Молодой учитель

Опубликовано на Банк «Русь» (http://www.bankrus.ru)

## Молодой учитель

- Определения
- Условия
- Требования к заемщику
- Необходимые документы

Молодой учитель:
учитель государственного образовательного учреждения субъекта Российской Федерации или муниципального образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет (включительно), или лицо в возрасте до 35-ти лет (включительно), удовлетворяющее требованиям программы поддержки молодых учителей в муниципальном образовании/субъекте Российской Федерации и имеющий право на получение Субсидии.
Субсидия:
средства федерального бюджета и/или бюджетов субъектов Российской Федерации или муниципальных бюджетов Российской Федерации, направляемые на предоставление социальных выплат Молодым учителям для приобретения жилья. Право на получение субсидии должно подтверждаться сертификатом или иным документом, свидетельствующим о праве на получение субсидии.
Заемщики:
учителя государственных образовательных школ не старше 35 лет:

- имеющие право на субсидию в соответствии с государственной программой поддержки Молодых учителей при ипотечном кредитовании;
- не имеющие права на субсидию, но имеющие общий педагогический стаж не менее 3-х лет, в том числе не менее 6-ти месяцев на текущем месте работы.

Под государственными школами понимаются государственные образовательные учреждения субъекта Российской Федерации или муниципальные образовательные учреждения, реализующие образовательную программу начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.
Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир, в том числе на погашение ранее выданного ипотечного кредита.

Цель кредита:
Кредит предоставляется на приобретение квартиры на первичном /вторичном рынках, или индивидуального жилого дома с земельным участком.
Первоначальный взнос:

от 10% до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Возможна оплата первоначального взноса за счет средств субсидии или материнского капитала, но при этом не менее 10% стоимости приобретаемого жилья должно быть оплачено за счет собственных средств.

Сумма кредита:
от 300 000 до 2 800 000 рублей.
Срок кредита:
от 3 до 30 лет.
Процентная ставка:

- 8,5% годовых, при покупке квартиры на первичном рынке, (до момента государственной регистрации ипотеки и страхования построенной квартиры, действует ставка 10,5%),
- 8,5% годовых, при покупке квартиры на вторичном рынке,
- 10,5% годовых, при покупке индивидуального жилого дома с земельным участком.

Обеспечение:
залог приобретаемого жилого помещения.
Страхование:

- страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости),
- при первоначальном взносе менее 30% требуется страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Расходы, связанные с оформлением и выдачей кредита:
Отсутствуют.
Досрочное гашение:
Возможно без моратория и штрафов только в дату платежа. По умолчанию осуществляется сокращение срока кредита (без изменения аннуитета). Возможен пересчет аннуитета по заявлению клиента.
Дополнительные расходы:

- комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам первичного кредитора,
- страхование согласно тарифам страховой компании,
- оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.

Возраст:
от 21 до 35 лет включительно
Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы:

- от 6 месяцев,
- при отсутствии у молодого учителя права на получение субсидий общий педагогический стаж работы должен быть не менее 3-х лет.

Подтверждение дохода:
Справка по форме 2-НДФЛ
Максимальное количество созаемщиков:
4 человека. Заемщики должны состоять в близких родственных связях хотя бы с одним из остальных заемщиков-залогодателей (прямое родство): супруг (супруга), родители (усыновители), братья и сестры.
Одним из заемщиков-залогодателей должен являться Молодой учитель.
Документы:

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
- военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);
- документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
- документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ, копия налоговой декларации и т.п.).

Источник: http://www.bankrus.ru/personal/credit/g1/ipoteka/teacher