Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

2

А26-5173/2013

657/2014-24545(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 июня 2014 года Дело А26-5173/2013

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Гафиатуллиной Т.С., Сапоткиной Т.И.,
рассмотрев 24.06.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Букинист» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.10.2013 (судья Борунов И.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.) по делу № А26-5173/2013,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Спектр-А», место нахождения: 185014, г. Петрозаводск, ул. Архипова, д. 3, ОГРН 1111001011989 (далее - ООО «Спектр-А»), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелии с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Букинист», место нахождения: 185035, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, д. 3, ОГРН 1021000540417 (далее - ООО «Букинист»), об обязании освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью 84,2 кв. м, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, д. 3.
Решением от 09.10.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 20.03.2014, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ООО «Букинист», ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ООО «Букинист» (арендатор) 10.02.2000 заключили договор № 48 аренды нежилых помещений площадью 181,9 кв. м, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Шотмана, д. 3, на срок с 01.01.2000 по 31.12.2005. Договор зарегистрирован в установленном порядке 22.03.2000.
Право собственности на спорное помещение приобрело ООО «Спектр-А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2012 серии 10-АБ № 538135.
Дополнительным соглашением от 01.02.2013 площадь переданных в аренду помещений уменьшена до 84,2 кв. м.
Поскольку ООО «Букинист» продолжало пользоваться помещениями после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Письмами от 31.01.2013 и от 02.02.2013 ООО «Спектр-А» известило ООО «Букинист» об отказе от договора и необходимости в срок до 01.05.2013 освободить занимаемые помещения.
ООО «Спектр-А», ссылаясь на прекращение договора аренды и отсутствие законных оснований для занятия ООО «Букинист» спорных помещений, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, установив, что спорный договор аренды прекращен, а арендованное имущество не возвращено арендодателю, удовлетворили иск.
Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, по истечении срока действия договора арендатор при отсутствии возражений арендодателя продолжал пользоваться предоставленным ему имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Установленный названной статьей порядок расторжения договора истец исполнил надлежащим образом, направив письма от 31.01.2013 и от 02.02.2013.
Частью 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В связи с тем, что ООО «Букинист» в добровольном порядке не вернуло арендованные помещения и продолжает их использовать без законных оснований, суды удовлетворили иск.
Доводу ответчика о том, что он имеет право пользоваться спорными помещениями до полного погашения стоимости произведенных им улучшений арендуемого имущества, суды дали надлежащую правовую оценку.
Кассационная инстанция считает, что суды правильно применили нормы материального права; выводы, изложенные в обжалуемых решении и постановлении, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, оснований для отмены судебных актов и удовлетворения жалобы нет.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.10.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014 по делу № А26-5173/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Букинист» - без удовлетворения.

ПредседательствующийГ.М. Рудницкий
Судьи Т.С. Гафиатуллина
Т.И. Сапоткина