Покупка однокомнатной квартиры в ипотеку

- +7 (812) 640-60-02
- +7 (812) 325-40-06

- Россия, 197046, г. Санкт-Петербург
  Крестьянский пер., д.5, лит. А

- HandyBank

Мобильная версия

# Покупка однокомнатной квартиры в ипотеку

Довольно большим спросом пользуется недвижимость эконом - класса, в частности однокомнатные квартиры, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке в Санкт-Петербурге, приходится подбирать недвижимость исходя из того что она должна быть в черте города и в относительной близости от станций метро. Нацеливаясь приобрести наиболее дешевую однокомнатную квартиру на вторичном рынке, следует быть готовым к выбору между образцами старого панельного строения, брежневками, хрущевками, квартирами в двух и трехэтажных домах, деревянных домах и прочими домами в неудовлетворительном техническом состоянии. К положительным сторонам такого выбора будет то, что это недвижимость как минимум в черте города и в него можно вселяться сразу.

В большинстве случаев, взяв ипотечный кредит и подобрав однокомнатную квартиру в чуть выше ценовом диапазоне можно и приобрести качественное жилье на вторичном рынке жилья. На рынке готового жилья нет ограничений на приобретение однокомнатных квартир в ипотеку. Главное, что бы заемщик удовлетворял стандартным банковским требованиям. У заемщика не должно быть проблем с законом, просрочек по действующим или ранее имеющимся кредитам, и была возможность подтвердить доходы хотя бы по форме банка. В 95% таких случаев такие клиенты получают одобрение на получение ипотечного кредита.

Альтернативой такого сценария может быть обращение к рынку строящегося жилья. Правда следует сказать сразу, вариант по приобретению дешевой однокомнатной квартиры в новостройке осложняется высоким спросом на рынке. Недвижимость в новостройках раскупается уже на стадии стройки. А цена квадратного метра однокомнатной квартиры в новостройке может превышать цену квадратного метра в двухкомнатной и трехкомнатной квартире.

Как правило, по минимальной цене можно купить такие квартиры либо у не самых известных и, к сожалению, не всегда надежных застройщиков, либо у крупных застройщиков, которые застраивают большие территории.

Достоинства, которыми обладает однокомнатная квартира приобретенная на вторичном рынке жилья:

- Недвижимость в черте города, можно вселяться сразу;
- Легче найти банк который даст ипотечный кредит.

Объективные недостатки:

- Качество строения может жалать лучшего.

Преимущества которые имеет однокомнатная квартира приобретенная в строящемся доме:

- Качество строения лучше чем у приобретенного на вторичном рынке.

Объективные недостатки:

- Квартира в районе со слабо развитой инфраструктурой;
- Выбор среди банков для получения ипотечного кредита может быть ограничен списком банков-партнеров.

Неоспоримым преимуществом приобретения дешевых однокомнатных квартир в новостройках по сравнению с приобретением на вторичном рынке является приемлемый уровень качества постройки. При этом минусом дешевых однокомнатных квартир в новостройках является, то, что это самое массовое жилье-эконом класса. Нередко бывает, что это квартиры, расположенные в подъездах коридорного типа, то есть квартир больше 5-6 на одной лестничной площадке. Территория, на которой расположены подобные жилые комплексы, нередко отстает в плане наличия и развития инфраструктуры. Потому, что эти дома находятся внутри большого квартала, который длительное время еще будет строиться. Другим недостатком приобретения однокомнатной квартиры в новостройке является то, что не все банки будут готовы выдать ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройках. Поэтому следует быть готов к обращению в банк - партнер строительной компании, если такой будет иметься.

Банк "ТЕТРАПОЛИС" выдает ипотечные кредиты на приобретение однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья, подробности и условия на странице с онлайн заявкой.