ЗАО Коммерческий Банк "ТЕТРАПОЛИС"

- +7 (812) 640-60-02
- +7 (812) 325-40-06

- Россия, 197046, г. Санкт-Петербург
  Крестьянский пер., д.5, лит. А

- HandyBank

Мобильная версия

# Где взять кредит под залог недвижимости

В последнее время наблюдается падение интереса крупных банков к кредитованию под залог недвижимости. Банки, предлагающие своим клиентам оформить кредит под залог жилой недвижимости, сделали условия предоставления ссуды по существующим программам жестче, пишет Коммерсантъ.

До кризиса банки были готовы давать заемщику деньги под 9,25% в долларах и 11% в рублях на срок 10-15 лет и на сумму, равную 80% от закладываемого имущества. Причем заложить можно было практически любую недвижимость в собственности заемщика, а теперь, как правило, кредиты выдаются только под залог квартир в черте города. Более того, некоторое время назад банки не боялись кредитовать под залог единственного жилья заемщика, которое по закону не может быть реализовано в счет погашения задолженности. Теперь же кредиторы стали осторожнее, и квартира, под залог которой выдаются деньги, не только не должная являться единственным жильем заемщика - в ней также никто не должен быть прописан.

В том, что предложение сужается, нет ничего удивительного - вероятность снижения цен на жилье все же больше вероятности их роста, и выдавать крупные суммы под его залог становиться рискованно. Так, сегодня в кредит под залог недвижимости можно получить максимум 50-60% от стоимости жилья.

Помимо снижения цен на жилье банкиры в решении свернуть программы кредитования под залог недвижимости руководствуются и еще одним фактором - психологическим. Как рассказал изданию заместитель начальника управления ипотечных продуктов Росбанка Янис Канестри, "для банка риски при кредитовании под залог имеющегося жилья выше. Поскольку у заемщика, покупающего в кредит единственное жилье, мотивация к погашению выше, нежели у человека, приобретающего квартиру под залог уже имеющейся собственности".

Банк ТЕТРАПОЛИС продолжает кредитовать под залог недвижимости. Вы можете получить бесплатную консультацию по вопросам кредитованию под залог жилой недвижимости по телефону или оставив онлайн заявку.

Помимо прочего, заемщику придется за свой счет провести оценку недвижимости. В среднем оценка квартиры стоит 3-6 тыс. рублей, загородной недвижимости - 10-20 тыс. рублей. Сами банки рекомендуют обращаться в оценочные компании, аккредитованные при конкретной кредитной организации. Не принять оценку независимой компании банк, конечно, не может, но, как правило, он сократит сумму кредита примерно на 10%. С другой стороны, сейчас в условиях падающих цен на недвижимость аккредитованные при банке компании обычно занижают рыночную стоимость закладываемого объекта недвижимости на 15-20%.

Возврат к списку