- «Хочу к маме»: Егор и Дима
- Что хотят строить в Челябинске?
- Кто заплатит за дырявую крышу
- Фонтан воды затопил двор
- ЧС в Сатке: город ушел под воду
- Узнай, «Кто твой кандидат?»

2

16 июля
Смерть ребенка не связали с «Маяком» Комментарии (21): зато рыба очень вкусная ... далее
08 марта
Скандал с операми: свидетелей хотят «задавить» Комментарии (70): Милая Полина, вот ... далее
17 декабря
Новый Кременкуль остался без генплана Комментарии (42): ДМИТРИЙ ... далее
22 ноября
Кто подставил оперов? Комментарии (126): ПОЗОР ... далее
29 октября
ЧП во Внуково: кто виноват? Комментарии (52): В "губернии" от ... далее
22 августа
Александр Макаров, глава Полетаево : «Я невиновен, и я намерен это доказать» Комментарии (35): .. Может кто ... далее
05 июня
За «сервис» спросили с чиновников

Архив
2014
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
2013
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2012
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2011
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2010
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2009
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2008
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2007
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2006
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2005
Весь год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
2004
Весь год
октябрь
ноябрь
декабрь
Обратная связь
Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи.

2

Новый Кременкуль остался без генплана
суд, Сосновский район, земельные участки, Новый Кременкуль, спор
17 декабря 2013

Арбитражный суд Челябинской области признал недействующими генеральный план сельского поселения Новый Кременкуль и постановление главы Сосновского муниципального района об утверждении градостроительной документации поселка. Теперь перспективная и привлекательная территория может стать поселком-призраком: сейчас здесь нельзя строить дома, создавать инфраструктуру, расширять имеющееся производство. О таком странном повороте событий, к которому привело желание муниципалитета вернуть незаконно переданные в частные руки земли общего пользования, рассказал 17 декабря глава Нового Кременкуля Владимир Меркульев. Подробности конфликта – в материале Chelyabinsk.ru.

#### Жизнь – под угрозой

В арбитражный суд с заявлением о признании основного градостроительного документа поселка, принятого в 2008 году, недействующим обратились ЗАО «КомплексСтрой» и, в частности, бизнесмен из Сосновского района Дмитрий Оголихин, являющийся акционером вышеуказанного предприятия. Суд требования удовлетворил. Основанием послужил тот факт, что генплан якобы не был полностью опубликован в СМИ, а значит, не может иметь юридической силы. Бизнесмены, боровшиеся вовсе не за чистоту в принятии нормативных актов, потирают руки, администрация поселка обескуражена.

В правоохранительные органы поданы заявления о проверке действий бизнесмена по продаже и перепродаже участков. Проводится доследственная проверка, которая установит, имеются ли в действиях продавца признаки преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).

«Решение является катастрофой для нашего сельского поселения, поскольку документы территориального планирования, в частности, генплан, являются основой для всех программ безопасности жизнеобеспечения населения, – рассказал Владимир Меркульев. – Это касается и гражданской обороны, и пожарной безопасности, и устройства таких важных дел, как строительство жилья, объектов социально-культурного и административного назначения».

Глава района сетует на то, что из-за решения арбитража поселок теперь не может выдавать разрешения на строительство, невозможна сдача в эксплуатацию нового жилья. «Мы не можем сдать детские сады, открыть школы, у нас проблема даже с обеспечением конституционных прав граждан, – отметил Владимир Меркульев. – У нас генплан является основой нашей жизнедеятельности. Генплана нет, значит вся наша жизнь под угрозой».

Юрист Мария Ратанова, представляющая интересы администрации поселения в суде, сейчас готовит кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Уральского округа. Кроме того, в среду, 18 декабря, 18-й арбитражный апелляционный суд рассмотрит апелляционную жалобу на отказ в привлечении в процесс в качестве третьих лиц двух жителей Нового Кременкуля, чьи права были нарушены решением об отмене генплана.

«Еще перед началом рассмотрения дела по существу, с юридической точки зрения крайне сомнительного, я заявляла ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку рассмотрение вопросов по градостроительной документации по подсудности должно происходить в судах общей юрисдикции, так как в данном случае затрагиваются интересы неопределенного круга лиц и отнюдь не только предпринимателей, а прежде всего граждан, проживающих на указанной территории, – отметила Мария Ратанова. – Далее, уже в ходе процесса было заявлено еще два ходатайства, в которых приводились новые основания для прекращения производства по делу и которые действительно были. Каждое судебное заседание начиналось с ходатайства о рассмотрении ранее заявленных, однако суд неизменно постановлял, что все ходатайства будут рассмотрены при вынесении решения, а затем в решении отклонил их».

