Банк Аверс

- Вклады
- Расчетно-кассовое обслуживание для физических лиц
- Пластиковые карты
- Кредиты
  - Корпоративным клиентам
  - Малому и среднему бизнесу
  - Физическим лицам
  - Кредитным организациям
- Депозиты
- Терминалы самообслуживания
- Аверс ONLINE
- Расчетно-кассовое обслуживание юридических лиц
- Аренда индивидуальных банковских сейфов
- Депозитарий

# Ипотечные кредиты

- Правила проведения рекламной акции «Выбери свою ставку».
- Перечень контрагентов, участвующих в акции «Выбери свою ставку».
- Программы кредитования приобретаемого жилья в соответствии со стандартами ОАО "АИЖК".
- Ипотечный кредит «ПРИОРИТЕТ»
- Ипотечный кредит «ЖИЛОЕ СЧАСТЬЕ»
- Консультирование клиентов по вопросам кредитования.
- Список Застройщиков и объектов недвижимости, аккредитованных Банком «Аверс».

# Правила проведения рекламной акции «Выбери свою ставку» среди физических лиц, приобретающих жилую недвижимость по кредитной программе «Жилое счастье» ООО МКБ «Аверс»

1. Общие условия.
Организатор рекламной акции
Общество с Ограниченной Ответственностью Медицинский Коммерческий Банк «Аверс» (далее – Банк).
Адрес места нахождения и почтовый адрес: 420111, г. Казань, ул. М. Джалиля, д. 3
Лицензия Банка России № 415 от 23.07.2012 г.
ИНН /КПП 1653003601/ 165801001
ОКПО 09265987
ОГРН 1021600000993 Дата присвоения УМНС России по РТ - 24.09.2002 г.
Корреспондентский счет 30101810500000000774 в ГРКЦ НБ РТ БР в г. Казани
БИК 049205774
Официальный сайт Банка: www.aversbank.ru

Сроки проведения рекламной акции.
Рекламная акция проводится с 17 февраля 2014 года по 30 мая 2014 г.
Срок проведения рекламной акции может быть увеличен по решению Председателя Правления Банка.

Территория проведения рекламной акции.

Территория проведения (места проведения рекламной акции) – Акция проводится на территории центрального офиса Банка, расположенного по адресу: г. Казань, ул. М. Джалиля, д. 3, а так же внутренних структурных подразделений Банка, расположенных по адресам:

- Г. Казань, пр. Х. Ямашева, д. 54, к. 3
- Г. Казань, ул. Симонова, д. 15
- Г. Казань, ул. Зорге, д. 57/29

Перечень внутренних структурных подразделений может быть расширен на усмотрения организатора.

Вид – Акция «Выбери свою ставку» (далее – Акция) является рекламной кампанией, направленной на стимулирование роста количества обращений в ООО МКБ «Аверс» со стороны физических лиц с целью приобретения жилой недвижимости в кредит на условиях, предлагаемых Банком. Акция не является ни лотереей, ни иной основанной на риске игрой, ни публичным обещанием награды. Участие в Акции не связано с необходимостью произведения каких-либо расходов со стороны партнеров или участников рекламной акции.

Партнеры Акции:

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие населению услуги по подбору жилой недвижимости при совершении физическими лицами сделок купли-продажи жилья, с которыми у Банка заключены агентские договоры. Право участия партнера в рекламной акции подтверждается соответствующим сертификатом Банка.

Участники рекламной акции:
Физические лица – граждане Российской Федерации, обладающие дееспособностью, в возрасте от 18 лет, подавшие при содействии Партнера Акции в период с 17 февраля 2014 г. по 30 мая 2014 г. кредитные заявки на приобретение завершенной строительством жилой недвижимости по кредитной программе Банка «Жилое счастье», расположенной в Республике Татарстан, и/или иных регионах присутствия Банка, соответствующей требованиям указанной кредитной программы и условиям Акции.
Участие в Акции не ограничивает право физического лица в случае отказа от кредитования на условиях, определенных в ходе Акции, воспользоваться стандартными условиями кредитной программы «Жилое счастье», либо иных кредитных программ Банка.
Кредитная программа «Жилое счастье» утверждена и введена в действие Приказом Председателя Правления Банка № 23 от «01» февраля 2013 г. С условиями программы можно ознакомиться на сайте Банка www.aversbank.ru.

2. Правила участия и порядок проведения Акции.

2.1. В Акции участвуют физические лица, – граждане Российской Федерации, обладающие дееспособностью, в возрасте от 18 лет, подавшие в период с 17 февраля 2014 г. по 30 мая 2014 г. кредитные заявки на получение кредита на приобретение завершенной строительством жилой недвижимости по кредитной программе Банка «Жилое счастье», расположенной в Республике Татарстан, и/или иных регионах присутствия Банка, соответствующей требованиям указанной кредитной программы и условиям Акции.
2.2. Перечень объектов, которые могут быть приобретены в кредит в ходе Акции, ограничивается готовыми объектами жилья с зарегистрированным правом собственности в виде квартир в многоквартирных домах, индивидуальных домов с земельными участками, земельных участков категории земель поселений, таунхаусов, отдельных конструктивно изолированных частей дома, сопоставимых по автономности с таунхаусом.
2.3. В рамках акции разыгрывается 500 (Пятьсот) предложений по установлению процентной ставки по кредитам.
2.4. Шкала процентных ставок, предлагаемых в ходе проведения Акции, состоит из следующих значений:

Процентная ставка, % годовых | Количество предложений, шт.
10,75 | 20
11,00 | 30
11,25 | 40
11,50 | 45
11,75 | 45
12,00 | 45
12,25 | 45
12,50 | 50
12,75 | 50
13,00 | 30
13,25 | 20
13,50 | 15
13,75 | 15
14,00 | 15
14,25 | 13
14,50 | 12
14,75 | 10

Установленная в ходе розыгрыша процентная ставка по кредиту является окончательной и не зависит от других параметров сделки. Иные условия заключения сделок, касающиеся требований к заемщикам/созаемщикам и приобретаемым объектам, перечню необходимых документов, срокам кредитования, минимальному размеру первоначального взноса, уровню дохода участников сделки устанавливаются в соответствии с условиями кредитной программы «Жилое счастье».
2.5. Право на получение процентной ставки, определяемой в ходе розыгрыша, удостоверяется соответствующим свидетельством, имеющим уникальный порядковый номер (далее – Свидетельство).
2.6. Перед началом Акции по два экземпляра Свидетельства, удостоверенных ответственным сотрудником Банка, запечатываются в непрозрачный конверт и помещаются в лототроны, которые опечатываются в присутствии представителей Партнеров Акции и устанавливаются на территории мест проведения Акции.
2.7. При подаче клиентом и/или представителем Партнера Акции от имени клиента (далее – Клиент) заявления на получение ипотечного кредита ему предлагается выбрать из лототрона произвольный конверт со Свидетельством, номер которого после вскрытия конверта фиксируется в специальном журнале регистрации. Оба экземпляра Свидетельства помечаются отметкой «Условия принимаются» или «Условия не принимаются», персонифицируются данными Клиента и удостоверяются его подписью и датой получения, после чего один экземпляр Свидетельства передается Клиенту, другой – приобщается к пакету документов по кредитной заявке (в случае акцепта Клиентом), либо подшивается в отдельной папке (в случае отказа от кредитования).
2.8. Срок действия предложения (время для подачи пакета документов по Клиенту и/или объекту кредитования в Банк), удостоверенного Свидетельством, ограничивается 30 (Тридцатью) календарными днями, считая от даты получения Свидетельства.
2.9. Выданное в ходе Акции Свидетельство является именным и не может быть передано иному лицу, за исключением других участников заявленной кредитной сделки.
2.10. В ходе Акции каждое физическое лицо (все участники сделки рассматриваются как один заявитель) имеет право однократного получения Свидетельства.

3. Права и обязанности участников рекламной акции

Права Участника Акции:
- получать информацию о правилах рекламной акции;
- в течение срока, установленного Правилами проведения Акции, при получении кредита воспользоваться предложением Банка, удостоверенным Свидетельством;
- при несогласии с условиями предложения, удостоверенными Свидетельством, воспользоваться стандартными предложениями Банка по ипотечному кредитованию физических лиц.

