Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

6

А56-43048/2013

487/2014-18180(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
www.fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 мая 2014 года Дело № А56-43048/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Боглачевой Е.В. и Матлиной Е.О.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» Шишкиной О.Е. (доверенность от 06.11.2013 № 789-Д/юр), от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РеспектДом» Полетаева Д.Н. (доверенность от 14.05.2014 № 95),
рассмотрев 14.05.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2014 по делу № А56-43048/2013 (судьи Черемошкина В.В., Несмиян С.И., Слобожанина В.Б.),

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания РеспектДом», место нахождения: 198215, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, д. 67, корп. 2, лит. А, пом. 18Н, ОГРН 1089847386298 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Концерн Л1», место нахождения: 188800, Ленинградская обл., г. Выборг, Александровская ул., д. 26, ОГРН 1037811040684 (далее - Общество), об обязании предоставить комплект документов для заключения договора на постоянное электроснабжение жилого дома.
Решением суда первой инстанции от 21.10.2013 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением апелляционного суда от 23.01.2014 решение от 21.10.2013 изменено; резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:
«Обязать общество с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» (место нахождения: 188800, Ленинградская область, г. Выборг, Александровская улица, 26 ОГРН: 1037811040684) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РеспектДом» (место нахождения: 198215, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, 67, корп. 2, лит. А, пом. 18Н, ОГРН: 1089847386298) следующие документы для заключения договора со специализированной организацией на электроснабжение на постоянной основе жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33, к. 3:
- акт о технологическом присоединении;
- акт разграничения электрических сетей и электроустановок объекта;
- разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок от Ростехнадзора;
- копию проекта электроснабжения, согласованного с энергоснабжающей организацией.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» (место нахождения: 188800, Ленинградская область, г. Выборг, Александровская улица, 26 ОГРН: 1037811040684) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РеспектДом» (место нахождения: 198215, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, 67, корп. 2, лит. А, пом. 18Н, ОГРН: 1089847386298) 4 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску».
В кассационной жалобе Общество, считая оспариваемое постановление незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просит его отменить, принять новый судебный акт - об отказе в удовлетворении требований.
Доводы жалобы сводятся к тому, что, по мнению ее подателя, иск предъявлен ненадлежащим лицом. Общество считает, что, у Компании отсутствуют полномочия на обращение с заявленным иском в арбитражный суд, поскольку истец не предоставил документы (протокол и решение общего собрания собственников помещений, договор управления), подтверждающие полномочия Компании как управляющей компании, избранной в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33, корп. 3.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, приведенные в кассационной жалобе. Представитель Компании возражал против удовлетворения жалобы.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, 01.07.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (правопредшественником Общества, застройщиком) и Компанией (управляющим) заключен договор управления многоквартирным жилым домом № 47/33-35-У, по условиям которого управляющий обязуется в течение согласованного в разделе 6 Договора управления срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33, корп. 3, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную направленную на достижение целей управления и эксплуатации жилого дома деятельность.
Между ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (агентом) и Компанией (принципалом) 01.07.2011 заключен агентский договор на обеспечение жилого дома электрической энергией № 47/33-35-Э (далее - Агентский договор), по условиям которого агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени и за счет принципала юридические, фактические и иные действия по обеспечению электрической энергией жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33, корп. 3, лит. А, в том числе: заключать договоры на электроснабжение от своего имени и за счет принципала в интересах последнего; обеспечить первичный допуск электроустановки жилого дома к эксплуатации, подготовить комплект документов, необходимый и достаточный для обеспечения возможности заключения непосредственно принципалом договора электроснабжения, а также совершить необходимые для этого фактические действия.
Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 14.12.2011 Компания приняла от застройщика на свой баланс жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33, корп. 3, лит. А.
Компания 25.06.2012 обратилась к открытому акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» по вопросу заключения договора для обеспечения электрической энергией жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33. корп. 3. В ответ от сбытовой компании поступило письмо от 03.07.2012 № 11098/021/3 с перечнем необходимых для заключения данного договора документов.
Ссылаясь на отказ Общества передать Компании документы, необходимые для подключения дома по постоянной схеме электроснабжения, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, указал, что заявленные Компанией требования не обоснованы по праву.
Апелляционный суд, изменяя решение от 21.10.2013, признал требования Компании правомерными и подлежащими удовлетворению в части требования о предоставлении акта о технологическом присоединении, акта разграничения электрических сетей и электроустановок объекта, разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок от Ростехнадзора и копии проекта электроснабжения, согласованного с энергоснабжающей организацией.
Проверив законность принятого при рассмотрении дела постановления и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 39 ЖК РФ).
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 161 ЖК РФ).
Судами установлено и материалами дела подтверждается, что в управлении Компании находится жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 33. корп. 3.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
Согласно пункту 43 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить договор энергоснабжения, направляет гарантирующему поставщику заявку о заключении соответствующего договора с приложением документов, подтверждающих выполнение необходимых для его заключения условий: присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке, обеспечение учета электрической энергии, надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.
В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Пунктом 25 Правил № 491 предусмотрена обязанность застройщика, осуществившего строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, передать в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.
Исходя из анализа положений пункта 27 Правил № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
В соответствии с пунктом 10.1 действующих на территории Санкт-Петербурга Территориальных строительных норм Санкт-Петербурга «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости» (ТСН 12-316-2002; в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 06.12.2005 № 64), заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков).
Согласно пункту 1.3.1 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в этих Правилах и других нормативных документах. До начала монтажа или реконструкции электроустановок согласно пункту 1.3.2 указанных Правил необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора. Подача напряжения на электроустановки в соответствии с пунктом 1.3.11 данных Правил производится только после получения разрешения от органов госэнергонадзора и на основании договора на электроснабжение, заключенного между потребителем и энергоснабжающей организацией.
Кроме того, в пункте 7.11 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей была установлена обязанность заказчика передать эксплуатирующей организации исполнительную и техническую документацию по объекту, представленную на рассмотрение приемочной комиссии, после утверждения акта приемки в эксплуатацию.
Поскольку эксплуатация многоквартирного дома без указанной документации затруднительна, именно Компания вправе потребовать техническую документацию для осуществления своих задач от застройщика, а последний ответственен за сохранность технической документации и должен передать ее Компании.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Компании подлежат удовлетворению в части обязания Общества представить документы, необходимые управляющей организации для заключения договора электроснабжения жилого дома.
Довод Общества об отсутствии у Компании права на предъявление настоящего иска подлежит отклонению как основанный на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Кроме того, в соответствии с условиями Агентского договора Общество приняло на себя обязательства по подготовке комплекта документов, необходимых и достаточных для заключения Компанией договора энергоснабжения жилого дома.
Ссылка Общества на то, что представить спорные документы не представляется возможным по причине неисполнения третьими лицами своих обязательств перед Обществом, является несостоятельной, поскольку последнее обязано в силу закона и договора передать Компании спорные документы, и не лишено возможности обязать своих контрагентов к исполнению принятых ими по договору обязательств.
Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, апелляционным судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения постановления от 23.01.2014.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2014 по делу № А56-43048/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» - без удовлетворения.
Председательствующий В.К. Серова
Судьи Е.В. Боглачева
Е.О. Матлина