#### Общие земли для чужих миллионов

Чуть ранее было указано, что заявление в арбитраж подало ЗАО «КомплексСтрой» и ИП Дмитрий Оголихин. А начались судебные споры как раз с определения областного суда от 22 апреля, которым признан незаконным договор купли-продажи 21,7 гектара муниципальной земли, принадлежащей селу, заключенный в 2010 году между «КомплексСтроем» и комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского района.

Земли общего пользования могут быть переданы государством в бессрочное пользование, но при этом не могут быть приватизированы.

«Все дело в землях общего пользования, которые незаконно перешли в частные руки, – объяснил Владимир Меркульев. – Приватизированы оказались предусмотренные генпланом участки с магистральными коммуникациями, сельские дороги, пожарный пруд. В частные руки ушли земли для размещения станции питьевой водоочистки, коллекторно-насосной станции, трансформаторной подстанции, подземного перехода, физкультурного комплекса, детских площадок».

Таким образом получилось, что бизнесмены Оголихины (родной брат Дмитрия Оголихина также является акционером и одним из руководителей ЗАО «КомплексСтрой». – Прим. автора), давно занимавшие этот же участок на праве бессрочного пользования, просто удачно подсуетились в тот момент, когда земли активно застраивающегося Сосновского района стали буквально золотыми.

Тогда же в 2010 году предприятие за смешные деньги (217 тысяч рублей) продало участок непосредственно Дмитрию Оголихину. Последний размежевал территорию на 26 земельных участков и начал продавать их под индивидуальное строительство.

Поняв, что в ближайшее время на земле, предусмотренной для народных нужд, могут вырасти коттеджи с высокими заборами, администрация поселка и забила тревогу. Тогда и выяснили ошибку районных чиновников.

«Оголихин успел продать шесть-семь участков, заработав на этом уже не менее шести миллионов рублей, – пояснил один из жителей поселка, пожелавший остаться неназванным, – а ведь там есть и земли не из тех, что находятся в общем пользовании, которые могли быть проданы самим муниципалитетом. А тут получается, что деньги идут мимо казны».

«Мы обратились в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной и передаче незаконно отчужденных земли назад муниципалитету, – уточнила Мария Ратанова. – Сосновский районный суд отказал в удовлетворении иска. Однако затем коллегия областного суда решение изменила и полностью удовлетворила наш иск. Законность принятого решения подтвердил президиум облсуда, а затем и Верховный суд РФ. А арбитражный суд пришел к выводу, что этот судебный акт суда общей юрисдикции нарушает права ЗАО «КомплексСтрой» и Оголихина Д. А. Вдумайтесь: судебный акт, вынесенный судом, входящим в систему федеральных судов общей юрисдикции и вступивший в законную силу, признается судом, входящим в систему федеральных арбитражный судов, нарушающим чьи-то права. На этом лишь основании суд начинает рассматривать заявление по существу».

Как будет развиваться история – пока остается загадкой. Страдают от судебных конфликтов в первую очередь простые жители, в том числе и те, кому бизнесмены успели продать спорные участки, не предупредив об обременении на них.

Мария Ратанова: «Суд удовлетворил требования Оголихина и ЗАО «КомплексСтрой», усмотрев только нарушение в порядке опубликования нормативного акта, но решение депутатов об утверждении генплана было опубликовано в официальном издании сельского поселения, с этим спорить невозможно, не был опубликован только сам чертеж, причем исключительно из-за технических причин. При этом и в ходе публичных слушаний, и после утверждения генплана карта висела в помещении администрации на всеобщем обозрении. Но самое замечательное, что норма об обязательном опубликовании чертежей отменена с 2011 года. Но тем не менее суд удовлетворил требования...»