Обязанности Участника Акции:
- при получении Свидетельства как в случае согласия, так и в случае несогласия с предложением, заверить своей подписью оба экземпляра полученного Свидетельства;
- не передавать полученное в ходе Акции Свидетельство иным лицам, за исключением других участников заявленной кредитной сделки.

Права Партнера Акции:
- получать информацию о правилах Акции;
- получать информацию о ходе Акции, в том числе об уже разыгранных и персонифицированных предложениях.

Обязанности Партнера Акции:
- предпринимать все необходимые действия для продвижения Акции среди своих потенциальных клиентов;
- контролировать и обеспечивать сроки предоставления документов по предполагаемой кредитной сделке во избежание истечения срока действия Свидетельства.
Права Организатора Акции:
- без согласования с Участниками и партнерами Акции расширить перечень мест проведения Акции;
- увеличить количество предложений, разыгрываемых в ходе Акции, предварительно, не менее чем за 10 календарных дней, известив об этом Партнеров Акции.

Обязанности Организатора Акции:
- выполнять правила рекламной акции;
- не предоставлять третьим лицам информацию об участниках рекламной акции, составляющую банковскую тайну.

4. Способ информирования Участников об условиях (правилах проведения), сроках проведения, результатах проведения Акции и досрочном прекращении ее:
- путем персонального информирования граждан любыми доступными способами, в т.ч. устно, при обращении в Банк;
- путем размещения информации об Акции в помещениях Банка и Партнеров Акции;
- путем опубликования на сайте Банка www.aversbank.ru и сайтах партнеров Акции;
- путем опубликования информации, в т.ч. рекламного характера, в средствах массовой информации (в т.ч. электронных).

5. Заключительные положения
5.1. Банк оставляет за собой право публиковать дополнительную информацию о рекламной акции.
5.2. Участие в рекламной акции означает ознакомление и полное согласие участников с условиями, изложенными в настоящем документе.

# Перечень контрагентов, участвующих в акции «Выбери свою ставку».

Наименование контрагента | Адрес | Телефон | Электронная почта
Агентство Недвижимости "Домус" | г. Казань, ул. Ямашева, д.49а | 8 (843) 204-06-06 | andomus@mail.ru
Агентство Недвижимости "Новостройки Казани" | г. Казань, ул. Кремлевская, д.2а, офис 64 | 8 (843) 265-55-11 | ipoteka-kazan@mail.ru
Агентство Недвижимости "ЮрЦентр" | г. Казань, ул. Спартаковская, д.2, офис 303 | 8 (843) 216-33-36б, 2000-384, 290-53-79 | rielt16@list.ru
Агентство Недвижимости "Аврора" | г. Казань, ул. Саид-Галеева, д.3, ул Тукая, д.112 | 8 (843) 292-19-33, 8 (843) 278-31-08, 89033131235 | awrora8888@lyandex.ru
Агентство Недвижимости "ЖилЗемИпотека" | г. Казань, ул. Гвардейская, д.9а, офис 4 | 8-905-316-54-46, 8 (843)258-06-57 |
Агентство Недвижимости "Интер" | г. Казань, ул. Декабристов, д. 81б, офис 9Б | 8 (843) 248-48-98, 8 (843)258-18-54, 89178835704 | Inter2484898@mail.ru
Агентство Недвижимости "Мажор" | г.Казань, ул. Ибрагимова д.32/20 | 8-917-229-59-22 | major_rielt@mail.ru
Агентство Недвижимости "ТатРиэлтСити" | г. Казань, ул. Петербургская, д.42, офис 401 | 8-987-290-05-08 | kuznecov@tatrc.ru
Агентство Недвижимости "Центр Групп" | г.Казань, ул.Лаврентьева, д.3 | 8 -987-290-22-44 | center@rt-16.ru
Агентство Недвижимости "Этажи" | г.Казань, ул.Волкова, д. 60/12 | 8(843) 2 100-770 | v.a.varaksina@kazan.etagi.com
Агентство недвижимости "Счастливый Дом" | г. Казань, ул. Гвардейская д. 33 оф. 214 | (843) 228-53-88, 89033056135 | happy-dom@mail.ru
ИП Ясавиева Айсылу Маулитовна | г.Казань ул.Абсалямова 37 оф.1 | (8-917-272-69-15 | aisulu@bk.ru
ОАО "АИЖК РТ" | г. Казань, ул. Петербургская, д.40 Б | 8 (843) 533-43-53 (доб.118, 134) | iart-credit@mail.ru
ООО "Авангард-риэлт" | г. Казань , ул. Краснококшайская д. 69/12, оф.314 | 8 (843) 231-55-26, 8 (843) 251-79-60, 89297246637 | avan.gaisina@mail.ru
ООО "Графский" | г. Казань, Ак.Лаврентьева, д. 12а, оф.308 | 8 (843) 267-58-88, 89655806888 | graf888@list.ru
ООО "ИАРТ Ипотека" | г. Казань, ул. Петербургская, д.40 Б | 8 (843) 533-43-53 (доб.118, 134) | iart-credit@mail.ru
ООО "Компания МИК" | г. Казань, ул. Проспект Победы, 18Б | 8 (843) 216-69-44 | dmitriy@zemly_mik.ru
ООО "Мегалит" | г.Казань, пр.Х.Ямашева,д.61Б | 8-987-297-71-10 | 5555553@bk.ru
ООО "Недвижимость.com" | г. Казань, ул. Ибрагимова д.58, оф. 706 | 8 (843)266-40-50, 8 (843)266-88-66 | ned-com@mail.ru
ООО "Риэлти" | г. Казань, ул. Гвардейская, д.16, корпус В | 8 (843) 295-53-83 |
ООО "Солнечный ветер" | г. Казань, ул. Нигматуллина 9, оф.1 | 8-919-683-57-75 | razaliya_67@mail.ru
ООО "Триумф" | г. Казань, ул. Нигматуллина, д.9, оф.2 | 8-917-937-15-72 | sejana@yandex.ru
ООО "Флэт" | г. Казань, ул. Спартаковская, д.2 оф. 212. | 8-962-556-50-83, 567-1000 | gli@anflat.ru
ООО "Юридическое агентство "Премьер" | г. Казань, ул. Щапова д. 26 ,1 подьед, оф.300 | 8 (843) 226-26-26, 8 (843) 267-60-97 | premier16@mail.ru
ООО "Янус" | г.Казань, ул.Меридианная,д.10, офис 10 | 8 917-268-05-95 | yanys70@mail.ru
ООО Бюро правовых услуг "Недвижимость и закон" | г. Казань, ул. Авангардная д. 155 | 8 (843) 260-72-60 | nedvijimost2786565@mail.ru
Риелторская компания "Консенсус" | г. Казань, ул. Декабристов, д.81а, оф.403 | 8-917-916-38-28, 8-987-220-01-01 | damirazakieva@yandex.ru

## Программы кредитования приобретаемого жилья в соответствии со стандартами ОАО "АИЖК".

1. Условия кредитования:
1.1. ОАО «АИЖК - "Стандарт".
1.2. ОАО «АИЖК - "Новостройка".
2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса кредитования.

# Параметры кредита на приобретение жилья по программе ОАО «АИЖК -"Стандарт".

Цель кредита – под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке жилья
Сумма кредита – от 300 000 до 6 000 000 руб. (но не более 90% и не менее 30% наименьшей суммы между продажной или рыночной стоимости приобретаемой квартиры).
Срок кредита – от 3 до 30 лет
Валюта кредита - Российские рубли
Процентная ставка – от 10,6% до 12,8%* годовых, устанавливается в зависимости от срока кредита, величины первоначального взноса и суммы кредита и фиксируется на весь срок кредита .
Первоначальный взнос – от 10% до 70 % наименьшей суммы между продажной или рыночной стоимости приобретаемой квартиры.
Комиссии Банка связанные с рассмотрением заявки и выдачей кредита - ОТСУТСТВУЮТ,
Погашение кредита и уплата процентов - ежемесячно аннуитетными платежами.

### Выдача кредита по предъявлению расписки Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о приеме документов купли-продажи жилья на государственную регистрацию.

