Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

2

А05-2968/2013

013/2014-19908(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 мая 2014 года | Дело № | А05-2968/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Захаровой М.В. и Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью «Кольти» Короткого В.Н. (доверенность от 17.11.2013), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кольти» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 11.09.2013 (судья Бунькова Е.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 (судьи Шадрина А.Н., Зайцева А.Я., Романова А.В.) по делу № А05-2968/2013,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ПоллиМед», место нахождения: 163002, г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, 10, 1, пом. 23, ОГРН 1092901011301 (далее - ООО «ПоллиМед»), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью «Кольти», место нахождения: 163000, г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, 10, 1, ОГРН 1112901010826 (далее - ООО «Кольти»), с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об изъятии из незаконного владения ответчика дренажной канализации, длинною 189,9 м; ливневой канализации, длинною 81,7 м; телефонной канализации длинною 29,1 м; водопроводной сети, длинною 64 м; канализационной сети, длинною 33,7 м; тепловой сети, длиною 23 м, а также нежилого помещения общей площадью 56,2 кв. м (номера на поэтажном плане 12, 21, 22), расположенных в нежилом здании по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 10, корп. 1, и о признании за истцом право общей долевой собственности на вышеперечисленные объекты недвижимости пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности, в здании расположенном по указанному адресу.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Хабарова Тамара Ивановна, Рогальская Оксана Николаевна, Зенишин Андрей Александрович, Зенишина Юлия Валерьевна, общество с ограниченной ответственностью «Феникс», место нахождения: 142408, Московская обл., г. Ногинск, Весенняя ул., д. 9, ОГРН 1105038007821 (далее - ООО «Феникс»), общество с ограниченной ответственностью «Мадрид», место нахождения: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, 10, 1, ОГРН 1092901003612 (далее - ООО «Мадрид»), Крехалев Александр Петрович, общество с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Арктика», место нахождения: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 92, кор. 2, ОГРН 1022900528496 (далее - Лизинговая компания), общество с ограниченной ответственностью «Бореал Шиппинг», место нахождения: 163000, г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, 10, 1, 6, ОГРН 1092901002578 (далее - ООО «Бореал Шиппинг»), общество с ограниченной ответственностью «Орион», место нахождения: 163000, г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, 10, 1, 22, ОГРН 1052901206588 (далее - ООО «Орион»), Федорова Надежда Борисовна, Андреев Виталий Геннадьевич, общество с ограниченной ответственностью «Арктика-М», место нахождения: 163000, г. Архангельск, пр. Ломоносова, 92, 2, 12, ОГРН 1102901008594 (далее - ООО «Арктика-М»), Ласкин Алексей Петрович, Холопов Константин Олегович, Ленин Николай Петрович, общество с ограниченной ответственностью «Либерти», место нахождения: 164035, г. Вологда. Зосимовская ул., 38, 70, ОГРН 1092901000653 (далее - ООО «Либерти»).
Решением суда первой инстанции от 11.09.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 05.12.2013, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ООО «Кольти», считая, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права, просит отменить обжалуемые судебные акты и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В отзыве на кассационную жалобу ООО «ПоллиМед» просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их обоснованными и законными.
В судебном заседании представитель ООО «Кольти» поддержал доводы кассационной жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО «ПоллиМед» на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 23, общей площадью 272,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 10, корп. 1, на втором этаже (свидетельство о государственной регистрации права от 19.03.2012 серии 29-АК № 93639).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) остальные помещения в здании по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 10, корп. 1 принадлежат на праве собственности лицам, привлеченным к участию в деле в качестве третьих лиц.
Право собственности ООО «Кольти» зарегистрировано на следующие объекты недвижимости, расположенные в нежилом здании по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 10, корп. 1: дренажную канализацию, длинною 189,9 м; ливневую канализацию, длинною 81,7 м; телефонную канализацию, длинною 29,1 м; водопроводную сеть, длинною 64 м; канализационную сеть, длинною 33,7 м; тепловую сеть, длинною 23 м и нежилое помещение, общей площадью 56,2 кв. м, (номера на поэтажном плане 12, 21, 22).
ООО «ПоллиМед» ссылаясь на то, что спорные объекты недвижимости являются общей долевой собственностью собственников помещений в указанном здании, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суд первой инстанции, установив, что спорные объекты недвижимости по целевому и функциональному назначению являются общим имуществом, исковые требования удовлетворил.
Апелляционная инстанция с выводами суда первой инстанции согласилась.
Кассационная инстанция, выслушав доводы представителя ООО «Кольти», изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64), при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП (пункт 3 Постановления № 64).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 9 Постановления №64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
Суды, проанализировав материалы дела, пришли к обоснованному выводу о том, что спорные объекты, на которые зарегистрировано право собственности ответчика, относятся к общему имуществу здания, поскольку предназначены для обслуживания владельцев всех помещений здания и не имеют самостоятельного назначения. При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования.
Поскольку нормы материального права применены судами правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения и постановления, не допущено, обжалуемые судебные акты отмене не подлежат.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 11.09.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 по делу № А05-2968/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кольти» - без удовлетворения.

Председательствующий |  | А.В. Кадулин
Судьи |  | М. В. Захарова И.В. Сергеева