Алиса СЕМЕНОВА, специально для Chelyabinsk.ru
Просмотров: 23 487
Видео Евгения МОЛЧАНОВА
Поместить ссылку в

Твитнуть
Код для блога:
<div style="padding:12px 15px; background:#ffffff !important"><a href="http://chelyabinsk.ru/text/problem/737874.html" target="_blank"><img border="0" vspace="10" hspace="10" src="http://z28.d.sdska.ru/2-z28-96139a4a-00c0-408b-b55a-930ccb3419fb.jpg" align="left" width="90" height="90" style="padding: 7px;" title="Новый Кременкуль остался без генплана"/></a><div style="font-family: 14px; color: #005A52; font-weight: bold; margin: 0px; padding: 0px;">Новый Кременкуль остался без генплана</div><br/><span style="color: #999999">17 декабря 2013 18:07</span>Арбитражный суд Челябинской области признал недействующими генеральный план сельского поселения Новый Кременкуль и постановление главы Сосновского муниципального района об утверждении градостроительной документации поселка. Теперь перспективная и привлекательная территория может стать поселком-призраком: сейчас здесь нельзя строить дома, создавать инфраструктуру, расширять имеющееся производство. О таком странном повороте событий, к которому привело желание муниципалитета вернуть ... <a style="color:#005A52;" href="http://chelyabinsk.ru/text/problem/737874.html">далее</a><br/><br/></div>
Отечественные авто 5 509 Иномарки 11 519 Автозапчасти 3 447 Шины 2 091

- ВАЗ 21099

  1997 год 35 000 руб.

- ВАЗ 21099

  1998 год 50 000 руб.

- ГАЗ 3102

  2007 год 310 000 руб.

- Mazda Mazda 3

  2008 год 255 000 руб.

- Mazda Demio

  2000 год 70 000 руб.

- ВАЗ 2114

  2011 год 185 000 руб.

Добавить объявление о продаже автомобиля
Новостройки 14 139 Вторичное жилье 20 559 Сдам в аренду 7 674 Коттеджи и дома 5 765

- ...

  3-комн.7 874 000 руб.

- Первой ...

  3-комн.799 000 руб.

- Молдавская ул, ...

  4-комн.780 000 руб.

- Пекинская ул, д. 6

  2-комн.2 100 000 руб.

- Кыштым г, ...

  2-комн.договорная

- Саткинский ...

  1-комн.730 000 руб.

Добавить объявление о продаже недвижимости

- Последние вакансии 12 806 оператор на обработку от 18 000 до 30 000 руб. грузчик от 17 000 руб. Бригада электромонтажник от 30 000 до 40 000 руб. cборщик корпусной мебели от 25 000 до 45 000 руб. Продавец от 9 000 руб. менеджер оптовых продаж ( строительные материалы) Договорная Добавить вакансию
- сиделка Договорная Монтажники окон от 40 000 до 60 000 руб. руководитель/управляющий розничной сети Договорная менеджер по работе с тендерами Договорная Руководитель службы развития и продвижения 45 000 руб. менеджер по работе с дизайнерами Договорная

- Потребительские кредиты
  Кредит 500 000 руб. на 36 месяцев:
- АК БАРС Банк (ОАО) от 21,9%
- ОТП Банк от 31,9%
- Примсоцбанк (ОАО) от 24%
- Посмотреть все кредиты (56)

- Автокредиты
  Авто за 700 000 руб. в кредит на 36 месяцев:
- Челябинвестбанк (ОАО) от 13,9%
- Россельхозбанк (ОАО) от 15%
- Уралпромбанк (ОАО) от 14%
- Посмотреть все кредиты (35)

- Ипотечные кредиты
  Квартира за 1 700 000 руб. в кредит на 15 лет:
- АКБ Абсолют Банк (ОАО) от 14%
- Снежинский (ОАО) от 13,5%
- АКБ Связь-банк (ОАО) от 11,9%
- Посмотреть все кредиты (61)

- Банковские вклады
  Вклад 700 000 руб. на 365 дней:
- СтарБанк (ЗАО) от 10.45%
- Межтопэнергобанк (ОАО) от 9.30%
- Снежинский (ОАО) от 8.50%
- Посмотреть все вклады (84)

2

2

2

2

Подробности
Бойня на «Торнадо»: второй аккорд в суде
Планета дзюдо
ЧМ по дзюдо: финальный бросок на татами
Политика
Устав настроили на выборы депутатов
Хочу к маме
Наташа Л., июнь 2003 г.
Подробности
Челябинским маршруткам нашли конкурентов
Онлайн-конференция
Сергей Соколов,
начальник Главного управления по взаимодействию с правоохранительными и военными органами Челябинской области
Олег Козлов,
начальник управления транспорта администрации Челябинска
Уровень выбросов в Челябинске
Загрязнение воздуха

- – Взвешенные вещества
- – Оксид углерода
- – Фенол
- – Формальдегид
- – Диоксид азота

Радиационный фон
Обсудить выбросы

2