Требования к заемщикам:

- дееспособные физические лица в возрасте от 18 лет на момент выдачи кредита и до - 65 лет к концу срока кредита.
- Прописка потенциального Заемщика – РФ
- Текущее трудоустройство в РФ на последнем месте работы не менее 6 (шести) месяцев
- В расчет может приниматься доход обоих супругов (совокупный доход) и доход дополнительного созаемщика.
- Для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет наличие военного билета обязательно

Основные требования к предмету ипотеки:

- Отдельная квартира имеющая свидетельство на право собственности, расположенная на территории Республики Татарстан.
- Приобретаемое недвижимое имущество должно быть свободно от каких-либо ограничений прав на нее со стороны третьих лиц.
- Должна быть проведена независимая экспертная оценка рыночной стоимости приобретаемого помещения.

Страховое обеспечение в зависимости от выбранного вида кредита:

- Страхование жилого помещения от рисков утраты и повреждения
- Страхование рисков потери (ограничения) права собственности на жилое помещение (по решению Банка может не производиться)
- Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика
- Страхование ответственности Заемщика по кредитному договору для случаев внесения первоначального взноса менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

### Подача заявки на кредитование производится через оператора АИЖК в РТ - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан". Получить консультацию, а также произвести предварительный расчет по выбранной программе возможно в офисах ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан" и ООО МКБ "Аверс".

* При отсутствии личного страхования (страхования жизни и потери трудоспособности заемщика(ов)) процентная ставка увеличивается 0,7 п.п.

# Параметры кредита на приобретение жилья по программе ОАО «АИЖК -"Новостройка".

Цель кредита – под залог приобретаемого жилья во вновь построенных после 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса.
Сумма кредита – от 300 000 до 4 500 000 руб. (но не более 80% и не менее 30% наименьшей суммы между продажной или рыночной стоимости приобретаемой квартиры).
Срок кредита – от 3 до 30 лет
Валюта кредита - Российские рубли
Процентная ставка – от 7,9% до 11,0%* годовых, устанавливается в зависимости от срока кредита, величины первоначального взноса и суммы кредита и фиксируется на весь срок кредита.
Первоначальный взнос – от 20% до 70 % наименьшей суммы между продажной или рыночной стоимости приобретаемой квартиры.
Комиссии Банка связанные с рассмотрением заявки и выдачей кредита - ОТСУТСТВУЮТ,
Погашение кредита и уплата процентов - ежемесячно аннуитетными платежами.

### Выдача кредита - по предъявлению расписки Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о приеме документов купли-продажи жилья на государственную регистрацию.

Требования к заемщикам:

- дееспособные физические лица в возрасте от 18 лет на момент выдачи кредита и до - 65 лет к концу срока кредита.
- Прописка потенциального Заемщика – РФ
- Текущее трудоустройство в РФ на последнем месте работы не менее 6 (шести) месяцев
- В расчет может приниматься доход обоих супругов (совокупный доход) и доход дополнительного созаемщика.
- Для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет наличие военного билета обязательно

Основные требования к предмету ипотеки:

- Отдельная квартира имеющая свидетельство на право собственности, расположенная на территории Республики Татарстан.
- Приобретаемое недвижимое имущество должно быть свободно от каких-либо ограничений прав на нее со стороны третьих лиц.
- Должна быть проведена независимая экспертная оценка рыночной стоимости приобретаемого помещения.

Страховое обеспечение в зависимости от выбранного вида кредита:

- Страхование жилого помещения от рисков утраты и повреждения
- Страхование рисков потери (ограничения) права собственности на жилое помещение (по решению Банка может не производиться)
- Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика
- Страхование ответственности Заемщика по кредитному договору для случаев внесения первоначального взноса менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

### Подача заявки на кредитование производится через оператора АИЖК в РТ - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан". Получить консультацию, а также произвести предварительный расчет по выбранной программе возможно в офисах ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан" и ООО МКБ "Аверс".

* При отсутствии личного страхования (страхования жизни и потери трудоспособности заемщика(ов)) процентная ставка увеличивается 0,7 п.п

# Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса кредитования.

Документы, предоставляемые физическим лицом (заемщиком):

- Анкета-заявление (по форме Банка)
- ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

## ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «ПРИОРИТЕТ»

1. Условия кредитования.
2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса кредитования.
3. Процентные ставки (базовые ставки).

# Условия кредитования

Валюта кредита: Рубли
Целевая аудитория: Сотрудники предприятий, входящих в группу компаний «ТАИФ», а так же предприятий и организаций всех форм собственности, осуществляющих с Банком комплексное бизнес-сотрудничество по таким направлениями, как расчетно-кассовое обслуживание, реализация «зарплатного» проекта, корпоративное кредитование, и т.п. (перечень данных предприятий утверждается решением Председателя Правления Банка).
Целевое назначение: Приобретение готового или не завершенного строительством жилья в многоквартирных домах, готовых индивидуальных домов с земельными участками, земельного участка (категория - земли поселений), таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей, капитальных гаражей и парковочных мест, комнат, а так же долей в квартирах, индивидуальных домах (при условии, что в залог оформляется весь объект) , расположенных на территории Республики Татарстан и/или в ином регионе присутствия банка.
Минимальная сумма ипотечного кредита 200 000 рублей
Максимальная сумма ипотечного кредита 15 000 000 рублей
Срок кредита: от 1 года до 20 лет
Комиссия за выдачу кредита - отсутствует
Обеспечение - залог приобретаемого объекта недвижимости с зарегистрированным правом собственности, расположенной на территории Республики Татарстан и/или в регионе присутствия банка.
Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта;
Оценка объекта – независимая оценка аккредитованной оценочной компании, либо оценка службы Банка по работе с залоговым имуществом. Результатом оценки объекта является составление отчета об оценке, либо заключения о рыночной стоимости (далее – Отчет об оценке);
Максимальное количество участников сделки- 4 человека, при этом оформление супруга в качестве созаемщика обязательно (если иное не может следовать из заключенного между супругами брачного договора).
Стоимость приобретаемого объекта - Минимальное значение из рыночной стоимости указанной в Отчете об оценке, и договорной суммы сделки купли-продажи. При приобретении готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде индивидуального дома, таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью меньше 3 (трех) с выделением права собственности на земельный участок стоимость кредитуемого объекта определяется как сумма стоимости недвижимости и земельного участка.
Максимальное отношение размера ежемесячного платежа по кредиту к заявленному среднемесячному индивидуальному (совокупному) доходу Заемщика (и Созаемщиков):
- для клиентов, получающих заработную плату путем зачисления на счета, открытые в ООО МКБ «Аверс», – не более 0,65.
- для клиентов, получающих заработную плату иными способами, - не более 0,6.
В отношении Заемщиков (Созаемщиков) зарегистрированных и имеющих трудоустройство в населенных пунктах с численностью населения менее 50000 жителей, допускается при расчете свободного остатка применение значений прожиточных минимумов, уменьшенных на 20% от установленных в данном субъекте Федерации.
Требования к Предмету ипотеки - готовая или не завершенная строительством квартира в многоквартирных домах, готовый индивидуальный дом с земельным участком, земельный участок (категория - земли поселений), таунхаус, отдельная конструктивно изолированная часть дома, сопоставимая по автономности с таунхаусом, квартира в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей, комната, капитальный гараж или парковочное место, а так же доля в квартире, индивидуальном доме (при условии, что в залог оформляется весь объект), расположенные на территории Республики Татарстан и/или в ином регионе присутствия банка.
Требования к продавцам жилья - Продавцами приобретаемого жилья не могут быть родственники первой очереди (супруги, дети, родители, родные братья/сестры), а так же бабушки и дедушки.
Порядок погашения: Один раз в месяц 10 числа каждого календарного месяца – равномерные (аннуитетные) или дифференцированные платежи. Если 10 число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
Досрочное погашение: Допускается досрочное полное или частичное погашение кредита без ограничения срока, в т.ч. за счет материнского капитала. В результате досрочного погашения возможно уменьшение ежемесячного платежа, сокращение срока кредитования, уплата ближайших платежей в погашение основного долга – по выбору Заемщика.

