Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Мобильная версия

Справочная служба: +7 (812) 312-82-96
Телефон доверия: +7 (812) 314-17-92
/cases/cdoc

- Главная страница
- Новости
- О суде

- Председатель суда
- Судьи и руководители подразделений
- Место ФАС СЗО в судебной системе
- Историческая справка
- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Статистика
- Структура суда
- Структура аппарата суда

- Контроль за деятельностью суда
- Правовые основы
- Суды округа
- Вопросы арбитражной практики

- Аналитические справки, обзоры судебной практики, постановления президиума суда и рекомендации НКС
- Обращения по проектам обзоров судебной практики

- Обращения по судебным делам
- Арбитражный процесс

- Порядок подачи кассационной жалобы и основные проблемы, возникающие при обращении с ней. Порядок обжалования определений арбитражного суда
- Государственная пошлина

- Порядок уплаты государственной пошлины
- Образец платежного поручения
- Возврат государственной пошлины

- Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
- Депозитный счет ФАС СЗО
- Обжалование судебных актов в порядке надзора

- Кадровое обеспечение суда

- Порядок наделения судей полномочиями, требования к кандидатам на должность судьи и порядок их отбора
- Порядок поступления граждан на государственную службу в аппарат суда, квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Открытые вакансии
- Итоги конкурсов на замещение вакантных должностей государственной службы в аппарате суда
- Телефоны отдела кадров
- Дополнительная информация

- Взаимодействие со СМИ

- Положение о порядке аккредитации СМИ
- Положение о порядке предоставления информации СМИ

- Информация для посетителей

- Адрес суда
- Контактная информация
- Подача документов в электронном виде
- Регламент предоставления информации о деятельности суда
- Порядок ознакомления с материалами дел
- Порядок ознакомления с материалами дел, по которым документы поданы в электронном виде
- Порядок ознакомления с информацией, находящейся в архиве суда
- Порядок выдачи копий судебных актов и документов из судебных дел
- Заявка на ознакомление с материалами дела
- Пропускной режим
- Командировочные удостоверения
- Уведомления об отзыве доверенностей

- Государственные закупки
- Судебные акты
- Расписание дел
- О противодействии коррупции

- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции

- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, международные правовые акты
- Акты органов судейского сообщества Российской Федерации
- Локальные акты Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа

- Акты ФАС СЗО

- Методические материалы
- Формы, бланки

- Формы для судей
- Формы для граждан, претендующих на замещение должности федеральной государственной службы
- Формы для федеральных государственных служащих
- Иные формы

- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

- Судьи
- Государственные гражданские служащие

- Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов

- Состав комиссии
- Порядок работы комиссии
- Сведения о планируемом заседании комиссии, о принятых комиссией решениях

- Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Телефон доверия

- О содействии Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в организации судебных заседаний с использованием ВКС

2

А56-48275/2013

039/2014-72008(1)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 июля 2014 года Дело № А56-48275/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 июля 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Сапоткиной Т.И.,
при участии от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Некрасова С.Н. (доверенность от 19.05.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2013 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 (судьи Горбик В.М., Полубехина Н.С., Старовойтова О.Р.) по делу № А56-48275/2013,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ТопТрейдСервис», место нахождения: 187110, Ленинградская обл., г. Кириши, пр. Ленина, д. 19, ОГРН 1114715004975 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, место нахождения: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734 (далее - Управление Росреестра), от 11.06.2013 № 19/009/2013-245; обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию договора от 04.04.2013 № 1978/13 аренды земельного участка, заключенного между Обществом и администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация).
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Росреестра, Администрация, место нахождения: 187110, Ленинградская обл., г. Кириши, Советская ул., д. 20, ОГРН 1024701479186 .
Решением от 09.10.2013 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 данное решение оставлено без изменения.
Управление Росреестра в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. Как указывает податель жалобы, по сведениям государственного фонда данных, предоставленный в аренду земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, доказательства перевода в установленном порядке земельного участка в другую категорию не представлены.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации от 25.12.2012 № 1276 Обществу предварительно согласовано место размещения производственно-складской базы по адресу: Ленинградская обл., Киришский муниципальный район, Кусинское сельское поселение, вблизи п. ст. Ирса; утвержден акт выбора земельного участка для строительства производственно-складской базы; Обществу предписано провести работы, необходимые для государственного кадастрового учета земельного участка.
Постановлением Администрации от 03.04.2013 № 556 Обществу предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1 га с кадастровым номером 47:27:0606001:219 для строительства производственно-складской базы.
На основании данного постановления Администрация и Общество заключили договор от 04.04.2013 № 1978/13 аренды земельного участка площадью 1 га с кадастровым номером 47:27:0606001:219, относящегося к землям промышленности, энергетики и иного специального назначения, находящегося по адресу: Ленинградская обл., Киришский муниципальный район, Кусинское сельское поселение, вблизи п. ст. Ирса, для строительства производственно-складской базы сроком на три года.
Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора аренды.
Сообщением от 11.06.2013 № 19/009/2013-245 регистрирующий орган уведомил заявителя об отказе в государственной регистрации договора аренды на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) по следующим причинам: по сведениям государственного фонда данных, земельный участок числится в фонде перераспределения земель и относится к землям сельскохозяйственного назначения, доказательства перевода земельного участка в категорию земель промышленности и иного специального назначения не представлены.
Общество, считая, что на государственную регистрацию договора, заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства, были представлены все необходимые документы, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с пунктом 8 статьи 8.1, пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент обращения Общества с настоящим заявлением в арбитражный суд), пунктом 5 статьи 2, пунктом 3 статьи 20 Закона о государственной регистрации заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав.
Кроме того, право заинтересованного лица обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц предусмотрено главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации. Согласно абзацу 10 пункта 1 названной статьи в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Государственная регистрация прав осуществляется на основании документов, перечисленных в статье 17 Закона о государственной регистрации.
Как установлено судами и не оспаривается участвующими в деле лицами, на государственную регистрацию права аренды был представлен договор аренды от 04.04.2013 № 1978/13, кадастровый паспорт от 22.03.2013 земельного участка с кадастровым номером 47:27:0606001:219, постановление Администрации от 03.04.2013 № 556.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельный участок относится к землям промышленности и иного специального назначения, имеет разрешенное использование «для строительства производственно-складской базы»; сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 22.03.2013.
В соответствии с частью четвертой статьи 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные данным Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
В силу пункта 13 части второй статьи 7 названного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок. Согласно статье 16 того же Закона кадастровый учет в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, изменением сведений о нем осуществляется на основании необходимых документов, предоставляемых заявителем либо в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В части первой статьи 22 Закона в числе необходимых для кадастрового учета документов назван документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
Действия органа, осуществляющего кадастровый учет, и внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения никем не оспорены. Вопреки требованиям статьи 65, части пятой статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации регистрирующий орган не представил суду никаких документов в подтверждение того, что земельный участок на момент предоставления в аренду и обращения за государственной регистрацией права аренды в действительности относился к категории земель сельскохозяйственного назначения либо что земельный участок переведен из указанной категории в другую категорию с нарушением установленного порядка.
При таком положении у судов не имелось оснований считать недостоверными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о категории земельного участка, в связи с чем судебные инстанции правомерно признали оспариваемый отказ незаконным и удовлетворили требования Общества.
С учетом изложенного кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 по делу № А56-48275/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области - без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Сергеева
СудьиМ.В. Захарова
Т.И. Сапоткина