Перечень документов — загородный дом
Для заключения договора ипотеки на покупку загородного дома необходимо предоставить:
- Правоустанавливающие документы по объекту кредитования (договора купли-продажи, ренты, мены, дарения, наследство, приватизация) — копии, оригиналы предъявляются при заключении кредитного договора;
- Свидетельство о регистрации права собственности — копии, оригиналы предъявляются при заключении кредитного договора;
- Кадастровый план земельного участка, на котором расположен загородный дом;
- Технический паспорт на жилой дом: для проведения ипотечной сделки необходимо: Технический паспорт, выданный после 01.05.2005 года до 01.03.2008 года или кадастровые паспорта со всеми доп. Справками, выданными после 01.03.2008 года (согласно ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — заказывается в ПИБе:
- Кадастровый паспорт и справку об инвентаризационной стоимости загородного дома;
- Согласие сособственников — в случае, объект, являющийся предметом ипотеки находится в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности).
- Нотариальное согласие супруга(и) — владельца закладываемого объекта недвижимости (если имущество приобреталось в браке);
- Нотариальное заявление о ненахождении в браке на момент приобретения закладываемого объекта недвижимости (если имущество приобреталось не в браке) либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор) — в случаях установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.;
- Документы, подтверждающие расчеты по предыдущей сделке (акт приемки передачи, расписка от продавца, если в течение года были совершены две, и более сделок с данным объектом недвижимости);
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения (срок действия 30 дней);
- Копия паспортов всех собственников;
- Отчет об оценке загородного дома аккредитованного оценщика
Примечание: для заключения договора ипотеки на покупку загородного дома документы, указанные в п.1, 2, 3, 4, 5, 6, должны быть предоставлены в виде оригиналов и нотариально заверенных копий.