###

Особые условия:

- По желанию клиента предоставляется отсрочка по погашению ежемесячных платежей в начале срока, но не более чем на 3 месяца.
- Возможность использовать средства материнского (семейного) капитала как/на первоначальный взнос, при приобретение жилого помещения.
- Процентная ставка по кредиту на приобретение не завершенного строительством (при условии заключения договора долевого участия, зарегистрированного в УФРС) жилья равна устанавливается до момента сдачи дома в эксплуатацию и предоставления в Банк документов подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру (ипотека в силу закона):
- Для жилых помещений, расположенных в аккредитованных Банком объектах, либо в случае предоставления на период до государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру залога иного объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, - базовой ставке, увеличенной на 1,0 (Один) процент годовых;
- Для прочих жилых помещений, при непредставлении на период до государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру залога иного объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, – базовой ставке, увеличенной на 2,0 (Два) процента годовых.
- С месяца, следующего за месяцем предоставления в Банк документов, процентная ставка устанавливается в соответствии с процентными ставками (базовыми процентными ставками) для сданного жилья.

###

Дополнительные условия:

- Заемщик должен иметь постоянную регистрацию в населенном пункте, расположенном в Республике Татарстан или в ином регионе присутствия банка;
- Заемщик должен иметь непрерывный стаж работы на протяжении последних 6 месяцев в организации, находящейся в Республике Татарстан, или ином регионе присутствия банка;
- Возраст Заемщика/Созаемщика от 18 до 65 лет, причем Заемщик/Созаемщик должен достигать предельного возраста не ранее окончания срока кредита. Исключение составляют супруги заемщиков, которые являются участниками сделки, при этом Банк оставляет за собой право привлечь дополнительного созаемщика.

Страхование:

Обязательным является:

- Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением, застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет Банк, на полную стоимость объекта недвижимости.
- В зависимости от выбранных параметров сделки рекомендуются следующие виды страхования:
- Страхование жизни Заемщика/Созаемщиков и риска потери трудоспособности по любым причинам, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк - при сумме кредита, превышающей 1,5 млн. руб. и возрасте
- Заемщика/Созаемщика, превышающем на момент выдачи кредита 50 лет;
- Страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк - в случае приобретения недвижимости, находящейся в собственности у продавца менее 3 лет.

# Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса кредитования.

Пакет документов на Заемщика (Поручителя)

1. Анкета – Заявление установленной Банком формы на получение кредита
2. Общегражданский паспорт Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и его супруга/супруги (копия всех страниц);
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и его супруга/супруги (копия);
4. Заверенная работодателем справка о доходах и месячных удержаниях Заемщика (Созаемщика, Поручителя), составленная по форме 2-НДФЛ и/или 3-НДФЛ; выписка с «зарплатного» счета клиента – при получении заработной платы путем зачисления на счет, открытый в ООО МКБ «Аверс»; справка о доходах и месячных удержаниях Заемщика (Созаемщика, Поручителя), составленная по форме Банка; документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика (Созаемщика, Поручителя);
5. Копия пенсионного удостоверения Заемщика (Созаемщика, Поручителя), если в качестве дополнительного дохода учитывается пенсия;
6. Копия трудовой книжки Заемщика, надлежащим образом заверенная работодателем (при наличии);
7. Копии надлежащим образом заверенных трудовых договоров, подтверждающих источники дополнительного дохода Заемщика/Созаемщика.

Пакет документов на приобретаемый объект (в случае, если Продавцом выступает физическое лицо):

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и(или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;
3. Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
4. Копия технического паспорта БТИ на приобретаемую квартиру (дом);
5. Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (дома) (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц) - для жилых помещений, право собственности у продавца на которые возникло до 2000 г.;
6. Копия кадастрового паспорта земельного участка (при приобретение земельного участка или жилого дома);
7. Копии паспортов всех собственников (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах);
8. Выписка из домовой книги – оригинал (действительна 10 дней) (при приобретение жилого помещения);
9. Справка из УФРС об отсутствии обременения объекта третьими лицами – оригинал (действительна 10 дней – предоставление перед сделкой);
10. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное нотариальное согласие супруга(и), не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах и копию паспорта супруга(и);
11. В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо – разрешение органов опеки и попечительств на сделку купли-продажи;
12. Водительское удостоверение продавца (ов) (при наличии);
13. Иные документы по запросу Банка.

Пакет документов на Продавца (в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо):

1. Устав Продавца (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3. Копия ИНН;
4. Выписка из ЕГРЮЛ на текущий месяц;
5. Для акционерных обществ - состав акционеров общества, для обществ с ограниченной ответственностью - список участников общества;
6. Протокол последнего заседания общего собрания участников общества, на котором был избран состав совета директоров (наблюдательного совета);
7. Протокол о назначении директора. В случае если функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить договор с ней и соответствующий протокол о данном решении;
8. Копия паспорта директора;
9. Протокол(-ы) заседаний соответствующих органов (в зависимости от установленной уставом компетенции) об избрании членов коллегиального исполнительного органа;
10. Для акционерных обществ - отчет(-ы) об итогах выпуска акций, либо письмо из ФКЦБ (ФСФР) РФ о том, что отчет об итогах выпуска акций зарегистрирован;
11. Бухгалтерские балансы на последнюю отчетную дату со штампом налогового органа, при необходимости расшифровку строк баланса (справку) о балансовой стоимости имущества на последнюю отчетную дату;
12. В случае, если сделки являются крупными или с заинтересованностью – протоколы соответствующих органов управления акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью об одобрении (для ГУП и МУП – согласие собственника), уполномоченных принимать решения по сделке.

Пакет документов на приобретаемый объект (в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо):

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и(или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;
3. Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
4. Копия технического паспорта БТИ на приобретаемую квартиру (дом);
5. Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (дома) (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц) - для жилых помещений, право собственности у Продавца на которые возникло до 2000 г.;
6. Копия кадастрового паспорта земельного участка (при приобретение земельного участка или жилого дома);
7. Выписка из домовой книги – оригинал (действительна 10 дней) (при приобретение жилого помещения);
8. Справка из УФРС об отсутствии обременения объекта третьими лицами – оригинал (действительна 10 дней – предоставление перед сделкой);
9. Иные документы по запросу Банка.

Пакет документов на приобретаемый объект (в случае приобретения первичного жилья, не завершенного строительством, у юридического лица):

1. Учредительные документы фирмы-застройщика;
2. Устав фирмы-застройщика (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
4. Копия ИНН;
5. Выписка из ЕГРЮЛ на текущий месяц;
6. Для акционерных обществ - состав акционеров общества, для обществ с ограниченной ответственностью - список участников общества;
7. Протокол последнего заседания общего собрания участников общества, на котором был избран состав совета директоров (наблюдательного совета);
8. Для акционерных обществ - отчет(-ы) об итогах выпуска акций, либо письмо из ФКЦБ (ФСФР) РФ о том, что отчет об итогах выпуска акций зарегистрирован;
9. Протокол о назначении директора. В случае если функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить договор с ней и соответствующий протокол о данном решении;
10. Копия паспорта директора;
11. Протокол(-ы) заседаний соответствующих органов (в зависимости от установленной уставом компетенции) об избрании членов коллегиального исполнительного органа;
12. Копия карточки с образцами подписей из банка, где обслуживается Продавец;
13. Проектная декларация и документы, подтверждающие ее опубликование (если публикация проводилась);
14. Письмо от фирмы-застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
15. Разрешение на строительство (копия);
16. Лицензия на строительство (копия);
17. Договор о совместном строительстве (при наличии);
18. Договоры строительного подряда (при наличии) или письмо об отсутствии договоров с условиями оплаты жилыми помещениями (квартирами);
19. Документ о государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок;
20. Форма договора долевого участия либо договор уступки прав требования (когда предоставляется договор уступки прав требования необходимо представить зарегистрированный в установленном законодательством порядке договор долевого участия), который оформляется и регистрируется с учетом указаний в нем сведений в установленном порядке о приобретении жилого помещения на кредитные средства Банка;
21. Договор или соглашение о распределении (закреплении) долей (в случае если разрешение на строительство выдано нескольким организациям или в договоре о совместном строительстве, либо подряда предусмотрена возможность оплаты жилыми помещениями).

