Ипотека оживает

Помимо снижения ставок банки постепенно возобновляют выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 30% от стоимости недвижимости. Еще осенью Сбербанк, «Нордеа банк», «ВТБ 24» снизили минимальный взнос с 30% до 20%.

В феврале этого года в «Абсолют банке» появились ипотечные программы с 10%-ным первоначальным взносом, требующие залога как приобретаемого, так и имеющегося жилья. А Росевробанк начал выдачу кредитов с 10%-ным взносом под залог лишь приобретаемого жилья. Но он доступен только семьям с детьми, где оба супруга работают, а ежемесячный платеж не превысит 50% совокупного семейного дохода за вычетом обязательных расходов, уточняет Гордейко.

Цены на недвижимость стабилизировались, так что риски обесценивания залога стали меньше, чем, скажем, год назад, объясняет Будорагина. Однако понижение первоначального взноса на 10% обычно увеличивает ставку в среднем на 1% годовых, отмечает она.

На рынке уже появились единичные ипотечные программы и без первоначального взноса, но большинство из них — кредиты под залог имеющегося жилья («Дельтакредит», «Кедр» и др.). Пожалуй, единственный, кто сейчас (с 1 февраля) предлагает ипотеку с нулевым взносом под залог только приобретаемой недвижимости, — банк «Советский». Правда, этот кредит выдается лишь при комплексном страховании на срок до семи лет под высокую ставку — 17% годовых в рублях. Это на 2% годовых больше, чем при взносе в 30% от стоимости жилья, — такова плата за риск банка, объясняет начальник отдела кредитования физических лиц «Советского» Павел Синютенко. Кроме того, комиссия банка за выдачу кредита составляет 8% от суммы кредита при среднерыночном тарифе 1-2%.

«Ведомости». №43 12.03.2010

Курс обмена валют
Санкт-Петербург
12.05.2014 г. покупка продажа
USD/RUB 35.15 35.35
EUR/RUB 48.50 48.75
12.05.2014 г. Курс ЦБ РФ
USD/RUB 35.0343
EUR/RUB
48.7642
Калькулятор обмена валют