Русь-Малоэтажное жилье

Опубликовано на Банк «Русь» (http://www.bankrus.ru)

## Русь-Малоэтажное жилье

- Условия
- Требования к заемщику
- Необходимые документы

Цель кредита:
кредит предоставляется на завершение строительства либо приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком, расположенного на территории Оренбургской области
Сумма кредита:
до 70 % от оценочной стоимости закладываемого имущества (но не менее 300 000 руб. и не более 3 000 000 руб.)
Срок кредита:
от 3 до 15 лет (исчисляется целыми годами)
Процентная ставка:

- при сумме кредита до 50% от оценочной стоимости закладываемого имущества – 13%
- при сумме кредита от 51% до 80% от оценочной стоимости закладываемого имущества – 14%

В случае кредитования на дострой на период завершения строительства индивидуального жилого дома ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых

Обеспечение:

1. В случае приобретения недвижимого имущества предоставляется залог:
   - приобретаемого жилого дома, квартиры или жилого помещения типа «таунхаус» и земельного участка, на котором расположен предмет залога (возможен залог права собственности либо право аренды земельного участка),
   - имеющегося в собственности недвижимого имущества (в том числе дачные участки, гаражи и т.д.) без земельного участка либо с земельным участком, на котором расположен предмет залога (возможен залог права собственно-сти либо право аренды земельного участка).
2. В случае строительства индивидуального жилого дома предоставляется залог:
   - имеющегося в собственности недвижимого имущества (в том числе дачные участки, гаражи и т.д.) без земельного участка либо с земельным участком, на котором расположен предмет залога (возможен залог права собственности либо право аренды земельного участка), в том числе с последующим переоформлением залога на готовый жилой дом с земельным участком, при необходимости;
   - земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома с последующим переоформлением залога на готовый жилой дом с земельным участком;
   - незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, с последую-щим переоформлением залога на готовый жилой дом с земельным участком.

Страхование:
страхование предмета залога обязательно, личное страхование по желанию клиента.

В случае выбора клиентом условий кредитования без личного страхования ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых

Расходы, связанные с получением кредита:
отсутствуют.
Досрочное погашение:
возможно с 1 месяца получения кредита, без штрафных санкций.
Комиссия за досрочное погашение:
отсутствует.

Полная стоимость кредита будет доведена до клиента до подписания кредитного договора и в его составе.

Возраст:
от 18 лет и до 65 лет на дату погашения кредита;
Непрерывный трудовой стаж:
не менее 6 месяцев на последнем месте работы.
Регистрация:
проживание и регистрация на территории РФ.
Воинская обязанность (для мужчин):
отслуживший/неподлежащий призыву в ВСРФ.
Обязательные:

- анкета на получение кредита (по форме банка);
- копия всех страниц документа, удостоверяющего линость (в том числе пустые страницы);
- копия лицевой и оборотной стороны страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
- копия ИНН;
- оригинал справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ либо справки по форме банка за последние 6 (шесть) календарных месяцев; возможен учет дохода ИП по декларациям без привлечения дополнительного Заемщика;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем на всех страницах с печатью и подписью ответственного лица (заверяющего) с записью на последней странице: «Продолжает работать по настоящее время» с указанием даты заверения, расшифровкой подписи и должности ответственного лица на каждой странице.

Документы, предоставляемые при их наличии:

- копия свидетельства о браке/ о расторжении брака/смерти супруга;
- копии свидетельств о рождении детей. Для детей, достигших 14-ти летнего возраста обязательна копия всех страниц паспорта;
- копия военного билета для лиц мужского призывного возраста до 27 лет;
- копия диплома об образовании.
- при наличии обязательств в других банках, кроме ОИКБ «Русь» (ООО), – копии/оригиналы кредитных договоров, графиков ежемесячных платежей, справок об отсутствии просроченных платежей

Если Вы предприниматель без образования юридического лица:

- копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- копия декларации об уплате налогов за последние восемь кварталов, заверенные в налоговой инспекции;
- копии квитанций об уплате налогов;
- выписка из ЕГРИП.

Данный список является базовым и может быть расширен по требованию банка.

## Документы

- Кредитный договор(покупка) [1]
- Кредитный договор(дострой) [2]
- Кредитный договор (Условия покупки Жилого дома с земельным участком под поручительство ООО «Экодолье Оренбург») [3]
- Договор поручительства к кредитному договору (Поручительство ООО «Экодолье Оренбург») [4]
- Заявление-Анкета заемщика/созаемщика на предоставление ипотечного кредита [5]
- Анкета на страхование [6]
- Заявка на формирование кода субъекта кредитной истории [7]
- Справка по форме Банка [8]

Источник: http://www.bankrus.ru/personal/credit/g1/ipoteka/low_rise

Ссылки:
[1] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/credit_dogovor_low_rise_buy.pdf
[2] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/credit_dogovor_low_rise_dostroy.pdf
[3] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/lowrise_ecodolie.pdf
[4] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/ecodolie_dogovor.pdf
[5] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/anketa_lowrise_rusipoteka.pdf?date=28_01_2014
[6] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/anketa_strah_universal.pdf?v=2
[7] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/anketa_codeword.pdf
[8] http://www.bankrus.ru/sites/default/documents/personal/ipoteka/spravka_forma_banka.pdf