Пакет документов для аккредитованных объектов:

1. Проект договора долевого участия либо договор уступки прав требования (когда предоставляется договор уступки прав требования необходимо представить зарегистрированный в установленном законодательством порядке договор долевого участия), который оформляется и регистрируется с учетом указаний в нем сведений в установленном порядке о приобретении жилого помещения на кредитные средства Банка;

После завершения строительства и подписания акта приема-передачи приобретаемого объекта Заемщиком предоставляются:

1. Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
2. Копия технического паспорта БТИ на приобретаемый объект (при наличии);
3. Независимая оценка аккредитованной оценочной компании, либо оценка службы Банка по работе с залоговым имуществом.

После оформления закладной:

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и(или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;

# Процентные ставки (базовые ставки):

К/З/ цель кредита | Приобретение готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде квартиры в многоквартирном и многоэтажном доме с этажностью выше 2 этажей; приобретение готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде индивидуального дома, земельного участка (категория - земли поселений), таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей | Приобретение готового объекта жилья, с зарегистрированным правом собственности в виде отдельной комнаты в квартире и блоке комнат, конструктивно изолированной части индивидуального дома, долей в квартирах (при условии, что в залог оформляется весь объект) или индивидуальных домах, капитальных гаражей и парковочных мест
Срок кредита, лет
| до 10 лет включительно | от 10 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 10 лет включительно | от 10 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно
от 0,20 до 0,29 | 9,00 | 10,00 | 11,00 | 10,00 | 11,00 | 12,00
от 0,30 до 0,49 | 9,50 | 10,50 | 11,50 | 11,00 | 12,00 | 12,50
от 0,50 до 0,69 | 10,50 | 11,00 | 11,75 | 11,50 | 12,50 | 13,00
от 0,70 до 0,90 | 11,50 | 11,75 | 12,0 | 12,00 | 13,0 | 14,0

## ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ «ЖИЛОЕ СЧАСТЬЕ»

1. Условия кредитования.
2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса кредитования.
3. Процентные ставки.
4.Специальная программа по ипотечному кредиту «ЖИЛОЕ СЧАСТЬЕ» для приобретения жилой недвижимости у ГК «Унистрой»
5.Правила проведения рекламной акции «Выбери свою ставку».

# Условия кредитования

Валюта кредита: Рубли
Целевое назначение: Приобретение готового или не завершенного строительством жилья в многоквартирных домах, готовых индивидуальных домов с земельными участками, земельного участка (категория - земли поселений), таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей, капитальных гаражей и парковочных мест, комнат, а так же долей в квартирах, индивидуальных домах (при условии, что в залог оформляется весь объект) , расположенных на территории Республики Татарстан и/или в ином регионе присутствия банка.
Минимальная сумма ипотечного кредита 200 000 рублей
Максимальная сумма ипотечного кредита 15 000 000 рублей
Срок кредита от 1 года до 20 лет
Комиссия за выдачу кредита - отсутствует
Обеспечение - залог приобретаемого объекта недвижимости с зарегистрированным правом собственности, расположенной на территории Республики Татарстан и/или в регионе присутствия банка.
Первоначальный взнос
- не менее 30,0 % от стоимости приобретаемого объекта - для физических лиц, получающих основной доход от занятия предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя;
- не менее 10,0% от стоимости приобретаемого объекта – для прочих категорий граждан.
Оценка объекта – независимая оценка аккредитованной оценочной компании, либо оценка службы Банка по работе с залоговым имуществом. Результатом оценки объекта является составление отчета об оценке, либо заключения о рыночной стоимости (далее – Отчет об оценке);
Максимальное количество участников сделки- 4 человека, при этом оформление супруга в качестве созаемщика обязательно (если иное не может следовать из заключенного между супругами брачного договора).
Стоимость приобретаемого объекта - Минимальное значение из рыночной стоимости указанной в Отчете об оценке, и договорной суммы сделки купли-продажи. При приобретении готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде индивидуального дома, таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью меньше 3 (трех) с выделением права собственности на земельный участок стоимость кредитуемого объекта определяется как сумма стоимости недвижимости и земельного участка.
Максимальное отношение размера ежемесячного платежа по кредиту к заявленному среднемесячному индивидуальному (совокупному) доходу Заемщика (и Созаемщиков) не более 0,55.
В отношении Заемщиков (Созаемщиков) зарегистрированных и имеющих трудоустройство в населенных пунктах с численностью населения менее 50000 жителей, допускается при расчете свободного остатка применение значений прожиточных минимумов, уменьшенных на 20% от установленных в данном субъекте Федерации.
Требования к Предмету ипотеки - готовая или не завершенная строительством квартира в многоквартирных домах, готовый индивидуальный дом с земельным участком, земельный участок (категория - земли поселений), таунхаус, отдельная конструктивно изолированная часть дома, сопоставимая по автономности с таунхаусом, квартира в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей, комната, капитальный гараж или парковочное место, а так же доля в квартире, индивидуальном доме (при условии, что в залог оформляется весь объект), расположенные на территории Республики Татарстан и/или в ином регионе присутствия банка.
Требования к продавцам жилья - Продавцами приобретаемого жилья не могут быть родственники первой очереди (супруги, дети, родители, родные братья/сестры), а так же бабушки и дедушки.
Порядок погашения: Один раз в месяц не позднее 10 числа каждого календарного месяца – равномерные (аннуитетные) или дифференцированные платежи. Если 10 число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
Досрочное погашение: Допускается досрочное полное или частичное погашение кредита без ограничения срока, в т.ч. за счет материнского капитала. В результате досрочного погашения возможно уменьшение ежемесячного платежа, сокращение срока кредитования, уплата ближайших платежей в погашение основного долга – по выбору Заемщика.

###

Особые условия:

- По желанию клиента предоставляется отсрочка по погашению ежемесячных платежей в начале срока, но не более чем на 3 месяца.
- Возможность использовать средства материнского (семейного) капитала как/на первоначальный взнос, при приобретение жилого помещения.
- Процентная ставка по кредиту на приобретение не завершенного строительством (при условии заключения договора долевого участия, зарегистрированного в УФРС) жилья равна и устанавливается до момента сдачи дома в эксплуатацию и предоставления в Банк документов подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру (ипотека в силу закона):
- Для жилых помещений, расположенных в аккредитованных Банком объектах, либо в случае предоставления на период до государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру залога иного объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, - базовой ставке, увеличенной на 1,0 (Один) процент годовых;
- Для прочих жилых помещений, при непредставлении на период до государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру залога иного объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка, – базовой ставке, увеличенной на 2,0 (Два) процента годовых.
- С месяца, следующего за месяцем предоставления в Банк документов, процентная ставка устанавливается в соответствии с процентными ставками (базовыми процентными ставками) для сданного жилья.

Дополнительные условия:

- Заемщик должен иметь постоянную регистрацию в населенном пункте, расположенном в Республике Татарстан или в ином регионе присутствия банка;
- Заемщик должен иметь непрерывный стаж работы на протяжении последних 6 месяцев в организации, находящейся в Республике Татарстан или ином регионе присутствия банка;
- Возраст Заемщика/Созаемщика от 18 до 65 лет, причем Заемщик/Созаемщик должен достигать предельного возраста не ранее окончания срока кредита. Исключение составляют супруги заемщиков, которые являются участниками сделки, при этом Банк оставляет за собой право привлечь дополнительного созаемщика.

Страхование:

В зависимости от выбранной кредитной программы применяются следующие виды страхования:

- Страхование жизни Заемщика/Созаемщиков и риска потери трудоспособности по любым причинам, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
- Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением, застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет Банк;
- Страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк. (при приобретении имущества у юридического лица и ЖСК данный вид страхования не требуется

# Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса кредитования.

