Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

2

А56-51036/2013

094/2014-17724(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 мая 2014 года Дело № А56-51036/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Захаровой М.В.,
при участии от Комитета по управлению городским имуществом Гавриловой С.А. (доверенность от 21.04.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2013 (судья Воробьева Ю.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 (судьи Серикова И.А., Жиляева Е.В., Тимухина И.А.) по делу № А56-51036/2013,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561 (далее - КУГИ), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройАльянс», место нахождения 197101, Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, д. 57/1, лит. А, пом. 12Н, ОГРН 1037828022210 (далее - ООО «СтройАльянс», Общество), о взыскании 237 724 руб. 14 коп. задолженности по договору аренды от 04.04.2003 № 20-А056479 за период с 01.12.2012 по 31.08.2013, 45 439 руб. пеней по состоянию на 19.08.2013, о расторжении договора аренды от 04.04.2003 № 20-А056479 и выселении ответчика из занимаемых помещений 10Н, 5Н, расположенных по адресу: 193130, Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, д. 6-8, лит. А.
Решением суда от 30.10.2013 иск удовлетворен частично: с Общества в пользу Комитета взыскано 45 439 руб. пеней, в остальной части иска отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 12.02.2014 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе КУГИ просит решение и постановление изменить, удовлетворить требования о расторжении договора аренды и выселении Общества из спорных нежилых помещений.
По мнению подателя жалобы, суды не учли, что у Общества имеется задолженность за следующие периоды внесения платежей по договору аренды.
КУГИ ссылается на пункт 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в соответствии с которым судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель КУГИ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Общество о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
На основании договора аренды от 04.04.2003 № 20-А056479 и дополнительного соглашения от 23.12.2008 № 02, заключенных между КУГИ и Обществом, ООО «СтройАльянс» предоставлены в аренду нежилое помещение 5Н площадью 9,7 кв. м с кадастровым номером 78:31:1422:2:3:4 и нежилое помещение 10Н площадью 26,9 кв. м с кадастровым номером 78:31:1422:2:3:5, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, д. 6-8, лит. А.
В соответствии с пунктом 3.4. договора Общество обязано перечислять арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.
Согласно пункту 4.9 договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Как следует из пункта 5.3.2 договора, возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
Претензией от 26.07.2013 №10192-/13 КУГИ предложил Обществу погасить имеющуюся задолженность, расторгнуть договор в добровольном порядке и освободить занимаемые помещения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по уплате арендной платы, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции установил, что платежными поручениями от 04.10.2013 № 00371 на сумму 187 724 руб. 14 коп., от 07.10.2013 № 120 на сумму 25 000 руб. и № 306 на сумму 25 000 руб. Общество перечислило Комитету задолженность по арендной плате, и пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения иска в этой части отсутствуют, поскольку основная задолженность погашена Обществом, что подтверждается представленной КУГИ справкой о расчетах по состоянию на 22.10.2013.
Указав в решении, что размер пеней ответчиком не оспорен, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворил требование о взыскании неустойки.
Суд сослался на устранение ответчиком обстоятельств, послуживших основанием для обращения с требованием о расторжении договора и выселении, в связи с чем посчитал, что эти требования удовлетворению не подлежат.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами, сделанными судом первой инстанции.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Суды первой и апелляционной инстанций, исходя из конкретных обстоятельств дела, пришли к выводу о том, что расторжение договора как крайняя мера ответственности в данном случае несоразмерна нарушению условий договора, допущенному ответчиком. У суда кассационной инстанции не имеется основания для переоценки установленных по делу обстоятельств.
Таким образом, решение и постановление следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 по делу № А56-51036/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом - без удовлетворения.
Председательствующий Т. И. Сапоткина
СудьиИ.Л. Грачева
М.В. Захарова