Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

3

А56-46619/2013

657/2014-24551(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 июня 2014 года Дело № А56-46619/2013
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Гафиатуллиной Т.С., Сапоткиной Т.И.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью «Портал» Пирогова Е.Б. (доверенность от 28.02.2014); от общества с ограниченной ответственностью «Строительная информация» Борисова О.В. (доверенность от 12.11.2013),
рассмотрев 24.06.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная информация» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2013 (судья Савина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2014 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу № А56-46619/2013,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПОРТАЛ», место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Б. Морская ул., д. 34, лит. А, ОГРН 1127847661435 (далее - ООО «ПОРТАЛ»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная информация», место нахождения: 191025, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 88, лит. А, ОГРН 1137847245810 (далее - ООО «Строительная информация»), о расторжении договора от 29.12.2012 № 12/12 субаренды нежилого помещения 12-Н с кадастровым номером 78:31:1219:12:43:11, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 88, лит. А, а также о взыскании 160 000 руб. задолженности и 30 000 руб. на оплату услуг представителя.
Решением от 19.12.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.03.2014, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ООО «Строительная информация» просит решение и постановление отменить. Податель жалобы считает, что суды неправильно оценили представленные доказательства.
В отзыве на кассационную жалобу ООО «ПОРТАЛ» просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными.
В судебном заседании представитель ООО «Строительная информация» поддержал доводы, приведенные в жалобе, а представитель ООО «ПОРТАЛ» против ее удовлетворения возразил.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ЗАО «Строительная информация» (арендодатель) и ООО «ПОРТАЛ» (субарендатор) 29.12.2012 заключили договор № 12/12 субаренды нежилого помещения 12-Н с кадастровым номером 78:31:1219:12:43:11, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 88, лит. А.
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендатор обязан предоставить в пользование субарендатору помещение в срок, предусмотренный договором, по акту сдачи-приемки, являющемуся неотъемлемой частью договора.
Согласно пункту 5.1 договора передача помещения арендатором субарендатору должны быть произведена не позднее 01.02.2013 после подписания договора субаренды путем составления и подписания сторонами акта приема-передачи.
Субарендатор ежемесячно перечисляет арендатору арендную плату, размер которой устанавливается протоколом согласования размера арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора (пункт 3.1 договора). Размер арендной платы - 160 000 руб. в месяц.
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата начисляется с 01.02.2013 и перечисляется на расчетный счет арендатора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
ООО «Строительная информация» до передачи помещения выставило ООО «ПОРТАЛ» счет за февраль 2013 года, и платежным поручением от 17.01.2013 № 1 субарендатор перечислил на расчетный счет арендодателя 160 000 руб.
В связи с тем, что арендодатель не передал субарендатору помещение, ООО «ПОРТАЛ» 10.07.2013 направило ООО «Строительная информация» уведомления о расторжении договора аренды и возврате неосновательно полученной арендной платы
ООО «ПОРТАЛ», ссылаясь на то, что ООО «Строительная информация» в нарушение условий договора не передало помещение и уклоняется от возврата денежных средств, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру.
Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно пункту 3 статьи 611 ГК РФ, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество, а равно не предоставил его в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 названного Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суды сделали соответствующий материалам дела вывод, что ООО «Строительная информация» не исполнило обязанности по передаче субарендатору помещения.
Учитывая данное обстоятельство, суды первой и апелляционной инстанций правомерно удовлетворили исковые требования в части расторжения договора.
Поскольку договор аренды расторгнут по вине арендодателя и субарендатор помещением не пользовался, то требования истца о взыскании ранее перечисленных денежных средств также удовлетворены правомерно.
Суды правильно применили нормы материального и процессуального права; выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.
При таком положении кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2014 по делу № А56-46619/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная информация» - без удовлетворения.
Председательствующий Г.М. Рудницкий
Судьи Т.С. Гафиатуллина
Т.И. Сапоткина