Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

2

А56-62030/2013

039/2014-70707(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 июля 2014 года Дело № А56-62030/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Сапоткиной Т.И.,
при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Цепы М.В. (доверенность от 12.05.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу региональной общественной организации «Петербургский союз пенсионеров» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2013 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2014 (судьи Жиляева Е.В., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу № А56-62030/2013,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561 (далее - КУГИ), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к региональной общественной организации «Петербургский союз пенсионеров», место нахождения: 191014, Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 10, ОГРН 1037858023334 (далее - Организация), о взыскании 771 525 руб. 76 коп., в том числе 644 606 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 30.09.2013 в соответствии с договором аренды от 09.03.2005 № 20-А026788 и 126 919 руб. 68 коп. пеней; расторжении договора аренды; выселении ответчика из занимаемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 10, лит. А, пом. 1Н.
Решением от 10.12.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2014 данное решение оставлено без изменения.
Организация в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на то, что ответчик является некоммерческой организацией, существующей за счет субсидий и спонсорских взносов, ведет социально значимую деятельность по оказанию услуг малоимущим и социально не защищенным категориям населения, просит отказать во взыскании пеней и не расторгать договор аренды.
В судебном заседании представитель КУГИ возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считая, что все доказательства исследованы судами, выводы судов соответствуют установленным ими обстоятельствам и нормам права.
Организация в силу пункта 2 части четвертой статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направила, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, КУГИ и Организация заключили договор от 09.03.2005 № 20-А026788 аренды нежилого помещения 1Н общей площадью 145,7 кв. м, расположенного в цокольном этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 10, лит. А, сроком на 11 месяцев.
Размер и порядок внесения арендной платы установлены разделом 3 договора.
Пунктом 4.9 договора за внесение арендной платы несвоевременно и в неполном объеме установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 5.3.2 договора он может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя судом при возникновении у арендатора задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.
Помещение передано арендатору.
Поскольку по окончании определенного в договоре срока арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновился на неопределенный срок.
КУГИ направил Организации претензию от 29.07.2013 № 10225-/13 о наличии у нее задолженности по арендной плате в сумме 464 882 руб. 14 коп. за период с 01.01.2013 по 31.07.2013 и пеней в сумме 75 351 руб. 85 коп.; просил погасить указанную задолженность в течение 15 дней с момента отправки претензии; в противном случае предложил прибыть в районное агентство для заключения соглашения о расторжении договора; предупредил, что в случае невыполнения арендатором содержащихся в претензии требований будет вынужден обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, расторжении договора и выселении Организации. Данная претензия отправлена почтой 02.08.2013.
В связи с тем, что Организация задолженность по арендной плате не погасила и для подписания соглашения о расторжении договора не явилась, КУГИ предъявил в арбитражный суд настоящий иск.
С учетом того, что ответчик не представил при рассмотрении дела в суде первой инстанции доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования в части взыскания задолженности и пеней, об уменьшении суммы которых ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства ответчик в суде первой инстанции не заявлял.
Установив факт нарушения ответчиком обязательств по договору, являющегося согласно пункту 5.3.2 договора основанием для его досрочного расторжения, и соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, судебные инстанции в соответствии с со статьями 450, 452, 619, 622 упомянутого Кодекса пришли к правильному выводу о расторжении договора и выселении Организации из занимаемого помещения.
Обстоятельства, на которые ссылается Организация в кассационной жалобе, не имеют правового значения для настоящего спора, приведенными в жалобе доводами не опровергается правильность выводов судов.
С учетом изложенного кассационная инстанция не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых решения и постановления, в связи с чем данные судебные акты должны быть оставлены в силе.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2014 по делу № А56-62030/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу региональной общественной организации «Петербургский союз пенсионеров» - без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Сергеева
Судьи М.В. Захарова
Т.И. Сапоткина