Главная » Частным лицам » Ипотека » Перечень документов — комната, квартира

Перечень документов — комната, квартира

Для заключения договора ипотеки на покупку квартиры или комнаты необходимо предоставить:

  1. Правоустанавливающие документы по объекту кредитования (договора купли-продажи, ренты, мены, дарения, наследство, приватизация) — копии, оригиналы предъявляются при заключении кредитного договора;
  2. Свидетельство о регистрации права собственности — копии, оригиналы предъявляются при заключении кредитного договора;
  3. Согласие сособственников — в случае, если объект, являющийся предметом ипотеки находится в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности).
  4. Нотариальное согласие супруга(и) — владельца закладываемого объекта недвижимости (если имущество приобреталось в браке);
  5. Технический паспорт. Для проведения ипотечной сделки необходимо: Технический паспорт, выданный после 01.05.2005 года до 01.03.2008 года или кадастровые паспорта со всеми доп. Справками, выданными после 01.03.2008 года (согласно ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — заказывается в ПИБе:
    1. Кадастровый паспорт на квартиру (комнату);
    2. Справка об инвентаризационной стоимости объекта — срок действия 30 дней;
    3. Выписка из Технического паспорта дома (справка о техническом состоянии дома);
    4. Экспликация помещения (ведомость помещения) — срок действия 1 год. Заказывается отдельно.

    По области:

    5.1. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты);

    5.2. Справка БТИ (за доп. плату);

  6. Документы, подтверждающие расчеты по предыдущей сделке (акт приемки передачи, расписка от продавца, если в течение года были совершены две, и более сделок с данным объектом недвижимости);
  7. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) — срок действия 30 дней;
  8. Справка о регистрации лиц (состав семьи), проживающих в продаваемой квартире (комнате), справка о характеристиках жилого помещения (Форма 7 и Форма 9);
  9. Копия паспортов всех собственников (свидетельств о рождении, если собственник несовершеннолетний);
  10. Нотариальное заявление о ненахождении в браке на момент приобретения закладываемого объекта недвижимости (если имущество приобреталось не в браке) либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор) — в случаях установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.;
  11. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
  12. Отчет об оценке квартиры (комнаты) аккредитованного оценщика

Примечание: для заключения договора ипотеки на покупку квартиры или комнаты документы, указанные в п.1, 2, 3, 4, 5, 5.1, 5.2, должны быть предоставлены в виде оригиналов и нотариально заверенных копий.

Курс обмена валют
Санкт-Петербург
12.05.2014 г. покупка продажа
USD/RUB 35.15 35.35
EUR/RUB 48.50 48.75
12.05.2014 г. Курс ЦБ РФ
USD/RUB 35.0343
EUR/RUB
48.7642
Калькулятор обмена валют