Пресс-релиз по делу о выселении общества с ограниченной ответственностью «Алладин» из незаконно занимаемого жилого помещения | АС Владимирской области

## Арбитражный суд Владимирской области

- О суде
- Структура суда
- Документы суда
- Судебное делопроизводство
- Правовые основы
- Справочная информация
- Кадровое обеспечение суда
- Суд и СМИ
- Противодействие коррупции
- Государственная пошлина
- Жалобы на действия судей
- Электронный страж
- Карта сайта
- График судебных заседаний с применением видеоконференц-связи
- Мобильная версия сайта

О суде
  - История создания
  - Контакты
  - Новости
  - Правила для посетителей
  - Пропускной режим в здании суда
  - Полномочия арбитражного суда

Новости суда
  - 23.07.2014

    ## Расширенное заседание межведомственной комиссии при администрации Владимирской области по урегулированию задолженности по неплатежам за топливно-энергетические ресурсы

    22 июля состоялось расширенное заседание межведомственной комиссии при администрации Владимирской области по урегулированию задолженности по неплатежам за топливно-энергетические ресурсы
  - 04.07.2014

    ## Изменение времени приема и регистрации входящей корреспонденции

    Изменение времени приема и регистрации входящей корреспонденции
  - 24.06.2014

    ## Назначение заместителя председателя суда

    Назначение заместителя председателя суда
  - 24.06.2014

    ## Назначение судей

    Назначение судей
  - 06.06.2014

    ## Заседание Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Волго-Вятского округа

    Заседание Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Волго-Вятского округа

Пресс-релиз по делу о выселении общества с ограниченной ответственностью «Алладин» из незаконно занимаемого жилого помещения
  Дата:
  28.03.2011

  Арбитражный суд Владимирской области решением от 28.02.2011 обязал общество с ограниченной ответственностью "Алладин", г. Владимир, освободить нежилые помещения общей площадью 56,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Владимир, проспект Строителей, дом 22 «а».

  Истец - открытое акционерное общество «Инвестстрой» (ОАО «Инвестстрой») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью «Алладин» (ответчик, ООО «Алладин») о выселении его из незаконно занимаемого нежилого помещения.

  Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

  05.02.2009 между ОАО «Инвестстрой» (арендодатель) и ООО «Алладин» (арендатор) был заключен договор аренды № 62, в соответствии с которым арендодатель обязывался передать арендатору нежилое помещение площадью 56,9 кв.м., находящееся в здании по адресу: г. Владимир, проспект Строителей, д. 22 «а», сроком на 11 месяцев - с 05.02.2009 по 05.01.2010. Согласно договору арендная плата составляла 5000 рублей в месяц.

  Из материалов дела следовало, что на момент рассмотрения дела в арбитражном суде договор аренды от 05.02.2009 прекратил свое действие на основании пункта 2.1 договора, в силу которого срок его действия продлился на 11 месяцев с 05.01.2010 до 05.12.2010.

  Проанализировав переписку между арендатором и арендодателем, в том числе за период с декабря 2009 года по август 2010 года, суд пришел к выводу, что ОАО «Инвестстрой» однозначно выразило намерение отказаться от договора аренды.

  Суд установил, что на день рассмотрения дела между сторонами не достигнуто соглашение о размере арендной платы, новый договор или дополнения к договору от 05.02.2009 не подписаны, а договор аренды от 05.02.2009 после 05.12.2010 нельзя считать пролонгированным и возобновившимся на новый срок, так как имелись возражения арендодателя.

  Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

  В данном случае ООО «Алладин» не представило доказательств, свидетельствующих о том, что нежилое помещение по адресу: 600014, г. Владимир, проспект Строителей, дом 22 «а», площадью 56,9 кв.м возвращено истцу в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  Факт нахождения в спорном помещении ООО «Алладин» не оспаривался сторонами, подтверждался актом от 29.10.2010.

  При таких обстоятельствах требование истца о выселении ответчика из нежилых помещений было удовлетворено судом.

  В настоящее время на решение арбитражного суда подана апелляционная жалоба.