Пакет документов на Заемщика (Поручителя)

1. Анкета – Заявление установленной Банком формы на получение кредита
2. Паспорт гражданина РФ Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и его супруга/супруги (копия всех страниц, включая пустые и незаполненные);
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и его супруга/супруги (копия);
4. Заверенная работодателем справка о доходах и ежемесячных удержаниях Заемщика (Созаемщика, Поручителя), составленная по форме 2-НДФЛ и/или 3-НДФЛ; выписка с «зарплатного» счета клиента – при получении заработной платы путем зачисления на счет, открытый в ООО МКБ «Аверс»; справка о доходах и ежемесячных удержаниях Заемщика (Созаемщика, Поручителя), составленная по форме Банка; документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика (Созаемщика, Поручителя); документы, подтверждающие доходы от предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей);
5. Копия пенсионного удостоверения Заемщика (Созаемщика, Поручителя), если в качестве дополнительного дохода учитывается пенсия;
6. Копия трудовой книжки Заемщика, надлежащим образом заверенная работодателем (при наличии);
7. Копии надлежащим образом заверенных трудовых договоров, подтверждающих источники дополнительного дохода Заемщика/Созаемщика.

Документы, подтверждающие доходы от предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей):

1. копия свидетельства о регистрации частного предпринимателя;
2. копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3. копии деклараций по уплате единого налога на вмененный доход (за последние 2 квартала)/ упрощенной системы налогообложения (за последний отчетный год);
4. копии платежных поручений по уплате налогов;
5. справка о доходах от предпринимательской деятельности, составленная по форме Банка;
6. заверенная печатью (при наличии) и подписью индивидуального предпринимателя справка о характере его деятельности с указанием следующей информации: вид деятельности, стаж ведения бизнеса, место ведения бизнеса, количество наемных сотрудников, объем среднемесячной выручки за последние 6 месяцев, прибыль за последний завершенный отчетный период, действующие кредиты, имущество в собственности и. т.п.);
7. документы на собственность (при наличии);
8. договор аренды (при наличии).

Пакет документов на приобретаемый объект (в случае, если Продавцом выступает физическое лицо):

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и (или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;
3. Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
4. Копия технического паспорта БТИ на приобретаемую квартиру (дом);
5. Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (дома) (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц) - для жилых помещений, право собственности у продавца на которые возникло до 2000 г.;
6. Копия кадастрового паспорта земельного участка (при приобретение земельного участка или жилого дома);
7. Копии паспортов всех собственников (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах);
8. Выписка из домовой книги – оригинал (действительна 10 дней) (при приобретение жилого помещения);
9. Справка из УФРС об отсутствии обременения объекта третьими лицами – оригинал (действительна 10 дней – предоставление перед сделкой);
10. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное нотариальное согласие супруга(и), не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах и копию паспорта супруга(и);
11. В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо – разрешение органов опеки и попечительств на сделку купли-продажи;
12. Водительское удостоверение продавца (ов) (при наличии);
13. Иные документы по запросу Банка.

Пакет документов на Продавца (в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо):

1. Устав Продавца (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3. Копия ИНН;
4. Выписка из ЕГРЮЛ на текущий месяц;
5. Для акционерных обществ - состав акционеров общества, для обществ с ограниченной ответственностью - список участников общества;
6. Протокол последнего заседания общего собрания участников общества, на котором был избран состав совета директоров (наблюдательного совета);
7. Протокол о назначении директора. В случае если функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить договор с ней и соответствующий протокол о данном решении;
8. Копия паспорта директора;
9. Протокол (-ы) заседаний соответствующих органов (в зависимости от установленной уставом компетенции) об избрании членов коллегиального исполнительного органа;
10. Для акционерных обществ – отчет (-ы) об итогах выпуска акций, либо письмо из ФКЦБ (ФСФР) РФ о том, что отчет об итогах выпуска акций зарегистрирован;
11. Бухгалтерские балансы на последнюю отчетную дату со штампом налогового органа, при необходимости расшифровку строк баланса (справку) о балансовой стоимости имущества на последнюю отчетную дату;
12. В случае, если сделки являются крупными или с заинтересованностью – протоколы соответствующих органов управления акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью об одобрении (для ГУП и МУП – согласие собственника), уполномоченных принимать решения по сделке.

Пакет документов на приобретаемый объект (в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо):

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и(или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;
3. Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
4. Копия технического паспорта БТИ на приобретаемую квартиру (дом);
5. Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (дома) (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц) - для жилых помещений, право собственности у Продавца на которые возникло до 2000 г.;
6. Копия кадастрового паспорта земельного участка (при приобретение земельного участка или жилого дома);
7. Выписка из домовой книги – оригинал (действительна 10 дней) (при приобретение жилого помещения);
8. Справка из УФРС об отсутствии обременения объекта третьими лицами – оригинал (действительна 10 дней – предоставление перед сделкой);
9. Иные документы по запросу Банка.

Пакет документов на приобретаемый объект (в случае приобретения первичного жилья, не завершенного строительством, у юридического лица):

1. Учредительные документы фирмы-застройщика;
2. Устав фирмы-застройщика (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
4. Копия ИНН;
5. Выписка из ЕГРЮЛ на текущий месяц;
6. Для акционерных обществ - состав акционеров общества, для обществ с ограниченной ответственностью - список участников общества;
7. Протокол последнего заседания общего собрания участников общества, на котором был избран состав совета директоров (наблюдательного совета);
8. Для акционерных обществ – отчет (-ы) об итогах выпуска акций, либо письмо из ФКЦБ (ФСФР) РФ о том, что отчет об итогах выпуска акций зарегистрирован;
9. Протокол о назначении директора. В случае если функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить договор с ней и соответствующий протокол о данном решении;
10. Копия паспорта директора;
11. Протокол(-ы) заседаний соответствующих органов (в зависимости от установленной уставом компетенции) об избрании членов коллегиального исполнительного органа;
12. Копия карточки с образцами подписей из банка, где обслуживается Продавец;
13. Проектная декларация и документы, подтверждающие ее опубликование (если публикация проводилась);
14. Письмо от фирмы-застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
15. Разрешение на строительство (копия);
16. Лицензия на строительство (копия);
17. Договор о совместном строительстве (при наличии);
18. Договоры строительного подряда (при наличии) или письмо об отсутствии договоров с условиями оплаты жилыми помещениями (квартирами);
19. Документ о государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок;
20. Форма договора долевого участия либо договор уступки прав требования (когда предоставляется договор уступки прав требования необходимо представить зарегистрированный в установленном законодательством порядке договор долевого участия), который оформляется и регистрируется с учетом указаний в нем сведений в установленном порядке о приобретении жилого помещения на кредитные средства Банка;
21. Договор или соглашение о распределении (закреплении) долей (в случае если разрешение на строительство выдано нескольким организациям или в договоре о совместном строительстве, либо подряда предусмотрена возможность оплаты жилыми помещениями).

Пакет документов для аккредитованных объектов:

1. Проект договора долевого участия либо договор уступки прав требования (когда предоставляется договор уступки прав требования необходимо представить зарегистрированный в установленном законодательством порядке договор долевого участия), который оформляется и регистрируется с учетом указаний в нем сведений в установленном порядке о приобретении жилого помещения на кредитные средства Банка;

После завершения строительства и подписания акта приема-передачи приобретаемого объекта Заемщиком предоставляются:

1. Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
2. Копия технического паспорта БТИ на приобретаемый объект (при наличии);
3. Независимая оценка аккредитованной оценочной компании, либо оценка службы Банка по работе с залоговым имуществом.

