Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Опубликовано на Банк «Русь» (http://www.bankrus.ru)

## Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Сколько процентов составляет первоначальный взнос при покупки дома на вторичном рынке?

При приобретении жилого дома с земельным участком необходимо иметь минимум 40 % от стоимости приобретаемого дома (без учета стоимости земельного участка).

Например: Стоимость жилого дома с земельным участком - 2000 000 руб.
Рыночная стоимость земельного участка - 500 000 руб.
Сумма кредита будет составлять 900 000 руб. (2 000 000 - 500 000 - 40 % (собственные средства))

Подскажите, Банк выдает ипотечный кредит самостоятельно или все
действия через ОАО ОИЖК .

ОИКБ "Русь" (ООО) осуществляет выдачу ипотечных кредитов самостоятельно.

Есть ли в Вашем банке программа пересмотра процентной
ставки по уже взятым кредитам, в сторону уменьшения. Если есть,
то какие условия?

В настоящий момент разрабатывается федеральный стандарт по перекредитованию ипотечных кредитов, который будет доведен позже Запуск этой программы намечен на апрель-май.

Добрый день! У меня есть в собственности частное домовладение, могу
я его внести в качестве первого взноса по ипотечному кредиту? У
вашего банка есть такие программы?

Имеющуюся недвижимость Вы можете внести в качестве первоначального взноса в случае, если Вы обмениваете частное домовладение на др. недвижимость с доплатой. В противном случае Вам необходимо будет найти покупателя на свою недвижимость, подготовить все документы для получения ипотечного кредита и сделку купли - продажи совершать в Управлении федеральной регистрационной службы в один день.

Скажите пожалуйста. У меня уже есть действующая ипотека в вашем
банке. Есть ли возможность оформить еще одну. Если да, как это
оформляется и какие ограничения?

Предоставление ипотечного кредита для покупки второго жилья возможно, при условии Вашей платежеспособности, но по более высокой ставке. С информацией по данному кредиту Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Вид кредита Константа -Люкс.

Здравствуйте.
Можно ли получить в Вашем банке кредит на строительство жилья? На каких условиях, проценты, срок?

По вопросу предоставления кредита на завершение строительства индивидуального жилого дома вам необходимо обратиться в "Оренбургскую Ипотечную жилищную корпорацию». Данная корпорация является распорядителем бюджетных средств, которые выделяются на строительство индивидуальных жилых домов. Вы можете связаться по телефону 77-00-34 или обратиться по адресу г. Оренбург, пер. Шевченко д. 6.

При покупке квартиры на первичном рынке, в еще строящемся доме. Какие программы мне доступны?

Добрый день!
Покупка квартиры на первичном рынке возможна по программе "Стандарт Инвест".
Процентная ставка повышается на - 5% (до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности и оформления залога) к базовой процентной ставке программы "Стандарт Классик".
Требования: срок сдачи дома не позднее 6 мес., процент технической готовности дома - не менее 70%. Процентная ставка повышается на 5%.

Добрый день!
Я живу и работаю в Москве. Прописка оренбургская. Хотела бы приобрести квартиру на вторичном рынке, проблема в отсутствии возможности приезжать в Оренбург. Возможно ли оформление ипотечного кредита на мое имя и приобретение квартиры моим доверенным лицом?

Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита дистанционно возможно, но на подписании кредитного договора с банком, оформлении залога в УФРС и на выдаче кредитных средств Вы должны присутствовать лично.
По срокам оформления в данном случае и предварительному расчету платежеспособности Вы можете позвонить по телефону Горячей линии 8 (3532) 52-98-52.

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, при оформлении кредита по программе "Стандарт-Классик" при снижении процентных ставок по вновь выдаваемым кредитам, снижаются ли они по выданным ранее?

Процентная ставка по программе "Стандарт-Классик" является фиксированный на весь срок кредитования. Соответственно, после подписания кредитного договора и выдачи кредита при увеличении или уменьшении процентных ставок по вновь выдаваемым кредитам, Ваша ставка не меняется.

Источник: http://www.bankrus.ru/personal/credit/g1/ipoteka/ipoteka_faq