Перечень документов — комната, квартира
Для заключения договора ипотеки на покупку квартиры или комнаты необходимо предоставить:
- Правоустанавливающие документы по объекту кредитования (договора купли-продажи, ренты, мены, дарения, наследство, приватизация) — копии, оригиналы предъявляются при заключении кредитного договора;
- Свидетельство о регистрации права собственности — копии, оригиналы предъявляются при заключении кредитного договора;
- Согласие сособственников — в случае, если объект, являющийся предметом ипотеки находится в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности).
- Нотариальное согласие супруга(и) — владельца закладываемого объекта недвижимости (если имущество приобреталось в браке);
- Технический паспорт. Для проведения ипотечной сделки необходимо: Технический паспорт, выданный после 01.05.2005 года до 01.03.2008 года или кадастровые паспорта со всеми доп. Справками, выданными после 01.03.2008 года (согласно ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — заказывается в ПИБе:
- Кадастровый паспорт на квартиру (комнату);
- Справка об инвентаризационной стоимости объекта — срок действия 30 дней;
- Выписка из Технического паспорта дома (справка о техническом состоянии дома);
- Экспликация помещения (ведомость помещения) — срок действия 1 год. Заказывается отдельно.
- Документы, подтверждающие расчеты по предыдущей сделке (акт приемки передачи, расписка от продавца, если в течение года были совершены две, и более сделок с данным объектом недвижимости);
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) — срок действия 30 дней;
- Справка о регистрации лиц (состав семьи), проживающих в продаваемой квартире (комнате), справка о характеристиках жилого помещения (Форма 7 и Форма 9);
- Копия паспортов всех собственников (свидетельств о рождении, если собственник несовершеннолетний);
- Нотариальное заявление о ненахождении в браке на момент приобретения закладываемого объекта недвижимости (если имущество приобреталось не в браке) либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор) — в случаях установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.;
- Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
- Отчет об оценке квартиры (комнаты) аккредитованного оценщика
По области:
5.1. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты);
5.2. Справка БТИ (за доп. плату);
Примечание: для заключения договора ипотеки на покупку квартиры или комнаты документы, указанные в п.1, 2, 3, 4, 5, 5.1, 5.2, должны быть предоставлены в виде оригиналов и нотариально заверенных копий.