После оформления закладной:

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и(или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;

# Процентные ставки:

К/З/ цель кредита | Приобретение готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде квартиры в многоквартирном и многоэтажном доме с этажностью выше 2 этажей | Приобретение готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде индивидуального дома, земельного участка (категория - земли поселений),таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей | Приобретение готового объекта жилья, с зарегистрированным правом собственности в виде отдельной комнаты в квартире и блоке комнат, конструктивно изолированной части индивидуального дома, долей в квартирах (при условии, что в залог оформляется весь объект) или индивидуальных домах, капитальных гаражей и парковочных мест
| Срок кредита, лет
| до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно
от 0,20 до 0,39 | 11,75 | 12,25 | 12,75 | 12,75 | 13,25 | 13,75 | 13,75 | 14,25 | 14,75
от 0,40 до 0,59 | 12,25 | 12,75 | 13,25 | 13,25 | 13,75 | 14,25 | 14,25 | 14,75 | 15,25
от 0,60 до 0,69 | 12,75 | 13,25 | 13,75 | 13,75 | 14,25 | 14,75 | 14,75 | 15,25 | 15,75
от 0,70 до 0,79 | 13,25 | 13,75 | 14,25 | 14,25 | 14,75 | 15,25 | 15,25 | 15,75 | 16,25
от 0,80 до 0,90 | 13,75 | 14,25 | 14,75 | 14,75 | 15,25 | 15,75 | 15,75 | 16,25 | 16,75
Приобретение имущества у юридического лица и ЖСК (при этом присутствие среди бывших собственников физических лиц не допускается) |
| до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно
от 0,20 до 0,39 | 11,25 | 11,75 | 12,25 | 12,25 | 12,75 | 13,25 | - | - | -
от 0,40 до 0,59 | 11,75 | 12,25 | 12,75 | 12,75 | 13,25 | 13,75 | - | - | -
от 0,60 до 0,69 | 12,25 | 12,75 | 13,25 | 13,25 | 13,75 | 14,25 | - | - | -
от 0,70 до 0,79 | 12,75 | 13,25 | 13,75 | 13,75 | 14,25 | 14,75 | - | - | -
от 0,80 до 0,90 | 13,25 | 13,75 | 14,25 | 14,25 | 14,75 | 15,25 | - | - | -

Корректировки процентных ставок:

- При отсутствии страхового обеспечения в виде страхования жизни Заемщиков (хотя бы одного из заемщиков) от несчастных случаев и болезней, либо ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательства по личному страхованию, соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,5 процентных пункта.
- При отсутствии страхового обеспечения в виде страхования риска утраты права собственности на приобретаемый объект, либо ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательства по страхованию риска утраты права собственности соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,5 процентных пункта.
- В случае приобретения жилья с суммой сделки отличающейся в меньшую сторону от стоимости залога, указанной в отчете Независимого оценщика (аккредитованной оценочной компании), более чем на 30% – соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,5 процентных пункта.

# СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ «ЖИЛОЕ СЧАСТЬЕ» ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ У ГК «УНИСТРОЙ»

Валюта кредита: Рубли
Целевое назначение: Приобретение готового или не завершенного строительством жилья в многоквартирных домах, готовых индивидуальных домов с земельными участками, земельного участка (категория - земли поселений), таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей, капитальных гаражей и парковочных мест, комнат, а так же долей в квартирах, индивидуальных домах (при условии, что в залог оформляется весь объект) , расположенных на территории Республики Татарстан и/или в ином регионе присутствия банка.
Минимальная сумма ипотечного кредита 200 000 рублей
Максимальная сумма ипотечного кредита 15 000 000 рублей
Срок кредита от 1 года до 20 лет
Комиссия за выдачу кредита - отсутствует
Обеспечение - залог приобретаемого объекта недвижимости с зарегистрированным правом собственности, расположенной на территории Республики Татарстан и/или в регионе присутствия банка.
Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта;
- не менее 30,0 % от стоимости приобретаемого объекта - для физических лиц, получающих основной доход от занятия предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя;
- не менее 10,0% от стоимости приобретаемого объекта – для прочих категорий граждан.
Оценка объекта – независимая оценка аккредитованной оценочной компании, либо оценка службы Банка по работе с залоговым имуществом. Результатом оценки объекта является составление отчета об оценке, либо заключения о рыночной стоимости (далее – Отчет об оценке);
Максимальное количество участников сделки- 4 человека, при этом оформление супруга в качестве созаемщика обязательно (если иное не может следовать из заключенного между супругами брачного договора).
Стоимость приобретаемого объекта - Минимальное значение из рыночной стоимости указанной в Отчете об оценке, и договорной суммы сделки купли-продажи. При приобретении готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде индивидуального дома, таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью меньше 3 (трех) с выделением права собственности на земельный участок стоимость кредитуемого объекта определяется как сумма стоимости недвижимости и земельного участка.
Максимальное отношение размера ежемесячного платежа по кредиту к заявленному среднемесячному индивидуальному (совокупному) доходу Заемщика (и Созаемщиков) не более 0,55.
В отношении Заемщиков (Созаемщиков) зарегистрированных и имеющих трудоустройство в населенных пунктах с численностью населения менее 50000 жителей, допускается при расчете свободного остатка применение значений прожиточных минимумов, уменьшенных на 20% от установленных в данном субъекте Федерации.
Требования к Предмету ипотеки - готовая или не завершенная строительством квартира в многоквартирных домах, готовый индивидуальный дом с земельным участком, земельный участок (категория - земли поселений), таунхаус, отдельная конструктивно изолированная часть дома, сопоставимая по автономности с таунхаусом, квартира в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей, комната, капитальный гараж или парковочное место, а так же доля в квартире, индивидуальном доме (при условии, что в залог оформляется весь объект), расположенные на территории Республики Татарстан и/или в ином регионе присутствия банка.
Требования к продавцам жилья - Продавцами приобретаемого жилья не могут быть родственники первой очереди (супруги, дети, родители, родные братья/сестры), а так же бабушки и дедушки.
Порядок погашения: Один раз в месяц не позднее 10 числа каждого календарного месяца – равномерные (аннуитетные) или дифференцированные платежи. Если 10 число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
Досрочное погашение: Допускается досрочное полное или частичное погашение кредита без ограничения срока, в т.ч. за счет материнского капитала. В результате досрочного погашения возможно уменьшение ежемесячного платежа, сокращение срока кредитования, уплата ближайших платежей в погашение основного долга – по выбору Заемщика.

###

Особые условия:

- По желанию клиента предоставляется отсрочка по погашению ежемесячных платежей в начале срока, но не более чем на 3 месяца.
- Возможность использовать средства материнского (семейного) капитала как/на первоначальный взнос, при приобретение жилого помещения.
- Процентная ставка по кредиту на приобретение не завершенного строительством (при условии заключения договора долевого участия, зарегистрированного в УФРС) жилья равна и устанавливается до момента сдачи дома в эксплуатацию и предоставления в Банк документов подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру (ипотека в силу закона) - базовой ставке, увеличенной на 1,0 (Один) процент годовых;

Дополнительные условия:

- Заемщик должен иметь постоянную регистрацию в населенном пункте, расположенном в Республике Татарстан или в ином регионе присутствия банка;
- Заемщик должен иметь непрерывный стаж работы на протяжении последних 6 месяцев в организации, находящейся в Республике Татарстан или ином регионе присутствия банка;
- Возраст Заемщика/Созаемщика от 18 до 65 лет, причем Заемщик/Созаемщик должен достигать предельного возраста не ранее окончания срока кредита. Исключение составляют супруги заемщиков, которые являются участниками сделки, при этом Банк оставляет за собой право привлечь дополнительного созаемщика.

Процентные ставки:

К/З/ цель кредита | Приобретение готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде квартиры в многоквартирном и многоэтажном доме с этажностью выше 2 этажей | Приобретение готового объекта жилья с зарегистрированным правом собственности в виде индивидуального дома, земельного участка (категория - земли поселений),таунхауса, отдельной конструктивно изолированной части дома сопоставимой по автономности с таунхаусом, квартиры в многоквартирном доме с этажностью менее 3-х этажей | Приобретение готового объекта жилья, с зарегистрированным правом собственности в виде отдельной комнаты в квартире и блоке комнат, конструктивно изолированной части индивидуального дома, долей в квартирах (при условии, что в залог оформляется весь объект) или индивидуальных домах, капитальных гаражей и парковочных мест
| Срок кредита, лет
| до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно | до 5 лет включительно | от 5 до 15 лет включительно | от 15 до 20 лет включительно
от 0,20 до 0,39 | 10,25 | 10,75 | 11,25 | 11,25 | 11,75 | 12,25 | - | - | -
от 0,40 до 0,59 | 10,75 | 11,25 | 11,75 | 11,75 | 12,25 | 12,75 | - | - | -
от 0,60 до 0,69 | 11,25 | 11,75 | 12,25 | 12,25 | 12,75 | 13,25 | - | - | -
от 0,70 до 0,79 | 11,75 | 12,25 | 12,75 | 12,75 | 13,25 | 13,75 | - | - | -
от 0,80 до 0,90 | 12,25 | 12,75 | 13,25 | 13,25 | 13,75 | 14,25 | - | - | -

Корректировки процентных ставок:

- При отсутствии страхового обеспечения в виде страхования жизни Заемщиков (хотя бы одного из заемщиков) от несчастных случаев и болезней, либо ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательства по личному страхованию, соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,5 процентных пункта.
- При отсутствии страхового обеспечения в виде страхования риска утраты права собственности на приобретаемый объект, либо ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательства по страхованию риска утраты права собственности соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,5 процентных пункта.
- В случае приобретения жилья с суммой сделки отличающейся в меньшую сторону от стоимости залога, указанной в отчете Независимого оценщика (аккредитованной оценочной компании), более чем на 30% – соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 0,5 процентных пункта.

Страхование:
В зависимости от выбранной кредитной программы применяются следующие виды страхования:

- Страхование жизни Заемщика/Созаемщиков и риска потери трудоспособности по любым причинам, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
- Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением, застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет Банк;
- Страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк. (при приобретении имущества у юридического лица и ЖСК данный вид страхования не требуется)

Пакет документов на Заемщика:

- Анкета – Заявление установленной Банком формы на получение кредита;
- Паспорт гражданина РФ Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и его супруга/супруги (копия всех страниц, включая пустые и незаполненные);
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Заемщика (Созаемщика, Поручителя) и его супруга/супруги (копия);
- Заверенная работодателем справка о доходах и ежемесячных удержаниях Заемщика (Созаемщика, Поручителя), составленная по форме 2-НДФЛ и/или 3-НДФЛ; выписка с «зарплатного» счета клиента – при получении заработной платы путем зачисления на счет, открытый в ООО МКБ «Аверс»; справка о доходах и ежемесячных удержаниях Заемщика (Созаемщика, Поручителя), составленная по форме Банка; документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика (Созаемщика, Поручителя); документы, подтверждающие доходы от предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей);
- Копия пенсионного удостоверения Заемщика (Созаемщика, Поручителя), если в качестве дополнительного дохода учитывается пенсия;
- Копия трудовой книжки Заемщика, надлежащим образом заверенная работодателем (при наличии);
- Копии надлежащим образом заверенных трудовых договоров, подтверждающих источники дополнительного дохода Заемщика/Созаемщика.

Документы, подтверждающие доходы от предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей):

- копия свидетельства о регистрации частного предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- копии деклараций по уплате единого налога на вмененный доход (за последние 2 квартала)/ упрощенной системы налогообложения (за последний отчетный год);
- копии платежных поручений по уплате налогов;
- справка о доходах от предпринимательской деятельности, составленная по форме Банка;
- заверенная печатью (при наличии) и подписью индивидуального предпринимателя справка о характере его деятельности с указанием следующей информации: вид деятельности, стаж ведения бизнеса, место ведения бизнеса, количество наемных сотрудников, объем среднемесячной выручки за последние 6 месяцев, прибыль за последний завершенный отчетный период, действующие кредиты, имущество в собственности и. т.п.);
- документы на собственность (при наличии);
- договор аренды (при наличии).

Пакет документов на приобретаемый объект:

- Копии правоустанавливающих документов (свидетельство и т.п.);
- Копия договора, на основании которого выдано свидетельство;
- Копия технического паспорта БТИ на квартиру (дом);
- Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (дома) (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц);
- Копия кадастрового паспорта земельного участка (при приобретение земельного участка или жилого дома);
- Копии паспортов всех собственников (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах);
- Выписка из домовой книги – оригинал (действительна 10 дней) (при приобретение жилого помещения);
- Справка из ГРП об отсутствии обременения объекта третьими лицами – оригинал (действительна 10 дней – предоставление перед сделкой);
- Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное нотариальное согласие супруга (и), не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах и копию паспорта супруга(и);
- В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо – разрешение органов опеки и попечительств на сделку купли-продажи;
- Водительское удостоверение (при наличии);
- Иные документы по запросу Банка.

В случае если собственником является юр. лицо:

- устав фирмы-застройщика (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- ИНН;
- Выписка из ЕГРЮЛ на текущий месяц;
- Для АО: состав акционеров общества:
- Для ООО: список участников общества;
- Для АО и ООО: протокол последнего заседания общего собрания участников общества, на котором был избран состав совета директоров (наблюдательного совета);
- Протокол о назначении директора;
- Для АО, ООО - в случае если функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить договор с ней и соответствующий протокол о данном решении;
- Для АО и ООО: протокол(-ы) заседаний соответствующих органов (в зависимости от установленной уставом компетенции) об избрании членов коллегиального исполнительного органа;
- Для АО: отчет(-ы) об итогах выпуска акций, либо письмо из ФКЦБ (ФСФР) РФ о том, что отчет об итогах выпуска акций зарегистрирован;
- Для АО и ООО: бухгалтерские балансы на последнюю отчетную дату со штампом налогового органа, при необходимости расшифровку строк баланса (справку) о балансовой стоимости имущества на последнюю отчетную дату;
- Для АО, ООО, ГУП и МУП: в случае, если сделки являются крупными или с заинтересованностью – протоколы соответствующих органов управления АО или ООО об одобрении (для ГУП и МУП – согласие собственника), уполномоченных принимать решения по сделке.

Для строящегося жилья:
(В случае приобретения первичного жилья у юридического лица)

- Учредительные документы фирмы застройщика:
- устав фирмы-застройщика (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- ИНН;
- Выписка из ЕГРЮЛ на текущий месяц;
- Для АО: состав акционеров общества;
- Для ООО: список участников общества;
- Для АО и ООО: протокол последнего заседания общего собрания участников (акционеров) общества, на котором был избран состав совета директоров (наблюдательного совета);
- Для АО: отчет(-ы) об итогах выпуска акций, либо письмо из ФКЦБ (ФСФР) РФ о том, что отчет об итогах выпуска акций зарегистрирован;
- Протокол о назначении директора;
- Копия паспорта директора;
- Для АО и ООО: протокол(-ы) заседаний соответствующих органов (в зависимости от установленной уставом компетенции) об избрании членов коллегиального исполнительного органа;
- для АО, ООО - в случае если функции единоличного исполнительного органа переданы управляющей организации, то необходимо представить договор с ней и соответствующий протокол о данном решении;
- Копия карточки с образцами подписей из банка, где обслуживается клиент;
- Проектную декларацию и документы, подтверждающие ее опубликование (если публикация проводилась);
- Письмо от фирмы застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
- Разрешение на строительство (копия);
- Лицензия на строительство (копия);
- Договор о совместном строительстве (при наличии);
- Договоры строительного подряда (при наличии) или письмо об отсутствии договоров с условиями оплаты жилыми помещениями (квартирами);
- Документ о государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок;
- Проект договора долевого участия либо договор уступки прав требования (когда предоставляется договор уступки прав требования необходимо представить зарегистрированный в установленном законодательством порядке договор долевого участия), который оформляется и регистрируется с учетом указаний в нем сведений в установленном порядке о приобретении жилого помещения на кредитные средства Банка;
- Договор или соглашение о распределении (закреплении) долей (в случае если разрешение на строительство выдано нескольким организациям или в договоре о совместном строительстве, либо подряда предусмотрена возможность оплаты жилыми помещениями);
- Выписку из ЕГРП на земельный участок на дату заключения договора залога.

После завершения строительства и подписания акта приема-передачи приобретаемого объекта Заемщиком предоставляются:

- Копия кадастрового паспорта на приобретаемый объект (при наличии);
- Копия технического паспорта БТИ на приобретаемый объект (при наличии);
- Независимая оценка аккредитованной оценочной компании, либо оценка службы Банка по работе с залоговым имуществом.

После оформления закладной:

- Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и (или) земельный участок;
- Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и (или) земельный участок, на основании которых выдано свидетельство о праве собственности;

## Консультирование клиентов по вопросам кредитования.

Со всеми вопросами Вы можете обращаться
в Управление продаж и управление кредитования физических лиц банка «Аверс» по адресу:
Казань, ул. М. Джалиля, 3.
Тел. 292-11-44, 292-11-43